Kuća samostalna kuća, Piran/Pirano, Portorož

U mirnom i zelenom okruženju Senožet u Dolu pri Ljubljani nastala je nova manja naselja s dvije samostojeće kuće i dvojnom kućom, koja spaja suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju te blizinu prirode i grada.

Dostupne su dvije prostrane jedinice dvojne kuće, svaka površine 175,71 m2, od čega jedna s 282 m2 zemljišta, a druga s 338 m2 zemljišta.

Tlocrt obuhvaća garažu za dva automobila, spremište i tehničku prostoriju u prizemlju, otvoreni dnevno-boravišni prostor s kuhinjom, blagovaonicom, izlazom na terasu te sanitarnim čvorom na prvom katu i tri spavaće sobe s kupaonicom na gornjem katu.

Objekt je izgrađen do III. produljene građevinske faze (završena fasada, prozori, ulazna vrata, dvorište i okoliš), s mogućnošću dovršetka „ključ u ruke” (za dodatnih cca. 120.00€) prema željama kupca. Kvalitetna izvedba s opečnom gradnjom, armiranobetonskom konstrukcijom, troslojnim prozorima s predviđenim električnim žaluzinama, centralnom rekuperacijom i grijanjem na toplinsku pumpu zrak-voda.

Lokacija omogućuje brzu povezanost s Ljubljanom (17 km), autobusna stanica udaljena je samo 300 m, a u blizini su škola, trgovina, željeznička stanica te brojne mogućnosti za rekreaciju u prirodi.

Dostupna je i druga jedinica dvojne kuće iste stambene površine (175,71 m2) s 338 m2 pripadajućeg zemljišta.

Dostupno odmah, pozivamo vas na razgledavanje!

Exklusiver Verkauf einer Villa im Petram Resort!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Doppelhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde und sich über 242 m2 erstreckt. Es befindet sich in einem prestigeträchtigen Resort in Crveni Vrh. Diese moderne Villa ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und luxuriöses Leben am Meer suchen.

Das Haus begeistert durch seine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Meeres, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Natur ermöglicht. Die Räume sind stets von natürlichem Licht durchflutet, was einen angenehmen und sonnigen Aufenthalt gewährleistet. Das Doppelhaus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die mit hochwertiger Möbel und moderner Ausstattung, einschließlich aller erforderlichen Haushaltsgeräte und anderer Geräte der höchsten Preisklasse, ausgestattet sind.

Das Innendesign der Immobilie wurde mit einem besonderen Gefühl für Design entworfen, das durch moderne Elemente und hochwertige Materialien ergänzt wird. Die ausgestattete Küche mit Geräten ermöglicht eine angenehme kulinarische Kreation. Ein zusätzliches Luxus-Feature bietet der Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, in dem Sie sich entspannen und auf Ihre Gesundheit achten können.

• Immobilientyp: Villa
• Größe: Brutto 280m2
• Grundstück: 234m2 in einem eingezäunten und gesicherten Resort
• Annehmlichkeiten: Zugang zu Pools, Saunen, Wellness, Golfplatz
• Nähe zum Meer: In unmittelbarer Nähe
• Architektur und Design: Modern
• Aufzug: Eigener
• Außenbereich: Gepflanzter Garten, zwei Terrassen
• Keller: Separates WC, zwei größere Nebenräume, Technikraum, multifunktionaler Raum (Freizeit, Fitnessraum, Sauna)
• Erdgeschoss: Garage, Badezimmer, ein Schlafzimmer
• Erstes Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer, zusätzliches Badezimmer
• Zweites Obergeschoss: Großer Wohnraum mit zwei Terrassen

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich, da sie in der Nähe der Natur liegt und eine ruhige Umgebung zum Wohnen bietet. Crveni Vrh ist bekannt für seine Attraktivität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Das Resort ist von grünen Anlagen umgeben und gewährleistet seinen Bewohnern völlige Privatsphäre und Sicherheit. Das Resort bietet eine einzigartige Gelegenheit für Golfenthusiasten, da es in der Nähe eines erstklassigen Golfplatzes liegt, auf dem Sie Aktivitäten an der frischen Luft mit Blick auf das Meer genießen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses zu werden, das Luxus, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Lage vereint. Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Bedingung des Verkäufers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Immobilienübertragungssteuer in Höhe von 3 % des Verkaufspreises.

Vendita esclusiva di una villa nel Petram Resort!

In vendita c'è una straordinaria casa a schiera, costruita nel 2023, che si estende su 242 m2 e si trova in un prestigioso resort situato a Crveni Vrh. Questa moderna villa è ideale per coloro che cercano un soggiorno tranquillo e lussuoso vicino al mare.

La casa stupisce per la sua posizione eccezionale vicino al mare, che offre una vista magnifica sul mare e sulla natura. Gli spazi sono sempre pieni di luce naturale, garantendo un soggiorno piacevole e soleggiato. La casa a schiera offre due ampie camere da letto, arredate con mobili di alta qualità e attrezzature moderne, inclusi tutti gli elettrodomestici necessari della fascia più alta.

L'interno della proprietà è progettato con una particolare attenzione al design, completato da elementi moderni e materiali di alta qualità. La cucina attrezzata con elettrodomestici consente di creare piacevoli esperienze culinarie. Un ulteriore lusso è fornito da uno spazio benessere con sauna e fitness, dove ci si può rilassare e prendersi cura della propria salute.

• Tipo di proprietà: Villa
• Dimensione: Lorda 280m2
• Terreno: 234m2 in un resort recintato e sicuro
• Servizi: Accesso a piscine, saune, benessere, campo da golf
• Vicino al mare: Nelle immediate vicinanze
• Architettura e design: Moderna
• Ascensore: Privato
• Esterno: Giardino curato, due terrazze
• Seminterrato: WC separato, due vani utili, stanza di servizio, spazio multifunzionale (soggiorno, palestra, sauna)
• Piano terra: Garage, bagno, una camera da letto
• Primo piano: Grande camera da letto con bagno privato, cabina armadio, bagno aggiuntivo
• Secondo piano: Grande soggiorno con due terrazze

La posizione di questa proprietà è eccezionale, poiché si trova vicino alla natura e offre un ambiente tranquillo per vivere. Crveni Vrh è conosciuto per la sua attrattività e offre molte opportunità per il tempo libero e il relax. Il resort è circondato da coltivazioni verdi e garantisce completa privacy e sicurezza ai suoi residenti. Il resort offre un'opportunità unica per gli amanti del golf, poiché si trova nei pressi di un campo da golf di prima classe, dove si possono godere attività all'aria aperta con vista sul mare.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa unica casa, che combina lusso, architettura moderna e una posizione eccezionale. Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Il compratore non paga la commissione dell'agente.

Condizione del venditore per la conclusione dell'affare: Il compratore paga l'imposta sulle transazioni immobiliari pari al 3% del prezzo di vendita.

Exclusive sale of a villa in Petram Resort!

We are offering an exceptional semi-detached house, built in 2023, which spans 242 m2 and is located in a prestigious resort in Crveni Vrh. This modern villa is ideal for those seeking a peaceful and luxurious seaside living.

The house impresses with its outstanding location near the sea, providing a wonderful view of the sea and nature. The rooms are always filled with natural light, ensuring a pleasant and sunny stay. The semi-detached house offers two spacious bedrooms, equipped with high-quality furniture and modern amenities, including all necessary household and other appliances of the highest price range.

The interior of the property is designed with a special sense of style, complemented by modern elements and high-quality materials. The equipped kitchen with appliances allows for enjoyable culinary creativity. Additional luxury is provided by a wellness area with options for a sauna and gym, where you can relax and take care of your health.

• Property type: Villa
• Size: Gross 280m2
• Land: 234m2 in a fenced and secured resort
• Amenities: Access to pools, saunas, wellness, golf course
• Proximity to the sea: In immediate vicinity
• Architecture and design: Modern
• Elevator: Private
• Exterior: Landscaped garden, two terraces
• Basement: Separate WC, two larger utility rooms, service room, multipurpose space (socializing, gym, sauna)
• Ground floor: Garage, bathroom, one bedroom
• First floor: Large bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet, additional bathroom
• Second floor: Large living area with two terraces

The location of this property is exceptional, as it is close to nature and offers a serene environment for living. Crveni Vrh is known for its attractiveness and offers numerous opportunities for recreation and relaxation. The resort is surrounded by green plantations and provides complete privacy and security for its residents. The resort offers a unique opportunity for golf enthusiasts, as it is located near a top-notch golf course, where you can enjoy outdoor activities with a view of the sea.

Do not miss the opportunity to become the owner of this unique house that combines luxury, modern architecture, and an exceptional location. For more information and to schedule a viewing, please contact us.

The buyer does not pay the agency commission.

Seller's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 3% of the selling price.