Kuća samostalna kuća, Kastav - Okolica, Rubeši

KASTAV, RUBEŠI- dvojna kuća 150m2, DB+3S s pogledom na more i garažom + okoliš 200m2 - SW

Dvojna kuća ima južnu orijentaciju, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Smještena na brežuljku, nudi zadivljujući pogled na okolni krajolik i more.

STAMBENI PROSTOR: 106 m2
-3 spavaće sobe
-3 kupaonice
-2 kata
-Otvoreni dnevni boravak
-2 balkona

GARAŽA OD 44 m²:
-Osigurana i natkrivena
-Privatno parkiralište za 2 automobila
-Punjač za električna vozila

PRIVATNI VRT:
-Prekrasan vrtni prostor
-Idealno za aktivnosti na otvorenom
-Susjedstvo s puno zelenila

VISOKOKVALITETNI MATERIJALI:
Ovaj dvoetažni stan odlikuje se visokokvalitetnom gradnjom korištenjem energetski učinkovitih materijala koji poboljšavaju održivost, osiguravajući visoki standard završne obrade u cijelom objektu.

ENERGETSKI UČINKOVITO:
-Visokokvalitetna izolacija
-Grijanje/hlađenje toplinskom pumpom
-Punjač električnih automobila

USKLAĐENOST SA STANDARDIMA ENERGETSKI UČINKOVITE GRADNJE:
- Izdržljivo, sigurno i energetski učinkovito
- Održivost okoliša i usklađenost sa zelenim propisima

JEDINSTVENA LOKACIJA:
Dvojna kuća se nalazi u obiteljskom, mirnom i sigurnom susjedstvu, pružajući savršeno okruženje za opuštanje i mir.
Uz lak pristup Rijeci i Opatiji, možete uživati u najboljem od oba svijeta - tišini kod kuće i živopisnom gradskom životu udaljenom samo nekoliko minuta vožnje.
-Klima i pogled na Jadransko more
-Pristup moru - 11 minuta vožnje do plaže

Dvojna kuća je kvalitetno građena, svi ugrađeni materijali su po najvišim standardima.
- fasadna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Dvojna kuća je trenutno uređen do stanja gdje postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupaonama i kuhinji.

Dvojnoj kući pripada uređena okućnica od cca 200m2.

Čisto i uredno vlasništvo.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

KASTAV:
Grad Kastav s Kastavštinom sinonim je za bogatu povijest, geografsku raznolikost, zanimljivu arhitekturu i jedinstvenu turističku ponudu!
Smješten "ponad mora, kano soko", kako kaže pjesnik, sličan svim primorskim gradićima, a opet različit; s dušom u kamenomu gnijezdu, dovoljno širokom za sve koji su spremni doživjeti ga u njegovoj cjelini.
Kao mnogi gradovi na susretištu Srednje Europe i Mediterana i Kastav ima bogatu tradiciju i prepoznatljiv identitet. Tijekom svoje povijesti Kastav je bio upravno, ekonomsko i kulturno središte Istre i Primorja; bio je i ostao rasadnikom narodne svijesti pa je, čak i kada su se u okolici počeli razvijati gradovi danas daleko veći od njega, uspio sačuvati autonomiju, jezik i običaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

KASTAV, RUBEŠI – Doppelhaushälfte 150 m2, DB+3S mit Meerblick und Garage + 200 m2 Umgebung – SW

Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht. Auf einem Hügel gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. WOHNFLÄCHE: 106 m2 – 3 Schlafzimmer – 3 Badezimmer – 2 Etagen – Offenes Wohnzimmer – 2 Balkone GARAGE VON 44 m²: – Sicher und überdacht – Privater Parkplatz für 2 Autos – Ladegerät für Elektrofahrzeuge PRIVATER GARTEN: – Schöner Gartenbereich – Ideal für Outdoor-Aktivitäten – Nachbarschaft mit viel Grün HOCHWERTIGE MATERIALIEN: Diese Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise unter Verwendung energieeffizienter Materialien aus, die die Nachhaltigkeit verbessern und einen hohen Standard der Verarbeitung im gesamten Gebäude gewährleisten. ENERGIEEFFIZIENT: - Hochwertige Isolierung - Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen - Ladegerät für Elektroautos EINHALTUNG DER ENERGIEEFFIZIENTEN BAUSTANDARDS: - Langlebig, sicher und energieeffizient - Ökologische Nachhaltigkeit und Einhaltung von Umweltvorschriften EINZIGARTIGE LAGE: Das Doppelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und sicheren Nachbarschaft und bietet die perfekte Umgebung für Entspannung und Ruhe. Dank der einfachen Anbindung an Rijeka und Opatija können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Stille zu Hause und das pulsierende Stadtleben nur wenige Autominuten entfernt. - Klimaanlage und Blick auf die Adria - Zugang zum Meer – 11 Autominuten zum Strand Das Doppelhaus ist hochwertig gebaut, alle verbauten Materialien entsprechen den höchsten Standards. – 10 cm Fassadenstärke – Fußbodenheizung – Wärmepumpen – hochwertige Aluminiumtischlerei. Das Doppelhaus ist derzeit in einem Zustand eingerichtet, in dem die Möglichkeit besteht, Innenböden und Fliesen in Badezimmern und Küche auszuwählen. Das Doppelhaus verfügt über einen angelegten Garten von ca. 200 m². Sauberes und ordentliches Grundstück. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elitetourismus geeignet. EINZIGARTIGES IMMOBILIEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT UNBEDINGT WERT IST UND IN GROSSARTIGER LAGE LIEGT!!! KASTAV: Die Stadt Kastav mit der Region Kastav ist ein Synonym für reiche Geschichte, geografische Vielfalt, interessante Architektur und ein einzigartiges touristisches Angebot! Liegt „über dem Meer, wie ein Falke“, wie der Dichter sagt, ähnlich wie alle Küstenstädte und doch anders; mit einer Seele in einem steinernen Nest, weit genug für alle, die bereit sind, es in seiner Gesamtheit zu erleben. Wie viele Städte am Treffpunkt von Mitteleuropa und dem Mittelmeerraum hat Kastav eine reiche Tradition und eine erkennbare Identität. Im Laufe seiner Geschichte war Kastav das administrative, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Istriens und der Küstenregion; Es war und ist eine Wiege des Nationalbewusstseins und bewahrte seine Autonomie, Sprache und Bräuche, selbst als in der Umgebung Städte entstanden, die heute viel größer sind als es selbst.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

KASTAV, RUBEŠI - casa bifamiliare 150m2, DB+3S con vista mare e garage + 200m2 di terreno - SO

La casa bifamiliare è orientata a sud, il che le consente di avere molta luce naturale durante tutto il giorno. Situata su una collina, offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare. SUPERFICIE ABITABILE: 106 m2 - 3 camere da letto - 3 bagni - 2 piani - Soggiorno aperto - 2 balconi GARAGE DI 44 m²: - Sicuro e coperto - Parcheggio privato per 2 auto - Caricabatterie per veicoli elettrici GIARDINO PRIVATO: - Bellissimo giardino - Ideale per attività all'aperto - Quartiere con tanto verde MATERIALI DI ALTA QUALITÀ: Questo appartamento duplex è caratterizzato da una costruzione di alta qualità con materiali a risparmio energetico che migliorano la sostenibilità, garantendo un elevato standard di finitura in tutta la proprietà. EFFICIENZA ENERGETICA: - Isolamento di alta qualità - Riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore - Caricabatterie per auto elettrica CONFORMITÀ AGLI STANDARD DI COSTRUZIONE PER L'EFFICIENZA ENERGETICA: - Durevole, sicuro ed efficiente dal punto di vista energetico - Sostenibilità ambientale e conformità alle normative verdi POSIZIONE UNICA: La casa bifamiliare si trova in un quartiere adatto alle famiglie, tranquillo e sicuro, offrendo l'ambiente perfetto per il relax e la pace. Con facile accesso a Fiume e Opatija, puoi goderti il meglio di entrambi i mondi: il silenzio a casa e la vivace vita cittadina a pochi minuti di auto. - Aria condizionata e vista sul Mar Adriatico - Accesso al mare - 11 minuti di auto dalla spiaggia La casa bifamiliare è costruita con qualità, tutti i materiali installati sono di altissimo livello. - Spessore della facciata di 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - serramenti in alluminio di alta qualità. La casa bifamiliare è attualmente arredata a uno stato tale da consentire la scelta di pavimenti interni e piastrelle nei bagni e in cucina. La casa bifamiliare ha un giardino paesaggistico di circa 200 m2. Proprietà pulita e ordinata. Certamente una splendida proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento nel turismo d'élite. UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!! KASTAV: La città di Kastav e la sua regione sono sinonimo di ricca storia, diversità geografica, architettura interessante e un'offerta turistica unica! Situata "sopra il mare, come un falco", come dice il poeta, simile a tutte le città costiere, eppure diversa; con un'anima in un nido di pietra, sufficientemente ampia per chiunque sia pronto a viverla nella sua interezza. Come molte città al confine tra l'Europa centrale e il Mediterraneo, Kastav vanta una ricca tradizione e un'identità riconoscibile. Nel corso della sua storia, Kastav è stata il centro amministrativo, economico e culturale dell'Istria e del Litorale; è stata e rimane un vivaio di coscienza nazionale, quindi anche quando città che oggi sono molto più grandi di lei hanno iniziato a svilupparsi nei dintorni, è riuscita a preservare la sua autonomia, la sua lingua e i suoi costumi.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

KASTAV, RUBEŠI- semi-detached house 150m2, DB+3S with sea view and garage + 200m2 environment - SW

The semi-detached house has a southern orientation, which allows for plenty of natural light throughout the day. Located on a hill, it offers stunning views of the surrounding landscape and the sea. LIVING SPACE: 106 m2 -3 bedrooms -3 bathrooms -2 floors -Open living room -2 balconies GARAGE OF 44 m²: -Secure and covered -Private parking for 2 cars -Charger for electric vehicles PRIVATE GARDEN: -Beautiful garden space -Ideal for outdoor activities -Neighborhood with lots of greenery HIGH QUALITY MATERIALS: This duplex apartment is characterized by high-quality construction using energy-efficient materials that improve sustainability, ensuring a high standard of finishing throughout the property. ENERGY EFFICIENT: -High-quality insulation -Heat pump heating/cooling -Electric car charger COMPLIANCE WITH ENERGY EFFICIENT CONSTRUCTION STANDARDS: - Durable, safe and energy efficient - Environmental sustainability and compliance with green regulations UNIQUE LOCATION: The semi-detached house is located in a family-friendly, quiet and safe neighborhood, providing the perfect environment for relaxation and peace. With easy access to Rijeka and Opatija, you can enjoy the best of both worlds - silence at home and vibrant city life just a few minutes' drive away. -Air conditioning and views of the Adriatic Sea -Sea access - 11 minutes' drive to the beach The semi-detached house is built with quality, all installed materials are of the highest standards. - 10cm facade thickness - underfloor heating - heat pumps - top-quality aluminum joinery. The semi-detached house is currently decorated to a state where there is a possibility of choosing interior flooring and tiles in the bathrooms and kitchen. The semi-detached house has a landscaped garden of approximately 200m2. Clean and tidy property. Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! KASTAV: The city of Kastav with the Kastav region is synonymous with rich history, geographical diversity, interesting architecture and a unique tourist offer! Located "above the sea, like a falcon", as the poet says, similar to all coastal towns, and yet different; with a soul in a stone nest, wide enough for all who are ready to experience it in its entirety. Like many cities at the meeting point of Central Europe and the Mediterranean, Kastav has a rich tradition and a recognizable identity. Throughout its history, Kastav has been the administrative, economic and cultural center of Istria and the Littoral; it was and remains a nursery of national consciousness, so even when cities that are now much larger than it began to develop in the surrounding area, it managed to preserve its autonomy, language and customs.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

KASTAV, RUBEŠI- двухквартирный дом 150 м², DB+3S с видом на море и гаражом + 200 м² окружающей среды - SW

Двухквартирный дом имеет южную ориентацию, что обеспечивает большое количество естественного света в течение всего дня. Расположенный на холме, он предлагает потрясающий вид на окружающий пейзаж и море. ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 106 м² - 3 спальни - 3 ванные комнаты - 2 этажа - Открытая гостиная - 2 балкона ГАРАЖ 44 м²: - Безопасный и крытый - Частная парковка на 2 машины - Зарядное устройство для электромобилей ЧАСТНЫЙ САД: - Красивое садовое пространство - Идеально подходит для активного отдыха - Район с большим количеством зелени ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Эти двухуровневые апартаменты характеризуются высококачественным строительством с использованием энергосберегающих материалов, которые повышают устойчивость, обеспечивая высокий стандарт отделки во всем доме. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: - Высококачественная изоляция - Тепловой насос для отопления/охлаждения - Зарядное устройство для электромобиля СОБЛЮДЕНИЕ СТАНДАРТОВ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: - Прочный, безопасный и энергоэффективный - Экологическая устойчивость и соответствие зеленым нормам УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Двухквартирный дом расположен в тихом и безопасном районе, удобном для семейного отдыха, что обеспечивает идеальную среду для отдыха и покоя. Благодаря легкому доступу к Риеке и Опатии, вы можете наслаждаться лучшим из обоих миров - тишиной дома и оживленной городской жизнью всего в нескольких минутах езды. - Кондиционирование и вид на Адриатическое море - Доступ к морю - 11 минут езды до пляжа Двухквартирный дом построен качественно, все установленные материалы соответствуют самым высоким стандартам. - Толщина фасада 10 см - Подогрев полов - Тепловые насосы - Высококачественные алюминиевые столярные изделия. Двухквартирный дом в настоящее время отделан до состояния, когда есть возможность выбора внутреннего напольного покрытия и плитки в ванных комнатах и на кухне. Дом сблокирован с ландшафтным садом площадью около 200 м². Чистая и ухоженная недвижимость. Безусловно, прекрасная недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в элитный туризм. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ!!! КАСТАВ: Город Кастав и регион Кастав являются синонимами богатой истории, географического разнообразия, интересной архитектуры и уникального туристического предложения! Расположенный «над морем, как сокол», как говорит поэт, похожий на все прибрежные города, и в то же время другой; с душой в каменном гнезде, достаточно широком для всех, кто готов ощутить ее во всей ее полноте. Как и многие города на стыке Центральной Европы и Средиземноморья, Кастав имеет богатые традиции и узнаваемую идентичность. На протяжении всей своей истории Кастав был административным, экономическим и культурным центром Истрии и Приморья; Он был и остаётся колыбелью национального самосознания, поэтому даже когда вокруг него начали развиваться города, значительно превышающие его по размерам, он сумел сохранить свою автономию, язык и обычаи.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja