Šifra
46804
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
89 m²
Parcela
55.600 m²
Godina renoviranja
2025
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
OSREDNJA ISTRA - Avtentična istrska kamnita hiša, ki ponuja popolno zasebnost sredi neokrnjene narave.
Le nekaj minut od turističnega vrveža in morske obale se nahaja ta izjemna kamnita hiša - pravi dragulj istrskega zaledja, ki odlično združuje duh preteklosti z udobjem sodobnega bivanja.
Ta impozantna, a nevsiljiva nepremičnina ponuja tisto, kar je danes redkost: popolno zasebnost, avtentičnost, tišino in povezanost z naravo. Celotna nepremičnina je bila leta 2025 temeljito in kakovostno prenovljena, s spoštovanjem prvotnega značaja hiše.
To je prava istrska kamnita hiša, ki se nahaja na osamljeni in v celoti ograjeni parceli velikosti 197 m2, obdani z zelenjem, travniki in suhozidi, kjer vsak pogled razkriva nov okvir istrske pokrajine.
Tukaj se razkošje ne meri v sijaju, temveč v miru. Hiši pripada tudi udobna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki se nahaja le 10 korakov od hiše.
OPIS HIŠE:
Hiša s skupno bivalno površino 89,13 m2 se razprostira v dveh nadstropjih. Prenovljena je bila s poudarkom na originalnih materialih in detajlih: naravnem kamnu, lesenih tramovih, avtentičnih polknih, vendar z dodatkom sodobnih dodatkov, namenjenih celoletnemu bivanju.
V pritličju hiše sta dve spalnici, vsaka s svojim značajem - idealni za družinsko bivanje, goste ali sproščanje s knjigo. Kopalnica je moderno opremljena, vendar v skladu s tradicionalnim slogom celotne notranjosti.
V prvem nadstropju hiše, do katerega vodi notranje stopnišče, se nahaja prostorna dnevna soba s kaminom, ki skupaj s kuhinjo in jedilnico tvori srce doma. Tukaj prevladujejo toplina, naravna svetloba in razgled na zelenje.
OPIS VRTA:
To je vrt, ki ponuja maksimalen mir in zasebnost, ki danes skoraj nimata cene.
Dvorišče je prava mala oaza: opečnata ograja in naravno rastlinje zagotavljata popolno diskretnost, na zelenem vrtu pa je dovolj prostora za uživanje in sprostitev - terasa za prehranjevanje na prostem, kotiček za ležalnike, prostor za žar in celo prostor z možnostjo izgradnje bazena ali jacuzzija.
Parcela omogoča več parkirnih mest, načrtovan pa je tudi pomožni objekt velikosti 6+ m2, ki ga je mogoče preurediti v sobo za goste, studio, pisarno ali wellness prostor in bi se nahajal ob obstoječi hiši.
Poleg zgoraj navedenega je pomembno poudariti, da se ob hiši, le 10 korakov stran, nahaja dodatna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki ponuja dodatne možnosti, kot so: gradnja dodatnega ločenega objekta, garaže, bazena, teniškega igrišča itd.
DODATNE INFORMACIJE:
* Hiša se prodaja delno opremljena in popolnoma opremljena.
* Število sob: 2 (možnost 3. sobe z načrtovanim pomožnim objektom 6+ m2)
* Kamin v dnevni sobi
* Klimatska naprava vgrajena v vsaki sobi + talno ogrevanje.
* Popolna zasebnost, ograjen vrt
* Možnost izgradnje bazena
* Možnost izgradnje pomožnega objekta
* Parkirna mesta znotraj nepremičnine
* Dodatno gradbišče velikosti 359 m2, 10 korakov stran od hiše.
* Mirno okolje, brez sosedov
* Oddaljenost do morja: cca. 30 minut vožnje
* Oddaljenost do večjih objektov (trgovine, restavracije, mesto): 10 minut
ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA?
Ta kamnita lepotica ni nepremičnina "za vsakogar" - je pa za tiste, ki znajo prepoznati vrednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskega načina življenja in čustvene povezanosti s prostorom.
Ta pristna istrska kamnita hiša, zahvaljujoč svoji izjemni lokaciji v osrčju narave, popolni prenovi in visoki stopnji zasebnosti, predstavlja popoln temelj za razvoj pristne turistične zgodbe. Ne glede na to, ali gre za ekskluzivno namestitev, zasebno wellness oazo ali destinacijo za "umik", gre za redko dostopno nepremičnino na trgu, ki omogoča ustvarjanje edinstvenega produkta, popolnoma drugačnega od klasične turistične ponudbe.
Ne glede na to, ali iščete dom za pobeg iz mestnega vrveža, zasebno vilo/hišo za poletje ali celo leto in morda investicijsko priložnost za edinstveno nepremičnino s ciljem razvoja luksuznega turizma, tukaj dobite prostor, ki omogoča vse našteto in ki ob prvem obisku pusti trajen vtis.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali željo po dogovoru za ogled vile nas lahko kadar koli kontaktirate.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le nekaj minut od turističnega vrveža in morske obale se nahaja ta izjemna kamnita hiša - pravi dragulj istrskega zaledja, ki odlično združuje duh preteklosti z udobjem sodobnega bivanja.
Ta impozantna, a nevsiljiva nepremičnina ponuja tisto, kar je danes redkost: popolno zasebnost, avtentičnost, tišino in povezanost z naravo. Celotna nepremičnina je bila leta 2025 temeljito in kakovostno prenovljena, s spoštovanjem prvotnega značaja hiše.
To je prava istrska kamnita hiša, ki se nahaja na osamljeni in v celoti ograjeni parceli velikosti 197 m2, obdani z zelenjem, travniki in suhozidi, kjer vsak pogled razkriva nov okvir istrske pokrajine.
Tukaj se razkošje ne meri v sijaju, temveč v miru. Hiši pripada tudi udobna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki se nahaja le 10 korakov od hiše.
OPIS HIŠE:
Hiša s skupno bivalno površino 89,13 m2 se razprostira v dveh nadstropjih. Prenovljena je bila s poudarkom na originalnih materialih in detajlih: naravnem kamnu, lesenih tramovih, avtentičnih polknih, vendar z dodatkom sodobnih dodatkov, namenjenih celoletnemu bivanju.
V pritličju hiše sta dve spalnici, vsaka s svojim značajem - idealni za družinsko bivanje, goste ali sproščanje s knjigo. Kopalnica je moderno opremljena, vendar v skladu s tradicionalnim slogom celotne notranjosti.
V prvem nadstropju hiše, do katerega vodi notranje stopnišče, se nahaja prostorna dnevna soba s kaminom, ki skupaj s kuhinjo in jedilnico tvori srce doma. Tukaj prevladujejo toplina, naravna svetloba in razgled na zelenje.
OPIS VRTA:
To je vrt, ki ponuja maksimalen mir in zasebnost, ki danes skoraj nimata cene.
Dvorišče je prava mala oaza: opečnata ograja in naravno rastlinje zagotavljata popolno diskretnost, na zelenem vrtu pa je dovolj prostora za uživanje in sprostitev - terasa za prehranjevanje na prostem, kotiček za ležalnike, prostor za žar in celo prostor z možnostjo izgradnje bazena ali jacuzzija.
Parcela omogoča več parkirnih mest, načrtovan pa je tudi pomožni objekt velikosti 6+ m2, ki ga je mogoče preurediti v sobo za goste, studio, pisarno ali wellness prostor in bi se nahajal ob obstoječi hiši.
Poleg zgoraj navedenega je pomembno poudariti, da se ob hiši, le 10 korakov stran, nahaja dodatna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki ponuja dodatne možnosti, kot so: gradnja dodatnega ločenega objekta, garaže, bazena, teniškega igrišča itd.
DODATNE INFORMACIJE:
* Hiša se prodaja delno opremljena in popolnoma opremljena.
* Število sob: 2 (možnost 3. sobe z načrtovanim pomožnim objektom 6+ m2)
* Kamin v dnevni sobi
* Klimatska naprava vgrajena v vsaki sobi + talno ogrevanje.
* Popolna zasebnost, ograjen vrt
* Možnost izgradnje bazena
* Možnost izgradnje pomožnega objekta
* Parkirna mesta znotraj nepremičnine
* Dodatno gradbišče velikosti 359 m2, 10 korakov stran od hiše.
* Mirno okolje, brez sosedov
* Oddaljenost do morja: cca. 30 minut vožnje
* Oddaljenost do večjih objektov (trgovine, restavracije, mesto): 10 minut
ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA?
Ta kamnita lepotica ni nepremičnina "za vsakogar" - je pa za tiste, ki znajo prepoznati vrednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskega načina življenja in čustvene povezanosti s prostorom.
Ta pristna istrska kamnita hiša, zahvaljujoč svoji izjemni lokaciji v osrčju narave, popolni prenovi in visoki stopnji zasebnosti, predstavlja popoln temelj za razvoj pristne turistične zgodbe. Ne glede na to, ali gre za ekskluzivno namestitev, zasebno wellness oazo ali destinacijo za "umik", gre za redko dostopno nepremičnino na trgu, ki omogoča ustvarjanje edinstvenega produkta, popolnoma drugačnega od klasične turistične ponudbe.
Ne glede na to, ali iščete dom za pobeg iz mestnega vrveža, zasebno vilo/hišo za poletje ali celo leto in morda investicijsko priložnost za edinstveno nepremičnino s ciljem razvoja luksuznega turizma, tukaj dobite prostor, ki omogoča vse našteto in ki ob prvem obisku pusti trajen vtis.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali željo po dogovoru za ogled vile nas lahko kadar koli kontaktirate.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
CENTRALNA ISTRA - Autohtona istarska kamena kuća, koja nudi potpunu privatnost usred netaknute prirode.
Na svega nekoliko minuta od turističke vreve i morske obale, smjestila se ova iznimna kamena kuća – istinski dragulj istarskog zaleđa koja savršeno spaja duh prošlih vremena s udobnošću modernog življenja.
Ova impozantna, a istovremeno nenametljiva nekretnina nudi ono što je danas postalo rijetkost: potpunu privatnost, autentičnost, tišinu, i vezu s prirodom. Cijeli je objekt temeljito i kvalitetno renoviran 2025. godine, s poštovanjem prema izvornom karakteru kuće.
Riječ je o pravoj istarskoj kamenoj kući, smještenoj na izdvojenoj i potpuno ograđenoj parceli površine 197m2, okruženoj zelenilom, livadama i suhozidima, gdje svaki pogled otkriva novi kadar istarskog krajolika.
Ovdje se luksuz ne mjeri u sjaju, već u miru. Kući dodatno pripada i komotno građevinsko zemljište od 359m2, koje se nalazi na svega 10 koraka od kuće.
OPIS KUĆE:
Ukupne stambene površine od 89,13m2, kuća se prostire na dvije etaže. Obnovljena je s pažnjom prema izvornim materijalima i detaljima: prirodni kamen, drvene grede, autentične škure, ali uz dodatak modernih sadržaja namijenjenim cjelogodišnjem stanovanju.
U prizemlju kuće nalaze se su dvije spavaće sobe, svaka sa svojim karakterom – savršene za obiteljski boravak, goste ili opuštanje uz knjigu. Kupaonica je moderno uređena, ali u skladu s tradicionalnim štihom cijelog interijera.
Na katu kuće, kojemu se pristupa unutarnjim stubištem, nalaze se prostrani dnevni boravak s kaminom, koji zajedno s kuhinjom i blagovaonicom čini srce doma. Ovdje dominiraju toplina, prirodna svjetlost i pogled na zelenilo.
OPIS OKUĆNICE:
Riječ je o okućnici koja nudi maksimalan mir i privatnost, a koji danas gotovo da nemaju cijene.
Okućnica predstavlja pravu malu oazu: zidana ograda i prirodna vegetacija pružaju potpunu diskreciju, u zelenom vrtu nalazi se dovoljno prostora za uživanje i opuštanje – terasa za objedovanje na otvorenom, kutak za ležaljke, roštilj zona, pa čak i mjesto sa mogućnosti izgradnje bazena ili jacuzzija.
Parcela omogućuje više parkirnih mjesta, no tu postoji i ucrtani pomoćni objekt od 6+m2 koji se može prenamijeniti u gostinjsku sobu, atelje, ured ili prostor za wellness, a smješten bi bio uz postojeću kuću.
Uz spomenuto bitno je za istaknuti kako se uz kuću, udaljena svega 10 koraka, nalazi dodatna građevinska parcela od 359m2 koja nudi dodatne mogućnosti, poput; izgradnje dodatnog odvojenog obejkta, garaže, bazena, teniskog terena i slično.
DODATNE INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje dijelomično namještena i sasvim opremljena.
* Broj soba: 2 (mogućnost 3. sobe s ucrtanim pomoćnim objektom od 6+m2)
* Kamin u dnevnom boravku
* Postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji + podno grijanje.
* Potpuna privatnost, ograđena okućnica
* Mogućnost gradnje bazena
* Mogućnost dogradnje pomoćnog objekta
* Parkirna mjesta unutar posjeda
* Dodatno građevinsko zemljište od 359m2 udaljeno 10 koraka od kuće.
* Mirno okruženje, bez susjeda
* Udaljenost do mora: cca 30 minuta vožnje
* Udaljenost do većih sadržaja (trgovine, restoran, grad): 10 minuta
ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Ova kamena ljepotica nije nekretnina "za svakoga" – ali jest za one koji znaju prepoznati vrijednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskog stila života i emocionalne povezanosti s prostorom.
Ova autohtona kamena istarska kuća, zahvaljujući svojoj izuzetnoj lokaciji u srcu prirode, potpunoj renovaciji i visokoj razini privatnosti, predstavlja savršen temelj za razvoj autentične turističke priče. Bilo da je riječ o ekskluzivnom smještaju, privatnoj wellness oazi ili "retreat" destinaciji, riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini na tržištu koja omogućava stvaranje jedinstvenog proizvoda, potpuno različitog od klasične turističke ponude.
Bilo da tražite dom za bijeg od gradske svakodnevice, privatnu vilu/kuću za ljeto ili cijelu godinu, te možda i investicijsku priliku za unikatnu nekretninu s ciljem razvoja luksuznog turizma, ovdje dobivate prostor koji omogućuje sve od navedenog, te koji već kod prvoga posjeta ostavlja trajni dojam.
Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na svega nekoliko minuta od turističke vreve i morske obale, smjestila se ova iznimna kamena kuća – istinski dragulj istarskog zaleđa koja savršeno spaja duh prošlih vremena s udobnošću modernog življenja.
Ova impozantna, a istovremeno nenametljiva nekretnina nudi ono što je danas postalo rijetkost: potpunu privatnost, autentičnost, tišinu, i vezu s prirodom. Cijeli je objekt temeljito i kvalitetno renoviran 2025. godine, s poštovanjem prema izvornom karakteru kuće.
Riječ je o pravoj istarskoj kamenoj kući, smještenoj na izdvojenoj i potpuno ograđenoj parceli površine 197m2, okruženoj zelenilom, livadama i suhozidima, gdje svaki pogled otkriva novi kadar istarskog krajolika.
Ovdje se luksuz ne mjeri u sjaju, već u miru. Kući dodatno pripada i komotno građevinsko zemljište od 359m2, koje se nalazi na svega 10 koraka od kuće.
OPIS KUĆE:
Ukupne stambene površine od 89,13m2, kuća se prostire na dvije etaže. Obnovljena je s pažnjom prema izvornim materijalima i detaljima: prirodni kamen, drvene grede, autentične škure, ali uz dodatak modernih sadržaja namijenjenim cjelogodišnjem stanovanju.
U prizemlju kuće nalaze se su dvije spavaće sobe, svaka sa svojim karakterom – savršene za obiteljski boravak, goste ili opuštanje uz knjigu. Kupaonica je moderno uređena, ali u skladu s tradicionalnim štihom cijelog interijera.
Na katu kuće, kojemu se pristupa unutarnjim stubištem, nalaze se prostrani dnevni boravak s kaminom, koji zajedno s kuhinjom i blagovaonicom čini srce doma. Ovdje dominiraju toplina, prirodna svjetlost i pogled na zelenilo.
OPIS OKUĆNICE:
Riječ je o okućnici koja nudi maksimalan mir i privatnost, a koji danas gotovo da nemaju cijene.
Okućnica predstavlja pravu malu oazu: zidana ograda i prirodna vegetacija pružaju potpunu diskreciju, u zelenom vrtu nalazi se dovoljno prostora za uživanje i opuštanje – terasa za objedovanje na otvorenom, kutak za ležaljke, roštilj zona, pa čak i mjesto sa mogućnosti izgradnje bazena ili jacuzzija.
Parcela omogućuje više parkirnih mjesta, no tu postoji i ucrtani pomoćni objekt od 6+m2 koji se može prenamijeniti u gostinjsku sobu, atelje, ured ili prostor za wellness, a smješten bi bio uz postojeću kuću.
Uz spomenuto bitno je za istaknuti kako se uz kuću, udaljena svega 10 koraka, nalazi dodatna građevinska parcela od 359m2 koja nudi dodatne mogućnosti, poput; izgradnje dodatnog odvojenog obejkta, garaže, bazena, teniskog terena i slično.
DODATNE INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje dijelomično namještena i sasvim opremljena.
* Broj soba: 2 (mogućnost 3. sobe s ucrtanim pomoćnim objektom od 6+m2)
* Kamin u dnevnom boravku
* Postavljeni klima uređaji u svakoj prostoriji + podno grijanje.
* Potpuna privatnost, ograđena okućnica
* Mogućnost gradnje bazena
* Mogućnost dogradnje pomoćnog objekta
* Parkirna mjesta unutar posjeda
* Dodatno građevinsko zemljište od 359m2 udaljeno 10 koraka od kuće.
* Mirno okruženje, bez susjeda
* Udaljenost do mora: cca 30 minuta vožnje
* Udaljenost do većih sadržaja (trgovine, restoran, grad): 10 minuta
ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Ova kamena ljepotica nije nekretnina "za svakoga" – ali jest za one koji znaju prepoznati vrijednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskog stila života i emocionalne povezanosti s prostorom.
Ova autohtona kamena istarska kuća, zahvaljujući svojoj izuzetnoj lokaciji u srcu prirode, potpunoj renovaciji i visokoj razini privatnosti, predstavlja savršen temelj za razvoj autentične turističke priče. Bilo da je riječ o ekskluzivnom smještaju, privatnoj wellness oazi ili "retreat" destinaciji, riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini na tržištu koja omogućava stvaranje jedinstvenog proizvoda, potpuno različitog od klasične turističke ponude.
Bilo da tražite dom za bijeg od gradske svakodnevice, privatnu vilu/kuću za ljeto ili cijelu godinu, te možda i investicijsku priliku za unikatnu nekretninu s ciljem razvoja luksuznog turizma, ovdje dobivate prostor koji omogućuje sve od navedenog, te koji već kod prvoga posjeta ostavlja trajni dojam.
Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZENTRALESTRIEN – Ein authentisches istrisches Steinhaus, das absolute Privatsphäre inmitten unberührter Natur bietet.
Nur wenige Minuten vom touristischen Trubel und der Küste entfernt liegt dieses außergewöhnliche Steinhaus – ein wahres Juwel des istrischen Hinterlandes, das den Geist vergangener Zeiten perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses imposante und dennoch unaufdringliche Anwesen bietet etwas, das heutzutage selten geworden ist: absolute Privatsphäre, Authentizität, Stille und die Verbundenheit mit der Natur. Das gesamte Anwesen wurde 2025 unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Hauses umfassend und hochwertig renoviert.
Es handelt sich um ein echtes istrisches Steinhaus auf einem abgeschiedenen und komplett umzäunten 197 m² großen Grundstück, umgeben von Grünflächen, Wiesen und Trockenmauern. Jeder Blick eröffnet einen neuen Blick auf die istrische Landschaft.
Hier wird Luxus nicht in Pracht, sondern in Ruhe gemessen. Zum Haus gehört außerdem ein komfortables Baugrundstück von 359 m², das nur 10 Schritte vom Haus entfernt liegt.
HAUSBESCHREIBUNG:
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 89,13 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Es wurde unter Berücksichtigung originaler Materialien und Details renoviert: Naturstein, Holzbalken, authentische Fensterläden, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten für ganzjähriges Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Charakter – ideal für Familienurlaube, Gäste oder zum Entspannen mit einem Buch. Das Badezimmer ist modern gestaltet, fügt sich aber harmonisch in den traditionellen Stil des gesamten Interieurs ein.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das zusammen mit Küche und Esszimmer das Herzstück des Hauses bildet. Hier dominieren Wärme, natürliches Licht und der Blick ins Grüne.
GARTENBESCHREIBUNG:
Dieser Garten bietet maximale Ruhe und Privatsphäre – heutzutage ein fast unbezahlbarer Luxus.
Der Garten ist eine wahre kleine Oase: Ein Backsteinzaun und natürliche Vegetation sorgen für absolute Privatsphäre. Im grünen Garten gibt es ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen – eine Terrasse zum Essen im Freien, eine Ecke für Liegestühle, einen Grillplatz und sogar die Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool zu bauen.
Das Grundstück bietet Platz für mehrere Parkplätze. Zusätzlich ist ein Nebengebäude mit über 6 m² geplant, das als Gästezimmer, Atelier, Büro oder Wellnessbereich genutzt werden kann und sich direkt neben dem bestehenden Haus befindet.
Darüber hinaus ist erwähnenswert, dass sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt ein weiteres Baugrundstück von 359 m² befindet, das zusätzliche Möglichkeiten bietet, wie beispielsweise den Bau eines separaten Nebengebäudes, einer Garage, eines Pools, eines Tennisplatzes usw.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Das Haus wird teilmöbliert und komplett ausgestattet verkauft. * Anzahl der Zimmer: 2 (mit der Möglichkeit eines 3. Zimmers durch ein geplantes Nebengebäude von über 6 m²)
* Kamin im Wohnzimmer
* Klimaanlage in jedem Zimmer + Fußbodenheizung
* Absolute Privatsphäre, umzäunter Garten
* Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
* Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes
* Parkplätze auf dem Grundstück
* Zusätzliches Baugrundstück von 359 m², nur 10 Schritte vom Haus entfernt
* Ruhige Lage, keine Nachbarn
* Entfernung zum Meer: ca. 30 Autominuten
* Entfernung zu wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Stadtzentrum): 10 Minuten
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
Dieses wunderschöne Steinhaus ist nicht für jedermann geeignet – aber für all jene, die die Ruhe, die lokale Architektur, den mediterranen Lebensstil und die emotionale Verbundenheit mit dem Raum zu schätzen wissen.
Dieses authentische istrische Steinhaus bietet dank seiner außergewöhnlichen Lage inmitten der Natur, der umfassenden Renovierung und der hohen Privatsphäre die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Tourismuserlebnis. Ob exklusive Unterkunft, private Wellnessoase oder Rückzugsort – diese seltene Immobilie ermöglicht die Schaffung eines außergewöhnlichen Angebots, das sich deutlich vom klassischen Tourismus abhebt.
Suchen Sie ein Zuhause, um dem Stadtleben zu entfliehen, eine private Villa für den Sommer oder das ganze Jahr oder eine Investitionsmöglichkeit in eine einzigartige Immobilie mit dem Ziel, Luxustourismus zu entwickeln? Hier finden Sie ein Objekt, das all dies ermöglicht und schon beim ersten Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Bei weiteren Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns jederzeit.
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nur wenige Minuten vom touristischen Trubel und der Küste entfernt liegt dieses außergewöhnliche Steinhaus – ein wahres Juwel des istrischen Hinterlandes, das den Geist vergangener Zeiten perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses imposante und dennoch unaufdringliche Anwesen bietet etwas, das heutzutage selten geworden ist: absolute Privatsphäre, Authentizität, Stille und die Verbundenheit mit der Natur. Das gesamte Anwesen wurde 2025 unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Hauses umfassend und hochwertig renoviert.
Es handelt sich um ein echtes istrisches Steinhaus auf einem abgeschiedenen und komplett umzäunten 197 m² großen Grundstück, umgeben von Grünflächen, Wiesen und Trockenmauern. Jeder Blick eröffnet einen neuen Blick auf die istrische Landschaft.
Hier wird Luxus nicht in Pracht, sondern in Ruhe gemessen. Zum Haus gehört außerdem ein komfortables Baugrundstück von 359 m², das nur 10 Schritte vom Haus entfernt liegt.
HAUSBESCHREIBUNG:
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 89,13 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Es wurde unter Berücksichtigung originaler Materialien und Details renoviert: Naturstein, Holzbalken, authentische Fensterläden, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten für ganzjähriges Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Charakter – ideal für Familienurlaube, Gäste oder zum Entspannen mit einem Buch. Das Badezimmer ist modern gestaltet, fügt sich aber harmonisch in den traditionellen Stil des gesamten Interieurs ein.
Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das zusammen mit Küche und Esszimmer das Herzstück des Hauses bildet. Hier dominieren Wärme, natürliches Licht und der Blick ins Grüne.
GARTENBESCHREIBUNG:
Dieser Garten bietet maximale Ruhe und Privatsphäre – heutzutage ein fast unbezahlbarer Luxus.
Der Garten ist eine wahre kleine Oase: Ein Backsteinzaun und natürliche Vegetation sorgen für absolute Privatsphäre. Im grünen Garten gibt es ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen – eine Terrasse zum Essen im Freien, eine Ecke für Liegestühle, einen Grillplatz und sogar die Möglichkeit, einen Pool oder Whirlpool zu bauen.
Das Grundstück bietet Platz für mehrere Parkplätze. Zusätzlich ist ein Nebengebäude mit über 6 m² geplant, das als Gästezimmer, Atelier, Büro oder Wellnessbereich genutzt werden kann und sich direkt neben dem bestehenden Haus befindet.
Darüber hinaus ist erwähnenswert, dass sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt ein weiteres Baugrundstück von 359 m² befindet, das zusätzliche Möglichkeiten bietet, wie beispielsweise den Bau eines separaten Nebengebäudes, einer Garage, eines Pools, eines Tennisplatzes usw.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Das Haus wird teilmöbliert und komplett ausgestattet verkauft. * Anzahl der Zimmer: 2 (mit der Möglichkeit eines 3. Zimmers durch ein geplantes Nebengebäude von über 6 m²)
* Kamin im Wohnzimmer
* Klimaanlage in jedem Zimmer + Fußbodenheizung
* Absolute Privatsphäre, umzäunter Garten
* Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
* Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes
* Parkplätze auf dem Grundstück
* Zusätzliches Baugrundstück von 359 m², nur 10 Schritte vom Haus entfernt
* Ruhige Lage, keine Nachbarn
* Entfernung zum Meer: ca. 30 Autominuten
* Entfernung zu wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Stadtzentrum): 10 Minuten
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
Dieses wunderschöne Steinhaus ist nicht für jedermann geeignet – aber für all jene, die die Ruhe, die lokale Architektur, den mediterranen Lebensstil und die emotionale Verbundenheit mit dem Raum zu schätzen wissen.
Dieses authentische istrische Steinhaus bietet dank seiner außergewöhnlichen Lage inmitten der Natur, der umfassenden Renovierung und der hohen Privatsphäre die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Tourismuserlebnis. Ob exklusive Unterkunft, private Wellnessoase oder Rückzugsort – diese seltene Immobilie ermöglicht die Schaffung eines außergewöhnlichen Angebots, das sich deutlich vom klassischen Tourismus abhebt.
Suchen Sie ein Zuhause, um dem Stadtleben zu entfliehen, eine private Villa für den Sommer oder das ganze Jahr oder eine Investitionsmöglichkeit in eine einzigartige Immobilie mit dem Ziel, Luxustourismus zu entwickeln? Hier finden Sie ein Objekt, das all dies ermöglicht und schon beim ersten Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Bei weiteren Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns jederzeit.
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA CENTRALE - Un'autentica casa in pietra istriana, che offre completa privacy in mezzo a una natura incontaminata.
A pochi minuti dal trambusto turistico e dalla costa, si trova questa eccezionale casa in pietra, un vero gioiello dell'entroterra istriano che coniuga perfettamente lo spirito del passato con il comfort della vita moderna.
Questa proprietà imponente, ma discreta, offre ciò che oggi è diventato una rarità: completa privacy, autenticità, silenzio e un legame con la natura. L'intera proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2025, nel rispetto del carattere originale della casa.
Si tratta di una vera casa in pietra istriana, situata su un terreno appartato e completamente recintato di 197 m², circondata da verde, prati e muretti a secco, dove ogni sguardo rivela una nuova cornice del paesaggio istriano.
Qui, il lusso non si misura in sfarzo, ma in pace. La proprietà comprende anche un comodo lotto edificabile di 359 m², situato a soli 10 passi dalla casa.
DESCRIZIONE DELLA CASA:
Con una superficie abitabile totale di 89,13 m², la casa si sviluppa su due piani. È stata ristrutturata con attenzione ai materiali e ai dettagli originali: pietra naturale, travi in legno, persiane autentiche, ma con l'aggiunta di comfort moderni pensati per essere abitati tutto l'anno.
Al piano terra si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio carattere, perfette per soggiorni in famiglia, per gli ospiti o per rilassarsi con un libro. Il bagno è arredato in stile moderno, ma in armonia con lo stile tradizionale dell'intero interno.
Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova un ampio soggiorno con camino, che insieme alla cucina e alla sala da pranzo costituisce il cuore della casa. Qui predominano calore, luce naturale e vista sul verde.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Questo giardino offre la massima pace e privacy, qualità oggi quasi inestimabili.
Il giardino è una vera e propria oasi: un muro in mattoni e la vegetazione naturale garantiscono la massima privacy. Nel verde giardino c'è spazio a sufficienza per godersi momenti di relax e svago: una terrazza per pranzare all'aperto, un angolo con sdraio, una zona barbecue e persino uno spazio predisposto per la costruzione di una piscina o di una vasca idromassaggio.
Il terreno offre diversi posti auto, ma è prevista anche la costruzione di un edificio annesso di oltre 6 m² che potrebbe essere trasformato in una camera per gli ospiti, uno studio, un ufficio o un'area benessere, e che sorgerebbe accanto all'abitazione esistente.
Inoltre, è importante sottolineare che accanto alla casa, a soli 10 passi di distanza, si trova un ulteriore lotto edificabile di 359 m² che offre ulteriori possibilità, come la costruzione di un ulteriore edificio indipendente, un garage, una piscina, un campo da tennis, ecc.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La casa viene venduta parzialmente arredata e completamente attrezzata.
* Numero di stanze: 2 (possibilità di una terza stanza con un edificio annesso di oltre 6 m²)
* Camino nel soggiorno
* Aria condizionata installata in ogni stanza + riscaldamento a pavimento.
* Massima privacy, giardino recintato
* Possibilità di costruire una piscina
* Possibilità di costruire un edificio annesso
* Posti auto all'interno della proprietà
* Ulteriore terreno edificabile di 359 m² a 10 passi dalla casa.
* Ambiente tranquillo, senza vicini
* Distanza dal mare: circa 30 minuti in auto
* Distanza dai principali servizi (negozi, ristoranti, città): 10 minuti
PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ?
Questa splendida casa in pietra non è una proprietà "per tutti", ma è per coloro che sanno riconoscere il valore del silenzio, dell'architettura locale, dello stile di vita mediterraneo e del legame emotivo con lo spazio.
Questa autentica casa istriana in pietra, grazie alla sua posizione eccezionale nel cuore della natura, alla completa ristrutturazione e all'elevato livello di privacy, rappresenta la base perfetta per lo sviluppo di un'autentica esperienza turistica. Che si tratti di una sistemazione esclusiva, di un'oasi di benessere privata o di una meta per un "ritiro", è una proprietà raramente disponibile sul mercato che permette di creare un prodotto unico, completamente diverso dalla classica offerta turistica.
Che siate alla ricerca di una casa per fuggire dalla vita cittadina, di una villa/casa privata per l'estate o per tutto l'anno, o magari di un'opportunità di investimento in una proprietà unica con l'obiettivo di sviluppare il turismo di lusso, qui troverete uno spazio che vi permetterà di realizzare tutto questo e che lascerà un'impressione duratura fin dalla prima visita.
Per qualsiasi ulteriore domanda, necessità di assistenza o per fissare un appuntamento per visitare la villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A pochi minuti dal trambusto turistico e dalla costa, si trova questa eccezionale casa in pietra, un vero gioiello dell'entroterra istriano che coniuga perfettamente lo spirito del passato con il comfort della vita moderna.
Questa proprietà imponente, ma discreta, offre ciò che oggi è diventato una rarità: completa privacy, autenticità, silenzio e un legame con la natura. L'intera proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2025, nel rispetto del carattere originale della casa.
Si tratta di una vera casa in pietra istriana, situata su un terreno appartato e completamente recintato di 197 m², circondata da verde, prati e muretti a secco, dove ogni sguardo rivela una nuova cornice del paesaggio istriano.
Qui, il lusso non si misura in sfarzo, ma in pace. La proprietà comprende anche un comodo lotto edificabile di 359 m², situato a soli 10 passi dalla casa.
DESCRIZIONE DELLA CASA:
Con una superficie abitabile totale di 89,13 m², la casa si sviluppa su due piani. È stata ristrutturata con attenzione ai materiali e ai dettagli originali: pietra naturale, travi in legno, persiane autentiche, ma con l'aggiunta di comfort moderni pensati per essere abitati tutto l'anno.
Al piano terra si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio carattere, perfette per soggiorni in famiglia, per gli ospiti o per rilassarsi con un libro. Il bagno è arredato in stile moderno, ma in armonia con lo stile tradizionale dell'intero interno.
Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova un ampio soggiorno con camino, che insieme alla cucina e alla sala da pranzo costituisce il cuore della casa. Qui predominano calore, luce naturale e vista sul verde.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO:
Questo giardino offre la massima pace e privacy, qualità oggi quasi inestimabili.
Il giardino è una vera e propria oasi: un muro in mattoni e la vegetazione naturale garantiscono la massima privacy. Nel verde giardino c'è spazio a sufficienza per godersi momenti di relax e svago: una terrazza per pranzare all'aperto, un angolo con sdraio, una zona barbecue e persino uno spazio predisposto per la costruzione di una piscina o di una vasca idromassaggio.
Il terreno offre diversi posti auto, ma è prevista anche la costruzione di un edificio annesso di oltre 6 m² che potrebbe essere trasformato in una camera per gli ospiti, uno studio, un ufficio o un'area benessere, e che sorgerebbe accanto all'abitazione esistente.
Inoltre, è importante sottolineare che accanto alla casa, a soli 10 passi di distanza, si trova un ulteriore lotto edificabile di 359 m² che offre ulteriori possibilità, come la costruzione di un ulteriore edificio indipendente, un garage, una piscina, un campo da tennis, ecc.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La casa viene venduta parzialmente arredata e completamente attrezzata.
* Numero di stanze: 2 (possibilità di una terza stanza con un edificio annesso di oltre 6 m²)
* Camino nel soggiorno
* Aria condizionata installata in ogni stanza + riscaldamento a pavimento.
* Massima privacy, giardino recintato
* Possibilità di costruire una piscina
* Possibilità di costruire un edificio annesso
* Posti auto all'interno della proprietà
* Ulteriore terreno edificabile di 359 m² a 10 passi dalla casa.
* Ambiente tranquillo, senza vicini
* Distanza dal mare: circa 30 minuti in auto
* Distanza dai principali servizi (negozi, ristoranti, città): 10 minuti
PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ?
Questa splendida casa in pietra non è una proprietà "per tutti", ma è per coloro che sanno riconoscere il valore del silenzio, dell'architettura locale, dello stile di vita mediterraneo e del legame emotivo con lo spazio.
Questa autentica casa istriana in pietra, grazie alla sua posizione eccezionale nel cuore della natura, alla completa ristrutturazione e all'elevato livello di privacy, rappresenta la base perfetta per lo sviluppo di un'autentica esperienza turistica. Che si tratti di una sistemazione esclusiva, di un'oasi di benessere privata o di una meta per un "ritiro", è una proprietà raramente disponibile sul mercato che permette di creare un prodotto unico, completamente diverso dalla classica offerta turistica.
Che siate alla ricerca di una casa per fuggire dalla vita cittadina, di una villa/casa privata per l'estate o per tutto l'anno, o magari di un'opportunità di investimento in una proprietà unica con l'obiettivo di sviluppare il turismo di lusso, qui troverete uno spazio che vi permetterà di realizzare tutto questo e che lascerà un'impressione duratura fin dalla prima visita.
Per qualsiasi ulteriore domanda, necessità di assistenza o per fissare un appuntamento per visitare la villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
CENTRAL ISTRIA - An authentic Istrian stone house, offering complete privacy amidst untouched nature.
Just a few minutes from the tourist bustle and the sea coast, this exceptional stone house is located - a true jewel of the Istrian hinterland that perfectly combines the spirit of the past with the comfort of modern living.
This imposing, yet unobtrusive property offers what has become a rarity today: complete privacy, authenticity, silence, and a connection with nature. The entire property was thoroughly and qualitatively renovated in 2025, with respect for the original character of the house.
This is a true Istrian stone house, located on a secluded and fully fenced plot of 197m2, surrounded by greenery, meadows and dry stone walls, where every view reveals a new frame of the Istrian landscape.
Here, luxury is not measured in splendor, but in peace. The house also includes a comfortable building plot of 359m2, located just 10 steps from the house.
HOUSE DESCRIPTION:
With a total living area of 89.13m2, the house is spread over two floors. It has been renovated with attention to original materials and details: natural stone, wooden beams, authentic shutters, but with the addition of modern amenities intended for year-round living.
On the ground floor of the house there are two bedrooms, each with its own character - perfect for family stays, guests or relaxing with a book. The bathroom is modernly decorated, but in keeping with the traditional style of the entire interior.
On the first floor of the house, which is accessed by an internal staircase, there is a spacious living room with a fireplace, which together with the kitchen and dining room form the heart of the home. Warmth, natural light and views of the greenery dominate here.
GARDEN DESCRIPTION:
This is a garden that offers maximum peace and privacy, which today have almost no price.
The yard is a real little oasis: a brick fence and natural vegetation provide complete discretion, in the green garden there is enough space for enjoyment and relaxation - a terrace for outdoor dining, a corner for deck chairs, a barbecue area, and even a place with the possibility of building a swimming pool or jacuzzi.
The plot allows for several parking spaces, but there is also a planned auxiliary building of 6+m2 that can be converted into a guest room, studio, office or wellness area, and would be located next to the existing house.
In addition to the above, it is important to point out that next to the house, just 10 steps away, there is an additional building plot of 359m2 that offers additional possibilities, such as; building an additional separate building, garage, swimming pool, tennis court, etc.
ADDITIONAL INFORMATION:
* The house is being sold partially furnished and fully equipped.
* Number of rooms: 2 (possibility of a 3rd room with a planned auxiliary building of 6+m2)
* Fireplace in the living room
* Air conditioning installed in each room + underfloor heating.
* Complete privacy, fenced garden
* Possibility of building a swimming pool
* Possibility of building an auxiliary building
* Parking spaces within the property
* Additional building land of 359m2 10 steps away from the house.
* Peaceful environment, no neighbors
* Distance to the sea: approx. 30 minutes drive
* Distance to major facilities (shops, restaurant, city): 10 minutes
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
This stone beauty is not a property "for everyone" - but it is for those who know how to recognize the value of silence, local architecture, Mediterranean lifestyle and emotional connection with the space.
This authentic Istrian stone house, thanks to its exceptional location in the heart of nature, complete renovation and high level of privacy, represents the perfect foundation for the development of an authentic tourist story. Whether it is an exclusive accommodation, a private wellness oasis or a "retreat" destination, it is a rarely available property on the market that allows the creation of a unique product, completely different from the classic tourist offer.
Whether you are looking for a home to escape from the city life, a private villa/house for the summer or the whole year, and perhaps an investment opportunity for a unique property with the aim of developing luxury tourism, here you get a space that allows all of the above, and which leaves a lasting impression on the first visit.
For any additional questions, necessary assistance or wish to organize an appointment to view the villa, feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Just a few minutes from the tourist bustle and the sea coast, this exceptional stone house is located - a true jewel of the Istrian hinterland that perfectly combines the spirit of the past with the comfort of modern living.
This imposing, yet unobtrusive property offers what has become a rarity today: complete privacy, authenticity, silence, and a connection with nature. The entire property was thoroughly and qualitatively renovated in 2025, with respect for the original character of the house.
This is a true Istrian stone house, located on a secluded and fully fenced plot of 197m2, surrounded by greenery, meadows and dry stone walls, where every view reveals a new frame of the Istrian landscape.
Here, luxury is not measured in splendor, but in peace. The house also includes a comfortable building plot of 359m2, located just 10 steps from the house.
HOUSE DESCRIPTION:
With a total living area of 89.13m2, the house is spread over two floors. It has been renovated with attention to original materials and details: natural stone, wooden beams, authentic shutters, but with the addition of modern amenities intended for year-round living.
On the ground floor of the house there are two bedrooms, each with its own character - perfect for family stays, guests or relaxing with a book. The bathroom is modernly decorated, but in keeping with the traditional style of the entire interior.
On the first floor of the house, which is accessed by an internal staircase, there is a spacious living room with a fireplace, which together with the kitchen and dining room form the heart of the home. Warmth, natural light and views of the greenery dominate here.
GARDEN DESCRIPTION:
This is a garden that offers maximum peace and privacy, which today have almost no price.
The yard is a real little oasis: a brick fence and natural vegetation provide complete discretion, in the green garden there is enough space for enjoyment and relaxation - a terrace for outdoor dining, a corner for deck chairs, a barbecue area, and even a place with the possibility of building a swimming pool or jacuzzi.
The plot allows for several parking spaces, but there is also a planned auxiliary building of 6+m2 that can be converted into a guest room, studio, office or wellness area, and would be located next to the existing house.
In addition to the above, it is important to point out that next to the house, just 10 steps away, there is an additional building plot of 359m2 that offers additional possibilities, such as; building an additional separate building, garage, swimming pool, tennis court, etc.
ADDITIONAL INFORMATION:
* The house is being sold partially furnished and fully equipped.
* Number of rooms: 2 (possibility of a 3rd room with a planned auxiliary building of 6+m2)
* Fireplace in the living room
* Air conditioning installed in each room + underfloor heating.
* Complete privacy, fenced garden
* Possibility of building a swimming pool
* Possibility of building an auxiliary building
* Parking spaces within the property
* Additional building land of 359m2 10 steps away from the house.
* Peaceful environment, no neighbors
* Distance to the sea: approx. 30 minutes drive
* Distance to major facilities (shops, restaurant, city): 10 minutes
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
This stone beauty is not a property "for everyone" - but it is for those who know how to recognize the value of silence, local architecture, Mediterranean lifestyle and emotional connection with the space.
This authentic Istrian stone house, thanks to its exceptional location in the heart of nature, complete renovation and high level of privacy, represents the perfect foundation for the development of an authentic tourist story. Whether it is an exclusive accommodation, a private wellness oasis or a "retreat" destination, it is a rarely available property on the market that allows the creation of a unique product, completely different from the classic tourist offer.
Whether you are looking for a home to escape from the city life, a private villa/house for the summer or the whole year, and perhaps an investment opportunity for a unique property with the aim of developing luxury tourism, here you get a space that allows all of the above, and which leaves a lasting impression on the first visit.
For any additional questions, necessary assistance or wish to organize an appointment to view the villa, feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ИСТРИЯ — Аутентичный истрийский каменный дом, предлагающий полную приватность среди нетронутой природы.
Всего в нескольких минутах от туристической суеты и морского побережья расположен этот исключительный каменный дом — настоящая жемчужина истрийской глубинки, идеально сочетающая дух прошлого с комфортом современной жизни.
Это внушительное, но ненавязчивое поместье предлагает то, что сегодня стало редкостью: полную приватность, аутентичность, тишину и связь с природой. Вся недвижимость была тщательно и качественно отремонтирована в 2025 году с уважением к первоначальному характеру дома.
Это настоящий истрийский каменный дом, расположенный на уединенном и полностью огороженном участке площадью 197 м2, в окружении зелени, лугов и сухих каменных стен, где каждый вид открывает новый облик истрийского пейзажа.
Здесь роскошь измеряется не великолепием, а покоем. Дом также включает в себя удобный строительный участок площадью 359 м2, расположенный всего в 10 шагах от дома. ОПИСАНИЕ ДОМА:
Дом общей жилой площадью 89,13 м² расположен на двух этажах. Он был отремонтирован с вниманием к оригинальным материалам и деталям: натуральный камень, деревянные балки, аутентичные ставни, но с добавлением современных удобств, предназначенных для круглогодичного проживания.
На первом этаже дома расположены две спальни, каждая со своим характером — идеально подходящие для семейного отдыха, гостей или чтения книги. Ванная комната оформлена в современном стиле, но в соответствии с традиционным стилем всего интерьера.
На втором этаже дома, куда ведет внутренняя лестница, находится просторная гостиная с камином, которая вместе с кухней и столовой образует сердце дома. Здесь преобладают тепло, естественный свет и вид на зелень.
ОПИСАНИЕ САДА:
Этот сад предлагает максимальный покой и уединение, которые сегодня практически бесценны.
Двор представляет собой настоящий маленький оазис: кирпичный забор и естественная растительность обеспечивают полную приватность, в зеленом саду достаточно места для отдыха и наслаждения – терраса для обедов на свежем воздухе, уголок для шезлонгов, зона барбекю и даже место с возможностью строительства бассейна или джакузи.
Участок позволяет разместить несколько парковочных мест, но также планируется строительство вспомогательного здания площадью более 6 м2, которое можно переоборудовать в гостевую комнату, студию, офис или оздоровительный центр и которое будет расположено рядом с существующим домом.
Помимо вышесказанного, важно отметить, что рядом с домом, всего в 10 шагах, находится дополнительный участок под застройку площадью 359 м2, который предлагает дополнительные возможности, такие как: строительство отдельно стоящего здания, гаража, бассейна, теннисного корта и т. д.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Дом продается частично меблированным и полностью оборудованным.
* Количество комнат: 2 (возможность обустройства 3-й комнаты при планируемом строительстве пристройки площадью 6+ м2)
* Камин в гостиной
* Кондиционер в каждой комнате + подогрев пола.
* Полная приватность, огороженный сад
* Возможность строительства бассейна
* Возможность строительства пристройки
* Парковочные места на территории
* Дополнительный земельный участок под застройку площадью 359 м2 в 10 шагах от дома.
* Спокойная обстановка, без соседей
* Расстояние до моря: около 30 минут езды
* Расстояние до основных объектов инфраструктуры (магазины, рестораны, город): 10 минут
ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта каменная жемчужина — не «для всех», но она для тех, кто ценит тишину, местную архитектуру, средиземноморский образ жизни и эмоциональную связь с пространством.
Этот аутентичный истрийский каменный дом, благодаря своему исключительному расположению в самом сердце природы, полной реконструкции и высокому уровню уединения, представляет собой идеальную основу для развития подлинной туристической истории. Будь то эксклюзивное жилье, частный оздоровительный оазис или место для «отдыха», это редкая на рынке недвижимость, позволяющая создать уникальный продукт, совершенно отличающийся от классического туристического предложения.
Ищете ли вы дом, чтобы сбежать от городской суеты, частную виллу/дом на лето или на весь год, а также, возможно, инвестиционную возможность для уникальной недвижимости с целью развития элитного туризма, здесь вы найдете пространство, которое позволяет реализовать все вышеперечисленное и оставляет неизгладимое впечатление с первого посещения.
По любым дополнительным вопросам, необходимой помощи или для организации просмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Всего в нескольких минутах от туристической суеты и морского побережья расположен этот исключительный каменный дом — настоящая жемчужина истрийской глубинки, идеально сочетающая дух прошлого с комфортом современной жизни.
Это внушительное, но ненавязчивое поместье предлагает то, что сегодня стало редкостью: полную приватность, аутентичность, тишину и связь с природой. Вся недвижимость была тщательно и качественно отремонтирована в 2025 году с уважением к первоначальному характеру дома.
Это настоящий истрийский каменный дом, расположенный на уединенном и полностью огороженном участке площадью 197 м2, в окружении зелени, лугов и сухих каменных стен, где каждый вид открывает новый облик истрийского пейзажа.
Здесь роскошь измеряется не великолепием, а покоем. Дом также включает в себя удобный строительный участок площадью 359 м2, расположенный всего в 10 шагах от дома. ОПИСАНИЕ ДОМА:
Дом общей жилой площадью 89,13 м² расположен на двух этажах. Он был отремонтирован с вниманием к оригинальным материалам и деталям: натуральный камень, деревянные балки, аутентичные ставни, но с добавлением современных удобств, предназначенных для круглогодичного проживания.
На первом этаже дома расположены две спальни, каждая со своим характером — идеально подходящие для семейного отдыха, гостей или чтения книги. Ванная комната оформлена в современном стиле, но в соответствии с традиционным стилем всего интерьера.
На втором этаже дома, куда ведет внутренняя лестница, находится просторная гостиная с камином, которая вместе с кухней и столовой образует сердце дома. Здесь преобладают тепло, естественный свет и вид на зелень.
ОПИСАНИЕ САДА:
Этот сад предлагает максимальный покой и уединение, которые сегодня практически бесценны.
Двор представляет собой настоящий маленький оазис: кирпичный забор и естественная растительность обеспечивают полную приватность, в зеленом саду достаточно места для отдыха и наслаждения – терраса для обедов на свежем воздухе, уголок для шезлонгов, зона барбекю и даже место с возможностью строительства бассейна или джакузи.
Участок позволяет разместить несколько парковочных мест, но также планируется строительство вспомогательного здания площадью более 6 м2, которое можно переоборудовать в гостевую комнату, студию, офис или оздоровительный центр и которое будет расположено рядом с существующим домом.
Помимо вышесказанного, важно отметить, что рядом с домом, всего в 10 шагах, находится дополнительный участок под застройку площадью 359 м2, который предлагает дополнительные возможности, такие как: строительство отдельно стоящего здания, гаража, бассейна, теннисного корта и т. д.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Дом продается частично меблированным и полностью оборудованным.
* Количество комнат: 2 (возможность обустройства 3-й комнаты при планируемом строительстве пристройки площадью 6+ м2)
* Камин в гостиной
* Кондиционер в каждой комнате + подогрев пола.
* Полная приватность, огороженный сад
* Возможность строительства бассейна
* Возможность строительства пристройки
* Парковочные места на территории
* Дополнительный земельный участок под застройку площадью 359 м2 в 10 шагах от дома.
* Спокойная обстановка, без соседей
* Расстояние до моря: около 30 минут езды
* Расстояние до основных объектов инфраструктуры (магазины, рестораны, город): 10 минут
ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта каменная жемчужина — не «для всех», но она для тех, кто ценит тишину, местную архитектуру, средиземноморский образ жизни и эмоциональную связь с пространством.
Этот аутентичный истрийский каменный дом, благодаря своему исключительному расположению в самом сердце природы, полной реконструкции и высокому уровню уединения, представляет собой идеальную основу для развития подлинной туристической истории. Будь то эксклюзивное жилье, частный оздоровительный оазис или место для «отдыха», это редкая на рынке недвижимость, позволяющая создать уникальный продукт, совершенно отличающийся от классического туристического предложения.
Ищете ли вы дом, чтобы сбежать от городской суеты, частную виллу/дом на лето или на весь год, а также, возможно, инвестиционную возможность для уникальной недвижимости с целью развития элитного туризма, здесь вы найдете пространство, которое позволяет реализовать все вышеперечисленное и оставляет неизгладимое впечатление с первого посещения.
По любым дополнительным вопросам, необходимой помощи или для организации просмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
1.109 € za mjesec*
Znesek kredita
168.000 €
Delež privarčevanih sredstev
72.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
240.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
