Kuća samostalna kuća, Umag

ISTRA, UMAG – Velebna kamena vila koja spaja autentični istarski karakter i suvremeni luksuz, svega 2 km od mora

U srcu zapadne Istre, okružena vinogradima, stoljetnim maslinicima i netaknutim zelenim krajolikom, smjestila se ova impresivna kamena vila koja na poseban način utjelovljuje sve ono što Istru čini jednom od najpoželjnijih destinacija za život i odmor.

Smještena u mirnom naselju, nadomak Umaga i svega nekoliko minuta vožnje od mora i uređenih plaža, ova jedinstvena nekretnina predstavlja savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i modernog životnog komfora.

Riječ je o nekretnini koja pruža ono što je danas najteže pronaći – potpunu privatnost, mir, autentičan ambijent i osjećaj doma u okruženju prirode, a istovremeno ostaje izvrsno povezana sa svim sadržajima potrebnima za kvalitetan život tijekom cijele godine.

OPIS VILE:
Na prostranoj parceli površine 1.349 m² smjestila se pažljivo obnovljena kamena vila ukupne stambene površine 260 m², raspoređena kroz više etaža koje su osmišljene kako bi pružile maksimalnu funkcionalnost, udobnost i privatnost svakom članu obitelji ili gostu.

Već pri samom ulasku u nekretninu osjeti se posebna atmosfera koju stvaraju spoj prirodnih materijala, kamena, drva i suvremenih detalja.

Prizemlje vile predstavlja središnji dio doma, mjesto okupljanja, druženja i stvaranja uspomena.
Tu se smjestio prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, elegantna blagovaonica te moderno uređena kuhinja koja se savršeno uklapa u cjelokupni karakter nekretnine.

Velike staklene površine stvaraju osjećaj povezanosti s prirodom te omogućuju neometan pogled prema zelenilu i uređenoj okućnici.

Iz dnevnog dijela pristupa se natkrivenoj terasi koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak životnog prostora, idealna za jutarnju kavu, obiteljske ručkove ili večernja druženja uz čašu vrhunskog istarskog vina.

Na ovoj etaži nalazi se i jedna kupaonica koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Privatni dio vile raspoređen je na gornjim etažama gdje su smještene četiri prostrane spavaće sobe, a svaka od njih posjeduje vlastitu kupaonicu, pružajući najvišu razinu komfora, privatnosti i luksuza.

Posebnu čar krije spavaća soba na drugom katu s izlazom na predivnu terasu s koje se pruža otvoren pogled na vinograde, zelenilo i autentičan istarski krajolik. To je mjesto na kojem dan započinje u potpunom miru uz prve zrake sunca, dok večeri donose nezaboravne zalaske i osjećaj potpune povezanosti s prirodom.

AUTENTIČNOST KOJA TRAJE GENERACIJAMA:
Vila je u potpunosti renovirana 2022. godine, pri čemu se posebna pažnja posvetila očuvanju izvornog istarskog identiteta.

Tradicionalni kameni zidovi, bogati karakterom i poviješću, pažljivo su obnovljeni i spojeni s modernom armirano-betonskom konstrukcijom, stvarajući savršen balans između autentičnog izgleda, sigurnosti i dugovječnosti.

Za maksimalnu ugodnost tijekom cijele godine zadužene su energetski učinkovite dizalice topline koje osiguravaju ekonomično grijanje i hlađenje svih prostorija. Zahvaljujući orijentaciji prema istoku, jugu i zapadu, interijer obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dodatno naglašavajući toplinu i eleganciju prostora.

OPIS OKUĆNICE:
Jednako impresivna kao i sama vila, uređena okućnica predstavlja privatnu zelenu oazu stvorenu za odmor i uživanje.

Središnje mjesto zauzima bazen površine 32 m², idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana i uživanje u potpunoj privatnosti vlastitog doma. Uz bazen se smjestila wellness zona sa saunom koja omogućuje opuštanje tijekom cijele godine te dodatno podiže razinu luksuza koju ova nekretnina pruža.

Pažljivo održavan travnjak opremljen je sustavom automatskog navodnjavanja, dok prostrani parking omogućuje smještaj za tri do četiri vozila. Cjelokupna okućnica projektirana je s ciljem stvaranja prostora koji pruža osjećaj slobode, mira i odmaka od svakodnevnog užurbanog ritma života.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stambena površina vile: 260 m²
* Površina parcele: 1.349 m²
* 4 spavaće sobe
* 5 kupaonica
* Bazen 32 m²
* Wellness zona sa saunom
* Kompletna renovacija 2022. godine
* Dizalice topline za grijanje i hlađenje
* Sustav automatskog navodnjavanja
* Parking za 3 do 4 vozila
* Udaljenost od mora svega 2 km
* Uredno vlasništvo i dokumentacija

OPIS LOKACIJE:
Naselje Babići jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na području Umaga.

Poznato po svojoj autentičnoj atmosferi, vinogradima, maslinicima i prekrasnom prirodnom okruženju, pruža idealan balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.

U neposrednoj blizini nalaze se vrhunski restorani, poznate vinarije, biciklističke i pješačke staze, uređene plaže te svi sadržaji potrebni za ugodan život tijekom cijele godine.

Blizina Umaga, mora i razvijene infrastrukture ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom kako za privatno korištenje, tako i za turističku investiciju visoke vrijednosti.

ZAKLJUČAK:
Ova jedinstvena kamena vila predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina – nekretninu koja uspješno objedinjuje autentičan istarski karakter, suvremeni luksuz, vrhunsku razinu privatnosti i iznimnu lokaciju u blizini mora.

Dom stvoren za uživanje, opuštanje i stvaranje uspomena, ali istovremeno i sigurna investicija s dugoročnom vrijednošću u jednom od najpoželjnijih dijelova zapadne Istre.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina privatnog razgleda ove iznimne nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja