Šifra
ID00062
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
215 m²
Parcela
91.200 m²
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
6
Opis
V priljubljenem kraju na zahodni obali Istre, približno 2 km od morja in plaž, se nahaja Villa Ava – sodobna družinska vila, ki združuje čiste moderne linije in prijetno toplino naravnih materialov. Postavljena je na urejeni parceli velikosti 912 m² ter je odlična izbira tako za zasebno uporabo kot za investicijo v turistični najem.
Vila ponuja približno 215 m² bivalne površine in premišljeno razporeditev. V pritličju je prostoren odprt dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost s teraso, bazenom in zunanjo kuhinjo. Kuhinja je moderno opremljena z velikim otokom in indukcijsko ploščo, jedilnica pa je zasnovana kot osrednji prostor druženja. Ena spalnica z lastno kopalnico je v pritličju, v nadstropju pa so še tri spalnice, prav tako z lastnimi kopalnicami, vsaka z izhodom na balkon ali teraso in veliko naravne svetlobe.
Posebna prednost je zunanji del: zasebni bazen s slano vodo, prostor za sončenje z zunanjim tušem ter pokrita poletna kuhinja z žarom in jedilnico na prostem – popolno za mediteranski način bivanja. Na voljo so tri parkirna mesta in polnilnica za električno vozilo. Klima naprave in talno gretje po celotni hiši zagotavljajo udobje ter možnost celoletne uporabe.
Ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in bližino obale, restavracij ter vsebin zahodne Istre. Če iščete vseljivo vilo v Istri z bazenom, urejeno okolico in dobrim potencialom za najem, je Villa Ava zelo zanimiva priložnost.
Vila ponuja približno 215 m² bivalne površine in premišljeno razporeditev. V pritličju je prostoren odprt dnevni prostor z velikimi steklenimi stenami, ki povezujejo notranjost s teraso, bazenom in zunanjo kuhinjo. Kuhinja je moderno opremljena z velikim otokom in indukcijsko ploščo, jedilnica pa je zasnovana kot osrednji prostor druženja. Ena spalnica z lastno kopalnico je v pritličju, v nadstropju pa so še tri spalnice, prav tako z lastnimi kopalnicami, vsaka z izhodom na balkon ali teraso in veliko naravne svetlobe.
Posebna prednost je zunanji del: zasebni bazen s slano vodo, prostor za sončenje z zunanjim tušem ter pokrita poletna kuhinja z žarom in jedilnico na prostem – popolno za mediteranski način bivanja. Na voljo so tri parkirna mesta in polnilnica za električno vozilo. Klima naprave in talno gretje po celotni hiši zagotavljajo udobje ter možnost celoletne uporabe.
Ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in bližino obale, restavracij ter vsebin zahodne Istre. Če iščete vseljivo vilo v Istri z bazenom, urejeno okolico in dobrim potencialom za najem, je Villa Ava zelo zanimiva priložnost.
U mirnom i traženom mjestu na zapadnoj obali Istre, na svega oko 2 km od mora i plaža, nalazi se Villa Ava – suvremena obiteljska vila koja spaja čiste moderne linije i ugodnu, toplu atmosferu prirodnih materijala. Smještena je na uređenoj okućnici površine 912 m² te predstavlja odličan izbor i za privatno korištenje i za investiciju kroz turistički najam.
Vila raspolaže s oko 215 m² stambenog prostora te nudi kvalitetno organiziran raspored. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni dio s velikim staklenim stijenkama koje povezuju interijer s terasom, bazenom i vanjskom kuhinjom. Kuhinja je moderno opremljena s otokom i indukcijskom pločom, a blagovaonica je zamišljena kao centralno mjesto za druženja. Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi se u prizemlju, dok su na katu još tri spavaće sobe, također s pripadajućim kupaonicama, pri čemu svaka soba ima izlaz na balkon ili terasu i obilje dnevnog svjetla.
Posebna vrijednost ove nekretnine je vanjski prostor: privatni bazen sa slanom vodom, sunčalište s tušem te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i vanjskim blagovanjem – idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Osigurana su tri parkirna mjesta, a dodatna prednost je punjač za električno vozilo. Vila je klimatizirana, a podno grijanje kroz kuću dodatno podiže razinu komfora za cjelogodišnje korištenje.
Lokacija u okolici Poreča omogućuje brz dolazak do mora, restorana i sadržaja zapadne Istre, a ujedno pruža privatnost i mir – kombinacija koju kupci u Istri posebno traže. Ako tražite vilu u Istri koja je spremna za korištenje, s uređenom okućnicom, bazenom i odličnim potencijalom za najam, Villa Ava je vrlo ozbiljan kandidat.
Vila raspolaže s oko 215 m² stambenog prostora te nudi kvalitetno organiziran raspored. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni dio s velikim staklenim stijenkama koje povezuju interijer s terasom, bazenom i vanjskom kuhinjom. Kuhinja je moderno opremljena s otokom i indukcijskom pločom, a blagovaonica je zamišljena kao centralno mjesto za druženja. Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi se u prizemlju, dok su na katu još tri spavaće sobe, također s pripadajućim kupaonicama, pri čemu svaka soba ima izlaz na balkon ili terasu i obilje dnevnog svjetla.
Posebna vrijednost ove nekretnine je vanjski prostor: privatni bazen sa slanom vodom, sunčalište s tušem te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i vanjskim blagovanjem – idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Osigurana su tri parkirna mjesta, a dodatna prednost je punjač za električno vozilo. Vila je klimatizirana, a podno grijanje kroz kuću dodatno podiže razinu komfora za cjelogodišnje korištenje.
Lokacija u okolici Poreča omogućuje brz dolazak do mora, restorana i sadržaja zapadne Istre, a ujedno pruža privatnost i mir – kombinacija koju kupci u Istri posebno traže. Ako tražite vilu u Istri koja je spremna za korištenje, s uređenom okućnicom, bazenom i odličnim potencijalom za najam, Villa Ava je vrlo ozbiljan kandidat.
Im gefragten Ort an der Westküste Istriens, nur ca. 2 km vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich die Villa Ava – eine moderne Familienvilla, die klare zeitgenössische Linien mit einer warmen Atmosphäre aus natürlichen Materialien verbindet. Auf einem gepflegten Grundstück von 912 m² gelegen, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition für die touristische Vermietung.
Die Villa bietet ca. 215 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit großen Glasflächen, die den Innenraum mit Terrasse, Pool und Außenküche verbinden. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Induktionsfeld, der Essbereich ist als zentraler Treffpunkt konzipiert. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenen Bädern, jeweils mit Balkon oder Terrasse und viel Tageslicht.
Besonders attraktiv ist der Außenbereich: privater Salzwasserpool, Sonnendeck mit Außendusche sowie eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien – ideal für entspanntes Leben im mediterranen Stil. Drei Stellplätze sind vorhanden, zusätzlich gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Klimaanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgen für hohen Komfort und ermöglichen die Nutzung das ganze Jahr über.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit schneller Erreichbarkeit von Küste, Gastronomie und den Highlights Westistriens. Wer eine bezugsfertige Villa in Istrien mit Pool, gepflegtem Garten und sehr gutem Vermietungspotenzial sucht, sollte sich die Villa Ava ansehen.
Die Villa bietet ca. 215 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit großen Glasflächen, die den Innenraum mit Terrasse, Pool und Außenküche verbinden. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Induktionsfeld, der Essbereich ist als zentraler Treffpunkt konzipiert. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenen Bädern, jeweils mit Balkon oder Terrasse und viel Tageslicht.
Besonders attraktiv ist der Außenbereich: privater Salzwasserpool, Sonnendeck mit Außendusche sowie eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich im Freien – ideal für entspanntes Leben im mediterranen Stil. Drei Stellplätze sind vorhanden, zusätzlich gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Klimaanlage und Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgen für hohen Komfort und ermöglichen die Nutzung das ganze Jahr über.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit schneller Erreichbarkeit von Küste, Gastronomie und den Highlights Westistriens. Wer eine bezugsfertige Villa in Istrien mit Pool, gepflegtem Garten und sehr gutem Vermietungspotenzial sucht, sollte sich die Villa Ava ansehen.
In the sought-after village on Istria’s west coast, approximately 2 km from the sea and beaches, Villa Ava is a contemporary family villa combining clean modern architecture with a warm, natural-material feel. Set on a landscaped 912 m² plot, it is an excellent option both for private use and as an investment for holiday rentals.
The villa offers around 215 m² of living space with a well-designed layout. The ground floor features an open-plan living area with large glass doors connecting the interior to the terrace, pool and outdoor kitchen. The kitchen is modern and fully equipped, including a large island with an induction hob, while the dining area is designed as a welcoming space for gatherings. One en-suite bedroom is located on the ground floor, and three additional en-suite bedrooms are on the first floor—each with access to a balcony or terrace and plenty of natural light.
A key highlight is the outdoor area: a private saltwater pool, sun deck with outdoor shower, and a covered summer kitchen with barbecue and al fresco dining—perfect for relaxed Mediterranean living. The property provides parking for three vehicles and includes an electric car charger. Air conditioning and underfloor heating throughout ensure comfort and the possibility of year-round use.
Tar offers a great blend of privacy and proximity to the coast, restaurants and amenities of western Istria. If you are looking for a move-in-ready villa in Istria with a pool, landscaped garden and strong rental potential, Villa Ava stands out.
The villa offers around 215 m² of living space with a well-designed layout. The ground floor features an open-plan living area with large glass doors connecting the interior to the terrace, pool and outdoor kitchen. The kitchen is modern and fully equipped, including a large island with an induction hob, while the dining area is designed as a welcoming space for gatherings. One en-suite bedroom is located on the ground floor, and three additional en-suite bedrooms are on the first floor—each with access to a balcony or terrace and plenty of natural light.
A key highlight is the outdoor area: a private saltwater pool, sun deck with outdoor shower, and a covered summer kitchen with barbecue and al fresco dining—perfect for relaxed Mediterranean living. The property provides parking for three vehicles and includes an electric car charger. Air conditioning and underfloor heating throughout ensure comfort and the possibility of year-round use.
Tar offers a great blend of privacy and proximity to the coast, restaurants and amenities of western Istria. If you are looking for a move-in-ready villa in Istria with a pool, landscaped garden and strong rental potential, Villa Ava stands out.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
5.497 € za mjesec*
Znesek kredita
833.000 €
Delež privarčevanih sredstev
357.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.190.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
