Šifra
47422
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
150 m²
Godina renoviranja
2023
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, POREČ - Kamnita hiša z bazenom
V bližini Poreča, enega najbolj zaželenih istrskih mest, ki ponuja obilo vsebin za sprostitev, šport in uživanje skozi vse leto, se nahaja ta popolnoma prenovljena kamnita hiša, ki združuje pristno mediteransko vzdušje in moderno udobje.
Naprodaj je hiša s skupno površino 150 m² s prostornim balkonom velikosti 20 m², ki se razprostira na treh nadstropjih. Pritličje ponuja odprt koncept z moderno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kopalnico in praktično pralnico. Prostor je elegantno opremljen, z mikrocementnimi tlemi in talnim ogrevanjem, ki zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto.
V prvem nadstropju sta dve spalnici in kopalnica. Vsaka soba ima dostop do balkona s pogledom na bazen in je opremljena s klimatsko napravo. Drugo nadstropje prinaša prostorno in svetlo galerijo velikosti 40 m² z dvema zakonskima posteljama in udobnim bivalnim prostorom - idealno za sprostitev ali dodatno namestitev gostov.
Hiša je v celoti klimatizirana in dodatno izolirana, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno bivanje v vseh letnih časih.
60 m² velik vrt je skrbno urejen, osrednje mesto pa zaseda bazen velikosti 6 x 3 m z vgrajenim ogrevalnim sistemom s toplotno črpalko – idealen za uživanje od zgodnje pomladi do pozne jeseni.
Nepremičnina se že uspešno oddaja turistom, z odlično zasedenostjo v sezoni, in se prodaja popolnoma opremljena. Bodočemu lastniku omogoča brezskrbno vselitev ali nadaljevanje že uveljavljenega posla.
Idealna priložnost za naložbo ali mirno življenje v osrčju Istre.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V bližini Poreča, enega najbolj zaželenih istrskih mest, ki ponuja obilo vsebin za sprostitev, šport in uživanje skozi vse leto, se nahaja ta popolnoma prenovljena kamnita hiša, ki združuje pristno mediteransko vzdušje in moderno udobje.
Naprodaj je hiša s skupno površino 150 m² s prostornim balkonom velikosti 20 m², ki se razprostira na treh nadstropjih. Pritličje ponuja odprt koncept z moderno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kopalnico in praktično pralnico. Prostor je elegantno opremljen, z mikrocementnimi tlemi in talnim ogrevanjem, ki zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto.
V prvem nadstropju sta dve spalnici in kopalnica. Vsaka soba ima dostop do balkona s pogledom na bazen in je opremljena s klimatsko napravo. Drugo nadstropje prinaša prostorno in svetlo galerijo velikosti 40 m² z dvema zakonskima posteljama in udobnim bivalnim prostorom - idealno za sprostitev ali dodatno namestitev gostov.
Hiša je v celoti klimatizirana in dodatno izolirana, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in prijetno bivanje v vseh letnih časih.
60 m² velik vrt je skrbno urejen, osrednje mesto pa zaseda bazen velikosti 6 x 3 m z vgrajenim ogrevalnim sistemom s toplotno črpalko – idealen za uživanje od zgodnje pomladi do pozne jeseni.
Nepremičnina se že uspešno oddaja turistom, z odlično zasedenostjo v sezoni, in se prodaja popolnoma opremljena. Bodočemu lastniku omogoča brezskrbno vselitev ali nadaljevanje že uveljavljenega posla.
Idealna priložnost za naložbo ali mirno življenje v osrčju Istre.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Kamena kuća s bazenom
U okolici Poreč, jednog od najpoželjnijih istarskih gradova koji tijekom cijele godine nudi bogat sadržaj za odmor, sport i uživanje, smjestila se ova potpuno obnovljena kamena kuća koja spaja autentični mediteranski ugođaj i suvremeni komfor.
Na prodaju je kuća ukupne površine 150 m² s prostranim balkonom od 20 m², raspoređena na tri etaže. Prizemlje nudi otvoreni koncept s modernom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom te praktičnom praonicom rublja. Prostor je elegantno uređen, s podovima od mikrocementa i podnim grijanjem koje osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica. Svaka soba ima izlaz na balkon s pogledom na bazen te je opremljena klima uređajem. Drugi kat donosi prostranu i svijetlu galeriju od 40 m² s dva bračna kreveta i udobnim dnevnim prostorom – idealno za opuštanje ili dodatni smještaj gostiju.
Kuća je u potpunosti klimatizirana i dodatno izolirana, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak u svim godišnjim dobima.
Okućnica površine 60 m² pažljivo je uređena, a centralno mjesto zauzima bazen dimenzija 6 x 3 m s ugrađenim sustavom grijanja putem dizalice topline – savršen za uživanje od ranog proljeća do kasne jeseni.
Nekretnina je već uspješno u turističkom najmu, s odličnom popunjenošću tijekom sezone, te se prodaje potpuno namještena. Budućem vlasniku omogućuje bezbrižno useljenje ili nastavak već uhodanog poslovanja.
Idealna prilika za investiciju ili miran život u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U okolici Poreč, jednog od najpoželjnijih istarskih gradova koji tijekom cijele godine nudi bogat sadržaj za odmor, sport i uživanje, smjestila se ova potpuno obnovljena kamena kuća koja spaja autentični mediteranski ugođaj i suvremeni komfor.
Na prodaju je kuća ukupne površine 150 m² s prostranim balkonom od 20 m², raspoređena na tri etaže. Prizemlje nudi otvoreni koncept s modernom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom te praktičnom praonicom rublja. Prostor je elegantno uređen, s podovima od mikrocementa i podnim grijanjem koje osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica. Svaka soba ima izlaz na balkon s pogledom na bazen te je opremljena klima uređajem. Drugi kat donosi prostranu i svijetlu galeriju od 40 m² s dva bračna kreveta i udobnim dnevnim prostorom – idealno za opuštanje ili dodatni smještaj gostiju.
Kuća je u potpunosti klimatizirana i dodatno izolirana, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak u svim godišnjim dobima.
Okućnica površine 60 m² pažljivo je uređena, a centralno mjesto zauzima bazen dimenzija 6 x 3 m s ugrađenim sustavom grijanja putem dizalice topline – savršen za uživanje od ranog proljeća do kasne jeseni.
Nekretnina je već uspješno u turističkom najmu, s odličnom popunjenošću tijekom sezone, te se prodaje potpuno namještena. Budućem vlasniku omogućuje bezbrižno useljenje ili nastavak već uhodanog poslovanja.
Idealna prilika za investiciju ili miran život u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Steinhaus mit Pool
In der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Städte Istriens, der das ganze Jahr über vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet, befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus, das authentisches mediterranes Flair mit modernem Komfort verbindet.
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m² und einem großzügigen Balkon von 20 m², verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Ess- und Wohnzimmer, Badezimmer und praktischer Waschküche. Die Räume sind elegant gestaltet und mit Mikrozementböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für maximalen Komfort sorgen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und ist klimatisiert. Das zweite Obergeschoss bietet eine geräumige und helle Galerie von 40 m² mit zwei Doppelbetten und einem komfortablen Wohnbereich – ideal zum Entspannen oder als zusätzliche Unterkunft für Gäste.
Das Haus ist vollklimatisiert und zusätzlich isoliert, was für Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit sorgt.
Der 60 m² große Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt im Zentrum einen 6 x 3 m großen Swimmingpool mit integrierter Wärmepumpenheizung – ideal zum Baden vom Frühling bis zum Spätherbst.
Die Immobilie wird bereits erfolgreich an Touristen vermietet und verzeichnet während der Saison eine hervorragende Auslastung. Sie wird komplett möbliert verkauft und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sorgenfreien Einzug oder die Weiterführung eines bestehenden Geschäfts.
Eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder ein ruhiges Leben im Herzen Istriens.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In der Nähe von Poreč, einem der begehrtesten Städte Istriens, der das ganze Jahr über vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet, befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus, das authentisches mediterranes Flair mit modernem Komfort verbindet.
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m² und einem großzügigen Balkon von 20 m², verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Ess- und Wohnzimmer, Badezimmer und praktischer Waschküche. Die Räume sind elegant gestaltet und mit Mikrozementböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für maximalen Komfort sorgen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und ist klimatisiert. Das zweite Obergeschoss bietet eine geräumige und helle Galerie von 40 m² mit zwei Doppelbetten und einem komfortablen Wohnbereich – ideal zum Entspannen oder als zusätzliche Unterkunft für Gäste.
Das Haus ist vollklimatisiert und zusätzlich isoliert, was für Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit sorgt.
Der 60 m² große Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt im Zentrum einen 6 x 3 m großen Swimmingpool mit integrierter Wärmepumpenheizung – ideal zum Baden vom Frühling bis zum Spätherbst.
Die Immobilie wird bereits erfolgreich an Touristen vermietet und verzeichnet während der Saison eine hervorragende Auslastung. Sie wird komplett möbliert verkauft und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen sorgenfreien Einzug oder die Weiterführung eines bestehenden Geschäfts.
Eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder ein ruhiges Leben im Herzen Istriens.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Casa in pietra con piscina
Nei dintorni di Parenzo, una delle località più ambite dell'Istria, che offre una vasta gamma di attività per il relax, lo sport e il divertimento durante tutto l'anno, si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata, che coniuga un'autentica atmosfera mediterranea con il comfort moderno.
In vendita, una casa di 150 m² con un ampio balcone di 20 m², disposta su tre piani. Il piano terra offre un open space con cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno, bagno e una pratica lavanderia. Gli ambienti sono elegantemente arredati, con pavimenti in microcemento e riscaldamento a pavimento che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno. Ogni camera ha accesso a un balcone con vista sulla piscina ed è dotata di aria condizionata. Il secondo piano ospita un ampio e luminoso soppalco di 40 m² con due letti matrimoniali e una comoda zona giorno, ideale per il relax o per ospitare ulteriori persone.
La casa è completamente climatizzata e ulteriormente isolata, garantendo efficienza energetica e un piacevole soggiorno in tutte le stagioni. Il giardino di 60 m² è curato nei minimi dettagli e al centro si trova una piscina di 6 x 3 metri con sistema di riscaldamento integrato tramite pompa di calore, ideale per godersi il sole dalla primavera all'autunno inoltrato.
L'immobile è già affittato con successo ai turisti, con un'ottima percentuale di occupazione durante la stagione, e viene venduto completamente arredato. Ciò consente al futuro proprietario di trasferirsi senza preoccupazioni o di proseguire un'attività già avviata.
Un'opportunità ideale per un investimento o per una vita tranquilla nel cuore dell'Istria.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nei dintorni di Parenzo, una delle località più ambite dell'Istria, che offre una vasta gamma di attività per il relax, lo sport e il divertimento durante tutto l'anno, si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata, che coniuga un'autentica atmosfera mediterranea con il comfort moderno.
In vendita, una casa di 150 m² con un ampio balcone di 20 m², disposta su tre piani. Il piano terra offre un open space con cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno, bagno e una pratica lavanderia. Gli ambienti sono elegantemente arredati, con pavimenti in microcemento e riscaldamento a pavimento che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno. Ogni camera ha accesso a un balcone con vista sulla piscina ed è dotata di aria condizionata. Il secondo piano ospita un ampio e luminoso soppalco di 40 m² con due letti matrimoniali e una comoda zona giorno, ideale per il relax o per ospitare ulteriori persone.
La casa è completamente climatizzata e ulteriormente isolata, garantendo efficienza energetica e un piacevole soggiorno in tutte le stagioni. Il giardino di 60 m² è curato nei minimi dettagli e al centro si trova una piscina di 6 x 3 metri con sistema di riscaldamento integrato tramite pompa di calore, ideale per godersi il sole dalla primavera all'autunno inoltrato.
L'immobile è già affittato con successo ai turisti, con un'ottima percentuale di occupazione durante la stagione, e viene venduto completamente arredato. Ciò consente al futuro proprietario di trasferirsi senza preoccupazioni o di proseguire un'attività già avviata.
Un'opportunità ideale per un investimento o per una vita tranquilla nel cuore dell'Istria.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Stone house with swimming pool
In the vicinity of Poreč, one of the most desirable Istrian towns that offers a wealth of content for relaxation, sports and enjoyment throughout the year, is this completely renovated stone house that combines an authentic Mediterranean atmosphere and modern comfort.
For sale is a house with a total area of 150 m² with a spacious balcony of 20 m², spread over three floors. The ground floor offers an open concept with a modern kitchen, dining room and living room, bathroom and practical laundry room. The space is elegantly decorated, with microcement floors and underfloor heating that ensures maximum comfort throughout the year.
On the first floor there are two bedrooms and a bathroom. Each room has access to a balcony overlooking the pool and is equipped with air conditioning. The second floor brings a spacious and bright gallery of 40 m² with two double beds and a comfortable living area - ideal for relaxation or additional accommodation of guests.
The house is fully air-conditioned and additionally insulated, ensuring energy efficiency and a pleasant stay in all seasons.
The 60 m² garden is carefully landscaped, and the central place is occupied by a 6 x 3 m swimming pool with a built-in heating system via a heat pump - perfect for enjoyment from early spring to late autumn.
The property is already successfully rented out to tourists, with excellent occupancy during the season, and is being sold fully furnished. It allows the future owner to move in without worries or continue an already established business.
An ideal opportunity for an investment or a peaceful life in the heart of Istria.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the vicinity of Poreč, one of the most desirable Istrian towns that offers a wealth of content for relaxation, sports and enjoyment throughout the year, is this completely renovated stone house that combines an authentic Mediterranean atmosphere and modern comfort.
For sale is a house with a total area of 150 m² with a spacious balcony of 20 m², spread over three floors. The ground floor offers an open concept with a modern kitchen, dining room and living room, bathroom and practical laundry room. The space is elegantly decorated, with microcement floors and underfloor heating that ensures maximum comfort throughout the year.
On the first floor there are two bedrooms and a bathroom. Each room has access to a balcony overlooking the pool and is equipped with air conditioning. The second floor brings a spacious and bright gallery of 40 m² with two double beds and a comfortable living area - ideal for relaxation or additional accommodation of guests.
The house is fully air-conditioned and additionally insulated, ensuring energy efficiency and a pleasant stay in all seasons.
The 60 m² garden is carefully landscaped, and the central place is occupied by a 6 x 3 m swimming pool with a built-in heating system via a heat pump - perfect for enjoyment from early spring to late autumn.
The property is already successfully rented out to tourists, with excellent occupancy during the season, and is being sold fully furnished. It allows the future owner to move in without worries or continue an already established business.
An ideal opportunity for an investment or a peaceful life in the heart of Istria.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Каменный дом с бассейном
В окрестностях Пореча, одного из самых привлекательных городов Истрии, предлагающего множество возможностей для отдыха, спорта и развлечений круглый год, расположен этот полностью отреставрированный каменный дом, сочетающий в себе аутентичную средиземноморскую атмосферу и современный комфорт.
Продается дом общей площадью 150 м² с просторным балконом площадью 20 м², расположенный на трех этажах. Первый этаж представляет собой открытую планировку с современной кухней, столовой и гостиной, ванной комнатой и практичной прачечной. Пространство элегантно оформлено, полы из микроцемента и подогрев пола обеспечивают максимальный комфорт в течение всего года.
На втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Каждая комната имеет выход на балкон с видом на бассейн и оборудована кондиционером. Третий этаж представляет собой просторную и светлую галерею площадью 40 м² с двумя двуспальными кроватями и удобной гостиной зоной — идеально подходящей для отдыха или размещения дополнительных гостей.
Дом полностью оборудован кондиционерами и дополнительно утеплен, что обеспечивает энергоэффективность и комфортное проживание в любое время года.
Сад площадью 60 м² тщательно благоустроен, а в центре расположен бассейн размером 6 х 3 м со встроенной системой подогрева с помощью теплового насоса — идеальное место для отдыха с ранней весны до поздней осени.
Недвижимость уже успешно сдается туристам, с отличной заполняемостью в течение сезона, и продается полностью меблированной. Это позволяет будущему владельцу въехать без забот или продолжить уже налаженный бизнес.
Идеальная возможность для инвестиций или спокойной жизни в самом сердце Истрии.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В окрестностях Пореча, одного из самых привлекательных городов Истрии, предлагающего множество возможностей для отдыха, спорта и развлечений круглый год, расположен этот полностью отреставрированный каменный дом, сочетающий в себе аутентичную средиземноморскую атмосферу и современный комфорт.
Продается дом общей площадью 150 м² с просторным балконом площадью 20 м², расположенный на трех этажах. Первый этаж представляет собой открытую планировку с современной кухней, столовой и гостиной, ванной комнатой и практичной прачечной. Пространство элегантно оформлено, полы из микроцемента и подогрев пола обеспечивают максимальный комфорт в течение всего года.
На втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Каждая комната имеет выход на балкон с видом на бассейн и оборудована кондиционером. Третий этаж представляет собой просторную и светлую галерею площадью 40 м² с двумя двуспальными кроватями и удобной гостиной зоной — идеально подходящей для отдыха или размещения дополнительных гостей.
Дом полностью оборудован кондиционерами и дополнительно утеплен, что обеспечивает энергоэффективность и комфортное проживание в любое время года.
Сад площадью 60 м² тщательно благоустроен, а в центре расположен бассейн размером 6 х 3 м со встроенной системой подогрева с помощью теплового насоса — идеальное место для отдыха с ранней весны до поздней осени.
Недвижимость уже успешно сдается туристам, с отличной заполняемостью в течение сезона, и продается полностью меблированной. Это позволяет будущему владельцу въехать без забот или продолжить уже налаженный бизнес.
Идеальная возможность для инвестиций или спокойной жизни в самом сердце Истрии.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
1.571 € za mjesec*
Znesek kredita
238.000 €
Delež privarčevanih sredstev
102.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
340.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
