Opis
Posredujemo pri prodaji lepo vzdrževanega in popolnoma opremljenega gostinskega lokala z možnostjo najema
Na odlični in frekventni lokaciji oddamo popolnoma opremljen gostinski lokal, ki je takoj pripravljen za obratovanje.
Prednosti lokacije:
-
odlična vidnost in dostopnost,
-
možnost parkiranja v okolici,
-
neposredna bližina avtobusne postaje (LPP),
-
veliko blokovsko naselje v okolici,
-
številne trgovine v sklopu stavbe, kar zagotavlja stalno fluktuacijo potencialnih strank.
Dodatna možnost: Lokal je možno tudi najeti s kasnejšim odkupom.
Unutrašnjost poslovnog prostora obuhvaća funkcionalnu raspodjelu 12 ureda, što omogućava prilagodbu različitim potrebama tvrtki. Osim 12 ureda, u prostoru se nalaze i dvorana za sastanke, IT soba, dva WC-a (muški i ženski), praktična kuhinja i arhiv. Prostor je opremljen klima uređajem koji osigurava hlađenje u svim prostorijama, dok je grijanje povezano na toplinsku mrežu, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Orijentacija prema jugoistoku omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje, što doprinosi ugodnom radnom okruženju.
Prednosti ovog poslovnog prostora uključuju mirnu lokaciju u središtu naselja, što omogućuje tiho poslovno okruženje, a istovremeno je u neposrednoj blizini ključnih prometnih veza. Lift u zgradi osigurava jednostavan pristup svim katovima, asfaltirani pristupni put i osigurano parkiralište dodatno doprinose udobnosti korisnika prostora.
Nova Gorica poznata je po svojoj živahnoj poslovnoj zajednici i blizini važnih komercijalnih središta, što nudi brojne prilike za poslovni rast i razvoj. Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje traže stratešku lokaciju s vrhunskim uvjetima za poslovanje.
Pozivamo vas da otkrijete potencijal ovog poslovnog prostora i njegovu privlačnost kao profitabilnu investiciju u središtu Nove Gorice.
Wir verkaufen ein Büro in einem älteren, aber gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug (Nutzfläche ca. 39 m2) mit einem separaten praktischen Lagerraum (ca. 9 m2) im selben Flur.
Die Räumlichkeiten sind über einen gemeinsamen Flur zugänglich und umfassen einen offenen Bereich mit drei Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum mit zwei Arbeitsplätzen – ein separates Büro. Im Flur befinden sich gemeinsame Sanitäreinrichtungen.
Kostenlose Parkplätze für ein Auto sind je nach Verfügbarkeit vor und rund um das Gebäude möglich.
Das Büro hat eine etwas niedrigere Deckenhöhe (ca. 2 m) und durchschnittliche Betriebskosten von ca. 3 €/m2.
Sofort verfügbar, Besichtigungen sind willkommen!
Link zur Video-Präsentation der Immobilie: https://youtu.be/h3khOsmj9UA
Vendiamo ufficio in un edificio commerciale più datato ma ben tenuto con ascensore (netto circa 39 m2) con ripostiglio separato e comodo (circa 9 m2) nello stesso corridoio.
Gli spazi sono accessibili tramite un corridoio comune e comprendono un ambiente open space con tre postazioni di lavoro e un tavolo riunioni. Inoltre, c'è un'altra stanza con due postazioni di lavoro - ufficio separato. Nel corridoio servizi igienici comuni.
Parcheggio gratuito per un'auto, soggetto a disponibilità, disponibile davanti e intorno all'edificio.
L'ufficio ha un soffitto leggermente più basso (circa 2 m) e spese operative medie di circa 3 €/m2.
Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitarlo!
Link alla presentazione video dell'immobile: https://youtu.be/h3khOsmj9UA
For rent: well-maintained and fully equipped hospitality venue with purchase option
In an excellent and busy location, we are renting a fully equipped hospitality venue, ready for immediate operation.
Location advantages:
-
excellent visibility and accessibility,
-
parking options nearby,
-
close proximity to the bus stop (LPP),
-
large residential block neighborhood in the vicinity,
-
numerous shops within the building, ensuring a constant flow of potential customers.
Additional option: The venue is also available for purchase.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Nenad Dončić
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Oprema
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Osnovna šola Hinka Smrekarja 251 m
- Zd Ljubljana - Šiška 367 m
- Osnovna šola Riharda Jakopiča 469 m
- Lekarna pri šišenski knjižnici 679 m
- Gimnazija Šiška 735 m
- Osnovna šola Valentina Vodnika 781 m
- Športni park Ilirija 792 m
- ERUDIO IZOBRAŽEVALNI CENTER, Zavod za izobraževanje, svetovanje in organizacijo 805 m
- Lekarna Koseze 1,1 km
- Srednja Frizerska Šola 1,1 km
