Kuća samostalna kuća, Poreč, Tar

A meno di 3 km dal mare, vi proponiamo una prestigiosa casa costruita in pietra d\'Istria (secondo la tradizione del 1900), recentemente e completamente ristrutturata. L\'immobile è una bifamiliare composta da due unità indipendenti. Entrambe le unità sono state ristrutturate con materiali accuratamente selezionati e ottime finiture, che restituiscono all\'immobile l\'antico fascino istriano.
La prima unità, con una superficie di 145 mq, è composta da 3 piani: piano terra, primo piano e mansarda.
Il piano terra conduce ad una spaziosa veranda, che può essere utilizzata come soggiorno/zona pranzo. Al piano terra si trova un\'ampia zona giorno composta da spazioso soggiorno e sala da pranzo. Inoltre, troverete una cucina completamente attrezzata e un ampio bagno. La scala, interamente in legno massello, conduce al primo piano. Al primo piano si trova una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con accesso ad un ampio terrazzo con vista sulla città. Lo spazio aggiuntivo adiacente è adatto per essere utilizzato per molte funzioni diverse (ad esempio spogliatoio, guardaroba, angolo di lavoro o altro). Inoltre, l\'attico può essere utilizzato per diverse funzioni (ad esempio una camera per bambini, un ripostiglio o altro). I pavimenti del primo piano e del sottotetto sono interamente realizzati in rovere di Slavonia - legno massello. L\'unità è riscaldata da una grande e potente stufa a legna norvegese, completamente realizzata in ghisa e funzionante con un sistema a doppia combustione (potenza termica pari a 13 Kw-11.500 Kcal/h).
La seconda unità, con una superficie di 96 mq, è composta da 2 piani: piano terra e primo piano.
Il rivestimento del pavimento dell\'intera unità è realizzato in pietra Kanfanar, opportunamente levigata e lavorata. Al primo piano (attualmente non arredato) sono già stati installati gli allacci idrico ed elettrico (per cucina, sala da pranzo e soggiorno). Il bagno è già arredato. Un\'affascinante scala interna, anch\'essa in pietra di Kanfanar, conduce al primo piano, completamente arredato. Lì troverai due camere matrimoniali e un bagno.
La casa è circondata da un terreno di 450 mq, completamente recintato e comprende 3 posti auto. Oltre a tutto quanto sopra, al piano terra troverete uno spazio che può servire perfettamente come ricovero per le biciclette, per un barbecue, per gli attrezzi da giardinaggio, ecc. L\'isolamento termico di entrambe le unità, così come il tetto e tutti i pavimenti e rivestimenti, sono completamente nuovi e realizzati con materiali di prima qualità. Le dotazioni sono in legno con doppi vetri e zanzariere su tutti gli infissi. Tutte le recinzioni di sicurezza sono zincate a caldo e verniciate. Il portico circostante offre un grande beneficio sia in estate che in inverno, e comprende allacciamenti idrici ed elettrici (consentendo, ad esempio, la realizzazione di una vasca idromassaggio). La casa viene venduta con la maggior parte dei mobili esistenti.

PREZZO SU RICHIESTA!

Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,City / town center,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Access - paved,Project documentation,Large terrace
Less than 3 km from the sea, we offer you a prestigious house built in Istrian stone (according to tradition from 1900), recently and completely renovated. The property is a semi-detached house consisting of two independent units. Both units have been renovated with carefully selected materials and excellent finishes, which restore the ancient Istrian charm of the property.
The first unit, with an area of 145 m2, consists of 3 floors: ground floor, first floor and attic.
The ground floor leads to a spacious veranda, which can be used as a living room/dining area. On the ground floor there is a large living area consisting of a spacious living room and dining room. In addition, you will find a fully equipped kitchen and a large bathroom. The staircase – entirely made of solid wood – leads to the first floor. On the first floor there is a spacious and bright double room with access to a large terrace with a view of the city. Adjacent additional space is suitable for use for many different functions (e.g. dressing room, cloakroom, work corner or other). Also, the attic can be used for different functions (for example, a children\'s room, a storage room or others). The floors of the first floor and the attic are entirely made of Slavonian oak - solid wood. The unit is heated by a large and powerful Norwegian wood stove, which is completely made of cast iron and works with a double combustion system (heating capacity equal to 13 Kw-11,500 Kcal/h).
The second unit, with an area of 96 m2, consists of 2 floors: ground floor and first floor.
The floor covering of the entire unit is made of Kanfanar stone, properly polished and processed. On the first floor (currently unfurnished), water and electricity connections have already been installed (for the kitchen, dining room and living room). The bathroom is already furnished. A charming internal staircase, also made of Kanfanar stone, leads to the first floor, which is fully furnished. There you will find two double bedrooms and a bathroom.
The house is surrounded by land of 450 m2, completely fenced and includes 3 parking spaces. In addition to all of the above, on the ground floor you will find a space that can perfectly serve as a shelter for bicycles, for a barbecue, for gardening tools, etc. The thermal insulation of both units, as well as the roof and all floor and wall coverings, are completely new and made of top quality materials. The equipment is made of wood with double glazing and mosquito nets on all windows. All safety fences are hot-dip galvanized and painted. The surrounding porch gives a great benefit in both summer and winter, and includes water and electricity connections (allowing, for example, the realization of a jacuzzi). The house is sold with most of the existing furniture.

PRICE ON REQUEST!