Kuća samostalna kuća, Poreč, Tar

Na svega tristo metara od središta Tara nudi se samostojeća vila s bazenom, ukupne površine 242 m², raspoređena na prizemlje i kat. Smještena je na parceli od 528 m², u mirnom okruženju novih kuća i manjih stambenih zgrada.

Objekt je novije gradnje i opremljen suvremenim sustavima: podnim grijanjem, klima uređajima, dizalicom topline, PVC stolarijom te pripremom za solarne panele.

Prizemlje čine ulazni prostor, kupaonica, prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, te veliki otvoreni dnevni dio koji spaja kuhinju, blagovaonicu i boravak, s izlazom na terasu i prostor predviđen za sunčalište i bazen.

Unutarnje stepenice vode na kat na kojem se nalaze hodnik i tri izuzetno velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna soba raspolaže manjim balkonom, dok druge dvije imaju izlaz na veliku zajedničku terasu. Kuća je u cijelosti obložena keramikom, vrlo svijetla i dobro orijentirana, s naglaskom na komfor i prostranost.

U dvorištu se nalaze tri parkirna mjesta, dio za vrt te prostor za dovršetak bazena i uređenje okućnice.

Vila predstavlja izvrsnu kombinaciju udobnosti, prostora i kvalitete, pogodnu za obiteljski život, turističku namjenu ili boravak tijekom cijele godine.

Za više informacija, kontaktirajte nas:

STEFANO PERUŠKO
AGENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
[email protected]

In ruhiger und begehrter Lage in Tar steht eine moderne Villa zum Verkauf, die sich durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und einen äußerst funktionalen Grundriss auszeichnet. Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus, was dem Käufer Sicherheit hinsichtlich der Fertigstellung bietet und ihm gleichzeitig die Möglichkeit gibt, Details nach seinen Wünschen zu gestalten. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. ERDGESCHOSS – KOMFORT UND FUNKTIONALITÄT IM ERSTEN STOCK Der Eingang führt in einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Dank großer Glasflächen ist der gesamte Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl sowie eine Verbindung zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer, und ein modernes Badezimmer. ERSTER STOCK – DREI SCHLAFZIMMER, DREI BADEZIMMER UND PRIVATE TERRASSEN Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse – ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder um die ruhige Umgebung zu genießen. Diese Aufteilung macht die Villa sowohl für Familien als auch für die Ferienvermietung sehr attraktiv. GARTEN – PROJEKT IN DER ENDPHASE: Der Garten wird derzeit gemäß dem Projekt gestaltet, das die finale Planung der Grünflächen und der Außenausstattung umfasst. Geplant ist der Bau eines Swimmingpools, den der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen individuell gestalten kann. Der großzügige Platz bietet Raum für eine Sonnenterrasse, eine Lounge oder einen Grillplatz und verleiht der Villa so die volle Funktionalität eines modernen mediterranen Hauses. Mehrere Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. LAGE – TAR, EIN ORT MIT STEIGENDER NACHFRAGE: Tar ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Meer. Touristische Zentren und Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die hochwertige Neubauten mit einem optimalen Verhältnis von Lage, Privatsphäre und Investitionspotenzial suchen. FAZIT Diese moderne Villa bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Immobilie mit exzellenter Raumaufteilung und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs suchen. Ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage – diese Immobilie hat viel zu bieten.

In una posizione molto tranquilla e ambita a Tar, è in vendita una villa moderna, che si distingue per le sue soluzioni architettoniche contemporanee, la qualità costruttiva e la planimetria estremamente funzionale. L'immobile è nella fase finale di costruzione, il che offre all'acquirente la certezza dell'esecuzione, ma anche la possibilità di completare alcuni dettagli secondo i propri desideri. L'immobile è non arredato. PIANO TERRA - COMFORT E FUNZIONALITÀ AL PRIMO PIANO L'ingresso conduce a una zona giorno aperta che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. L'intero spazio è caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale, grazie alle ampie superfici vetrate che creano una sensazione di spaziosità e connessione con il cortile. Al piano terra si trovano anche una camera da letto ideale per ospiti, familiari o come studio, e un bagno moderno. PRIMO PIANO - TRE CAMERE DA LETTO, TRE BAGNI E TERRAZZE PRIVATE Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che consente un elevato livello di privacy e comfort. Ogni camera ha accesso alla propria terrazza, perfetta per il caffè del mattino, per rilassarsi o per godersi la tranquillità circostante. Questa disposizione rende la villa molto attraente, sia per la vita familiare che per gli affitti turistici. GIARDINO - PROGETTO IN FASE FINALE Il giardino è in fase di decorazione secondo il progetto, che include la progettazione definitiva delle aree verdi e degli accessori esterni. È prevista la costruzione di una piscina, che il futuro proprietario potrà personalizzare ulteriormente secondo i propri desideri. Lo spazio consente la creazione di una zona prendisole, un'area lounge o un'area barbecue, che conferisce alla villa la piena funzionalità di una moderna casa mediterranea. Diversi posti auto sono disponibili sul terreno. POSIZIONE - TAR, UN LUOGO DI RICHIESTA CRESCENTE Tar è nota per le sue tranquille zone residenziali, gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza al mare. Si trova a pochi minuti di auto da centri turistici e spiagge, mentre negozi, ristoranti e altri servizi sono disponibili a portata di mano. Questa zona è sempre più popolare tra gli acquirenti alla ricerca di nuove costruzioni di qualità e un eccellente rapporto tra posizione, privacy e potenziale di investimento. CONCLUSIONE Questa villa moderna rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano una proprietà di alta qualità, con un'eccellente disposizione e un grande potenziale di personalizzazione degli esterni. Che si tratti di viverci, di trascorrere le vacanze o di investire, questa proprietà ha molto da offrire.

In a very quiet and desirable location in Tar, a modern villa is for sale, which stands out for its contemporary architectural solutions, quality construction and extremely functional floor plan. The property is in the final phase of construction, which gives the buyer certainty in the execution, but also the opportunity to complete certain details according to their own wishes. The property is unfurnished. GROUND FLOOR – COMFORT AND FUNCTIONALITY ON THE FIRST FLOOR The entrance leads to an open living area that combines the living room, kitchen and dining room. The entire space is characterized by an abundance of natural light, thanks to large glass surfaces that create a feeling of spaciousness and connection with the yard. On the ground floor there is also one bedroom ideal for guests, family members or as a study, and a modern bathroom. FIRST FLOOR – THREE BEDROOMS, THREE BATHROOMS AND PRIVATE TERRACES On the upper floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, which allows for a high level of privacy and comfort. Each room has access to its own terrace, perfect for morning coffee, relaxation or enjoying the peaceful surroundings. This layout makes the villa very attractive, both for family life and for tourist rentals. GARDEN - PROJECT IN FINAL PHASE The garden is in the process of being decorated according to the project, which includes the final design of green areas and external accessories. The construction of a swimming pool is planned, which the future owner will be able to further personalize according to his own wishes. The space allows for the creation of a sunbathing area, lounge area or barbecue area, which gives the villa the full functionality of a modern Mediterranean home. Several parking spaces are provided on the plot. LOCATION - TAR, A PLACE OF INCREASING DEMAND Tar is known for its quiet residential areas, excellent transport connections and proximity to the sea. It is only a few minutes' drive from tourist centers and beaches, while shops, restaurants and other amenities are available at your fingertips. This area is increasingly popular among buyers looking for quality new construction and an excellent ratio of location, privacy and investment potential. CONCLUSION This modern villa represents an ideal opportunity for buyers who want a high quality property, with an excellent layout and great potential for customizing the exterior. Whether it's living, vacationing or investing, this property has a lot to offer.

В очень тихом и привлекательном месте в Таре продается современная вилла, которая выделяется своими современными архитектурными решениями, качественным строительством и чрезвычайно функциональной планировкой. Недвижимость находится на завершающей стадии строительства, что дает покупателю уверенность в выполнении, но также и возможность доделать некоторые детали по собственному желанию. Недвижимость не меблирована. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — КОМФОРТ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ Вход ведет в открытую гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и столовую. Все пространство характеризуется обилием естественного света благодаря большим стеклянным поверхностям, которые создают ощущение простора и связи с двором. На первом этаже также есть одна спальня, идеально подходящая для гостей, членов семьи или как кабинет, и современная ванная комната. ВТОРОЙ ЭТАЖ — ТРИ СПАЛЬНИ, ТРИ ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ОТДЕЛЬНЫЕ ТЕРРАСЫ На верхнем этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта. Каждая комната имеет выход на собственную террасу, идеально подходящую для утреннего кофе, отдыха или наслаждения тишиной и покоем. Такая планировка делает виллу очень привлекательной как для семейного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду. САД – ПРОЕКТ НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ. Сад находится в процессе оформления согласно проекту, который включает в себя финальное оформление зеленых зон и внешнего оформления. Планируется строительство бассейна, который будущий владелец сможет дополнительно персонализировать по своему усмотрению. Пространство позволяет создать зону для загара, зону отдыха или зону барбекю, что придает вилле полную функциональность современного средиземноморского дома. На участке предусмотрено несколько парковочных мест. РАСПОЛОЖЕНИЕ – ТАР, МЕСТО, ВОСТРЕБОВАННОЕ ВОСТРЕБОВАНИЕМ СПРОСА. Тар известен своими тихими жилыми районами, отличным транспортным сообщением и близостью к морю. Он находится всего в нескольких минутах езды от туристических центров и пляжей, а магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры находятся под рукой. Этот район пользуется все большей популярностью у покупателей, которые ищут качественное новое строительство с отличным соотношением местоположения, уединения и инвестиционного потенциала. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Эта современная вилла — идеальный вариант для покупателей, желающих приобрести высококачественную недвижимость с превосходной планировкой и широкими возможностями для индивидуального оформления экстерьера. Эта недвижимость может многое предложить как для проживания, так и для отдыха или инвестиций.