Šifra
45753
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
220 m²
Parcela
61.800 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
2021
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, POREČ - Izjemno luksuzna moderna vila s panoramsko strešno teraso, bazenom in jacuzzijem
Le deset minut vožnje od urejenih plaž in štirinajst minut lahke vožnje od središča Poreča se nahaja ta impresivna moderna vila, ki premika meje sodobnega razkošja. Arhitekturno drzna, elegantna in brezhibno funkcionalna - ta nepremičnina je ustvarjena za tiste, ki iščejo več kot le dom.
OPIS VILE - Arhitektura, ki pusti vtis
Vila na prvi pogled očara s svojo privlačno moderno arhitekturo in edinstvenimi rešitvami. En kot hiše se vizualno "konča" v bazenu, kar ustvarja učinek neskončnosti in popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Zunanje stopnišče vodi na teraso sob v prvem nadstropju, na samem vrhu pa je impresivna 75 m² velika strešna terasa.
V tej zasebni strešni oazi s panoramskim razgledom na morje se nahaja jacuzzi, sedežna garnitura in ležalniki - kraj, kjer sončni zahodi postanejo vsakodnevni ritual.
Vila ima neto bivalno površino 153 m² in se razprostira na dveh klimatiziranih nadstropjih, z dodatno razkošno strešno teraso, omenjeno zgoraj.
V pritličju vile se nahaja vhodna dvorana s prostorom za garderobo, ki nas uvede v razkošno opremljen bivalni prostor, zasnovan po principu »odprtega prostora«. Tukaj se harmonično prepletajo prostorna in razkošna dnevna soba, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica, idealne za vso družino in prijatelje.
Velike steklene drsne stene brišejo mejo med notranjim in zunanjim prostorom, kar omogoča obilo naravne svetlobe in neposreden dostop do urejenega vrta z bazenom. Čez dan je notranjost obsijana z naravno svetlobo, večeri pa prinašajo intimno vzdušje z odsevom vode in ambientalno osvetlitvijo.
V pritličju se nahajata tudi kopalnica za goste in kurilnica s pralnico.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice. Ena spalnica ima svojo kopalnico, drugi dve pa si delita elegantno opremljeno kopalnico na hodniku. Vsaka soba izžareva udobje, zračnost in sodoben dizajn.
OPIS VRTA – zasebna mediteranska oaza
Vila se nahaja na lastni, popolnoma ograjeni parceli velikosti 620 m². Osrednji del vrta zavzema 50 m² velik zunanji bazen, ob katerem se nahaja prostor za sončenje z ležalniki in negovana trata. Pokrita terasa z žarom in zunanjo jedilno mizo je idealna za poletna druženja in družinske večerje pod odprtim nebom.
Na ograjenem dvorišču so na voljo tudi parkirni mesti za dve vozili.
DODATNE INFORMACIJE:
* Talno ogrevanje v skoraj vseh prostorih
* Klimatske naprave (ventilatorski konvektorji) v vsakem prostoru za ogrevanje in hlajenje
* Vrhunsko PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem
* 10 cm izolacija fasade
* Sodobna gradnja in kakovostni materiali
* Lastništvo je uveljavljeno, lastnik 1/1, fizična oseba, nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo, brez bremen
OPIS LOKACIJE – mir v neposredni bližini mesta in morja
Vila, ki se nahaja v mirnem okolju, a hkrati blizu mesta in plaž, ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh ugodnosti. Bližina Poreča, ene najbolj zaželenih destinacij na Jadranu, še dodatno povečuje vrednost te nepremičnine.
Zahvaljujoč svoji arhitekturi, opremi in privlačni lokaciji vila predstavlja idealno priložnost za varno in mirno družinsko življenje, hkrati pa izjemno kakovostno naložbo v turistične namene z močnim potencialom donosa.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite organizirati zasebni ogled, nas kadar koli kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Le deset minut vožnje od urejenih plaž in štirinajst minut lahke vožnje od središča Poreča se nahaja ta impresivna moderna vila, ki premika meje sodobnega razkošja. Arhitekturno drzna, elegantna in brezhibno funkcionalna - ta nepremičnina je ustvarjena za tiste, ki iščejo več kot le dom.
OPIS VILE - Arhitektura, ki pusti vtis
Vila na prvi pogled očara s svojo privlačno moderno arhitekturo in edinstvenimi rešitvami. En kot hiše se vizualno "konča" v bazenu, kar ustvarja učinek neskončnosti in popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Zunanje stopnišče vodi na teraso sob v prvem nadstropju, na samem vrhu pa je impresivna 75 m² velika strešna terasa.
V tej zasebni strešni oazi s panoramskim razgledom na morje se nahaja jacuzzi, sedežna garnitura in ležalniki - kraj, kjer sončni zahodi postanejo vsakodnevni ritual.
Vila ima neto bivalno površino 153 m² in se razprostira na dveh klimatiziranih nadstropjih, z dodatno razkošno strešno teraso, omenjeno zgoraj.
V pritličju vile se nahaja vhodna dvorana s prostorom za garderobo, ki nas uvede v razkošno opremljen bivalni prostor, zasnovan po principu »odprtega prostora«. Tukaj se harmonično prepletajo prostorna in razkošna dnevna soba, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica, idealne za vso družino in prijatelje.
Velike steklene drsne stene brišejo mejo med notranjim in zunanjim prostorom, kar omogoča obilo naravne svetlobe in neposreden dostop do urejenega vrta z bazenom. Čez dan je notranjost obsijana z naravno svetlobo, večeri pa prinašajo intimno vzdušje z odsevom vode in ambientalno osvetlitvijo.
V pritličju se nahajata tudi kopalnica za goste in kurilnica s pralnico.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice. Ena spalnica ima svojo kopalnico, drugi dve pa si delita elegantno opremljeno kopalnico na hodniku. Vsaka soba izžareva udobje, zračnost in sodoben dizajn.
OPIS VRTA – zasebna mediteranska oaza
Vila se nahaja na lastni, popolnoma ograjeni parceli velikosti 620 m². Osrednji del vrta zavzema 50 m² velik zunanji bazen, ob katerem se nahaja prostor za sončenje z ležalniki in negovana trata. Pokrita terasa z žarom in zunanjo jedilno mizo je idealna za poletna druženja in družinske večerje pod odprtim nebom.
Na ograjenem dvorišču so na voljo tudi parkirni mesti za dve vozili.
DODATNE INFORMACIJE:
* Talno ogrevanje v skoraj vseh prostorih
* Klimatske naprave (ventilatorski konvektorji) v vsakem prostoru za ogrevanje in hlajenje
* Vrhunsko PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem
* 10 cm izolacija fasade
* Sodobna gradnja in kakovostni materiali
* Lastništvo je uveljavljeno, lastnik 1/1, fizična oseba, nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo, brez bremen
OPIS LOKACIJE – mir v neposredni bližini mesta in morja
Vila, ki se nahaja v mirnem okolju, a hkrati blizu mesta in plaž, ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh ugodnosti. Bližina Poreča, ene najbolj zaželenih destinacij na Jadranu, še dodatno povečuje vrednost te nepremičnine.
Zahvaljujoč svoji arhitekturi, opremi in privlačni lokaciji vila predstavlja idealno priložnost za varno in mirno družinsko življenje, hkrati pa izjemno kakovostno naložbo v turistične namene z močnim potencialom donosa.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite organizirati zasebni ogled, nas kadar koli kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Visoko luksuzna moderna vila s panoramskom krovnom terasom, bazenom i jacuzziem
Na svega desetak minuta vožnje od uređenih plaža i četrnaest minuta lagane vožnje od centra Poreča, smjestila se ova impresivna moderna vila koja pomiče granice suvremenog luksuza. Arhitektonski hrabra, elegantna i besprijekorno funkcionalna – ova nekretnina stvorena je za one koji traže više od doma.
OPIS VILE - Arhitektura koja ostavlja dojam
Već na prvi pogled vila osvaja svojom atraktivnom modernom arhitekturom i jedinstvenim rješenjima. Jedan kut kuće vizualno „završava“ u bazenu, stvarajući efekt beskonačnosti i savršenu povezanost interijera i eksterijera. Vanjsko stepenište vodi prema terasi soba na katu, dok se na samom vrhu nalazi impresivna krovna terasa površine 75 m².
Na toj privatnoj krovnoj oazi s panoramskim pogledom na more smjestili su se jacuzzi, lounge garnitura i ležaljke za sunčanje — mjesto gdje zalasci sunca postaju svakodnevni ritual.
Vila je neto stambene površine od 153 m² i prostire se na dvije klimatizirane etaže, uz dodatnu več spomenutu raskošnu krovnu terasu.
U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje s prostorom predviđenim za garderobu, koje nas uvodi u luksuzno uređen dnevni prostor koncipiran po “open space” principu. Ovdje se skladno isprepliću prostrani i luksuzni dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica savršena za cijelu obitelj i prijatelje.
Velike staklene klizne stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i izravan pristup uređenoj okućnici s bazenom. Tijekom cijelog dana interijer je okupan prirodnim svjetlom, dok večeri donose intimnu atmosferu uz refleksiju vode i ambijentalnu rasvjetu.
Na prizemlju se dodatno nalazi gostinjska kupaonica te kotlovnica s vešerajem.
Unutarnjim stubištem dolazimo na kat gdje su smještene tri spavaće sobe. Jedna spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele elegantno uređenu kupaonicu u hodniku. Svaka prostorija odiše komforom, prozračnošću i suvremenim dizajnom.
OPIS OKUĆNICE – privatna mediteranska oaza
Vila je smještena na vlastitoj, potpuno ograđenoj parceli od 620 m².
Središnji dio okućnice zauzima vanjski bazen površine 50 m², uz koji se prostire sunčalište s ležaljkama i njegovani travnjak. Natkrivena terasa s kaminom za roštilj i stolom za objedovanje na otvorenom idealna je za ljetna druženja i obiteljske večere pod vedrim nebom.
Osigurana su i parkirna mjesta za dva vozila unutar ograđenog dvorišta.
DODATNE INFORMACIJE:
* Podno grijanje u gotovo svim prostorijama
* Klima uređaji (fenkojleri) u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje
* Vrhunska PVC stolarija s komarnicima
* 10 cm fasadne izolacije
* Moderna gradnja i kvalitetni materijali
* Vlasništvo je urdeno, vlasnik 1/1, fizička osoba, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, bez tereta
OPIS LOKACIJE – mir nadomak grada i mora
Smještena u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini grada i plaža, ova vila nudi savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Blizina Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Zahvaljujući svojoj arhitekturi, opremljenosti i atraktivnoj lokaciji, vila predstavlja idealnu priliku za siguran i miran obiteljski život, ali i izuzetno kvalitetnu investiciju u turističke svrhe sa snažnim potencijalom povrata.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom privatnog razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na svega desetak minuta vožnje od uređenih plaža i četrnaest minuta lagane vožnje od centra Poreča, smjestila se ova impresivna moderna vila koja pomiče granice suvremenog luksuza. Arhitektonski hrabra, elegantna i besprijekorno funkcionalna – ova nekretnina stvorena je za one koji traže više od doma.
OPIS VILE - Arhitektura koja ostavlja dojam
Već na prvi pogled vila osvaja svojom atraktivnom modernom arhitekturom i jedinstvenim rješenjima. Jedan kut kuće vizualno „završava“ u bazenu, stvarajući efekt beskonačnosti i savršenu povezanost interijera i eksterijera. Vanjsko stepenište vodi prema terasi soba na katu, dok se na samom vrhu nalazi impresivna krovna terasa površine 75 m².
Na toj privatnoj krovnoj oazi s panoramskim pogledom na more smjestili su se jacuzzi, lounge garnitura i ležaljke za sunčanje — mjesto gdje zalasci sunca postaju svakodnevni ritual.
Vila je neto stambene površine od 153 m² i prostire se na dvije klimatizirane etaže, uz dodatnu več spomenutu raskošnu krovnu terasu.
U prizemlju vile smjestilo se ulazno predvorje s prostorom predviđenim za garderobu, koje nas uvodi u luksuzno uređen dnevni prostor koncipiran po “open space” principu. Ovdje se skladno isprepliću prostrani i luksuzni dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica savršena za cijelu obitelj i prijatelje.
Velike staklene klizne stijene brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i izravan pristup uređenoj okućnici s bazenom. Tijekom cijelog dana interijer je okupan prirodnim svjetlom, dok večeri donose intimnu atmosferu uz refleksiju vode i ambijentalnu rasvjetu.
Na prizemlju se dodatno nalazi gostinjska kupaonica te kotlovnica s vešerajem.
Unutarnjim stubištem dolazimo na kat gdje su smještene tri spavaće sobe. Jedna spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele elegantno uređenu kupaonicu u hodniku. Svaka prostorija odiše komforom, prozračnošću i suvremenim dizajnom.
OPIS OKUĆNICE – privatna mediteranska oaza
Vila je smještena na vlastitoj, potpuno ograđenoj parceli od 620 m².
Središnji dio okućnice zauzima vanjski bazen površine 50 m², uz koji se prostire sunčalište s ležaljkama i njegovani travnjak. Natkrivena terasa s kaminom za roštilj i stolom za objedovanje na otvorenom idealna je za ljetna druženja i obiteljske večere pod vedrim nebom.
Osigurana su i parkirna mjesta za dva vozila unutar ograđenog dvorišta.
DODATNE INFORMACIJE:
* Podno grijanje u gotovo svim prostorijama
* Klima uređaji (fenkojleri) u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje
* Vrhunska PVC stolarija s komarnicima
* 10 cm fasadne izolacije
* Moderna gradnja i kvalitetni materijali
* Vlasništvo je urdeno, vlasnik 1/1, fizička osoba, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, bez tereta
OPIS LOKACIJE – mir nadomak grada i mora
Smještena u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini grada i plaža, ova vila nudi savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Blizina Poreča, jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Zahvaljujući svojoj arhitekturi, opremljenosti i atraktivnoj lokaciji, vila predstavlja idealnu priliku za siguran i miran obiteljski život, ali i izuzetno kvalitetnu investiciju u turističke svrhe sa snažnim potencijalom povrata.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom privatnog razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse, moderne Villa mit Panorama-Dachterrasse, Pool und Whirlpool
Nur zehn Autominuten von den gepflegten Stränden und vierzehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, liegt diese beeindruckende, moderne Villa, die neue Maßstäbe für zeitgenössischen Luxus setzt. Architektonisch kühn, elegant und perfekt funktional – dieses Anwesen ist für all jene geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.
VILLENBESCHREIBUNG – Architektur, die beeindruckt
Die Villa besticht auf den ersten Blick durch ihre attraktive, moderne Architektur und einzigartige Lösungen. Eine Ecke des Hauses geht optisch in den Pool über und erzeugt so einen Infinity-Effekt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Außentreppe führt zur Terrasse der Zimmer im ersten Stock, während sich ganz oben eine beeindruckende 75 m² große Dachterrasse befindet.
Auf dieser privaten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer erwarten Sie ein Whirlpool, Loungemöbel und Sonnenliegen – ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum täglichen Ritual werden.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 153 m² auf zwei klimatisierten Etagen, zuzüglich der bereits erwähnten luxuriösen Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe, die in einen luxuriös gestalteten Wohnbereich führt, der nach dem Prinzip des offenen Raumes eingerichtet ist. Hier gehen ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer harmonisch ineinander über – ideal für die ganze Familie und Freunde. Große Glasschiebewände lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und ermöglichen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum angelegten Garten mit Swimmingpool. Tagsüber ist das Interieur lichtdurchflutet, während abends die Spiegelung des Wassers und die stimmungsvolle Beleuchtung eine intime Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Heizungsraum mit Waschküche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer im Flur. Jedes Zimmer strahlt Komfort, Helligkeit und modernes Design aus.
GARTENBESCHREIBUNG – eine private mediterrane Oase
Die Villa befindet sich auf einem 620 m² großen, komplett umzäunten Grundstück.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 50 m² großer Außenpool, angrenzend an eine Liegewiese mit Liegestühlen und einem gepflegten Rasen. Eine überdachte Terrasse mit Grillkamin und Esstisch lädt zu geselligen Sommerabenden und Familienessen unter freiem Himmel ein.
Zwei Parkplätze stehen im umzäunten Garten zur Verfügung.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Fußbodenheizung in fast allen Räumen
* Klimaanlage (Gebläsekonvektoren) in jedem Raum zum Heizen und Kühlen
* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen
* 10 cm Fassadendämmung
* Moderne Bauweise und hochwertige Materialien
* Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Alleineigentümer (natürliche Person), alle notwendigen Dokumente vorhanden, lastenfrei
LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Stadt und Meer
In ruhiger Lage und dennoch stadt- und strandnah gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria, steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Dank ihrer Architektur, Ausstattung und attraktiven Lage bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein sicheres und ruhiges Familienleben und ist gleichzeitig eine hervorragende Investition für touristische Zwecke mit hohem Renditepotenzial.
Bei weiteren Fragen, für benötigte Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nur zehn Autominuten von den gepflegten Stränden und vierzehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, liegt diese beeindruckende, moderne Villa, die neue Maßstäbe für zeitgenössischen Luxus setzt. Architektonisch kühn, elegant und perfekt funktional – dieses Anwesen ist für all jene geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.
VILLENBESCHREIBUNG – Architektur, die beeindruckt
Die Villa besticht auf den ersten Blick durch ihre attraktive, moderne Architektur und einzigartige Lösungen. Eine Ecke des Hauses geht optisch in den Pool über und erzeugt so einen Infinity-Effekt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Außentreppe führt zur Terrasse der Zimmer im ersten Stock, während sich ganz oben eine beeindruckende 75 m² große Dachterrasse befindet.
Auf dieser privaten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer erwarten Sie ein Whirlpool, Loungemöbel und Sonnenliegen – ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum täglichen Ritual werden.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 153 m² auf zwei klimatisierten Etagen, zuzüglich der bereits erwähnten luxuriösen Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe, die in einen luxuriös gestalteten Wohnbereich führt, der nach dem Prinzip des offenen Raumes eingerichtet ist. Hier gehen ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer harmonisch ineinander über – ideal für die ganze Familie und Freunde. Große Glasschiebewände lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und ermöglichen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum angelegten Garten mit Swimmingpool. Tagsüber ist das Interieur lichtdurchflutet, während abends die Spiegelung des Wassers und die stimmungsvolle Beleuchtung eine intime Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Heizungsraum mit Waschküche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer im Flur. Jedes Zimmer strahlt Komfort, Helligkeit und modernes Design aus.
GARTENBESCHREIBUNG – eine private mediterrane Oase
Die Villa befindet sich auf einem 620 m² großen, komplett umzäunten Grundstück.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 50 m² großer Außenpool, angrenzend an eine Liegewiese mit Liegestühlen und einem gepflegten Rasen. Eine überdachte Terrasse mit Grillkamin und Esstisch lädt zu geselligen Sommerabenden und Familienessen unter freiem Himmel ein.
Zwei Parkplätze stehen im umzäunten Garten zur Verfügung.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Fußbodenheizung in fast allen Räumen
* Klimaanlage (Gebläsekonvektoren) in jedem Raum zum Heizen und Kühlen
* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen
* 10 cm Fassadendämmung
* Moderne Bauweise und hochwertige Materialien
* Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Alleineigentümer (natürliche Person), alle notwendigen Dokumente vorhanden, lastenfrei
LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Stadt und Meer
In ruhiger Lage und dennoch stadt- und strandnah gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria, steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Dank ihrer Architektur, Ausstattung und attraktiven Lage bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein sicheres und ruhiges Familienleben und ist gleichzeitig eine hervorragende Investition für touristische Zwecke mit hohem Renditepotenzial.
Bei weiteren Fragen, für benötigte Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PARENZO - Lussuosa villa moderna con terrazza panoramica sul tetto, piscina e jacuzzi
A soli dieci minuti di auto dalle spiagge ben curate e a quattordici minuti di auto dal centro di Parenzo, si trova questa imponente villa moderna, che ridefinisce i confini del lusso contemporaneo. Architettonicamente audace, elegante e impeccabilmente funzionale, questa proprietà è pensata per chi cerca più di una semplice casa.
DESCRIZIONE DELLA VILLA - Architettura che lascia il segno
A prima vista, la villa affascina con la sua attraente architettura moderna e le soluzioni uniche. Un angolo della casa "termina" visivamente nella piscina, creando un effetto a sfioro e una perfetta connessione tra interno ed esterno. Una scala esterna conduce alla terrazza delle camere al primo piano, mentre all'ultimo piano si trova un'imponente terrazza panoramica di 75 m².
In questa oasi privata sul tetto con vista panoramica sul mare, troverete una jacuzzi, mobili da salotto e lettini prendisole, un luogo dove i tramonti diventano un rito quotidiano.
La villa ha una superficie abitabile netta di 153 m² e si sviluppa su due piani climatizzati, con l'ulteriore lussuosa terrazza sul tetto menzionata sopra.
Al piano terra della villa si trova un ingresso con spazio per un guardaroba, che ci introduce in una zona giorno lussuosamente arredata, progettata secondo il principio "open space". Qui, un ampio e lussuoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo, perfetta per tutta la famiglia e gli amici, si fondono armoniosamente.
Ampie pareti scorrevoli in vetro annullano il confine tra spazio interno ed esterno, consentendo un'abbondante illuminazione naturale e l'accesso diretto al giardino paesaggistico con piscina. Durante il giorno, l'interno è immerso nella luce naturale, mentre la sera crea un'atmosfera intima con il riflesso dell'acqua e l'illuminazione ambientale.
Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un locale caldaia con lavanderia.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto. Una camera ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un bagno elegantemente arredato nel corridoio. Ogni camera emana comfort, ariosità e design contemporaneo.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata mediterranea
La villa si trova su un terreno privato di 620 m², completamente recintato.
La parte centrale del giardino è occupata da una piscina esterna di 50 m², accanto alla quale si trova una zona solarium con sedie a sdraio e un prato ben curato. Una terrazza coperta con barbecue e tavolo da pranzo all'aperto è ideale per riunioni estive e cene in famiglia all'aperto.
Sono disponibili anche due posti auto all'interno del cortile recintato.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Riscaldamento a pavimento in quasi tutte le stanze
* Climatizzatore (fan coil) in ogni stanza per riscaldamento e raffrescamento
* Infissi in PVC di alta qualità con zanzariere
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Costruzione moderna e materiali di qualità
* Proprietà consolidata, 1/1, persona fisica, l'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria, nessun onere
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE - tranquillità a breve distanza dalla città e dal mare
Situata in un ambiente tranquillo, ma vicina alla città e alle spiagge, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi. La vicinanza a Parenzo, una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà.
Grazie alla sua architettura, alle sue dotazioni e alla sua posizione privilegiata, la villa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare sicura e tranquilla, ma anche un investimento di altissima qualità a scopo turistico con un forte potenziale di rendimento.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita privata, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A soli dieci minuti di auto dalle spiagge ben curate e a quattordici minuti di auto dal centro di Parenzo, si trova questa imponente villa moderna, che ridefinisce i confini del lusso contemporaneo. Architettonicamente audace, elegante e impeccabilmente funzionale, questa proprietà è pensata per chi cerca più di una semplice casa.
DESCRIZIONE DELLA VILLA - Architettura che lascia il segno
A prima vista, la villa affascina con la sua attraente architettura moderna e le soluzioni uniche. Un angolo della casa "termina" visivamente nella piscina, creando un effetto a sfioro e una perfetta connessione tra interno ed esterno. Una scala esterna conduce alla terrazza delle camere al primo piano, mentre all'ultimo piano si trova un'imponente terrazza panoramica di 75 m².
In questa oasi privata sul tetto con vista panoramica sul mare, troverete una jacuzzi, mobili da salotto e lettini prendisole, un luogo dove i tramonti diventano un rito quotidiano.
La villa ha una superficie abitabile netta di 153 m² e si sviluppa su due piani climatizzati, con l'ulteriore lussuosa terrazza sul tetto menzionata sopra.
Al piano terra della villa si trova un ingresso con spazio per un guardaroba, che ci introduce in una zona giorno lussuosamente arredata, progettata secondo il principio "open space". Qui, un ampio e lussuoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo, perfetta per tutta la famiglia e gli amici, si fondono armoniosamente.
Ampie pareti scorrevoli in vetro annullano il confine tra spazio interno ed esterno, consentendo un'abbondante illuminazione naturale e l'accesso diretto al giardino paesaggistico con piscina. Durante il giorno, l'interno è immerso nella luce naturale, mentre la sera crea un'atmosfera intima con il riflesso dell'acqua e l'illuminazione ambientale.
Al piano terra si trovano anche un bagno per gli ospiti e un locale caldaia con lavanderia.
Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto. Una camera ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un bagno elegantemente arredato nel corridoio. Ogni camera emana comfort, ariosità e design contemporaneo.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO – un'oasi privata mediterranea
La villa si trova su un terreno privato di 620 m², completamente recintato.
La parte centrale del giardino è occupata da una piscina esterna di 50 m², accanto alla quale si trova una zona solarium con sedie a sdraio e un prato ben curato. Una terrazza coperta con barbecue e tavolo da pranzo all'aperto è ideale per riunioni estive e cene in famiglia all'aperto.
Sono disponibili anche due posti auto all'interno del cortile recintato.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Riscaldamento a pavimento in quasi tutte le stanze
* Climatizzatore (fan coil) in ogni stanza per riscaldamento e raffrescamento
* Infissi in PVC di alta qualità con zanzariere
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Costruzione moderna e materiali di qualità
* Proprietà consolidata, 1/1, persona fisica, l'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria, nessun onere
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE - tranquillità a breve distanza dalla città e dal mare
Situata in un ambiente tranquillo, ma vicina alla città e alle spiagge, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi. La vicinanza a Parenzo, una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà.
Grazie alla sua architettura, alle sue dotazioni e alla sua posizione privilegiata, la villa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare sicura e tranquilla, ma anche un investimento di altissima qualità a scopo turistico con un forte potenziale di rendimento.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita privata, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Highly luxurious modern villa with panoramic roof terrace, swimming pool and jacuzzi
Just a ten-minute drive from the well-maintained beaches and a fourteen-minute easy drive from the center of Poreč, this impressive modern villa is located, pushing the boundaries of contemporary luxury. Architecturally bold, elegant and impeccably functional - this property is created for those who are looking for more than a home.
VILLA DESCRIPTION - Architecture that leaves an impression
At first glance, the villa captivates with its attractive modern architecture and unique solutions. One corner of the house visually "ends" in the pool, creating an infinity effect and a perfect connection between the interior and exterior. An external staircase leads to the terrace of the rooms on the first floor, while at the very top there is an impressive 75 m² roof terrace.
On this private rooftop oasis with panoramic sea views, there is a jacuzzi, lounge furniture and sun loungers - a place where sunsets become a daily ritual.
The villa has a net living area of 153 m² and is spread over two air-conditioned floors, with the additional luxurious roof terrace mentioned above.
On the ground floor of the villa there is an entrance hall with a space for a wardrobe, which introduces us to a luxuriously decorated living area designed according to the “open space” principle. Here, a spacious and luxurious living room, a fully equipped kitchen and a dining room, perfect for the whole family and friends, harmoniously intertwine.
Large glass sliding walls erase the boundary between indoor and outdoor space, allowing plenty of natural light and direct access to the landscaped garden with a swimming pool. Throughout the day, the interior is bathed in natural light, while the evenings bring an intimate atmosphere with the reflection of the water and ambient lighting.
On the ground floor there is also a guest bathroom and a boiler room with a laundry room.
An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms. One bedroom has its own bathroom, while the other two share an elegantly decorated bathroom in the hallway. Each room exudes comfort, airiness and contemporary design.
GARDEN DESCRIPTION – a private Mediterranean oasis
The villa is located on its own, fully fenced plot of 620 m².
The central part of the garden is occupied by an outdoor swimming pool of 50 m², next to which there is a sunbathing area with deck chairs and a well-kept lawn. A covered terrace with a barbecue fireplace and an outdoor dining table is ideal for summer gatherings and family dinners under the open sky.
Parking spaces for two vehicles are also provided within the fenced yard.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Underfloor heating in almost all rooms
* Air conditioners (fan coils) in each room for heating and cooling
* Top quality PVC joinery with mosquito nets
* 10 cm facade insulation
* Modern construction and quality materials
* Ownership is established, 1/1 owner, natural person, the property has all the necessary documentation, no encumbrances
DESCRIPTION OF LOCATION – peace within easy reach of the city and the sea
Situated in a peaceful environment, yet close to the city and beaches, this villa offers the perfect balance of privacy and accessibility to all amenities. The proximity to Poreč, one of the most desirable destinations on the Adriatic, further increases the value of this property.
Thanks to its architecture, equipment and attractive location, the villa represents an ideal opportunity for a safe and peaceful family life, but also an exceptionally high-quality investment for tourist purposes with strong return potential.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a private viewing, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Just a ten-minute drive from the well-maintained beaches and a fourteen-minute easy drive from the center of Poreč, this impressive modern villa is located, pushing the boundaries of contemporary luxury. Architecturally bold, elegant and impeccably functional - this property is created for those who are looking for more than a home.
VILLA DESCRIPTION - Architecture that leaves an impression
At first glance, the villa captivates with its attractive modern architecture and unique solutions. One corner of the house visually "ends" in the pool, creating an infinity effect and a perfect connection between the interior and exterior. An external staircase leads to the terrace of the rooms on the first floor, while at the very top there is an impressive 75 m² roof terrace.
On this private rooftop oasis with panoramic sea views, there is a jacuzzi, lounge furniture and sun loungers - a place where sunsets become a daily ritual.
The villa has a net living area of 153 m² and is spread over two air-conditioned floors, with the additional luxurious roof terrace mentioned above.
On the ground floor of the villa there is an entrance hall with a space for a wardrobe, which introduces us to a luxuriously decorated living area designed according to the “open space” principle. Here, a spacious and luxurious living room, a fully equipped kitchen and a dining room, perfect for the whole family and friends, harmoniously intertwine.
Large glass sliding walls erase the boundary between indoor and outdoor space, allowing plenty of natural light and direct access to the landscaped garden with a swimming pool. Throughout the day, the interior is bathed in natural light, while the evenings bring an intimate atmosphere with the reflection of the water and ambient lighting.
On the ground floor there is also a guest bathroom and a boiler room with a laundry room.
An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms. One bedroom has its own bathroom, while the other two share an elegantly decorated bathroom in the hallway. Each room exudes comfort, airiness and contemporary design.
GARDEN DESCRIPTION – a private Mediterranean oasis
The villa is located on its own, fully fenced plot of 620 m².
The central part of the garden is occupied by an outdoor swimming pool of 50 m², next to which there is a sunbathing area with deck chairs and a well-kept lawn. A covered terrace with a barbecue fireplace and an outdoor dining table is ideal for summer gatherings and family dinners under the open sky.
Parking spaces for two vehicles are also provided within the fenced yard.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Underfloor heating in almost all rooms
* Air conditioners (fan coils) in each room for heating and cooling
* Top quality PVC joinery with mosquito nets
* 10 cm facade insulation
* Modern construction and quality materials
* Ownership is established, 1/1 owner, natural person, the property has all the necessary documentation, no encumbrances
DESCRIPTION OF LOCATION – peace within easy reach of the city and the sea
Situated in a peaceful environment, yet close to the city and beaches, this villa offers the perfect balance of privacy and accessibility to all amenities. The proximity to Poreč, one of the most desirable destinations on the Adriatic, further increases the value of this property.
Thanks to its architecture, equipment and attractive location, the villa represents an ideal opportunity for a safe and peaceful family life, but also an exceptionally high-quality investment for tourist purposes with strong return potential.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a private viewing, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Роскошная современная вилла с панорамной террасой на крыше, бассейном и джакузи
Всего в десяти минутах езды от ухоженных пляжей и в четырнадцати минутах езды от центра Пореча расположена эта впечатляющая современная вилла, раздвигающая границы современной роскоши. Архитектурно смелая, элегантная и безупречно функциональная — эта недвижимость создана для тех, кто ищет больше, чем просто дом.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ — Архитектура, оставляющая впечатление
С первого взгляда вилла очаровывает своей привлекательной современной архитектурой и уникальными решениями. Один угол дома визуально «заканчивается» бассейном, создавая эффект бесконечности и идеальную связь между интерьером и экстерьером. Внешняя лестница ведет на террасу комнат на первом этаже, а на самом верху расположена впечатляющая терраса на крыше площадью 75 м².
На этой частной террасе на крыше с панорамным видом на море расположены джакузи, мягкая мебель и шезлонги — место, где закаты становятся ежедневным ритуалом.
Вилла имеет полезную жилую площадь 153 м² и расположена на двух кондиционируемых этажах, а также на упомянутой выше роскошной террасе на крыше.
На первом этаже виллы находится прихожая с местом для гардероба, которая ведет в роскошно оформленную гостиную, спроектированную по принципу «открытого пространства». Здесь гармонично переплетаются просторная и роскошная гостиная, полностью оборудованная кухня и столовая, идеально подходящая для всей семьи и друзей.
Большие стеклянные раздвижные стены стирают границу между внутренним и внешним пространством, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ к ландшафтному саду с бассейном. В течение дня интерьер залит естественным светом, а вечера создают интимную атмосферу благодаря отражению воды и рассеянному освещению.
На первом этаже также находится гостевой санузел и котельная с прачечной.
Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположены три спальни. Одна спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие пользуются общей элегантно оформленной ванной комнатой в коридоре. Каждая комната излучает комфорт, простор и современный дизайн.
ОПИСАНИЕ САДА – частный средиземноморский оазис
Вилла расположена на собственном, полностью огороженном участке площадью 620 м².
Центральную часть сада занимает открытый бассейн площадью 50 м², рядом с которым находится зона для загара с шезлонгами и ухоженный газон. Крытая терраса с барбекю и обеденным столом идеально подходит для летних встреч и семейных ужинов под открытым небом.
На огороженном участке также предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Подогрев пола почти во всех комнатах
* Кондиционеры (фанкойлы) в каждой комнате для обогрева и охлаждения
* Высококачественная ПВХ-панель с москитными сетками
* 10-сантиметровая теплоизоляция фасада
* Современная конструкция и качественные материалы
* Право собственности установлено, 1/1 владелец, физическое лицо, недвижимость имеет всю необходимую документацию, без обременений
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина в непосредственной близости от города и моря
Расположенная в тихом месте, но недалеко от города и пляжей, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и доступности всех удобств. Близость к Поречу, одному из самых привлекательных мест на Адриатике, еще больше повышает ценность этой недвижимости.
Благодаря своей архитектуре, оснащению и привлекательному местоположению, вилла представляет собой идеальную возможность для безопасной и спокойной семейной жизни, а также исключительно качественную инвестицию для туристических целей с высоким потенциалом доходности.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или если вы хотите организовать частный просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Всего в десяти минутах езды от ухоженных пляжей и в четырнадцати минутах езды от центра Пореча расположена эта впечатляющая современная вилла, раздвигающая границы современной роскоши. Архитектурно смелая, элегантная и безупречно функциональная — эта недвижимость создана для тех, кто ищет больше, чем просто дом.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ — Архитектура, оставляющая впечатление
С первого взгляда вилла очаровывает своей привлекательной современной архитектурой и уникальными решениями. Один угол дома визуально «заканчивается» бассейном, создавая эффект бесконечности и идеальную связь между интерьером и экстерьером. Внешняя лестница ведет на террасу комнат на первом этаже, а на самом верху расположена впечатляющая терраса на крыше площадью 75 м².
На этой частной террасе на крыше с панорамным видом на море расположены джакузи, мягкая мебель и шезлонги — место, где закаты становятся ежедневным ритуалом.
Вилла имеет полезную жилую площадь 153 м² и расположена на двух кондиционируемых этажах, а также на упомянутой выше роскошной террасе на крыше.
На первом этаже виллы находится прихожая с местом для гардероба, которая ведет в роскошно оформленную гостиную, спроектированную по принципу «открытого пространства». Здесь гармонично переплетаются просторная и роскошная гостиная, полностью оборудованная кухня и столовая, идеально подходящая для всей семьи и друзей.
Большие стеклянные раздвижные стены стирают границу между внутренним и внешним пространством, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ к ландшафтному саду с бассейном. В течение дня интерьер залит естественным светом, а вечера создают интимную атмосферу благодаря отражению воды и рассеянному освещению.
На первом этаже также находится гостевой санузел и котельная с прачечной.
Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположены три спальни. Одна спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие пользуются общей элегантно оформленной ванной комнатой в коридоре. Каждая комната излучает комфорт, простор и современный дизайн.
ОПИСАНИЕ САДА – частный средиземноморский оазис
Вилла расположена на собственном, полностью огороженном участке площадью 620 м².
Центральную часть сада занимает открытый бассейн площадью 50 м², рядом с которым находится зона для загара с шезлонгами и ухоженный газон. Крытая терраса с барбекю и обеденным столом идеально подходит для летних встреч и семейных ужинов под открытым небом.
На огороженном участке также предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Подогрев пола почти во всех комнатах
* Кондиционеры (фанкойлы) в каждой комнате для обогрева и охлаждения
* Высококачественная ПВХ-панель с москитными сетками
* 10-сантиметровая теплоизоляция фасада
* Современная конструкция и качественные материалы
* Право собственности установлено, 1/1 владелец, физическое лицо, недвижимость имеет всю необходимую документацию, без обременений
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина в непосредственной близости от города и моря
Расположенная в тихом месте, но недалеко от города и пляжей, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и доступности всех удобств. Близость к Поречу, одному из самых привлекательных мест на Адриатике, еще больше повышает ценность этой недвижимости.
Благодаря своей архитектуре, оснащению и привлекательному местоположению, вилла представляет собой идеальную возможность для безопасной и спокойной семейной жизни, а также исключительно качественную инвестицию для туристических целей с высоким потенциалом доходности.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или если вы хотите организовать частный просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
5.775 € za mjesec*
Znesek kredita
875.000 €
Delež privarčevanih sredstev
375.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.250.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
