Kuća kuća u nizu, Kastav - Okolica, Rubeši

Prodaje se moderna kuća u nizu u Rubešima, dio ekskluzivnog projekta, smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.
Riječ je o srednjoj od ukupno tri kuće u nizu.
Kuća se prostire na četiri etaže, suteren, prizemlje i dva kata, ukupne površine 218,31 m2, uz pripadajuću okućnicu od 70 m2 koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. U vlasničkom smislu čini jednu stambenu jedinicu koncipiranu kao trosoban stan s dnevnim boravkom, pažljivo osmišljenog rasporeda koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Prizemlje je zamišljeno kao centralni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim open space dnevnim boravkom s izlazom na okućnicu, uz dodatni gostinjski toalet i garažu opremljenu podnim grijanjem.
U suterenu se nalazi višenamjenski prostor od približno 20 m2 koji se može urediti kao teretana, konoba, igraonica ili wellness zona.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, te prostrana kupaonica, dok se na drugom katu nalazi krovna terasa s očaravajućim pogledom na more i pripremom za jacuzzi ili ljetnu kuhinju.
Kuća je građena s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, uz vrhunsku toplinsku izolaciju i bešumne instalacije. Opremljena je Mitsubishi klima uređajima i dizalicama topline smještenima na krovu, podnim grijanjem kroz cijeli objekt uključujući garažu, ALU stolarijom renomiranog proizvođača Cortizo, Geberit sanitarnom opremom te kvalitetnim talijanskim vinil podovima. Dodatnu sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata, video nadzor i alarmni sustav.
Projekt je u fazi etažiranja, a riječ je o novogradnji planiranog dovršetka 2026. godine.
Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže suvremen dom visoke kvalitete gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije s pogledom na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in Rubeši, Teil eines exklusiven Projekts, in ruhiger Lage mit offenem Meerblick. Es handelt sich um das mittlere von insgesamt drei Reihenhäusern.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, einen Keller, das Erdgeschoss und zwei Stockwerke, mit einer Gesamtfläche von 218,31 m2 sowie einem grundstückseigenen Garten von 70 m2 als zusätzlicher Raum zum Entspannen im Freien. In Besitz eines Stücks davon ist eine Wohneinheit, die als eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer konzipiert ist, mit einem sorgfältig durchdachten Layout, das maximale Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Das Erdgeschoss ist als zentraler Lebensraum mit Küche, Esszimmer und großzügigem offenen Wohnbereich mit Zugang zum Garten geplant, sowie einem zusätzlichen Gästebad und einer Garage mit Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein Mehrzweckraum von etwa 20 m2, der als Fitnessraum, Weinkeller, Spielzimmer oder Wellnessbereich eingerichtet werden kann.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer, während sich auf dem zweiten Stock eine Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick und Vorbereitungen für einen Whirlpool oder eine Sommerküche befindet.
Das Haus wurde unter Betonung von Qualität und Langlebigkeit gebaut, mit erstklassiger Wärmedämmung und geräuschlosen Installationen. Es ist ausgestattet mit Mitsubishi-Klimaanlagen und Wärmepumpen auf dem Dach, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude einschließlich der Garage, hochwertigen ALU-Fenstern des renommierten Herstellers Cortizo, Geberit Sanitärausstattung und qualitativ hochwertigen italienischen Vinylböden. Zusätzliche Sicherheit bieten Einbruchssicherungstüren, Videoüberwachung und Alarmanlage.
Das Projekt befindet sich in der Aufteilungsphase und es handelt sich um einen Neubau, der voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird.
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause von hoher Bauqualität, mit einem funktionalen Layout und einer attraktiven Lage mit Meerblick suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Si vende una casa a schiera moderna a Rubeši, parte di un progetto esclusivo, situata in una posizione tranquilla con vista sul mare. Si tratta della casa centrale di un totale di tre case a schiera.
La casa si sviluppa su quattro piani, seminterrato, piano terra e due piani, con una superficie totale di 218,31 m2, con un giardino di 70 m2 che offre ulteriore spazio per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. In termini di proprietà, rappresenta una singola unità abitativa progettata come un appartamento di tre camere da letto con soggiorno, con un layout attentamente studiato che garantisce massima funzionalità e comfort.
Il piano terra è pensato come spazio giorno centrale con cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno open space con accesso al giardino, oltre a un bagno per gli ospiti e un garage con riscaldamento a pavimento.
Nel seminterrato c'è uno spazio polivalente di circa 20 m2 che può essere adibito a palestra, taverna, sala giochi o zona benessere.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con balcone privato, e un ampio bagno, mentre al secondo piano si trova una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul mare e preparata per una vasca idromassaggio o cucina estiva.
La casa è costruita con un'enfasi sulla qualità e durata nel tempo, con un'ottima isolamento termico e impianti silenziosi. È dotata di climatizzatori Mitsubishi e pompe di calore sul tetto, riscaldamento a pavimento in tutta la struttura incluso il garage, infissi in alluminio del rinomato produttore Cortizo, apparecchiature sanitarie Geberit e pavimenti in vinile di alta qualità prodotti in Italia. La sicurezza aggiuntiva è garantita da porte blindate, videosorveglianza e sistema di allarme.
Il progetto è in fase di frazionamento e si tratta di una nuova costruzione pianificata per essere completata nel 2026.
Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per acquirenti alla ricerca di una residenza moderna di alta qualità, con un layout funzionale e una posizione attraente con vista sul mare.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

A modern row house is for sale in Rubeši, part of an exclusive project, located in a peaceful location with an open sea view. This is the middle of three row houses.
The house spans four floors, basement, ground floor and two floors, with a total area of 218.31 m2, along with a garden of 70 m2 that provides additional space for relaxation and outdoor living. In terms of ownership, it constitutes one residential unit designed as a three-bedroom apartment with a living room, carefully designed layout that ensures maximum functionality and comfort.
The ground floor is envisioned as a central living space with a kitchen, dining area, and a spacious open-plan living room with access to the garden, along with an additional guest toilet and a garage equipped with underfloor heating.
In the basement, there is a multipurpose space of approximately 20 m2 that can be arranged as a gym, cellar, playroom, or wellness area.
On the first floor, there are three bedrooms, each with its own balcony, and a spacious bathroom, while on the second floor there is a roof terrace with a stunning sea view and preparation for a Jacuzzi or a summer kitchen.
The house is built with an emphasis on quality and durability, with excellent thermal insulation and noiseless installations. It is equipped with Mitsubishi air conditioning units and heat pumps located on the roof, underfloor heating throughout the property including the garage, ALU carpentry from renowned manufacturer Cortizo, Geberit sanitary equipment, and high-quality Italian vinyl floors. Additional security is provided by anti-burglary doors, video surveillance, and an alarm system.
The project is in the process of condominium conversion, and it is a new construction planned for completion in 2026.
This house represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern home of high construction quality, functional layout, and an attractive location with a sea view.

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