Kuća samostalna kuća, Piran/Pirano, Portorož

Prodajemo ekskluzivno zemljište s dvije starije kuće s neposrednim pogledom na Portorož, Luciju, Crveni vrh i Savudriju.

Manji-desni objekt (85,5 m2) je iz 1900. godine i legalan je, veći-lijevi objekt (301,2 m2) je iz 1972. godine i nema odgovarajuće dozvole, pri čemu su oba objekta potrebna rušenja.

Idejni projekt za izgradnju dvije individualne kuće je već pripremljen, a gradnja će biti moguća nakon usvajanja OPPN-a, koji je u završnoj fazi.

Škarpiranje i izravnavanje terena su već obavljeni, voda i električna energija su na parceli, a zemljište je udaljeno samo 1.200 m od centra Portoroža.

Prikladno i za investitore i za izgradnju individualne vile. Izrađeno je i geomehaničko izvješće, a zemljištu pripada već plaćena služnost pristupa u površini od 85,22 m2.

Dostupno odmah i pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije.

Wir verkaufen ein exklusives Anwesen mit zwei älteren Häusern mit direktem Blick auf Portorož, Lucija, Crveni vrh und Savudrija.

Das kleinere rechte Gebäude (85,5 m2) stammt aus dem Jahr 1900 und ist legal, das größere linke Gebäude (301,2 m2) wurde 1972 erbaut und verfügt nicht über die erforderlichen Genehmigungen, wobei beide Gebäude abgerissen werden müssen.

Ein Entwurfsprojekt für den Bau von zwei Einfamilienhäusern ist bereits vorbereitet, der Bau wird jedoch erst nach der Genehmigung des detaillierten Bebauungsplans (OPPN), der sich in der Endphase befindet, möglich sein.

Das Abtragen und Nivellieren des Geländes ist bereits erfolgt, Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden, und das Anwesen liegt nur 1.200 m vom Zentrum von Portorož entfernt.

Geeignet sowohl für Investoren als auch für den Bau einer individuellen Villa. Es wurde auch ein geomechanischer Bericht erstellt, und dem Anwesen gehört bereits eine bezahlte Wegerecht-Dienstbarkeit mit einer Fläche von 85,22 m2.

Sofort verfügbar und wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen anzurufen.

Vendiamo esclusiva proprietà con due case più vecchie con vista diretta su Portorož, Lucija, Crveni vrh e Savudrija.

L’immobile più piccolo a destra (85,5 m2) risale al 1900 ed è regolare, mentre l’immobile più grande a sinistra (301,2 m2) è del 1972 e non dispone delle autorizzazioni necessarie; entrambi gli edifici necessitano di demolizione.

Il progetto preliminare per la costruzione di due ville unifamiliari è già pronto, ma la costruzione sarà possibile solo dopo l’approvazione del POC (Piano Operativo Comunale), attualmente in fase conclusiva.

Lo scarpamento e la livellazione del terreno sono già stati effettuati, acqua ed elettricità sono presenti sul lotto, che dista solo 1.200 m dal centro di Portorož.

Adatto sia per investitori che per la costruzione di una villa individuale. È stato inoltre redatto un rapporto geomeccanico e alla proprietà è già stata assegnata una servitù di accesso di 85,22 m2, già pagata.

Disponibile immediatamente e vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni.

For sale an exclusive estate with two older houses with a direct view of Portorož, Lucija, Crveni vrh, and Savudrija.

The smaller-right building (85.5 m2) dates from 1900 and is legal, while the larger-left building (301.2 m2) dates from 1972 and does not have the appropriate permits; both buildings require demolition.

A conceptual project for the construction of two individual houses is already prepared, with construction possible after the adoption of the detailed spatial plan (OPPN), which is in its final phase.

Terracing and land leveling have already been done, water and electricity are on the plot, and the estate is only 1,200 m away from the center of Portorož.

Suitable both for investors and for building an individual villa. A geomechanical report has also been made, and the estate includes an already paid access easement measuring 85.22 m2.

Available immediately, and you are welcome to call us for additional information.