Opis
Istra, Poreč, ta novozgrajena dvojček z moderno arhitekturo se nahaja v mirnem in zelo iskanem predelu, le nekaj minut vožnje od centra mesta in vseh potrebnih vsebin za udobno družinsko življenje.
Hiša ima skupno bivalno površino 180,32 m² in se razprostira v treh nivojih – pritličje, prvo nadstropje in visoko podstrešje. Zgrajena je bila z uporabo visokokakovostnih sodobnih materialov, ki zagotavljajo trajnost, energetsko učinkovitost in visoko raven udobja.
Nepremičnina se ponaša z betonsko in Ytong blok konstrukcijo, pralno fasado Weber, aluminijastim stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo in žaluzijami, visokokakovostno razsvetljavo, inverterskimi klimatskimi napravami v vsaki sobi in dnevnem prostoru ter ekonomičnim nordijskim radiatorskim sistemom ogrevanja.
Pritličje obsega vhodni hodnik, eno spalnico z lastno kopalnico, WC za goste in tehnično sobo. Prostoren odprt dnevni prostor je zasnovan za kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z direktnim dostopom do pokrite terase in zasebnega vrta v velikosti približno 200 m². Obstaja tudi možnost namestitve bazena in jacuzzija.
Prvo nadstropje ponuja tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, medtem ko si drugi dve delita kopalnico. To nadstropje ima tudi dve nepokriti terasi.
Visoko podstrešje ponuja velik večnamenski prostor, ki ga je mogoče enostavno prilagoditi potrebam bodočega lastnika – kot samostojno stanovanje, peto spalnico s kopalnico, pisarno, telovadnico, igralnico ali prostor za zabavo. Ta nivo vključuje tudi prostorno teraso, obrnjeno proti jugu, z odprtim pogledom.
Nepremičnina vključuje tri parkirna mesta ter urejen vrt.
Lokacija je zelo privlačna tako za družinsko življenje kot za turistično oddajanje – vse mestne storitve so oddaljene 2 do 3 km, medtem ko je osnovna šola oddaljena približno 1 km.
Za več informacij in oglede nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Poreč, novoizgrađena dvojna kuća moderne arhitekture smještena je u mirnom i traženom dijelu svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Kuća ukupne površine 180,32 m² prostire se na tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje – te je građena kvalitetnim i modernim materijalima koji osiguravaju dugotrajnost, energetsku učinkovitost i visoku razinu komfora.
Korišteni su beton i Ytong blokovi, Weber periva fasada, ALU stolarija s troslojnim staklom i roletama, kvalitetna rasvjeta, inverter klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku te sustav grijanja putem ekonomičnih nordijskih radijatora.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC i tehnička soba, dok otvoreni koncept dnevnog dijela obuhvaća prostor predviđen za kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i vrt površine cca 200 m². Postoji mogućnost ugradnje bazena i jacuzzija.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele zajedničku kupaonicu. Etažu dodatno upotpunjuju dvije nenatkrivene terase.
Visoko potkrovlje nudi veliki multifunkcionalni prostor koji budući vlasnik može prilagoditi vlastitim potrebama – kao zaseban apartman, peta spavaća soba s kupaonicom, ured, teretana, igraonica ili prostor za druženje. Na toj etaži nalazi se i prostrana južno orijentirana terasa s otvorenim pogledom.
Nekretnini pripadaju tri parkirna mjesta te uređena okućnica.
Lokacija je izuzetno atraktivna za obiteljski život i turistički najam – svi sadržaji grada udaljeni su svega 2 do 3 km, dok je osnovna škola na približno 1 km udaljenosti.
Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Istrien, Porec, dieses neu gebaute Doppelhaus mit moderner Architektur befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Gegend, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein komfortables Familienleben notwendig sind.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 180,32 m² und erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss. Es wurde mit hochwertigen modernen Materialien gebaut, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort gewährleisten.
Das Anwesen verfügt über eine Beton- und Ytong-Blockbauweise, eine abwaschbare Weber-Fassade, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, hochwertige Beleuchtung, Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich sowie ein sparsames nordisches Heizkörpersystem.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Technikraum. Der geräumige offene Wohnbereich ist für eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und einem privaten Garten von ca. 200 m² konzipiert. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool und einen Whirlpool zu installieren.
Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, während die anderen beiden sich ein Bad teilen. Diese Etage verfügt auch über zwei nicht überdachte Terrassen.
Das hohe Dachgeschoss bietet einen großen multifunktionalen Raum, der leicht an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann – wie z.B. eine separate Wohnung, ein fünftes Schlafzimmer mit Bad, ein Büro, Fitnessraum, Spielzimmer oder Unterhaltungsbereich. Diese Ebene umfasst auch eine geräumige Südterrasse mit freiem Blick.
Das Anwesen umfasst drei Parkplätze sowie einen angelegten Gartenbereich.
Die Lage ist sowohl für das Familienleben als auch für touristische Vermietungszwecke sehr attraktiv – alle städtischen Annehmlichkeiten sind innerhalb von 2 bis 3 km erreichbar, während die Grundschule ca. 1 km entfernt liegt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Istria, Parenzo, questa casa bifamiliare di nuova costruzione con architettura moderna si trova in una zona tranquilla e molto ricercata, a pochi minuti di auto dal centro città e da tutti i servizi necessari per una confortevole vita familiare.
La casa ha una superficie abitabile totale di 180,32 m² ed è distribuita su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda alta. È stata costruita utilizzando materiali moderni di alta qualità che garantiscono durabilità, efficienza energetica e un elevato livello di comfort.
La proprietà presenta una costruzione in blocchi di cemento e Ytong, facciata lavabile Weber, serramenti in alluminio con finestre a triplo vetro e persiane, illuminazione di alta qualità, unità di climatizzazione inverter in ogni stanza e nella zona giorno, nonché un economico sistema di riscaldamento a radiatori nordici.
Il piano terra è composto da un ingresso, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. L'ampia zona giorno a pianta aperta è progettata per una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e a un giardino privato di circa 200 m². C'è anche la possibilità di installare una piscina e una vasca idromassaggio.
Il primo piano offre tre camere da letto, una delle quali con il proprio bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno. Questo piano dispone anche di due terrazze scoperte.
La mansarda alta offre un ampio spazio multifunzionale che può essere facilmente adattato in base alle esigenze del futuro proprietario – come un appartamento separato, una quinta camera da letto con bagno, un ufficio, una palestra, una sala giochi o un'area di intrattenimento. Questo livello include anche una spaziosa terrazza esposta a sud con vista aperta.
La proprietà include tre posti auto e un'area giardino paesaggistica.
La posizione è molto attraente sia per la vita familiare che per scopi di affitto turistico – tutti i servizi cittadini sono entro 2-3 km, mentre la scuola primaria si trova a circa 1 km di distanza.
Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Istria, Poreč, this newly built semi-detached house with modern architecture is located in a peaceful and highly sought-after area, just a few minutes’ drive from the city center and all amenities necessary for comfortable family living.
The house has a total living area of 180.32 m² and is spread over three levels – ground floor, first floor, and high attic. It was constructed using high-quality modern materials that ensure durability, energy efficiency, and a high level of comfort.
The property features concrete and Ytong block construction, Weber washable façade, aluminum joinery with triple-glazed windows and shutters, high-quality lighting, inverter air-conditioning units in every room and the living area, as well as an economical Nordic radiator heating system.
The ground floor consists of an entrance hallway, one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room. The spacious open-plan living area is designed for a kitchen, dining room, and living room with direct access to the covered terrace and a private garden of approximately 200 m². There is also the possibility of installing a swimming pool and jacuzzi.
The first floor offers three bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom, while the other two share a bathroom. This floor also features two uncovered terraces.
The high attic provides a large multifunctional space that can easily be adapted according to the future owner’s needs – such as a separate apartment, a fifth bedroom with a bathroom, an office, gym, playroom, or entertainment area. This level also includes a spacious south-facing terrace with an open view.
The property includes three parking spaces as well as a landscaped garden area.
The location is highly attractive both for family living and tourist rental purposes – all city amenities are within 2 to 3 km, while the primary school is located approximately 1 km away.
For more information and viewings, feel free to contact us.
Istrie, Poreč, cette maison jumelée neuve à l'architecture moderne est située dans un quartier paisible et très recherché, à quelques minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille confortable.
La maison a une surface habitable totale de 180,32 m² et est répartie sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et combles aménagés. Elle a été construite avec des matériaux modernes de haute qualité qui garantissent durabilité, efficacité énergétique et un haut niveau de confort.
La propriété dispose d'une construction en blocs de béton et Ytong, d'une façade lavable Weber, de menuiseries en aluminium avec fenêtres à triple vitrage et volets, d'un éclairage de haute qualité, d'unités de climatisation inverseur dans chaque pièce et le salon, ainsi que d'un système de chauffage économique par radiateurs nordiques.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain attenante, de toilettes invités et d'un local technique. Le spacieux espace de vie ouvert est conçu pour une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès direct à la terrasse couverte et à un jardin privé d'environ 200 m². Il y a aussi la possibilité d'installer une piscine et un jacuzzi.
Le premier étage offre trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Cet étage dispose également de deux terrasses non couvertes.
Les combles aménagés offrent un grand espace multifonctionnel qui peut être facilement adapté selon les besoins du futur propriétaire – comme un appartement séparé, une cinquième chambre avec salle de bain, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de divertissement. Ce niveau comprend également une spacieuse terrasse orientée sud avec une vue dégagée.
La propriété comprend trois places de parking ainsi qu'un jardin paysager.
L'emplacement est très attractif tant pour la vie de famille que pour la location touristique – toutes les commodités de la ville sont à 2 à 3 km, tandis que l'école primaire est située à environ 1 km.
Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
