Šifra
47720
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
337 m²
Parcela
39.800 m²
Br. soba
18
Br. spavaćih soba
8
Br. kupatila
9
Opis
DALMACIJA, VODICE - Apartmajska hiša "Villa Lavanda"
Predstavljajte si stabilen dohodek od turističnih najemnin z minimalnim vzdrževanjem - nepremičnino z urejeno dokumentacijo, mestno kanalizacijo, veliko parkirnih mest in prostornim dvoriščem, vse na mirni lokaciji v bližini morja. Prepoznavne fasade v nežnih tonih lila in bež - barvah, ki spominjajo na mediteransko sivko in toplino sonca - ta apartmajska hiša pritegne pozornost že z ulice. Skupna uporabna površina približno 337 m² je razporejena v treh nadstropjih (pritličje, prvo in drugo nadstropje, vsako približno 112 m²), z dodatno shrambo velikosti 35 m².
V pritličju se nahaja večje stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama - idealno za lastnika ali za oddajo večjim družinam. V prvem in drugem nadstropju je 6 studio apartmajev (vsak s svojo kopalnico), zaradi česar je to odlična naložba za turistične najemnine - gostje cenijo svoj prostor in intimnost. Skupno ima hiša 9 kopalnic in 1 zunanje stranišče. Drugo nadstropje ponuja čudovit razgled na morje in mesto, zahodna orientacija pa prinaša spektakularne sončne zahode. Ob hiši je garaža za en avto in sedem zunanjih parkirnih mest – neprecenljiva prednost v turistični sezoni.
Dvorišče velikosti 398 m² krasijo zunanja kuhinja, prostor za žar in druženje ter klet, ki lahko služi kot prostor za zabave ali kot vinska klet – dodana vrednost za ljubitelje zabav in vrhunskih vin. Nepremičnina je priključena na mestno kanalizacijo in ima Odločbo o izvedenem stanju iz leta 2016 – urejena dokumentacija, brez tveganja. Čeprav ni novogradnja, je hiša funkcionalna, vzdrževana in pripravljena za takojšnjo uporabo ali oddajo.
Ta hiša, ki se nahaja le 600 metrov od plaže, v mirni ulici v Vodicah, ponuja redko kombinacijo zasebnosti in bližine vseh ugodnosti – restavracij, trgovin, kavarn, šol in športnih igrišč. Mesto Šibenik in Narodni park Krka sta oddaljena manj kot pol ure vožnje. Zahvaljujoč mestni kanalizaciji in številnim parkirnim mestom je nepremičnina idealna za vrhunski turistični najem brez zapletov.
Posebnost te nepremičnine je kombinacija 6 garsonjer in enega velikega apartmaja, garaže, sedmih parkirnih mest, zunanje kuhinje, prostornega dvorišča (398 m²) in pogleda na morje iz drugega nadstropja – vse le 600 m od plaže, z ustrezno dokumentacijo in edinstveno fasado.
Idealna je za vlagatelje, ki iščejo visok donos od turističnih najemnin, pa tudi za večjo družino, ki želi živeti od dohodka iz lastne nepremičnine.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Predstavljajte si stabilen dohodek od turističnih najemnin z minimalnim vzdrževanjem - nepremičnino z urejeno dokumentacijo, mestno kanalizacijo, veliko parkirnih mest in prostornim dvoriščem, vse na mirni lokaciji v bližini morja. Prepoznavne fasade v nežnih tonih lila in bež - barvah, ki spominjajo na mediteransko sivko in toplino sonca - ta apartmajska hiša pritegne pozornost že z ulice. Skupna uporabna površina približno 337 m² je razporejena v treh nadstropjih (pritličje, prvo in drugo nadstropje, vsako približno 112 m²), z dodatno shrambo velikosti 35 m².
V pritličju se nahaja večje stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama - idealno za lastnika ali za oddajo večjim družinam. V prvem in drugem nadstropju je 6 studio apartmajev (vsak s svojo kopalnico), zaradi česar je to odlična naložba za turistične najemnine - gostje cenijo svoj prostor in intimnost. Skupno ima hiša 9 kopalnic in 1 zunanje stranišče. Drugo nadstropje ponuja čudovit razgled na morje in mesto, zahodna orientacija pa prinaša spektakularne sončne zahode. Ob hiši je garaža za en avto in sedem zunanjih parkirnih mest – neprecenljiva prednost v turistični sezoni.
Dvorišče velikosti 398 m² krasijo zunanja kuhinja, prostor za žar in druženje ter klet, ki lahko služi kot prostor za zabave ali kot vinska klet – dodana vrednost za ljubitelje zabav in vrhunskih vin. Nepremičnina je priključena na mestno kanalizacijo in ima Odločbo o izvedenem stanju iz leta 2016 – urejena dokumentacija, brez tveganja. Čeprav ni novogradnja, je hiša funkcionalna, vzdrževana in pripravljena za takojšnjo uporabo ali oddajo.
Ta hiša, ki se nahaja le 600 metrov od plaže, v mirni ulici v Vodicah, ponuja redko kombinacijo zasebnosti in bližine vseh ugodnosti – restavracij, trgovin, kavarn, šol in športnih igrišč. Mesto Šibenik in Narodni park Krka sta oddaljena manj kot pol ure vožnje. Zahvaljujoč mestni kanalizaciji in številnim parkirnim mestom je nepremičnina idealna za vrhunski turistični najem brez zapletov.
Posebnost te nepremičnine je kombinacija 6 garsonjer in enega velikega apartmaja, garaže, sedmih parkirnih mest, zunanje kuhinje, prostornega dvorišča (398 m²) in pogleda na morje iz drugega nadstropja – vse le 600 m od plaže, z ustrezno dokumentacijo in edinstveno fasado.
Idealna je za vlagatelje, ki iščejo visok donos od turističnih najemnin, pa tudi za večjo družino, ki želi živeti od dohodka iz lastne nepremičnine.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMACIJA, VODICE - Apartmanska kuća "Villa Lavanda"
Zamislite stabilan prihod od turističkog najma uz minimalnu brigu – objekt s urednom dokumentacijom, gradskom kanalizacijom, obiljem parkirnih mjesta i prostranim dvorištem, a sve na mirnoj lokaciji nadomak mora. Prepoznatljive fasade u nježnim tonovima lila i bež – bojama koje asociraju na mediteransku lavandu i toplinu sunca – ova apartmanska kuća privlači poglede već s ulice. Ukupne korisne površine cca 337 m² raspoređena je na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat, svaka cca 112 m²), uz dodatno spremište od 35 m².
U prizemlju se nalazi veći stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice – idealan za vlasnika ili za najam većim obiteljima. Na prvom i drugom katu smješteno je 6 studio apartmana (svaki s vlastitom kupaonicom), što ga čini savršenom investicijom za turistički najam – gosti cijene vlastiti prostor i intimu. Ukupno kuća ima 9 kupaonica i 1 vanjski WC. Drugi kat pruža prekrasan pogled na more i grad, a zapadna orijentacija donosi spektakularne zalaske sunca. Uz kuću se nalazi garaža za jedan automobil i sedam vanjskih parkirnih mjesta – neprocjenjiva prednost u turističkoj sezoni.
Dvorište od 398 m² uređeno je s vanjskom kuhinjom, prostorom za roštilj i druženja i podrum koji može poslužiti kao prostor za zabave, ili kao vinska ćelija – dodatna vrijednost za ljubitelje zabava i vrhunskih vina. Objekt je priključen na gradsku kanalizaciju i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju iz 2016. godine – uredna dokumentacija, bez rizika. Iako nije novogradnja, kuća je funkcionalna, održavana i spremna za trenutno korištenje ili najam.
Smještena samo 600 metara od plaže, u mirnoj ulici Vodicama, ova kuća nudi rijedak spoj privatnosti i blizine svih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Zahvaljujući gradskoj kanalizaciji i obilju parkirnih mjesta, nekretnina je idealna za vrhunski turistički najam bez komplikacija.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest kombinacija 6 studio apartmana i jednog velikog stana, garaže, sedam parkirnih mjesta, vanjske kuhinje, prostranog dvorišta (398 m²) i pogleda na more s drugog kata – sve to na samo 600 m od plaže, uz urednu dokumentaciju i jedinstvenu fasadu.
Idealna je za investitore koji traže visok povrat od turističkog najma, ali i za veću obitelj koja želi živjeti od prihoda iz vlastitog objekta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zamislite stabilan prihod od turističkog najma uz minimalnu brigu – objekt s urednom dokumentacijom, gradskom kanalizacijom, obiljem parkirnih mjesta i prostranim dvorištem, a sve na mirnoj lokaciji nadomak mora. Prepoznatljive fasade u nježnim tonovima lila i bež – bojama koje asociraju na mediteransku lavandu i toplinu sunca – ova apartmanska kuća privlači poglede već s ulice. Ukupne korisne površine cca 337 m² raspoređena je na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat, svaka cca 112 m²), uz dodatno spremište od 35 m².
U prizemlju se nalazi veći stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice – idealan za vlasnika ili za najam većim obiteljima. Na prvom i drugom katu smješteno je 6 studio apartmana (svaki s vlastitom kupaonicom), što ga čini savršenom investicijom za turistički najam – gosti cijene vlastiti prostor i intimu. Ukupno kuća ima 9 kupaonica i 1 vanjski WC. Drugi kat pruža prekrasan pogled na more i grad, a zapadna orijentacija donosi spektakularne zalaske sunca. Uz kuću se nalazi garaža za jedan automobil i sedam vanjskih parkirnih mjesta – neprocjenjiva prednost u turističkoj sezoni.
Dvorište od 398 m² uređeno je s vanjskom kuhinjom, prostorom za roštilj i druženja i podrum koji može poslužiti kao prostor za zabave, ili kao vinska ćelija – dodatna vrijednost za ljubitelje zabava i vrhunskih vina. Objekt je priključen na gradsku kanalizaciju i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju iz 2016. godine – uredna dokumentacija, bez rizika. Iako nije novogradnja, kuća je funkcionalna, održavana i spremna za trenutno korištenje ili najam.
Smještena samo 600 metara od plaže, u mirnoj ulici Vodicama, ova kuća nudi rijedak spoj privatnosti i blizine svih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Zahvaljujući gradskoj kanalizaciji i obilju parkirnih mjesta, nekretnina je idealna za vrhunski turistički najam bez komplikacija.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest kombinacija 6 studio apartmana i jednog velikog stana, garaže, sedam parkirnih mjesta, vanjske kuhinje, prostranog dvorišta (398 m²) i pogleda na more s drugog kata – sve to na samo 600 m od plaže, uz urednu dokumentaciju i jedinstvenu fasadu.
Idealna je za investitore koji traže visok povrat od turističkog najma, ali i za veću obitelj koja želi živjeti od prihoda iz vlastitog objekta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, VODICE – Apartmenthaus „Villa Lavanda“
Stellen Sie sich ein stabiles Einkommen aus touristischer Vermietung bei minimalem Aufwand vor: ein Objekt mit allen erforderlichen Dokumenten, städtischem Abwasseranschluss, ausreichend Parkplätzen und einem großzügigen Garten in ruhiger Lage nahe dem Meer. Die markanten Fassaden in sanften Flieder- und Beigetönen – Farben, die an mediterranen Lavendel und die Wärme der Sonne erinnern – ziehen schon von der Straße aus die Blicke auf sich. Die Gesamtfläche von ca. 337 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, jeweils ca. 112 m²) zuzüglich eines 35 m² großen Abstellraums.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für den Eigentümer oder zur Vermietung an größere Familien. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich sechs Studio-Apartments (jeweils mit eigenem Bad), was das Apartmenthaus zu einer perfekten Investition für die touristische Vermietung macht – Gäste schätzen ihren eigenen Raum und ihre Privatsphäre. Das Haus verfügt insgesamt über neun Badezimmer und ein Außen-WC. Vom zweiten Stock genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt, und die Westausrichtung sorgt für spektakuläre Sonnenuntergänge. Neben dem Haus befinden sich eine Garage für ein Auto und sieben Außenstellplätze – ein unschätzbarer Vorteil in der Touristensaison.
Der 398 m² große Garten ist mit einer Außenküche, einem Grillplatz und einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet. Im Untergeschoss bietet sich ein Partyraum oder ein Weinkeller an – ein Pluspunkt für alle, die gerne feiern und edle Weine genießen. Das Anwesen ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Bescheid über den ordnungsgemäßen Zustand aus dem Jahr 2016 – alles ist lückenlos dokumentiert, kein Risiko. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist das Haus funktional, gepflegt und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.
Nur 600 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Straße in Vodice gelegen, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Dank städtischer Kanalisation und ausreichend Parkplätzen eignet sich die Immobilie ideal für eine unkomplizierte und hochwertige Ferienvermietung.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus sechs Studio-Apartments und einem großen Apartment, einer Garage, sieben Parkplätzen, einer Außenküche, einem großzügigen Garten (398 m²) und Meerblick aus dem zweiten Stock – alles nur 600 m vom Strand entfernt, mit allen erforderlichen Dokumenten und einer einzigartigen Fassade.
Sie ist ideal für Investoren, die eine hohe Rendite aus der Ferienvermietung anstreben, aber auch für eine größere Familie, die von den Mieteinnahmen ihrer eigenen Immobilie leben möchte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Stellen Sie sich ein stabiles Einkommen aus touristischer Vermietung bei minimalem Aufwand vor: ein Objekt mit allen erforderlichen Dokumenten, städtischem Abwasseranschluss, ausreichend Parkplätzen und einem großzügigen Garten in ruhiger Lage nahe dem Meer. Die markanten Fassaden in sanften Flieder- und Beigetönen – Farben, die an mediterranen Lavendel und die Wärme der Sonne erinnern – ziehen schon von der Straße aus die Blicke auf sich. Die Gesamtfläche von ca. 337 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, jeweils ca. 112 m²) zuzüglich eines 35 m² großen Abstellraums.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für den Eigentümer oder zur Vermietung an größere Familien. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich sechs Studio-Apartments (jeweils mit eigenem Bad), was das Apartmenthaus zu einer perfekten Investition für die touristische Vermietung macht – Gäste schätzen ihren eigenen Raum und ihre Privatsphäre. Das Haus verfügt insgesamt über neun Badezimmer und ein Außen-WC. Vom zweiten Stock genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt, und die Westausrichtung sorgt für spektakuläre Sonnenuntergänge. Neben dem Haus befinden sich eine Garage für ein Auto und sieben Außenstellplätze – ein unschätzbarer Vorteil in der Touristensaison.
Der 398 m² große Garten ist mit einer Außenküche, einem Grillplatz und einem gemütlichen Sitzbereich ausgestattet. Im Untergeschoss bietet sich ein Partyraum oder ein Weinkeller an – ein Pluspunkt für alle, die gerne feiern und edle Weine genießen. Das Anwesen ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über einen Bescheid über den ordnungsgemäßen Zustand aus dem Jahr 2016 – alles ist lückenlos dokumentiert, kein Risiko. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist das Haus funktional, gepflegt und sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.
Nur 600 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Straße in Vodice gelegen, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Dank städtischer Kanalisation und ausreichend Parkplätzen eignet sich die Immobilie ideal für eine unkomplizierte und hochwertige Ferienvermietung.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus sechs Studio-Apartments und einem großen Apartment, einer Garage, sieben Parkplätzen, einer Außenküche, einem großzügigen Garten (398 m²) und Meerblick aus dem zweiten Stock – alles nur 600 m vom Strand entfernt, mit allen erforderlichen Dokumenten und einer einzigartigen Fassade.
Sie ist ideal für Investoren, die eine hohe Rendite aus der Ferienvermietung anstreben, aber auch für eine größere Familie, die von den Mieteinnahmen ihrer eigenen Immobilie leben möchte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, VODICE - Villa Lavanda
Immaginate un reddito stabile derivante da affitti turistici con una manutenzione minima: un immobile con regolare documentazione, allacciamento alla rete fognaria comunale, numerosi posti auto e un ampio cortile, il tutto in una posizione tranquilla vicino al mare. Le facciate riconoscibili, nei tenui toni del lilla e del beige – colori che evocano la lavanda mediterranea e il calore del sole – attirano l'attenzione fin dalla strada. La superficie utile totale di circa 337 m² è distribuita su tre piani (piano terra, primo e secondo piano, ciascuno di circa 112 m²), con un ulteriore ripostiglio di 35 m².
Al piano terra si trova un appartamento più grande con tre camere da letto e due bagni, ideale per il proprietario o per famiglie numerose. Al primo e al secondo piano si trovano 6 monolocali (ognuno con bagno privato), che rendono l'immobile un investimento perfetto per gli affitti turistici: gli ospiti apprezzano il proprio spazio e la propria privacy. In totale, la casa dispone di 9 bagni e 1 bagno esterno. Il secondo piano offre una splendida vista sul mare e sulla città, e l'orientamento a ovest regala tramonti spettacolari. Accanto alla casa si trovano un garage per un'auto e sette posti auto esterni, un vantaggio inestimabile durante la stagione turistica.
Il giardino di 398 m² è arredato con una cucina esterna, un'area barbecue e zona relax, e un seminterrato che può essere utilizzato come spazio per feste o come cantina vini, un valore aggiunto per gli amanti delle feste e dei vini pregiati. L'immobile è allacciato alla rete fognaria comunale e dispone di un certificato di agibilità del 2016: documentazione in regola, nessun rischio. Pur non essendo una costruzione recente, la casa è funzionale, ben tenuta e pronta per essere abitata o affittata immediatamente.
Situata a soli 600 metri dalla spiaggia, in una tranquilla via di Vodice, questa casa offre una rara combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e impianti sportivi. La città di Šibenik e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. Grazie all'allacciamento alla rete fognaria comunale e all'ampia disponibilità di parcheggi, l'immobile è ideale per un affitto turistico di alto livello senza complicazioni.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di 6 monolocali e un ampio appartamento, un garage, sette posti auto, una cucina esterna, un ampio giardino (398 m²) e una vista mare dal secondo piano, il tutto a soli 600 metri dalla spiaggia, con regolare documentazione e una facciata unica.
È ideale per investitori alla ricerca di un elevato ritorno sull'investimento dagli affitti turistici, ma anche per famiglie numerose che desiderano vivere del reddito derivante dalla propria proprietà.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Immaginate un reddito stabile derivante da affitti turistici con una manutenzione minima: un immobile con regolare documentazione, allacciamento alla rete fognaria comunale, numerosi posti auto e un ampio cortile, il tutto in una posizione tranquilla vicino al mare. Le facciate riconoscibili, nei tenui toni del lilla e del beige – colori che evocano la lavanda mediterranea e il calore del sole – attirano l'attenzione fin dalla strada. La superficie utile totale di circa 337 m² è distribuita su tre piani (piano terra, primo e secondo piano, ciascuno di circa 112 m²), con un ulteriore ripostiglio di 35 m².
Al piano terra si trova un appartamento più grande con tre camere da letto e due bagni, ideale per il proprietario o per famiglie numerose. Al primo e al secondo piano si trovano 6 monolocali (ognuno con bagno privato), che rendono l'immobile un investimento perfetto per gli affitti turistici: gli ospiti apprezzano il proprio spazio e la propria privacy. In totale, la casa dispone di 9 bagni e 1 bagno esterno. Il secondo piano offre una splendida vista sul mare e sulla città, e l'orientamento a ovest regala tramonti spettacolari. Accanto alla casa si trovano un garage per un'auto e sette posti auto esterni, un vantaggio inestimabile durante la stagione turistica.
Il giardino di 398 m² è arredato con una cucina esterna, un'area barbecue e zona relax, e un seminterrato che può essere utilizzato come spazio per feste o come cantina vini, un valore aggiunto per gli amanti delle feste e dei vini pregiati. L'immobile è allacciato alla rete fognaria comunale e dispone di un certificato di agibilità del 2016: documentazione in regola, nessun rischio. Pur non essendo una costruzione recente, la casa è funzionale, ben tenuta e pronta per essere abitata o affittata immediatamente.
Situata a soli 600 metri dalla spiaggia, in una tranquilla via di Vodice, questa casa offre una rara combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e impianti sportivi. La città di Šibenik e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. Grazie all'allacciamento alla rete fognaria comunale e all'ampia disponibilità di parcheggi, l'immobile è ideale per un affitto turistico di alto livello senza complicazioni.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di 6 monolocali e un ampio appartamento, un garage, sette posti auto, una cucina esterna, un ampio giardino (398 m²) e una vista mare dal secondo piano, il tutto a soli 600 metri dalla spiaggia, con regolare documentazione e una facciata unica.
È ideale per investitori alla ricerca di un elevato ritorno sull'investimento dagli affitti turistici, ma anche per famiglie numerose che desiderano vivere del reddito derivante dalla propria proprietà.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, VODICE - Apartment house "Villa Lavanda"
Imagine a stable income from tourist rentals with minimal care - a property with proper documentation, city sewage, plenty of parking spaces and a spacious yard, all in a quiet location near the sea. Recognizable facades in soft tones of lilac and beige - colors that evoke Mediterranean lavender and the warmth of the sun - this apartment house attracts attention from the street. The total usable area of approximately 337 m² is distributed over three floors (ground floor, first and second floor, each approximately 112 m²), with an additional storage room of 35 m².
On the ground floor there is a larger apartment with three bedrooms and two bathrooms - ideal for the owner or for renting to larger families. On the first and second floors there are 6 studio apartments (each with its own bathroom), which makes it a perfect investment for tourist rentals - guests appreciate their own space and intimacy. In total, the house has 9 bathrooms and 1 external toilet. The second floor offers a beautiful view of the sea and the city, and the western orientation brings spectacular sunsets. Next to the house is a garage for one car and seven outdoor parking spaces - an invaluable advantage in the tourist season.
The 398 m² yard is decorated with an outdoor kitchen, a barbecue and socializing area and a basement that can serve as a party space, or as a wine cellar - an added value for lovers of parties and top wines. The property is connected to the city sewerage and has a Decision on the executed condition from 2016 - neat documentation, no risk. Although not a new building, the house is functional, maintained and ready for immediate use or rental.
Located just 600 meters from the beach, in a quiet street in Vodice, this house offers a rare combination of privacy and proximity to all amenities - restaurants, shops, cafes, schools and sports fields. The city of Šibenik and the Krka National Park are less than half an hour's drive away. Thanks to the city sewerage and plenty of parking spaces, the property is ideal for a top tourist rental without complications.
What makes this property special is the combination of 6 studio apartments and one large apartment, a garage, seven parking spaces, an outdoor kitchen, a spacious yard (398 m²) and a sea view from the second floor – all just 600 m from the beach, with proper documentation and a unique facade.
It is ideal for investors looking for a high return from tourist rentals, but also for a larger family who wants to live off the income from their own property.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Imagine a stable income from tourist rentals with minimal care - a property with proper documentation, city sewage, plenty of parking spaces and a spacious yard, all in a quiet location near the sea. Recognizable facades in soft tones of lilac and beige - colors that evoke Mediterranean lavender and the warmth of the sun - this apartment house attracts attention from the street. The total usable area of approximately 337 m² is distributed over three floors (ground floor, first and second floor, each approximately 112 m²), with an additional storage room of 35 m².
On the ground floor there is a larger apartment with three bedrooms and two bathrooms - ideal for the owner or for renting to larger families. On the first and second floors there are 6 studio apartments (each with its own bathroom), which makes it a perfect investment for tourist rentals - guests appreciate their own space and intimacy. In total, the house has 9 bathrooms and 1 external toilet. The second floor offers a beautiful view of the sea and the city, and the western orientation brings spectacular sunsets. Next to the house is a garage for one car and seven outdoor parking spaces - an invaluable advantage in the tourist season.
The 398 m² yard is decorated with an outdoor kitchen, a barbecue and socializing area and a basement that can serve as a party space, or as a wine cellar - an added value for lovers of parties and top wines. The property is connected to the city sewerage and has a Decision on the executed condition from 2016 - neat documentation, no risk. Although not a new building, the house is functional, maintained and ready for immediate use or rental.
Located just 600 meters from the beach, in a quiet street in Vodice, this house offers a rare combination of privacy and proximity to all amenities - restaurants, shops, cafes, schools and sports fields. The city of Šibenik and the Krka National Park are less than half an hour's drive away. Thanks to the city sewerage and plenty of parking spaces, the property is ideal for a top tourist rental without complications.
What makes this property special is the combination of 6 studio apartments and one large apartment, a garage, seven parking spaces, an outdoor kitchen, a spacious yard (398 m²) and a sea view from the second floor – all just 600 m from the beach, with proper documentation and a unique facade.
It is ideal for investors looking for a high return from tourist rentals, but also for a larger family who wants to live off the income from their own property.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ДАЛМАТИЯ, ВОДИЦЕ - Апартаменты «Вилла Лаванда»
Представьте себе стабильный доход от сдачи в аренду туристам с минимальными затратами на содержание – недвижимость с надлежащими документами, городской канализацией, большим количеством парковочных мест и просторным двором, и все это в тихом месте недалеко от моря. Узнаваемые фасады в мягких тонах сиреневого и бежевого – цветах, напоминающих средиземноморскую лаванду и тепло солнца – эти апартаменты привлекают внимание с улицы. Общая полезная площадь составляет около 337 м² и распределена на три этажа (цокольный, первый и второй этажи, каждый примерно по 112 м²), с дополнительной кладовой площадью 35 м².
На цокольном этаже находится большая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами – идеально подходящая для собственника или для сдачи в аренду большим семьям. На втором и третьем этажах расположены 6 апартаментов-студий (каждая со своей ванной комнатой), что делает их идеальным вложением для сдачи в аренду туристам – гости ценят личное пространство и уединение. В общей сложности в доме 9 ванных комнат и 1 туалет на улице. Со второго этажа открывается прекрасный вид на море и город, а западная ориентация позволяет любоваться захватывающими закатами. Рядом с домом находится гараж на одну машину и семь парковочных мест на открытом воздухе – неоценимое преимущество в туристический сезон.
Двор площадью 398 м² оборудован летней кухней, зоной барбекю и зоной отдыха, а также подвалом, который может служить местом для вечеринок или винным погребом – дополнительное преимущество для любителей вечеринок и изысканных вин. Дом подключен к городской канализации и имеет решение о выполнении условий от 2016 года – аккуратная документация, никаких рисков. Несмотря на то, что это не новостройка, дом функционален, содержится в хорошем состоянии и готов к немедленному использованию или сдаче в аренду.
Расположенный всего в 600 метрах от пляжа, на тихой улице в Водице, этот дом предлагает редкое сочетание уединения и близости ко всем удобствам – ресторанам, магазинам, кафе, школам и спортивным площадкам. Город Шибеник и Национальный парк Крка находятся менее чем в получасе езды. Благодаря городской канализации и большому количеству парковочных мест, недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду туристам без лишних сложностей.
Особенность этой недвижимости заключается в сочетании 6 студийных апартаментов и одной большой квартиры, гаража, семи парковочных мест, летней кухни, просторного двора (398 м²) и вида на море со второго этажа – все это всего в 600 м от пляжа, с надлежащими документами и уникальным фасадом.
Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся к высокой доходности от сдачи в аренду туристам, а также для большой семьи, желающей жить на доход от собственной недвижимости.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Представьте себе стабильный доход от сдачи в аренду туристам с минимальными затратами на содержание – недвижимость с надлежащими документами, городской канализацией, большим количеством парковочных мест и просторным двором, и все это в тихом месте недалеко от моря. Узнаваемые фасады в мягких тонах сиреневого и бежевого – цветах, напоминающих средиземноморскую лаванду и тепло солнца – эти апартаменты привлекают внимание с улицы. Общая полезная площадь составляет около 337 м² и распределена на три этажа (цокольный, первый и второй этажи, каждый примерно по 112 м²), с дополнительной кладовой площадью 35 м².
На цокольном этаже находится большая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами – идеально подходящая для собственника или для сдачи в аренду большим семьям. На втором и третьем этажах расположены 6 апартаментов-студий (каждая со своей ванной комнатой), что делает их идеальным вложением для сдачи в аренду туристам – гости ценят личное пространство и уединение. В общей сложности в доме 9 ванных комнат и 1 туалет на улице. Со второго этажа открывается прекрасный вид на море и город, а западная ориентация позволяет любоваться захватывающими закатами. Рядом с домом находится гараж на одну машину и семь парковочных мест на открытом воздухе – неоценимое преимущество в туристический сезон.
Двор площадью 398 м² оборудован летней кухней, зоной барбекю и зоной отдыха, а также подвалом, который может служить местом для вечеринок или винным погребом – дополнительное преимущество для любителей вечеринок и изысканных вин. Дом подключен к городской канализации и имеет решение о выполнении условий от 2016 года – аккуратная документация, никаких рисков. Несмотря на то, что это не новостройка, дом функционален, содержится в хорошем состоянии и готов к немедленному использованию или сдаче в аренду.
Расположенный всего в 600 метрах от пляжа, на тихой улице в Водице, этот дом предлагает редкое сочетание уединения и близости ко всем удобствам – ресторанам, магазинам, кафе, школам и спортивным площадкам. Город Шибеник и Национальный парк Крка находятся менее чем в получасе езды. Благодаря городской канализации и большому количеству парковочных мест, недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду туристам без лишних сложностей.
Особенность этой недвижимости заключается в сочетании 6 студийных апартаментов и одной большой квартиры, гаража, семи парковочных мест, летней кухни, просторного двора (398 м²) и вида на море со второго этажа – все это всего в 600 м от пляжа, с надлежащими документами и уникальным фасадом.
Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся к высокой доходности от сдачи в аренду туристам, а также для большой семьи, желающей жить на доход от собственной недвижимости.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.465 € za mjesec*
Znesek kredita
525.000 €
Delež privarčevanih sredstev
225.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
750.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
