Opis
Ta apartmajska hiša velikosti 500m2 (pritličje 250m2, prvo nadstropje 250m2) se nahaja na zaprti parceli velikosti 800m2 na mirni in intimni lokaciji v Banjolah, izolirana od pogleda in hrupa. Hiša v Banjolah ima tudi 225 m2 veliko dvorano, ki je trenutno neizkoriščena in se lahko uporabi kot notranji wellness prostor ter poveže z bazenom. Poleg tega, ker se hiša nahaja v coni K1 (poslovna cona, predvsem trgovina) in ni v celoti pozidana, jo je mogoče nadgraditi. Dovoljena pozidana površina je 50%, trenutno pa je izkoriščenih približno 37%. Hiša ima v bivalnem delu dve etaži in v delu dvorane eno etažo, možno pa jo je graditi na 3 etaže, tako da so tudi tam prostor in možnosti. Lepa in prostorna hiša v Banjolah je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja in je razdeljena takole: - v pritličju hiše se nahaja bivalna enota z naslednjo razporeditvijo: predprostor, kuhinja, dnevna soba z jedilnico in kaminom, ki se lahko uporablja tudi kot konoba, WC, kopalnica s pralnico, spalnica/delovna soba, terasa in prostoren vrt s 50m2 hidromasažnim bazenom z otroškim delom, žarom, otroškim igriščem, zunanjo prho, ogromno dvorano, ki se lahko uporabi za ureditev lepega in prostornega wellness in SPA centra. - v prvem nadstropju hiše je praktično stanovanje, ki obsega: hodnik, kopalnico z WC-jem in hidromasažno prho, tri spalnice, dnevno sobo s kuhinjo (trenutno služi kot četrta spalnica) in teraso.
Z zadnje strani hiše je ločen vhod, ki vodi v nadstropje, kjer se nahajata dve strani. Eno prostorno trisobno stanovanje in eno manjše enosobno stanovanje. Trisobno stanovanje obsega: predprostor, WC, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, tri spalnice (eno se zlahka preuredi v dnevno sobo) in teraso. Manjše stanovanje obsega: predprostor, kopalnico z WC-jem, spalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo (dnevna soba ima izvlečno posteljo) in teraso. V pritličju objekta se nahaja garaža za štiri avtomobile, igralnica (namizni tenis, pikado, namizni nogomet...) in kurilnica. Bazen je velik 70m2 in ima jacuzzi ter plitvi del za otroke. Ogrevanje je centralno plinsko. Dodatnih devet klimatskih naprav v hiši. Prodaja se v popolnoma opremljenem stanju. Apartmajska hiša v Banjolah sprejme do 20 gostov. Kategorizirana je za najem in zelo dobro zasedena, letni prihodek pa dosega 80-90 tisoč evrov. Idealna nepremičnina za dopust in kot investicija. V neposredni bližini hiše so supermarket, restavracije, Benin črpalka, bankomat, ribarnica itd., kar to hišo še bolj zanimivo za investicijo. Morje je oddaljeno le 800 metrov. Hiša se prodaja ločeno za 1.200.000 evrov neto, zemljišče ob hiši, ki meri 900 m2, pa se lahko proda le v paketu s hišo, in takrat je cena 1.300.000 evrov neto.
Na mirnoj i intimnoj lokaciji u Banjolama izoliranoj od pogleda i buke smjestila se ova apartmanska kuća od 500m2 ( prizemlje 250m2, prvi kat 250m2) na zatvorenoj parceli od 800m2. Kući u Banjolama pripada i 225 m2 hale koja je trenutno neiskorištena, a može se iskoristiti i kao zatvoreni wellness te pripojiti bazenu. Nadalje, kako se kuća nalazi u K1 zoni ( poslovna zona, pretežito trgovačka ) te nije u potpunosti izgrađena može se nadograditi. Dozvoljena izgrađenost je 50%, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno. Kuća ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže tako da i tu ima prostora i mogućnosti.
Predivna i prostrana kuća u Banjolama sastoji se od prizemlja te kata te je podijeljena na sljedeći način :
- u prizemlju kuće se smjestila stmbena jedinica sljedećeg rasporeda : ulazni hodnik, kuhinja, dnevni sa blagovaonom i kaminom koji može poslužiti i kao konoba, wc, kupaonica sa vešerajem, soba/radna soba, terasa te prostrana okućnica na kojoj je hidromasažni bazen od 50m2 sa dječjim djelom, roštilj, dječje igralište, vanjski tuš, ogromna hala od koje se može napraviti predivni i prostrani wellness i SPA zona.
- na katu kuće je praktički stan koji se sastoji od : hodnika, kupaonice s wc-om i hidromasažnim tušem, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom ( trenutno služi kao četvrta spavaća soba) te terasa.
Sa stražnje strane kuće postoji zaseban ulaz koji vodi na kat gdje su se smjestila dva strana.
Jedan prostrani trosobni stan te jedna manji jednosobni.
Trosobni stan se sastoji od : ulaznog hodnika, wc-a, kupaonice, huhinje sa blagovaonicom, tri spavaće sobe ( jedna se lako prenamijeni u dnevni boravak ) te terase.
Manji stan se sastoji od : ulaznog hodnika, kupaonice s wc-om, spavaće sobe, kuhinje sa blaogaonom i dnevnim ( dnevni ima krevet na razvlačenje ) te terase.
U prizemlju zgrade je garaža za četiri auta te igraonica ( stolni tenis, pikado, stolni nogomet ... ) te kotlovnica.
Bazen je 70m2 te ima i jacuzzi i plitki dio za djecu.
Grijanje je centralno plinsko. Dodatnih devet klima uređaja u kući.
Prodaje se u kompletno namještenom stanju.
Apartmanska kuća u Banjolama prima do 20 gostiju.
Kategorizirana je za najam te jako dobro popunjena, a godišnja zarada dostiže 80-90 tisuća eura.
Idealna nekretnina za odmor te kao vid investicije.
U neposrednoj blizini kuće se nalazi supermarket, restorani, beninska pumpa, bankomat, ribarnica i sl. što ovu kuću čini još zanimljivijom za investiciju.
More na svega 800 metara.
Kuća se prodaje zasebno za 1.200.000 eura neto, a parcela koja se nalazi uz kuću te ima 900m2 može ići samo u paketu s kućom a onda je cijena 1.300.000 eura neto.
Za više informacija Vam stojim na raspolaganju.
Dieses Apartmenthaus von 500m2 (Erdgeschoss 250m2, erster Stock 250m2) befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück von 800m2 in einer ruhigen und intimen Lage in Banjole, abgeschirmt von Blicken und Lärm. Das Haus in Banjole verfügt außerdem über eine 225 m2 große Halle, die derzeit ungenutzt ist und als Indoor-Wellnessbereich genutzt und mit dem Schwimmbad verbunden werden kann. Da sich das Haus in der K1-Zone (Gewerbezone, hauptsächlich Einkauf) befindet und nicht vollständig bebaut ist, kann es erweitert werden. Die zulässige Bebauungsfläche beträgt 50%, und derzeit sind etwa 37% genutzt. Das Haus hat im Wohnteil zwei Etagen und im Hallenteil eine Etage, und es kann auf 3 Etagen gebaut werden, so dass auch dort Platz und Möglichkeiten bestehen. Ein schönes und geräumiges Haus in Banjole besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: - im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit folgender Aufteilung: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, der auch als Taverne genutzt werden kann, Toilette, Badezimmer mit Waschküche, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Terrasse und ein geräumiger Garten mit einem 50m2 Hydromassage-Pool mit Kinderbereich, Grill, Kinderspielplatz, Außendusche, einer riesigen Halle, die zu einem schönen und geräumigen Wellness- und SPA-Bereich umgestaltet werden kann. - im ersten Stock des Hauses befindet sich eine praktische Wohnung bestehend aus: Flur, Badezimmer mit Toilette und Hydromassage-Dusche, drei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche (derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt) und Terrasse.
Von der Rückseite des Hauses gibt es einen separaten Eingang, der zu der Etage führt, wo sich die beiden Seiten befinden. Eine geräumige Dreizimmerwohnung und eine kleinere Einzimmerwohnung. Die Dreizimmerwohnung besteht aus: einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern (eines kann leicht in ein Wohnzimmer umgewandelt werden) und einer Terrasse. Die kleinere Wohnung besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Toilette, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (das Wohnzimmer hat ein Ausziehbett) und einer Terrasse. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Garage für vier Autos, ein Spielzimmer (Tischtennis, Darts, Tischfußball...) und ein Heizraum. Der Pool ist 70m2 groß und verfügt über einen Whirlpool und einen flachen Bereich für Kinder. Die Heizung ist zentrale Gasheizung. Zusätzlich neun Klimaanlagen im Haus. Es wird in einem voll möblierten Zustand verkauft. Das Apartmenthaus in Banjole bietet Platz für bis zu 20 Gäste. Es ist zur Vermietung kategorisiert und sehr gut ausgelastet, und das jährliche Einkommen erreicht 80-90 Tausend Euro. Eine ideale Immobilie für den Urlaub und als Investition. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, eine Benin-Pumpe, ein Geldautomat, ein Fischmarkt usw., was dieses Haus für Investitionen noch interessanter macht. Das Meer ist nur 800 Meter entfernt. Das Haus wird separat für 1.200.000 Euro netto verkauft, und das Grundstück neben dem Haus, das 900 m2 groß ist, kann nur im Paket mit dem Haus verkauft werden, und dann beträgt der Preis 1.300.000 Euro netto.
Questa casa plurifamiliare di 500m2 (piano terra 250m2, primo piano 250m2) si trova su un terreno recintato di 800m2 in una posizione tranquilla e intima a Banjole, isolata da vista e rumore. La casa a Banjole dispone anche di una sala di 225 m2 attualmente inutilizzata e che può essere adibita a zona benessere interna e collegata alla piscina. Inoltre, poiché la casa si trova nella zona K1 (zona commerciale, principalmente shopping) e non è completamente edificata, può essere ampliata. L'area edificabile consentita è del 50%, e attualmente è utilizzata circa il 37%. La casa ha due piani nella parte residenziale e un piano nella parte della sala, e può essere costruita su 3 piani, quindi ci sono spazio e possibilità anche lì. Una bella e spaziosa casa a Banjole è composta da un piano terra e un primo piano ed è così divisa: - al piano terra della casa c'è un'unità residenziale con la seguente disposizione: ingresso, cucina, soggiorno con sala da pranzo e camino che può essere utilizzato anche come taverna, WC, bagno con lavanderia, camera da letto/studio, terrazza e un ampio giardino con una piscina idromassaggio di 50m2 con area bambini, barbecue, parco giochi per bambini, doccia esterna, un'enorme sala che può essere utilizzata per creare una bellissima e spaziosa area benessere e SPA. - al primo piano della casa c'è un pratico appartamento composto da: corridoio, bagno con WC e doccia idromassaggio, tre camere da letto, soggiorno con cucina (attualmente adibito a quarta camera da letto) e terrazza.
Dal retro della casa c'è un ingresso separato che conduce al piano dove si trovano i due lati. Un ampio appartamento trilocale e un appartamento monolocale più piccolo. L'appartamento trilocale è composto da: un ingresso, un WC, un bagno, una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto (una può essere facilmente convertita in soggiorno) e una terrazza. L'appartamento più piccolo è composto da: un ingresso, un bagno con WC, una camera da letto, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno (il soggiorno ha un letto estraibile) e una terrazza. Al piano terra dell'edificio c'è un garage per quattro auto, una sala giochi (ping-pong, freccette, calcio balilla...) e un locale caldaia. La piscina è di 70m2 e ha una vasca idromassaggio e una zona poco profonda per i bambini. Il riscaldamento è a gas centralizzato. Nove condizionatori d'aria aggiuntivi nella casa. Viene venduta completamente arredata. La casa plurifamiliare a Banjole può ospitare fino a 20 persone. È classificata per l'affitto e molto ben occupata, e il reddito annuale raggiunge gli 80-90 mila euro. Una proprietà ideale per le vacanze e come investimento. Nelle immediate vicinanze della casa ci sono un supermercato, ristoranti, pompa Benin, bancomat, mercato del pesce, ecc., il che rende questa casa ancora più interessante per gli investimenti. Il mare dista solo 800 metri. La casa viene venduta separatamente per 1.200.000 euro netti, e il terreno adiacente alla casa, di 900 m2, può essere venduto solo in pacchetto con la casa, e in tal caso il prezzo è di 1.300.000 euro netti.
This apartment house of 500m2 (ground floor 250m2, first floor 250m2) is located on a closed plot of 800m2 in a quiet and intimate location in Banjole, isolated from view and noise. The house in Banjole also has a 225 m2 hall that is currently unused and can be used as an indoor wellness area and connected to the swimming pool. Furthermore, as the house is located in the K1 zone (business zone, mainly shopping) and is not completely built, it can be upgraded. The permitted built-up area is 50%, and currently around 37% is used. The house has two floors in the residential part and one floor in the hall part, and it can be built on 3 floors, so there is space and possibilities there as well. A beautiful and spacious house in Banjole consists of a ground floor and a first floor and is divided as follows: - on the ground floor of the house there is a residential unit with the following layout: entrance hall, kitchen, living room with dining room and fireplace that can also be used as a tavern, toilet, bathroom with laundry room, bedroom/study, terrace and a spacious garden with a 50m2 hydromassage pool with a children's area, barbecue, children's playground, outdoor shower, a huge hall that can be used to make a beautiful and spacious wellness and SPA area. - on the first floor of the house is a practical apartment consisting of: hallway, bathroom with toilet and hydromassage shower, three bedrooms, living room with kitchen (currently serving as the fourth bedroom) and terrace.
From the back of the house there is a separate entrance that leads to the floor where the two sides are located. One spacious three-room apartment and one smaller one-room apartment. The three-room apartment consists of: an entrance hall, a toilet, a bathroom, a kitchen with a dining room, three bedrooms (one can easily be converted into a living room) and a terrace. The smaller apartment consists of: an entrance hall, a bathroom with a toilet, a bedroom, a kitchen with a dining room and a living room (the living room has a pull-out bed) and a terrace. On the ground floor of the building there is a garage for four cars, a game room (table tennis, darts, table football...) and a boiler room. The pool is 70m2 and has a jacuzzi and a shallow area for children. Heating is central gas. Additional nine air conditioners in the house. It is sold in a fully furnished condition. The apartment house in Banjole accommodates up to 20 guests. It is categorized for rent and very well occupied, and the annual income reaches 80-90 thousand euros. An ideal property for vacation and as an investment. In the immediate vicinity of the house there is a supermarket, restaurants, Benin pump, ATM, fish market, etc., which makes this house even more interesting for investment. The sea is only 800 meters away. The house is sold separately for 1,200,000 euros net, and the plot of land next to the house, which is 900 m2, can only be sold as a package with the house, and then the price is 1,300,000 euros net.
Cette maison d'appartements de 500m2 (rez-de-chaussée 250m2, premier étage 250m2) est située sur un terrain clos de 800m2 dans un endroit calme et intime à Banjole, isolée de la vue et du bruit. La maison à Banjole dispose également d'un hall de 225 m2 actuellement inutilisé et pouvant être aménagé en espace bien-être intérieur et relié à la piscine. De plus, comme la maison est située dans la zone K1 (zone commerciale, principalement des commerces) et n'est pas entièrement construite, elle peut être agrandie. La surface constructible autorisée est de 50%, et actuellement environ 37% sont utilisés. La maison a deux étages dans la partie résidentielle et un étage dans la partie hall, et elle peut être construite sur 3 étages, il y a donc de l'espace et des possibilités à cet égard. Une belle et spacieuse maison à Banjole se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et est divisée comme suit : - au rez-de-chaussée de la maison se trouve une unité résidentielle avec la disposition suivante : hall d'entrée, cuisine, salon avec salle à manger et cheminée pouvant également servir de taverne, toilettes, salle de bain avec buanderie, chambre/bureau, terrasse et un grand jardin avec une piscine hydromassante de 50m2 avec un espace enfants, barbecue, aire de jeux pour enfants, douche extérieure, un immense hall pouvant être utilisé pour créer un bel et spacieux espace bien-être et SPA. - au premier étage de la maison se trouve un appartement pratique composé de : couloir, salle de bain avec toilettes et douche hydromassante, trois chambres, salon avec cuisine (servant actuellement de quatrième chambre) et terrasse.
Depuis l'arrière de la maison, il y a une entrée séparée qui mène à l'étage où se trouvent les deux côtés. Un spacieux appartement de trois pièces et un plus petit appartement d'une pièce. L'appartement de trois pièces se compose de : un hall d'entrée, des toilettes, une salle de bain, une cuisine avec une salle à manger, trois chambres (dont une peut facilement être convertie en salon) et une terrasse. Le plus petit appartement se compose de : un hall d'entrée, une salle de bain avec des toilettes, une chambre, une cuisine avec une salle à manger et un salon (le salon a un lit gigogne) et une terrasse. Au rez-de-chaussée du bâtiment, il y a un garage pour quatre voitures, une salle de jeux (tennis de table, fléchettes, baby-foot...) et une chaufferie. La piscine fait 70m2 et dispose d'un jacuzzi et d'une zone peu profonde pour les enfants. Le chauffage est au gaz central. Neuf climatiseurs supplémentaires dans la maison. Elle est vendue entièrement meublée. La maison d'appartements à Banjole peut accueillir jusqu'à 20 personnes. Elle est classée pour la location et très bien occupée, et le revenu annuel atteint 80-90 mille euros. Une propriété idéale pour les vacances et comme investissement. À proximité immédiate de la maison, il y a un supermarché, des restaurants, une pompe Benin, un distributeur automatique de billets, un marché aux poissons, etc., ce qui rend cette maison encore plus intéressante pour l'investissement. La mer est à seulement 800 mètres. La maison est vendue séparément pour 1 200 000 euros net, et le terrain adjacent à la maison, qui fait 900 m2, ne peut être vendu qu'en package avec la maison, et le prix est alors de 1 300 000 euros net.
