Šifra
1032-334
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
325 m²
Parcela
20.000 m²
Godina izgradnje
1900
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
ISTRA, POREČ, EKSKLUZIVNA NEPREMIČNINA Z ZASEBNIM POMOLOM
Na izjemni in redki lokaciji, tik ob morju, se nahaja ta edinstvena kamnita stavba z neposrednim dostopom tako s ceste kot z morske strani preko zasebnega pomola. Nepremičnina takoj pusti vtis lege, ki jo je težko ponoviti. Stavba je zgrajena iz visokokakovostnega kamna in ima bogato zgodovino – nekoč je služila kot pristanišče za mornarje, kasneje pa kot gostinski objekt z namestitvenimi zmogljivostmi. Danes predstavlja resen potencial za luksuzni projekt na eni najbolj privlačnih lokacij ob morju. Pripravljen je projekt za štirisobno vilo, pridobljena so potrebna dovoljenja za obnovo, ključna gradbena dela pa so že zaključena. Zaradi svoje konfiguracije in lege stavba ponuja različne možnosti – luksuzno zasebno vilo, butični hotel, restavracijo ob morju ali turistični projekt s posebno zgodbo in identiteto. Nepremičnina se razprostira čez klet, pritličje, prvo nadstropje in mansardo ter ponuja odprt pogled na morje in zaliv. Načrtovani prihodnji razvoj zaliva v skladu s trenutnim prostorskim načrtom zagotavlja dodatno vrednost, zaradi česar je ta lokacija dolgoročno še bolj zanimiva. Takšne nepremičnine se ne pojavijo pogosto na trgu – še posebej ne z neposrednim dostopom do morja in takim potencialom. Za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte.
Na izjemni in redki lokaciji, tik ob morju, se nahaja ta edinstvena kamnita stavba z neposrednim dostopom tako s ceste kot z morske strani preko zasebnega pomola. Nepremičnina takoj pusti vtis lege, ki jo je težko ponoviti. Stavba je zgrajena iz visokokakovostnega kamna in ima bogato zgodovino – nekoč je služila kot pristanišče za mornarje, kasneje pa kot gostinski objekt z namestitvenimi zmogljivostmi. Danes predstavlja resen potencial za luksuzni projekt na eni najbolj privlačnih lokacij ob morju. Pripravljen je projekt za štirisobno vilo, pridobljena so potrebna dovoljenja za obnovo, ključna gradbena dela pa so že zaključena. Zaradi svoje konfiguracije in lege stavba ponuja različne možnosti – luksuzno zasebno vilo, butični hotel, restavracijo ob morju ali turistični projekt s posebno zgodbo in identiteto. Nepremičnina se razprostira čez klet, pritličje, prvo nadstropje in mansardo ter ponuja odprt pogled na morje in zaliv. Načrtovani prihodnji razvoj zaliva v skladu s trenutnim prostorskim načrtom zagotavlja dodatno vrednost, zaradi česar je ta lokacija dolgoročno še bolj zanimiva. Takšne nepremičnine se ne pojavijo pogosto na trgu – še posebej ne z neposrednim dostopom do morja in takim potencialom. Za več informacij in dogovor za ogled nepremičnine nas kontaktirajte.
ISTRA, POREČ, EKSKLUZIVNA NEKRETNINA S PRIVATNIM MOLOM
Na izuzetnoj i rijetkoj lokaciji, uz samo more, smješten je ovaj jedinstveni kameni objekt s direktnim pristupom kako s ceste, tako i s morske strane putem privatnog mola. Nekretnina već na prvu ostavlja dojam pozicije koja se teško može ponoviti.
Objekt je građen od visokokvalitetnog kamena i nosi bogatu povijest – nekada je služio kao pristanišna kuća za mornare, a kasnije i kao ugostiteljski objekt sa smještajnim kapacitetima. Danas predstavlja ozbiljan potencijal za luksuzan projekt na jednoj od atraktivnijih lokacija uz more.
Izrađen je projekt za vilu s četiri spavaće sobe te su ishođene potrebne dozvole za renovaciju, a već su odrađeni i ključni građevinski zahvati.
Zahvaljujući svojoj konfiguraciji i poziciji, objekt nudi različite mogućnosti – luksuznu privatnu vilu, boutique hotel, restoran uz more ili turistički projekt s posebnom pričom i identitetom.
Nekretnina se prostire kroz podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje, a iz objekta se pruža otvoren pogled na more i uvalu. Dodatnu vrijednost daje buduće planirano uređenje uvale prema važećem prostornom planu, što ovu lokaciju čini još zanimljivijom dugoročno.
Ovakve nekretnine ne pojavljuju se često na tržištu – posebno ne s direktnim pristupom moru i ovakvim potencijalom.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.
Na izuzetnoj i rijetkoj lokaciji, uz samo more, smješten je ovaj jedinstveni kameni objekt s direktnim pristupom kako s ceste, tako i s morske strane putem privatnog mola. Nekretnina već na prvu ostavlja dojam pozicije koja se teško može ponoviti.
Objekt je građen od visokokvalitetnog kamena i nosi bogatu povijest – nekada je služio kao pristanišna kuća za mornare, a kasnije i kao ugostiteljski objekt sa smještajnim kapacitetima. Danas predstavlja ozbiljan potencijal za luksuzan projekt na jednoj od atraktivnijih lokacija uz more.
Izrađen je projekt za vilu s četiri spavaće sobe te su ishođene potrebne dozvole za renovaciju, a već su odrađeni i ključni građevinski zahvati.
Zahvaljujući svojoj konfiguraciji i poziciji, objekt nudi različite mogućnosti – luksuznu privatnu vilu, boutique hotel, restoran uz more ili turistički projekt s posebnom pričom i identitetom.
Nekretnina se prostire kroz podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje, a iz objekta se pruža otvoren pogled na more i uvalu. Dodatnu vrijednost daje buduće planirano uređenje uvale prema važećem prostornom planu, što ovu lokaciju čini još zanimljivijom dugoročno.
Ovakve nekretnine ne pojavljuju se često na tržištu – posebno ne s direktnim pristupom moru i ovakvim potencijalom.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.
ISTRIEN, POREČ, EXKLUSIVES ANWESEN MIT PRIVATEM ANLEGER
In außergewöhnlicher und seltener Lage, direkt am Meer, befindet sich dieses einzigartige Steingebäude mit direktem Zugang sowohl von der Straße als auch vom Meer über einen privaten Steg. Das Anwesen vermittelt sofort den Eindruck einer unvergleichlichen Lage.
Das Gebäude ist aus hochwertigem Stein erbaut und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – einst diente es als Hafenhaus für Seeleute und später als Gastronomiebetrieb mit Unterkünften. Heute bietet es großes Potenzial für ein Luxusprojekt in einer der attraktivsten Lagen am Meer.
Ein Projekt für eine Villa mit vier Schlafzimmern wurde bereits erstellt, die notwendigen Baugenehmigungen liegen vor und die wichtigsten Bauarbeiten sind abgeschlossen.
Dank seiner Aufteilung und Lage bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine luxuriöse Privatvilla, ein Boutique-Hotel, ein Restaurant am Meer oder ein touristisches Projekt mit besonderer Geschichte und Identität.
Das Anwesen erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Bucht. Die geplante zukünftige Entwicklung der Bucht gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan steigert den Wert dieser Lage und macht sie langfristig noch attraktiver. Immobilien wie diese sind selten auf dem Markt – insbesondere nicht mit direktem Zugang zum Meer und solch großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
In außergewöhnlicher und seltener Lage, direkt am Meer, befindet sich dieses einzigartige Steingebäude mit direktem Zugang sowohl von der Straße als auch vom Meer über einen privaten Steg. Das Anwesen vermittelt sofort den Eindruck einer unvergleichlichen Lage.
Das Gebäude ist aus hochwertigem Stein erbaut und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – einst diente es als Hafenhaus für Seeleute und später als Gastronomiebetrieb mit Unterkünften. Heute bietet es großes Potenzial für ein Luxusprojekt in einer der attraktivsten Lagen am Meer.
Ein Projekt für eine Villa mit vier Schlafzimmern wurde bereits erstellt, die notwendigen Baugenehmigungen liegen vor und die wichtigsten Bauarbeiten sind abgeschlossen.
Dank seiner Aufteilung und Lage bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine luxuriöse Privatvilla, ein Boutique-Hotel, ein Restaurant am Meer oder ein touristisches Projekt mit besonderer Geschichte und Identität.
Das Anwesen erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Bucht. Die geplante zukünftige Entwicklung der Bucht gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan steigert den Wert dieser Lage und macht sie langfristig noch attraktiver. Immobilien wie diese sind selten auf dem Markt – insbesondere nicht mit direktem Zugang zum Meer und solch großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
ISTRIA, POREČ, PROPRIETÀ ESCLUSIVA CON MOLO PRIVATO
In una posizione eccezionale e rara, direttamente sul mare, si trova questo edificio in pietra unico, con accesso diretto sia dalla strada che dal mare tramite un molo privato. La proprietà colpisce immediatamente per la sua posizione difficilmente replicabile.
L'edificio, costruito in pietra di alta qualità, vanta una ricca storia: un tempo fungeva da rimessa per i marinai e successivamente da struttura ricettiva con alloggi. Oggi rappresenta un serio potenziale per un progetto di lusso in una delle posizioni più suggestive sul mare.
È stato predisposto un progetto per una villa con quattro camere da letto e sono stati ottenuti i necessari permessi di ristrutturazione; i principali lavori di costruzione sono già stati completati.
Grazie alla sua configurazione e posizione, l'edificio offre diverse possibilità: una lussuosa villa privata, un boutique hotel, un ristorante sul mare o un progetto turistico con una storia e un'identità uniche.
La proprietà si sviluppa su un seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, e offre una vista aperta sul mare e sulla baia. Lo sviluppo futuro previsto per la baia, in conformità con l'attuale piano urbanistico, conferisce ulteriore valore, rendendo questa località ancora più interessante nel lungo termine.
Proprietà come questa non si trovano spesso sul mercato, soprattutto con accesso diretto al mare e un tale potenziale.
Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.
In una posizione eccezionale e rara, direttamente sul mare, si trova questo edificio in pietra unico, con accesso diretto sia dalla strada che dal mare tramite un molo privato. La proprietà colpisce immediatamente per la sua posizione difficilmente replicabile.
L'edificio, costruito in pietra di alta qualità, vanta una ricca storia: un tempo fungeva da rimessa per i marinai e successivamente da struttura ricettiva con alloggi. Oggi rappresenta un serio potenziale per un progetto di lusso in una delle posizioni più suggestive sul mare.
È stato predisposto un progetto per una villa con quattro camere da letto e sono stati ottenuti i necessari permessi di ristrutturazione; i principali lavori di costruzione sono già stati completati.
Grazie alla sua configurazione e posizione, l'edificio offre diverse possibilità: una lussuosa villa privata, un boutique hotel, un ristorante sul mare o un progetto turistico con una storia e un'identità uniche.
La proprietà si sviluppa su un seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, e offre una vista aperta sul mare e sulla baia. Lo sviluppo futuro previsto per la baia, in conformità con l'attuale piano urbanistico, conferisce ulteriore valore, rendendo questa località ancora più interessante nel lungo termine.
Proprietà come questa non si trovano spesso sul mercato, soprattutto con accesso diretto al mare e un tale potenziale.
Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.
ISTRIA, POREČ, EXCLUSIVE PROPERTY WITH PRIVATE PIER
In an exceptional and rare location, right by the sea, is this unique stone building with direct access from both the road and the sea side via a private pier. The property immediately leaves an impression of a position that is difficult to repeat.
The building is built of high-quality stone and has a rich history - it once served as a dock house for sailors, and later as a catering facility with accommodation facilities. Today, it represents serious potential for a luxury project in one of the most attractive locations by the sea.
A project for a four-bedroom villa has been prepared and the necessary renovation permits have been obtained, and key construction works have already been completed.
Thanks to its configuration and position, the building offers various possibilities - a luxury private villa, a boutique hotel, a seaside restaurant or a tourist project with a special story and identity.
The property extends over a basement, ground floor, first floor and attic, and offers an open view of the sea and the bay. The future planned development of the bay according to the current spatial plan provides additional value, making this location even more interesting in the long term.
Properties like this don't come on the market often - especially not with direct access to the sea and such potential.
Contact us to find out more and arrange a viewing of the property.
In an exceptional and rare location, right by the sea, is this unique stone building with direct access from both the road and the sea side via a private pier. The property immediately leaves an impression of a position that is difficult to repeat.
The building is built of high-quality stone and has a rich history - it once served as a dock house for sailors, and later as a catering facility with accommodation facilities. Today, it represents serious potential for a luxury project in one of the most attractive locations by the sea.
A project for a four-bedroom villa has been prepared and the necessary renovation permits have been obtained, and key construction works have already been completed.
Thanks to its configuration and position, the building offers various possibilities - a luxury private villa, a boutique hotel, a seaside restaurant or a tourist project with a special story and identity.
The property extends over a basement, ground floor, first floor and attic, and offers an open view of the sea and the bay. The future planned development of the bay according to the current spatial plan provides additional value, making this location even more interesting in the long term.
Properties like this don't come on the market often - especially not with direct access to the sea and such potential.
Contact us to find out more and arrange a viewing of the property.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
9.239 € za mjesec*
Znesek kredita
1.400.000 €
Delež privarčevanih sredstev
600.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
2.000.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
