Šifra
1598
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
270 m²
Parcela
160.000 m²
Godina renoviranja
2024
Godina izgradnje
1950
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
UMAG - EKSKLUZIVNA PONUDBA NAŠE AGENCIJE!
Avtohtona istrska kamnita vila - edinstvena priložnost na trgu, le 150 metrov od morja
Ponosni smo, da ekskluzivno v ponudbi naše agencije predstavljamo to edinstveno avtohtono istrsko kamnito vilo, ki se nahaja v mirnem in urejenem naselju, le 150 metrov od morja. Takšne nepremičnine se redko pojavljajo na trgu, saj uspešno združujejo pristno istrsko arhitekturo, odlično lokacijo, popolno zasebnost in izjemen investicijski potencial.
Vila se nahaja le 4 km od centra Umaga, 5 km od prestižnega golf igrišča in 13 km od mejnega prehoda s Slovenijo.
Zgrajena v značilnem avtohtonem istrskem stilu, s čudovitimi kamnitimi detajli in mediteranskim šarmom, ta nepremičnina izžareva toplino, eleganco in brezčasen značaj. Vsaka podrobnost je skrbno zasnovana tako, da ohranja duh Istre, hkrati pa zagotavlja vso udobje sodobnega bivanja.
Vila s skupno površino 270 m² se nahaja v pritličju in je zasnovana kot kombinacija udobja, funkcionalnosti in tradicionalnega istrskega vzdušja. Glavna hiša je sestavljena iz prostorne dnevne sobe s kaminom, kuhinje, ene spalnice, kopalnice in ločenega stranišča.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da se štiri dodatne spalnice za goste nahajajo v ločenih kamnitih hišah, urejenih v prepoznavnem avtohtonem istrskem stilu. Vsaka koča je velika približno 30 m² in ima svoj vhod ter kopalnico, kar gostom nudi popolno zasebnost in občutek bivanja v ločeni hiši. Ta koncept naredi to nepremičnino izjemno privlačno za luksuzni turistični najem, butično namestitev ali bivanje več družin in prijateljev, pri čemer vsi ohranijo svoj mir in udobje.
Celoten kompleks izžareva pristen mediteranski šarm, kjer tradicionalna kamnita arhitektura, skrbno urejen vrt in bližina morja ustvarjajo edinstven ambient, kakršen je danes redkokje.
1.600 m² veliko dvorišče je v celoti obdano z gosto zeleno živo mejo in zagotavlja popolno zasebnost, mir in varnost. Urejen sredozemski vrt, bazen, prostor za peko na žaru in čudovit pogled na morje ustvarjajo pravo zasebno oazo, idealno za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Vila ima več zasebnih parkirnih mest in se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uspešne turistične dejavnosti brez dodatnih vlaganj.
Ključne prednosti nepremičnine:
• Ekskluzivno v naši agenciji
• Edinstvena priložnost na trgu
• Avtohtona istrska kamnita vila
• Samo 150 m od morja
• Pogled na morje
• Parcela 1.600 m²
• Bazen
• Pet prostornih spalnic
• Štiri sobe z lastnim vhodom in kopalnico
• Kamin
• Popolna zasebnost
• Mirno in privlačno okolje
• Več parkirnih mest
• Popolnoma opremljeno in opremljeno
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup avtentične istrske kamnite vile na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na zahodni obali Istre. Ne glede na to, ali iščete razkošen dom ob morju, sanjsko kočo ali varno naložbo z odličnim potencialom za turistični najem, ta vila izpolnjuje vse kriterije in zagotavlja izjemno vrednost.
Spoštovane stranke, posredniška provizija za kupca znaša 3% + DDV in se obračunava v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Opomba: Trudimo se zagotoviti popolno točnost vseh podatkov v oglasu, vendar si pridržujemo pravico do morebitnih nenamernih napak pri opisu nepremičnine.
ID KODA AGENCIJE: 1598
Avtohtona istrska kamnita vila - edinstvena priložnost na trgu, le 150 metrov od morja
Ponosni smo, da ekskluzivno v ponudbi naše agencije predstavljamo to edinstveno avtohtono istrsko kamnito vilo, ki se nahaja v mirnem in urejenem naselju, le 150 metrov od morja. Takšne nepremičnine se redko pojavljajo na trgu, saj uspešno združujejo pristno istrsko arhitekturo, odlično lokacijo, popolno zasebnost in izjemen investicijski potencial.
Vila se nahaja le 4 km od centra Umaga, 5 km od prestižnega golf igrišča in 13 km od mejnega prehoda s Slovenijo.
Zgrajena v značilnem avtohtonem istrskem stilu, s čudovitimi kamnitimi detajli in mediteranskim šarmom, ta nepremičnina izžareva toplino, eleganco in brezčasen značaj. Vsaka podrobnost je skrbno zasnovana tako, da ohranja duh Istre, hkrati pa zagotavlja vso udobje sodobnega bivanja.
Vila s skupno površino 270 m² se nahaja v pritličju in je zasnovana kot kombinacija udobja, funkcionalnosti in tradicionalnega istrskega vzdušja. Glavna hiša je sestavljena iz prostorne dnevne sobe s kaminom, kuhinje, ene spalnice, kopalnice in ločenega stranišča.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da se štiri dodatne spalnice za goste nahajajo v ločenih kamnitih hišah, urejenih v prepoznavnem avtohtonem istrskem stilu. Vsaka koča je velika približno 30 m² in ima svoj vhod ter kopalnico, kar gostom nudi popolno zasebnost in občutek bivanja v ločeni hiši. Ta koncept naredi to nepremičnino izjemno privlačno za luksuzni turistični najem, butično namestitev ali bivanje več družin in prijateljev, pri čemer vsi ohranijo svoj mir in udobje.
Celoten kompleks izžareva pristen mediteranski šarm, kjer tradicionalna kamnita arhitektura, skrbno urejen vrt in bližina morja ustvarjajo edinstven ambient, kakršen je danes redkokje.
1.600 m² veliko dvorišče je v celoti obdano z gosto zeleno živo mejo in zagotavlja popolno zasebnost, mir in varnost. Urejen sredozemski vrt, bazen, prostor za peko na žaru in čudovit pogled na morje ustvarjajo pravo zasebno oazo, idealno za sprostitev in druženje skozi vse leto.
Vila ima več zasebnih parkirnih mest in se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uspešne turistične dejavnosti brez dodatnih vlaganj.
Ključne prednosti nepremičnine:
• Ekskluzivno v naši agenciji
• Edinstvena priložnost na trgu
• Avtohtona istrska kamnita vila
• Samo 150 m od morja
• Pogled na morje
• Parcela 1.600 m²
• Bazen
• Pet prostornih spalnic
• Štiri sobe z lastnim vhodom in kopalnico
• Kamin
• Popolna zasebnost
• Mirno in privlačno okolje
• Več parkirnih mest
• Popolnoma opremljeno in opremljeno
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup avtentične istrske kamnite vile na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na zahodni obali Istre. Ne glede na to, ali iščete razkošen dom ob morju, sanjsko kočo ali varno naložbo z odličnim potencialom za turistični najem, ta vila izpolnjuje vse kriterije in zagotavlja izjemno vrednost.
Spoštovane stranke, posredniška provizija za kupca znaša 3% + DDV in se obračunava v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Opomba: Trudimo se zagotoviti popolno točnost vseh podatkov v oglasu, vendar si pridržujemo pravico do morebitnih nenamernih napak pri opisu nepremičnine.
ID KODA AGENCIJE: 1598
UMAG – EKSKLUZIVNO U PONUDI NAŠE AGENCIJE!
Autohtona istarska kamena vila – jedinstvena prilika na tržištu, samo 150 metara od mora
S ponosom predstavljamo ekskluzivno u ponudi naše agencije ovu jedinstvenu autohtonu istarsku kamenu vilu, smještenu u mirnom i uređenom naselju, na svega 150 metara od mora. Ovakve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu jer uspješno spajaju autentičnu istarsku arhitekturu, vrhunsku lokaciju, potpunu privatnost i izniman investicijski potencijal.
Vila se nalazi samo 4 km od centra Umaga, 5 km od prestižnog golf igrališta te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Izgrađena u prepoznatljivom autohtonom istarskom stilu, s prekrasnim kamenim detaljima i mediteranskim šarmom, ova nekretnina odiše toplinom, elegancijom i bezvremenskim karakterom. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi sačuvao duh Istre, a istovremeno pružio svu udobnost modernog življenja.
Vila ukupne površine 270 m² prostire se u prizemlju te je osmišljena kao spoj udobnosti, funkcionalnosti i tradicionalnog istarskog ugođaja. Glavna kuća sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se četiri dodatne gostinjske spavaće sobe nalaze u zasebnim kamenim kućicama, uređenima u prepoznatljivom autohtonom istarskom stilu. Svaka kućica površine je približno 30 m² te raspolaže vlastitim ulazom i vlastitom kupaonicom, pružajući gostima potpunu privatnost i osjećaj boravka u zasebnoj kući. Ovakav koncept čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za luksuzni turistički najam, boutique smještaj ili boravak više obitelji i prijatelja, pri čemu svatko zadržava svoj mir i komfor.
Cijeli kompleks odiše autentičnim mediteranskim šarmom, gdje tradicionalna kamena arhitektura, pažljivo uređena okućnica i blizina mora stvaraju jedinstven ambijent kakav se danas vrlo rijetko može pronaći.
Okućnica površine čak 1.600 m² potpuno je ograđena gustom zelenom živicom te pruža potpunu privatnost, mir i sigurnost. Uređeni mediteranski vrt, bazen, prostor za roštilj i prekrasan pogled na more stvaraju pravu privatnu oazu, idealnu za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Vila raspolaže s više privatnih parkirnih mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.
Ključne prednosti nekretnine:
• Ekskluzivno u ponudi naše agencije
• Jedinstvena prilika na tržištu
• Autohtona istarska kamena vila
• Samo 150 m od mora
• Pogled na more
• Parcela od 1.600 m²
• Bazen
• Pet prostranih spavaćih soba
• Četiri sobe s vlastitim ulazom i kupaonicom
• Kamin
• Potpuna privatnost
• Mirno i atraktivno okruženje
• Više parkirnih mjesta
• Potpuno namještena i opremljena
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju autentične istarske kamene vile na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Bilo da tražite luksuzan dom uz more, vikendicu iz snova ili sigurnu investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ova vila ispunjava sve kriterije i pruža iznimnu vrijednost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se obračunava sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Napomena: Nastojimo osigurati potpunu točnost svih podataka navedenih u oglasu, no zadržavamo pravo na eventualne nenamjerne pogreške u opisu nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 1598
Autohtona istarska kamena vila – jedinstvena prilika na tržištu, samo 150 metara od mora
S ponosom predstavljamo ekskluzivno u ponudi naše agencije ovu jedinstvenu autohtonu istarsku kamenu vilu, smještenu u mirnom i uređenom naselju, na svega 150 metara od mora. Ovakve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu jer uspješno spajaju autentičnu istarsku arhitekturu, vrhunsku lokaciju, potpunu privatnost i izniman investicijski potencijal.
Vila se nalazi samo 4 km od centra Umaga, 5 km od prestižnog golf igrališta te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Izgrađena u prepoznatljivom autohtonom istarskom stilu, s prekrasnim kamenim detaljima i mediteranskim šarmom, ova nekretnina odiše toplinom, elegancijom i bezvremenskim karakterom. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi sačuvao duh Istre, a istovremeno pružio svu udobnost modernog življenja.
Vila ukupne površine 270 m² prostire se u prizemlju te je osmišljena kao spoj udobnosti, funkcionalnosti i tradicionalnog istarskog ugođaja. Glavna kuća sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se četiri dodatne gostinjske spavaće sobe nalaze u zasebnim kamenim kućicama, uređenima u prepoznatljivom autohtonom istarskom stilu. Svaka kućica površine je približno 30 m² te raspolaže vlastitim ulazom i vlastitom kupaonicom, pružajući gostima potpunu privatnost i osjećaj boravka u zasebnoj kući. Ovakav koncept čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom za luksuzni turistički najam, boutique smještaj ili boravak više obitelji i prijatelja, pri čemu svatko zadržava svoj mir i komfor.
Cijeli kompleks odiše autentičnim mediteranskim šarmom, gdje tradicionalna kamena arhitektura, pažljivo uređena okućnica i blizina mora stvaraju jedinstven ambijent kakav se danas vrlo rijetko može pronaći.
Okućnica površine čak 1.600 m² potpuno je ograđena gustom zelenom živicom te pruža potpunu privatnost, mir i sigurnost. Uređeni mediteranski vrt, bazen, prostor za roštilj i prekrasan pogled na more stvaraju pravu privatnu oazu, idealnu za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.
Vila raspolaže s više privatnih parkirnih mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.
Ključne prednosti nekretnine:
• Ekskluzivno u ponudi naše agencije
• Jedinstvena prilika na tržištu
• Autohtona istarska kamena vila
• Samo 150 m od mora
• Pogled na more
• Parcela od 1.600 m²
• Bazen
• Pet prostranih spavaćih soba
• Četiri sobe s vlastitim ulazom i kupaonicom
• Kamin
• Potpuna privatnost
• Mirno i atraktivno okruženje
• Više parkirnih mjesta
• Potpuno namještena i opremljena
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju autentične istarske kamene vile na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Bilo da tražite luksuzan dom uz more, vikendicu iz snova ili sigurnu investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ova vila ispunjava sve kriterije i pruža iznimnu vrijednost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se obračunava sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Napomena: Nastojimo osigurati potpunu točnost svih podataka navedenih u oglasu, no zadržavamo pravo na eventualne nenamjerne pogreške u opisu nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 1598
UMAG – EXKLUSIV IN UNSEREM ANGEBOT!
Authentische istrische Steinvilla – eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt, nur 150 Meter vom Meer entfernt
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige, authentische istrische Steinvilla in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur 150 Meter vom Meer entfernt, präsentieren zu dürfen. Solche Immobilien sind äußerst selten, da sie authentische istrische Architektur, eine erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial perfekt vereinen.
Die Villa liegt nur 4 km vom Zentrum von Umag, 5 km von einem renommierten Golfplatz und 13 km vom Grenzübergang nach Slowenien entfernt.
Erbaut im unverkennbar authentischen istrischen Stil mit wunderschönen Steindetails und mediterranem Charme, strahlt dieses Anwesen Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter aus. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um den Geist Istriens zu bewahren und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens zu bieten.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 270 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und vereint Komfort, Funktionalität und traditionelles istrisches Flair. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Besonders wertvoll an diesem Anwesen sind die vier zusätzlichen Gästezimmer in separaten Steinhäuschen, die im typisch istrischen Stil eingerichtet sind. Jedes Häuschen ist ca. 30 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang und ein eigenes Badezimmer. So genießen die Gäste absolute Privatsphäre und das Gefühl, in einem separaten Haus zu wohnen. Dieses Konzept macht das Anwesen äußerst attraktiv für luxuriöse Ferienvermietungen, Boutique-Unterkünfte oder Aufenthalte mehrerer Familien und Freundesgruppen, bei denen jeder Ruhe und Komfort findet.
Der gesamte Komplex verströmt authentischen mediterranen Charme. Traditionelle Steinarchitektur, sorgfältig angelegte Gärten und die Nähe zum Meer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das heutzutage selten zu finden ist.
Der 1.600 m² große Garten ist komplett von einer dichten Hecke umgeben und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Der gepflegte mediterrane Garten, der Swimmingpool, der Grillplatz und der traumhafte Meerblick bilden eine wahre private Oase – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.
Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig oder eignet sich perfekt für die Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen.
Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
• Exklusiv angeboten von unserer Agentur
• Einmalige Gelegenheit auf dem Markt
• Authentische istrische Steinvilla
• Nur 150 m vom Meer entfernt
• Meerblick
• 1.600 m² großes Grundstück
• Swimmingpool
• Fünf geräumige Schlafzimmer
• Vier Zimmer mit separatem Eingang und Bad
• Kamin
• Absolute Privatsphäre
• Ruhige und attraktive Umgebung
• Mehrere Parkplätze
• Komplett möbliert und ausgestattet
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine authentische istrische Steinvilla in einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens zu erwerben. Ob Sie ein luxuriöses Zuhause am Meer, ein traumhaftes Wochenendhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Villa erfüllt alle Kriterien und bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir bemühen uns um die vollständige Richtigkeit aller Angaben in der Anzeige, behalten uns jedoch das Recht vor, versehentliche Fehler in der Objektbeschreibung zu vermeiden.
Agentur-ID: 1598
Authentische istrische Steinvilla – eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt, nur 150 Meter vom Meer entfernt
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige, authentische istrische Steinvilla in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur 150 Meter vom Meer entfernt, präsentieren zu dürfen. Solche Immobilien sind äußerst selten, da sie authentische istrische Architektur, eine erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial perfekt vereinen.
Die Villa liegt nur 4 km vom Zentrum von Umag, 5 km von einem renommierten Golfplatz und 13 km vom Grenzübergang nach Slowenien entfernt.
Erbaut im unverkennbar authentischen istrischen Stil mit wunderschönen Steindetails und mediterranem Charme, strahlt dieses Anwesen Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter aus. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um den Geist Istriens zu bewahren und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens zu bieten.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 270 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und vereint Komfort, Funktionalität und traditionelles istrisches Flair. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Besonders wertvoll an diesem Anwesen sind die vier zusätzlichen Gästezimmer in separaten Steinhäuschen, die im typisch istrischen Stil eingerichtet sind. Jedes Häuschen ist ca. 30 m² groß und verfügt über einen eigenen Eingang und ein eigenes Badezimmer. So genießen die Gäste absolute Privatsphäre und das Gefühl, in einem separaten Haus zu wohnen. Dieses Konzept macht das Anwesen äußerst attraktiv für luxuriöse Ferienvermietungen, Boutique-Unterkünfte oder Aufenthalte mehrerer Familien und Freundesgruppen, bei denen jeder Ruhe und Komfort findet.
Der gesamte Komplex verströmt authentischen mediterranen Charme. Traditionelle Steinarchitektur, sorgfältig angelegte Gärten und die Nähe zum Meer schaffen ein einzigartiges Ambiente, das heutzutage selten zu finden ist.
Der 1.600 m² große Garten ist komplett von einer dichten Hecke umgeben und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit. Der gepflegte mediterrane Garten, der Swimmingpool, der Grillplatz und der traumhafte Meerblick bilden eine wahre private Oase – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.
Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig oder eignet sich perfekt für die Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen.
Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
• Exklusiv angeboten von unserer Agentur
• Einmalige Gelegenheit auf dem Markt
• Authentische istrische Steinvilla
• Nur 150 m vom Meer entfernt
• Meerblick
• 1.600 m² großes Grundstück
• Swimmingpool
• Fünf geräumige Schlafzimmer
• Vier Zimmer mit separatem Eingang und Bad
• Kamin
• Absolute Privatsphäre
• Ruhige und attraktive Umgebung
• Mehrere Parkplätze
• Komplett möbliert und ausgestattet
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine authentische istrische Steinvilla in einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens zu erwerben. Ob Sie ein luxuriöses Zuhause am Meer, ein traumhaftes Wochenendhaus oder eine sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Villa erfüllt alle Kriterien und bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir bemühen uns um die vollständige Richtigkeit aller Angaben in der Anzeige, behalten uns jedoch das Recht vor, versehentliche Fehler in der Objektbeschreibung zu vermeiden.
Agentur-ID: 1598
UMAG – IN ESCLUSIVA NELLA NOSTRA AGENZIA!
Autentica villa istriana in pietra – un'opportunità unica sul mercato, a soli 150 metri dal mare
Siamo orgogliosi di presentare in esclusiva nella nostra agenzia questa splendida villa istriana in pietra, situata in un tranquillo e curato borgo, a soli 150 metri dal mare. Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato, in quanto combinano con successo l'autentica architettura istriana, una posizione superba, la massima privacy e un eccezionale potenziale di investimento.
La villa si trova a soli 4 km dal centro di Umag, a 5 km da un prestigioso campo da golf e a 13 km dal confine con la Slovenia.
Costruita in un autentico stile istriano, con splendidi dettagli in pietra e un fascino mediterraneo, questa proprietà emana calore, eleganza e un carattere senza tempo. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per preservare lo spirito dell'Istria, offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna.
La villa, con una superficie totale di 270 m², si sviluppa su un unico piano ed è progettata per coniugare comfort, funzionalità e la tradizionale atmosfera istriana. L'abitazione principale è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, una camera da letto, un bagno e un WC separato.
Questa proprietà è particolarmente pregiata perché dispone di quattro ulteriori camere per gli ospiti, situate in cottage in pietra indipendenti, arredati nel caratteristico stile istriano. Ogni cottage ha una superficie di circa 30 m² e dispone di ingresso e bagno privati, offrendo agli ospiti completa privacy e la sensazione di soggiornare in una casa indipendente. Questa caratteristica rende la proprietà estremamente attraente per affitti turistici di lusso, alloggi boutique o soggiorni per più famiglie e gruppi di amici, dove ognuno può godere di tranquillità e comfort.
L'intero complesso emana un autentico fascino mediterraneo, dove l'architettura tradizionale in pietra, i giardini curati e la vicinanza al mare creano un'atmosfera unica, ormai rara da trovare.
Il giardino di 1.600 m² è completamente recintato da una fitta siepe verde e offre totale privacy, pace e sicurezza. Il curato giardino mediterraneo, la piscina, la zona barbecue e la splendida vista mare creano una vera oasi privata, ideale per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno.
La villa dispone di diversi posti auto privati ed è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per continuare un'attività turistica di successo senza ulteriori investimenti.
Principali vantaggi dell'immobile:
• Offerta in esclusiva dalla nostra agenzia
• Un'opportunità unica sul mercato
• Autentica villa istriana in pietra
• A soli 150 m dal mare
• Vista mare
• Terreno di 1.600 m²
• Piscina
• Cinque ampie camere da letto
• Quattro camere con ingresso e bagno privati
• Camino
• Massima privacy
• Dintorni tranquilli e suggestivi
• Diversi posti auto
• Completamente arredata e attrezzata
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un'autentica villa istriana in pietra in una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Che siate alla ricerca di una lussuosa dimora al mare, di una casa per il weekend da sogno o di un investimento sicuro con un eccellente potenziale di affitto turistico, questa villa soddisfa tutti i requisiti e offre un valore eccezionale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
Nota: ci impegniamo a garantire la massima accuratezza di tutte le informazioni fornite nell'annuncio, ma ci riserviamo il diritto di commettere eventuali errori involontari nella descrizione dell'immobile.
CODICE AGENZIA: 1598
Autentica villa istriana in pietra – un'opportunità unica sul mercato, a soli 150 metri dal mare
Siamo orgogliosi di presentare in esclusiva nella nostra agenzia questa splendida villa istriana in pietra, situata in un tranquillo e curato borgo, a soli 150 metri dal mare. Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato, in quanto combinano con successo l'autentica architettura istriana, una posizione superba, la massima privacy e un eccezionale potenziale di investimento.
La villa si trova a soli 4 km dal centro di Umag, a 5 km da un prestigioso campo da golf e a 13 km dal confine con la Slovenia.
Costruita in un autentico stile istriano, con splendidi dettagli in pietra e un fascino mediterraneo, questa proprietà emana calore, eleganza e un carattere senza tempo. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per preservare lo spirito dell'Istria, offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna.
La villa, con una superficie totale di 270 m², si sviluppa su un unico piano ed è progettata per coniugare comfort, funzionalità e la tradizionale atmosfera istriana. L'abitazione principale è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, una camera da letto, un bagno e un WC separato.
Questa proprietà è particolarmente pregiata perché dispone di quattro ulteriori camere per gli ospiti, situate in cottage in pietra indipendenti, arredati nel caratteristico stile istriano. Ogni cottage ha una superficie di circa 30 m² e dispone di ingresso e bagno privati, offrendo agli ospiti completa privacy e la sensazione di soggiornare in una casa indipendente. Questa caratteristica rende la proprietà estremamente attraente per affitti turistici di lusso, alloggi boutique o soggiorni per più famiglie e gruppi di amici, dove ognuno può godere di tranquillità e comfort.
L'intero complesso emana un autentico fascino mediterraneo, dove l'architettura tradizionale in pietra, i giardini curati e la vicinanza al mare creano un'atmosfera unica, ormai rara da trovare.
Il giardino di 1.600 m² è completamente recintato da una fitta siepe verde e offre totale privacy, pace e sicurezza. Il curato giardino mediterraneo, la piscina, la zona barbecue e la splendida vista mare creano una vera oasi privata, ideale per rilassarsi e socializzare durante tutto l'anno.
La villa dispone di diversi posti auto privati ed è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per continuare un'attività turistica di successo senza ulteriori investimenti.
Principali vantaggi dell'immobile:
• Offerta in esclusiva dalla nostra agenzia
• Un'opportunità unica sul mercato
• Autentica villa istriana in pietra
• A soli 150 m dal mare
• Vista mare
• Terreno di 1.600 m²
• Piscina
• Cinque ampie camere da letto
• Quattro camere con ingresso e bagno privati
• Camino
• Massima privacy
• Dintorni tranquilli e suggestivi
• Diversi posti auto
• Completamente arredata e attrezzata
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un'autentica villa istriana in pietra in una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Che siate alla ricerca di una lussuosa dimora al mare, di una casa per il weekend da sogno o di un investimento sicuro con un eccellente potenziale di affitto turistico, questa villa soddisfa tutti i requisiti e offre un valore eccezionale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
Nota: ci impegniamo a garantire la massima accuratezza di tutte le informazioni fornite nell'annuncio, ma ci riserviamo il diritto di commettere eventuali errori involontari nella descrizione dell'immobile.
CODICE AGENZIA: 1598
UMAG – EXCLUSIVELY IN OUR AGENCY OFFER!
Authentic Istrian stone villa – a unique opportunity on the market, just 150 meters from the sea
We are proud to present exclusively in our agency's offer this unique authentic Istrian stone villa, located in a quiet and well-maintained settlement, just 150 meters from the sea. Such properties are extremely rare on the market because they successfully combine authentic Istrian architecture, a superb location, complete privacy and exceptional investment potential.
The villa is located just 4 km from the center of Umag, 5 km from a prestigious golf course and 13 km from the border crossing with Slovenia.
Built in a recognizable authentic Istrian style, with beautiful stone details and Mediterranean charm, this property exudes warmth, elegance and timeless character. Every detail has been carefully designed to preserve the spirit of Istria, while providing all the comforts of modern living.
The villa, with a total area of 270 m², is spread over the ground floor and is designed as a combination of comfort, functionality and traditional Istrian atmosphere. The main house consists of a spacious living room with a fireplace, a kitchen, one bedroom, a bathroom and a separate toilet.
This property is particularly valuable because four additional guest bedrooms are located in separate stone cottages, decorated in a recognizable indigenous Istrian style. Each cottage is approximately 30 m² in size and has its own entrance and bathroom, providing guests with complete privacy and the feeling of staying in a separate house. This concept makes this property extremely attractive for luxury tourist rentals, boutique accommodation or stays for several families and friends, where everyone retains their peace and comfort.
The entire complex exudes authentic Mediterranean charm, where traditional stone architecture, carefully landscaped gardens and proximity to the sea create a unique ambience that is very rare to find today.
The 1,600 m² garden is completely fenced with a thick green hedge and offers complete privacy, peace and security. The landscaped Mediterranean garden, swimming pool, barbecue area and beautiful sea views create a true private oasis, ideal for relaxing and socializing throughout the year.
The villa has several private parking spaces and is sold fully furnished and equipped, ready to move in or continue a successful tourism business without additional investment.
Key advantages of the property:
• Exclusively offered by our agency
• Unique opportunity on the market
• Authentic Istrian stone villa
• Only 150 m from the sea
• Sea view
• 1,600 m² plot
• Swimming pool
• Five spacious bedrooms
• Four rooms with private entrance and bathroom
• Fireplace
• Complete privacy
• Peaceful and attractive surroundings
• Multiple parking spaces
• Fully furnished and equipped
This property represents a rare opportunity to purchase an authentic Istrian stone villa in one of the most desirable locations on the west coast of Istria. Whether you are looking for a luxurious home by the sea, a dream weekend home or a secure investment with excellent tourist rental potential, this villa meets all the criteria and offers exceptional value.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is calculated in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Note: We strive to ensure complete accuracy of all information provided in the ad, but we reserve the right to make any unintentional errors in the property description.
AGENCY ID CODE: 1598
Authentic Istrian stone villa – a unique opportunity on the market, just 150 meters from the sea
We are proud to present exclusively in our agency's offer this unique authentic Istrian stone villa, located in a quiet and well-maintained settlement, just 150 meters from the sea. Such properties are extremely rare on the market because they successfully combine authentic Istrian architecture, a superb location, complete privacy and exceptional investment potential.
The villa is located just 4 km from the center of Umag, 5 km from a prestigious golf course and 13 km from the border crossing with Slovenia.
Built in a recognizable authentic Istrian style, with beautiful stone details and Mediterranean charm, this property exudes warmth, elegance and timeless character. Every detail has been carefully designed to preserve the spirit of Istria, while providing all the comforts of modern living.
The villa, with a total area of 270 m², is spread over the ground floor and is designed as a combination of comfort, functionality and traditional Istrian atmosphere. The main house consists of a spacious living room with a fireplace, a kitchen, one bedroom, a bathroom and a separate toilet.
This property is particularly valuable because four additional guest bedrooms are located in separate stone cottages, decorated in a recognizable indigenous Istrian style. Each cottage is approximately 30 m² in size and has its own entrance and bathroom, providing guests with complete privacy and the feeling of staying in a separate house. This concept makes this property extremely attractive for luxury tourist rentals, boutique accommodation or stays for several families and friends, where everyone retains their peace and comfort.
The entire complex exudes authentic Mediterranean charm, where traditional stone architecture, carefully landscaped gardens and proximity to the sea create a unique ambience that is very rare to find today.
The 1,600 m² garden is completely fenced with a thick green hedge and offers complete privacy, peace and security. The landscaped Mediterranean garden, swimming pool, barbecue area and beautiful sea views create a true private oasis, ideal for relaxing and socializing throughout the year.
The villa has several private parking spaces and is sold fully furnished and equipped, ready to move in or continue a successful tourism business without additional investment.
Key advantages of the property:
• Exclusively offered by our agency
• Unique opportunity on the market
• Authentic Istrian stone villa
• Only 150 m from the sea
• Sea view
• 1,600 m² plot
• Swimming pool
• Five spacious bedrooms
• Four rooms with private entrance and bathroom
• Fireplace
• Complete privacy
• Peaceful and attractive surroundings
• Multiple parking spaces
• Fully furnished and equipped
This property represents a rare opportunity to purchase an authentic Istrian stone villa in one of the most desirable locations on the west coast of Istria. Whether you are looking for a luxurious home by the sea, a dream weekend home or a secure investment with excellent tourist rental potential, this villa meets all the criteria and offers exceptional value.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is calculated in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Note: We strive to ensure complete accuracy of all information provided in the ad, but we reserve the right to make any unintentional errors in the property description.
AGENCY ID CODE: 1598
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
6.237 € za mjesec*
Znesek kredita
945.000 €
Delež privarčevanih sredstev
405.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.350.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
