Kuća samostalna kuća, Ražanac, Rtina

IZ PONUDE IZDVAJAMO:
Vrhunska nekretnina u prvom redu do mora, u mjestu Rtina pored Zadra. Parcela površine 937 m² ima direktan pristup plaži i asfaltirani put, a na njoj se nalazi kuća površine 75 m² za renovaciju i početak nove luksuzne priče, gradnju dvaju objekata, ili objekta za turizam, najam, i sve što nosi jako visok i brz povrat ulaganja.

Teren je pravilnog oblika, u izgrađenom dijelu građevinske zone, okružen maslinikom sa čak 40 maslina starim preko 30 godina. Moguća je izgradnja većeg objekta ili dviju zasebnih jedinica – idealno za luksuzni turizam ili obiteljsku investiciju.

Ovo je jedna od rijetkih preostalih lokacija na obali s tolikim potencijalom – spoj privatnosti, otvorenog pogleda na more i pravne spremnosti za gradnju odmah.

KLJUČNE PREDNOSTI:
– prvi red do mora, s vlastitim pristupom plaži
– mirna mikrolokacija, asfaltni pristup
– zemljište 937 m², kuća 75 m²
– maslinik sa zrelim stablima
– moguća gradnja novih objekata bez čekanja UPU-a
– odlična investicija za turizam, apartmane ili vilu

Rtina je najistureniji rt kopnene Dalmacije, povezan mostom s otokom Pagom. Udaljena je 5 km od Ražanca, 20 minuta od Zadra i ima stabilnu turističku potražnju.

Za sve dodatne informacije i organizaciju obilaska, stojim Vam na raspolaganju.

AUS DEM ANGEBOT HERVORHEBEN WIR: Eine hochwertige Immobilie in erster Reihe zum Meer, in der Stadt Rtina bei Zadar. Das 937 m² große Grundstück hat direkten Zugang zum Strand und einer Asphaltstraße und darauf befindet sich ein 75 m² großes Haus zur Renovierung und zum Beginn eines neuen Luxusgeschosses, zum Bau von zwei Gebäuden oder eines Gebäudes für Tourismus, Vermietung und alles, was eine sehr hohe und schnelle Kapitalrendite bringt. Das Gelände hat eine regelmäßig geformte Form, im bebauten Teil der Bauzone, umgeben von einem Olivenhain mit nicht weniger als 40 über 30 Jahre alten Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit, ein größeres Gebäude oder zwei separate Einheiten zu bauen – ideal für Luxustourismus oder eine Familieninvestition. Dies ist einer der seltenen verbleibenden Standorte an der Küste mit so viel Potenzial – eine Kombination aus Privatsphäre, offenem Meerblick und sofortiger Baureife. HAUPTVORTEILE: – Erste Reihe am Meer, mit privatem Zugang zum Strand – Ruhige Mikrolage, asphaltierte Zufahrt – Grundstück 937 m², Haus 75 m² – Olivenhain mit altem Baumbestand – Neubau möglich, ohne auf die UPU zu warten – Hervorragende Investition für Tourismus, Wohnungen oder Villen. Rtina ist das markanteste Kap Dalmatiens und durch eine Brücke mit der Insel Pag verbunden. Es liegt 5 km von Ražanac und 20 Minuten von Zadar entfernt und erfreut sich einer stabilen touristischen Nachfrage. Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

DALL'OFFERTA IN EVIDENZA: Una proprietà di alta qualità in prima fila sul mare, nella città di Rtina vicino a Zara. Il terreno di 937 m² ha accesso diretto alla spiaggia e a una strada asfaltata, e al suo interno si trova una casa di 75 m² da ristrutturare e da cui si può iniziare a costruire un nuovo piano di lusso, oppure due edifici, oppure un edificio per il turismo, l'affitto e tutto ciò che offre un ritorno sull'investimento molto elevato e rapido. Il terreno è di forma regolare, nella parte edificata della zona edificabile, circondato da un uliveto con ben 40 ulivi di oltre 30 anni. È possibile costruire un edificio più grande o due unità separate, ideale per il turismo di lusso o un investimento familiare. Questa è una delle rare località costiere rimaste con così tanto potenziale: una combinazione di privacy, vista aperta sul mare e disponibilità legale per la costruzione immediata. VANTAGGI PRINCIPALI: – prima fila al mare, con accesso privato alla spiaggia – posizione tranquilla, accesso asfaltato – terreno di 937 m², casa di 75 m² – uliveto con alberi maturi – possibilità di costruire nuovi edifici senza attendere l'UPU – ottimo investimento per il turismo, appartamenti o una villa Rtina è il promontorio più importante della Dalmazia continentale, collegato da un ponte all'isola di Pago. Dista 5 km da Ražanac, 20 minuti da Zara e ha una domanda turistica stabile. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare un tour, sono a vostra disposizione.

FROM THE OFFER WE HIGHLIGHT: A top-quality property in the first row to the sea, in the town of Rtina near Zadar. The plot of land of 937 m² has direct access to the beach and an asphalt road, and there is a house of 75 m² on it for renovation and the beginning of a new luxury story, the construction of two buildings, or a building for tourism, rental, and everything that brings a very high and fast return on investment. The terrain is regular in shape, in the built-up part of the construction zone, surrounded by an olive grove with as many as 40 olive trees over 30 years old. It is possible to build a larger building or two separate units - ideal for luxury tourism or a family investment. This is one of the rare remaining locations on the coast with so much potential - a combination of privacy, open sea views and legal readiness for construction immediately. KEY ADVANTAGES: – first row to the sea, with private access to the beach – quiet microlocation, asphalt access – land 937 m², house 75 m² – olive grove with mature trees – possible construction of new buildings without waiting for the UPU – excellent investment for tourism, apartments or a villa Rtina is the most prominent cape of mainland Dalmatia, connected by a bridge to the island of Pag. It is 5 km from Ražanac, 20 minutes from Zadar and has a stable tourist demand. For any additional information and organization of a tour, I am at your disposal.

ИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МЫ ОТМЕЧАЕМ: Высококачественная недвижимость в первом ряду от моря, в городе Ртина недалеко от Задара. Участок земли площадью 937 м² имеет прямой доступ к пляжу и асфальтированной дороге, на нем расположен дом площадью 75 м² для реконструкции и начала новой роскошной истории, строительства двух зданий или здания для туризма, аренды и всего того, что приносит очень высокую и быструю окупаемость инвестиций. Участок правильной формы, в застроенной части строительной зоны, окружен оливковой рощей с 40 оливковыми деревьями возрастом более 30 лет. Можно построить более крупное здание или два отдельных блока — идеально для роскошного туризма или семейных инвестиций. Это одно из редких оставшихся мест на побережье с таким большим потенциалом — сочетанием уединения, открытого вида на море и юридической готовности к строительству немедленно. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — первый ряд от моря, с собственным выходом на пляж — тихое микрорасположение, асфальтированный подъезд — участок 937 м², дом 75 м² — оливковая роща со взрослыми деревьями — возможно строительство новых зданий без ожидания ВПС — отличная инвестиция для туризма, апартаменты или вилла Ртина — самый выдающийся мыс материковой Далмации, соединенный мостом с островом Паг. Он находится в 5 км от Ражанаца, в 20 минутах от Задара и имеет стабильный туристический спрос. Для любой дополнительной информации и организации тура я в вашем распоряжении.