Kuća samostalna kuća, Vodice

DALMACIJA, VODICE – Privatni mini resort s 4 apartmana i bazenom, 300 m od centra

Iz DUX ponude izdvajamo atraktivnu investicijsku nekretninu u Vodicama, organiziranu kao privatni mini resort s 4 funkcionalne smještajne jedinice, bazenom, uređenom okućnicom i parkingom za približno 7 do 8 vozila.

Nekretnina se nalazi na turistički vrlo zanimljivoj lokaciji, svega 300 metara od centra Vodica, te predstavlja odličnu priliku za nastavak turističkog najma, kombinaciju osobnog korištenja i iznajmljivanja ili stvaranje privatne obiteljske oaze u jednoj od najpoznatijih destinacija šibenskog područja.

Radi se o funkcionalno organiziranoj turističkoj cjelini smještenoj na parceli površine 1.014 m², koja se sastoji od tri zasebna objekta ukupne približne površine 450 m². Nekretnina je renovirana 2020. godine, kompletno je opremljena i već je u funkciji turističkog iznajmljivanja, što budućem vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez većih dodatnih ulaganja.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čini lijepo uređena okućnica, smještena sa stražnje strane objekata i zaklonjena od ceste, što prostoru daje dodatnu privatnost i mir. U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 9 m x 3,6 m, sunčalište, vanjski tuš te mediteranski vrt s maslinama i raznim biljem.

Osiguran je parkirni prostor za približno 7 do 8 automobila.

Svi apartmani su moderno uređeni i funkcionalno opremljeni, a sve spavaće sobe i dnevni boravci su klimatizirani. Svaki apartman ima zaseban ulaz, što dodatno doprinosi funkcionalnosti nekretnine u turističkom najmu.

OSNOVNE INFORMACIJE
• Lokacija: Vodice, Dalmacija
• Udaljenost od centra: približno 300 m
• Površina parcele: 1.014 m²
• Ukupna približna površina objekata: 450 m²
• Broj objekata: 3
• Broj smještajnih jedinica: 4
• Ukupni smještajni kapacitet: najmanje 24 osobe, uz mogućnost većeg kapaciteta ovisno o organizaciji pomoćnih ležajeva
• Bazen: 9 m x 3,6 m
• Parking: približno 7 do 8 vozila
• Renovirano: 2020. godine
• Nekretnina je kompletno opremljena
• Sve spavaće sobe i dnevni boravci su klimatizirani
• Nekretnina je već u funkciji turističkog iznajmljivanja

GLAVNI OBJEKT
Glavni objekt prostire se na dvije etaže, pri čemu svaka etaža ima površinu od približno 160 m².
Prizemlje i prvi kat povezani su zatvorenim stubištem, u čijem se prizemnom dijelu nalazi praonica rublja. Objekt posjeduje i tavan.
Prizemlje glavnog objekta sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u open space konceptu, tri spavaće sobe, jedne kupaonice, dva WC-a i terase.
Smještajni kapacitet prizemlja iznosi 6+2 osobe.
Prvi kat glavnog objekta sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u open space konceptu, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i terase.
Smještajni kapacitet prvog kata iznosi 8+2 osobe.

DRUGI OBJEKT
Drugi objekt ima površinu od približno 50 m² po etaži, odnosno ukupno oko 100 m².
U prizemlju se nalazi apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Na prvom katu nalazi se apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, jedne spavaće sobe, kupaonice i balkona.
Svaka etaža ima zaseban ulaz, a pristup apartmanu na prvom katu omogućen je vanjskim stubištem.

TREĆI OBJEKT
Treći objekt je prizemni objekt površine približno 30 m².
Trenutno je opremljen kao teretana, no zbog svoje pozicije i funkcionalnosti može se koristiti i kao ljetna kuhinja, dodatno spremište ili se, prema potrebama budućeg vlasnika, može urediti kao dodatna smještajna jedinica.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi na turistički iznimno zanimljivoj mikrolokaciji u Vodicama, u neposrednoj blizini centra mjesta.
Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih odredišta šibenskog područja, prepoznatljive po razvijenoj turističkoj infrastrukturi, uređenim plažama, šetnicama, restoranima, kafićima, marini i bogatom ljetnom sadržaju. Upravo zbog toga ova lokacija ima vrlo dobar potencijal za turistički najam, ali i za osobno korištenje tijekom cijele godine.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Ova nekretnina posebno se izdvaja kao investicijska prilika zbog funkcionalne organizacije u 4 smještajne jedinice, tri zasebna objekta, prostrane parcele od 1.014 m², bazena, uređenog vanjskog prostora i već postojeće funkcije turističkog iznajmljivanja.
Budući vlasnik može nastaviti koristiti nekretninu kao razrađenu turističku cjelinu, kombinirati vlastiti boravak s iznajmljivanjem ili je prilagoditi konceptu privatnog obiteljskog imanja s više odvojenih jedinica za smještaj obitelji i gostiju.
Renovacija iz 2020. godine, kompletna opremljenost, klimatizirane spavaće sobe i dnevni boravci, osiguran parking za više vozila, bazen, mediteranski vrt i blizina centra Vodica čine ovu nekretninu vrlo atraktivnom prilikom na jednoj od najtraženijih turističkih lokacija šibenskog područja.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina je idealna za investitore koji traže gotovu turističku priču u Vodicama, s više funkcionalnih smještajnih jedinica, bazenom, uređenom okućnicom i mogućnošću nastavka poslovanja bez većih dodatnih ulaganja.
Zanimljiva je i kupcima koji traže veću privatnu nekretninu za vlastito korištenje, obiteljska okupljanja ili kombinaciju osobnog boravka i turističkog najma.
Posebno je pogodna za kupce koji žele nekretninu s izraženim komercijalnim potencijalom, ali bez dojma klasične apartmanske zgrade. Raspored objekata, zaklonjeno dvorište, bazen i mediteranski vrt stvaraju osjećaj privatnog mini resorta, što ovu nekretninu dodatno izdvaja na tržištu.

Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja