Kuća samostalna kuća, Svetvinčenat

ISTRA – SVETVINČENATMODERNA NOVA VILA S BAZENOM NA LIJEPOJ I MIRNOJ LOKACIJI Na prodaju je novo namještena i opremljenavila smještenu u mirnom i autentičnom istarskom naselju Smoljanci, nedaleko od srednjovjekovnog Svetvinčenta. Ova elegantna vila površine 200 m² savršeno spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i potpuni osjećaj privatnosti – čineći je idealnim izborom za obiteljski dom ili kao vrhunska investicija u turistički najam.GLAVNE ZNAČAJKE• tip nekretnine: Samostojeća katnica• stambena površina: 200 m²• 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom• dodatni sadržaji: Prostrani dnevni boravak, blagovaonica, moderno opremljena kuhinja, dodatni WC, tehnička soba• uređena okućnica od 580 m² • bazen: 7 × 5 m• vanjski prostor: Natkrivena terasa od 40 m², roštilj zona, parking za više vozila• udaljenost od mora: 13 kmINTERIJERVila je projektirana s naglaskom na udobnost i eleganciju. Otvoreni dnevni dio – dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – čini skladnu i prozračnu cjelinu idealnu za obiteljski život i druženja. Četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, osiguravaju potpunu privatnost i komfor, kako za vlasnike, tako i za goste.EKSTERIJERU pažljivo uređenom dvorištu smješten je bazen dimenzija 7 × 5 m, savršen za osvježenje i uživanje tijekom ljetnih mjeseci. Prostrana natkrivena terasa od 40 m² i roštilj zona pružaju idealne uvjete za boravak na otvorenom, večere pod zvijezdama i druženja u potpunoj privatnosti. Dodatnu praktičnost pruža i parking za više vozila.OPREMA I UDOBNOST• Vila je opremljena sustavom podnog grijanja i hlađenja ventilokonvektorima, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.• ALU K troslojna stolarija osigurava vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju te doprinosi ukupnoj energetskoj učinkovitosti objekta.LOKACIJATiho i slikovito mjesto u blizini Bala koje odiše istarskim šarmom. Okruženo poviješću, prirodom i renomiranom gastronomijom, idealno je za miran život ili odmor.Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do najatraktivnijih istarskih destinacija – Rovinja, Pule i zračne luke, Opatije ili Trsta.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0011

ISTRIEN – SVETVINČENATMODERNE NEUE VILLA MIT POOL IN WUNDERSCHÖNER UND RUHIGER LAGEZum Verkauf steht eine neu möblierte und ausgestattete Villa im ruhigen und authentischen istrischen Dorf Smoljanci, unweit des mittelalterlichen Svetvinčenat.Diese elegante, 200 m² große Villa vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und absolute Privatsphäre – ideal als Familienhaus oder als erstklassige Investition in die Ferienvermietung.HAUPTMERKMALE• Immobilientyp: Einfamilienhaus• Wohnfläche: 200 m²• 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Einbauküche, Gäste-WC, Technikraum• Landschaftsgarten (580 m²)• Swimmingpool: 7 × 5 m• Außenbereich: Überdachte Terrasse (40 m²), Grillplatz, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge• Entfernung zum Meer: 13 kmINTERIEURDie Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Eleganz gestaltet. Der offene Wohnbereich – Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – bildet ein harmonisches und helles Ganzes, ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer, garantieren absolute Privatsphäre und Komfort für Eigentümer und Gäste.AUSSENBEREICHDer sorgfältig gestaltete Innenhof verfügt über einen 7 × 5 m großen Swimmingpool, der sich perfekt zum Erfrischen und Genießen der Sommermonate eignet. Eine großzügige, 40 m² große überdachte Terrasse mit Grillplatz bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, Abendessen unter dem Sternenhimmel und gesellige Treffen in absoluter Privatsphäre. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge stehen zur Verfügung.AUSSTATTUNG UND KOMFORT• Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.• Dreischichtige ALU K-Fenster und -Türen gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes bei.LAGEEin ruhiger und malerischer Ort in der Nähe von Bale, der den Charme Istriens versprüht. Umgeben von Geschichte, Natur und einer renommierten Gastronomie ist er ideal für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die attraktivsten Ziele Istriens – Rovinj, Pula und den Flughafen, Opatija oder Triest.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

ISTRIA - SVETVINČENATNUOVA VILLA MODERNA CON PISCINA IN UNA POSIZIONE SPLENDIDA E TRANQUILLAIn vendita una villa recentemente arredata e attrezzata, situata nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Smoljanci, non lontano dalla medievale Sanvincenti.Questa elegante villa di 200 m² combina perfettamente design contemporaneo, costruzione di qualità e un assoluto senso di privacy, rendendola la scelta ideale per una casa di famiglia o come ottimo investimento per un affitto turistico.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Tipologia: Casa indipendente• Superficie abitabile: 200 m²• 4 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato• Servizi aggiuntivi: Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina modernamente attrezzata, bagno di servizio, locale tecnico• Giardino paesaggistico di 580 m²• Piscina: 7 × 5 m• Spazi esterni: Terrazza coperta di 40 m², area barbecue, parcheggio per diversi veicoli• Distanza dal mare: 13 kmINTERNILa villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort e all'eleganza. La zona giorno open space – soggiorno, sala da pranzo e cucina – forma un insieme armonioso e arioso, ideale per la vita familiare e la socializzazione. Quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno, garantiscono la massima privacy e comfort, sia per i proprietari che per i loro ospiti.ESTERNIIl cortile, accuratamente curato, ospita una piscina di 7 × 5 m, perfetta per rinfrescarsi e godersi i mesi estivi. Un'ampia terrazza coperta di 40 m² e un'area barbecue offrono le condizioni ideali per vivere all'aperto, cene sotto le stelle e socializzare in completa privacy. Un ulteriore comfort è offerto dal parcheggio per diversi veicoli.DOTAZIONI E COMFORT• La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilconvettori, che garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno.• Gli infissi ALU K a tre strati garantiscono un isolamento termico e acustico superiore e contribuiscono all'efficienza energetica complessiva dell'edificio.POSIZIONEUn luogo tranquillo e pittoresco vicino a Valle, che trasuda fascino istriano. Circondato da storia, natura e rinomata gastronomia, è ideale per una vita o una vacanza all'insegna della tranquillità.Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso alle destinazioni più attraenti dell'Istria: Rovigno, Pola e il suo aeroporto, Abbazia o Trieste.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

ISTRIA – SVETVINČENATMODERN NEW VILLA WITH POOL IN A BEAUTIFUL AND PEACEFUL LOCATIONFor sale is a newly furnished and equipped villa located in the peaceful and authentic Istrian village of Smoljanci, not far from medieval Svetvinčenat.This elegant 200 m² villa perfectly combines contemporary design, quality construction and a complete sense of privacy – making it an ideal choice for a family home or as a top investment in a tourist rental.MAIN FEATURES• Property type: Detached house• Living area: 200 m²• 4 spacious bedrooms, each with its own bathroom• Additional amenities: Spacious living room, dining room, modern equipped kitchen, additional toilet, technical room• Landscaped garden of 580 m²• Swimming pool: 7 × 5 m• Outdoor space: Covered terrace of 40 m², barbecue area, parking for several vehicles• Distance from the sea: 13 kmINTERIORThe villa was designed with an emphasis on comfort and elegance. The open living area – living room, dining room and kitchen – forms a harmonious and airy whole ideal for family life and socializing. Four comfortable bedrooms, each with its own luxurious bathroom, ensure complete privacy and comfort, both for the owners and their guests.EXTERIORThe carefully landscaped courtyard features a 7 × 5 m swimming pool, perfect for refreshing and enjoying the summer months. A spacious 40 m² covered terrace and barbecue area provide ideal conditions for outdoor living, dinners under the stars and socializing in complete privacy. Additional convenience is provided by parking for several vehicles.EQUIPMENT AND COMFORT• The villa is equipped with a floor heating and cooling system with fan coils, which ensures a pleasant temperature throughout the year.• ALU K three-layer joinery ensures superior thermal and sound insulation and contributes to the overall energy efficiency of the building.LOCATIONA quiet and picturesque place near Bale that exudes Istrian charm. Surrounded by history, nature and renowned gastronomy, it is ideal for a peaceful life or vacation.Excellent transport connections enable quick access to the most attractive Istrian destinations – Rovinj, Pula and the airport, Opatija or Trieste.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

ИСТРИЯ – СВЕТВИНЧЕНАТСОВРЕМЕННАЯ НОВАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ПРЕКРАСНОМ И СПОКОЙНОМ МЕСТЕПродается новая, меблированная и оборудованная вилла, расположенная в тихой и аутентичной истрийской деревне Смолянци, недалеко от средневекового Светвинчената.Эта элегантная вилла площадью 200 м² идеально сочетает в себе современный дизайн, качественную конструкцию и полное ощущение уединения, что делает ее идеальным выбором для семейного дома или в качестве выгодной инвестиции в туристическую недвижимость.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Тип недвижимости: Отдельно стоящий дом• Жилая площадь: 200 м²• 4 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой• Дополнительные удобства: Просторная гостиная, столовая, современная оборудованная кухня, дополнительный туалет, техническое помещение• Благоустроенный сад площадью 580 м²• Бассейн: 7 × 5 м• Открытая территория: Крытая терраса площадью 40 м², зона барбекю, парковка на несколько автомобилей• Расстояние до моря: 13 кмИНТЕРЬЕРВилла спроектирована с акцентом на комфорт и элегантность. Открытая жилая зона – гостиная, столовая и кухня – образует гармоничное и просторное целое, идеально подходящее для семейной жизни и общения. Четыре комфортабельные спальни, каждая с собственной роскошной ванной комнатой, обеспечивают полную приватность и комфорт как для владельцев, так и для их гостей.УЧАСТОКТщательно благоустроенный внутренний двор включает в себя бассейн размером 7 × 5 м, идеально подходящий для освежения и наслаждения летними месяцами. Просторная крытая терраса площадью 40 м² и зона барбекю создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе, ужинов под звездами и общения в полной приватности. Дополнительным удобством является парковка на несколько автомобилей.ОБОРУДОВАНИЕ И КОМФОРТ• Вилла оборудована системой подогрева и охлаждения пола с фанкойлами, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года.• Трехслойная алюминиевая рама ALU K обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию и способствует общей энергоэффективности здания.РАСПОЛОЖЕНИЕТихое и живописное место недалеко от Бале, излучающее истрийское очарование. Окруженное историей, природой и знаменитой гастрономией, оно идеально подходит для спокойной жизни или отдыха. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к самым привлекательным местам Истрии – Ровиню, Пуле и аэропорту, Опатии или Триесту.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0011