• Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Prijava
  • Crna Gora
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Srbija
    • Hrvatska
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
  • Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Ponuda nedelje
  • Agencije
    • Agencije
  • Aktuelno
    • Vesti
    • Pravilnici
  • Predaj oglas
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Go back
Home Ponuda nekretnina prodaja Hrvatska Poreč Poreč kuća samostalna kuća
  • Prodaja
Kuća samostalna kuća, Poreč - 0 Kuća samostalna kuća, Poreč - 1 Kuća samostalna kuća, Poreč - 2 Kuća samostalna kuća, Poreč - 3 Kuća samostalna kuća, Poreč - 4 Kuća samostalna kuća, Poreč - 5 Kuća samostalna kuća, Poreč - 6 Kuća samostalna kuća, Poreč - 7 Kuća samostalna kuća, Poreč - 8 Kuća samostalna kuća, Poreč - 9 Kuća samostalna kuća, Poreč - 10 Kuća samostalna kuća, Poreč - 11 Kuća samostalna kuća, Poreč - 12 Kuća samostalna kuća, Poreč - 13 Kuća samostalna kuća, Poreč - 14 Kuća samostalna kuća, Poreč - 15 Kuća samostalna kuća, Poreč - 16 Kuća samostalna kuća, Poreč - 17 Kuća samostalna kuća, Poreč - 18 Kuća samostalna kuća, Poreč - 19 Kuća samostalna kuća, Poreč - 20 Kuća samostalna kuća, Poreč - 21 Kuća samostalna kuća, Poreč - 22 Kuća samostalna kuća, Poreč - 23

Kuća samostalna kuća, Poreč

  • 216 m² 888 m²
  • 2026
  • Prodaja
1.545.000€
Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje
Šifra
45189
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
216 m²
Parcela
88.800 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, POREČ - Razkošna moderna vila z bazenom in garažo pred zeleno površino

Poreč je eno najbolj znanih istrskih mest na zahodni obali Istre, znano po bogati zgodovini, urejenih plažah, odlični gastronomiji in visoki kakovosti življenja. Mesto ponuja popolno ravnovesje med mediteranskim življenjskim slogom, moderno infrastrukturo in številnimi ugodnostmi, zaradi česar je izjemno zaželena lokacija za bivanje in naložbe.

Nedaleč od očarljivega Poreča se prodaja ta razkošna moderna vila z bazenom in prostornim vrtom, ki se nahaja pred zeleno površino, kjer ni dovoljena nadaljnja gradnja, kar zagotavlja zasebnost in mir.

Notranjost hiše obsega 185,42 m² bivalne površine + 31 m² garaže, skupaj 216,42 m², razporejenih po pritličju in prvem nadstropju:
• Pritličje: pokrit vhod, hodnik s stopniščem, garaža, tehnični prostor, garderoba, kopalnica, dodatno stranišče, utility, kuhinja, povezana z jedilnico in dnevno sobo, ter ena spalnica. Pritličje vključuje tudi pokrito teraso.

• Prvo nadstropje: hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, utility in tri terase (ena pokrita in dve nepokriti).

Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem, obstaja pa tudi možnost nakupa v izvedbi Roh Bau.

Na parceli velikosti 888 m² se nahaja:

• 40 m² bazen
• 2 zunanji parkirni mesti
• prostorna parcela, primerna za uživanje na prostem in zasebnost

Cena vključuje DDV, brez dodatnega davka na nepremičnine. Idealna je tudi za nakup prek podjetja, kar je odlična priložnost za investitorje.

Popolna kombinacija luksuzne gradnje, modernega dizajna, prostornih teras in bazenov, lociranih pred zeleno površino, naredi to hišo idealno za mirno družinsko življenje ali varno naložbo v Istri.

Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Luksuzna moderna vila s bazenom i garažom ispred zelene površine


Poreč je jedan od najpoznatijih istarskih gradova na zapadnoj obali Istre, poznat po bogatoj povijesti, uređenim plažama, vrhunskoj gastronomiji i visokoj kvaliteti života. Grad nudi savršenu ravnotežu između mediteranskog načina života, moderne infrastrukture i brojnih sadržaja, što ga čini izuzetno poželjnom lokacijom za život i investiciju.

Nedaleko šarmantog Poreča na prodaju je ova luksuzna moderna vila s bazenom i prostranom okućnicom, smještena ispred zelene površine na kojoj nije dozvoljena daljnja gradnja, što osigurava privatnost i mir.

Unutrašnjost kuće prostire se na 185,42 m² stambene površine + garaža od 31 m², ukupno 216,42 m², raspoređena na prizemlje i prvi kat:
• Prizemlje: natkriveni ulaz, hodnik sa stubištem, garaža, tehnička prostorija, garderoba, kupaonica, dodatni WC, izba, kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom te jedna spavaća soba. Prizemlje uključuje i natkrivenu terasu.
• Prvi kat: hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, utility prostorija i tri terase (jedna natkrivena i dvije nenatkrivene).

Kuća je opremljena podnim grijanjem, a postoji i mogućnost kupnje u Roh Bau izvedbi.

Na okućnici površine 888 m² nalazi se:
• bazen površine 40 m²
• 2 vanjska parkirna mjesta
• prostrana okućnica pogodna za uživanje na otvorenom i privatnost

Cijena uključuje PDV, bez dodatnog poreza na promet nekretnina. Idealna je i za kupnju preko firme, što je odlična prilika za investitore.

Savršena kombinacija luksuzne gradnje, modernog dizajna, prostranih terasa i bazena, smještena ispred zelene površine, čini ovu kuću idealnom za miran obiteljski život ili sigurnu investiciju u Istri.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse, moderne Villa mit Pool und Garage in ruhiger Lage

Poreč ist eine der bekanntesten Städte Istriens an der Westküste und berühmt für ihre reiche Geschichte, gepflegten Strände, exzellente Gastronomie und hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet die perfekte Balance zwischen mediterranem Lebensstil, moderner Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten und ist daher ein äußerst begehrter Wohn- und Investitionsstandort.

Unweit des charmanten Poreč befindet sich diese luxuriöse, moderne Villa mit Pool und großzügigem Garten. Sie liegt an einer Grünfläche, auf der keine weiteren Bauarbeiten zulässig sind und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus bietet 185,42 m² Wohnfläche plus eine 31 m² große Garage, insgesamt also 216,42 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss:

• Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus, Garage, Technikraum, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zum Erdgeschoss gehört außerdem eine überdachte Terrasse.

• Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und drei Terrassen (eine überdacht, zwei nicht überdacht).

Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann optional in Rohbauweise erworben werden.

Auf dem 888 m² großen Grundstück befinden sich:

• ein 40 m² großer Swimmingpool
• zwei Außenstellplätze
• ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und Privatsphäre bietet

Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, ohne zusätzliche Grundsteuer. Das Haus eignet sich auch ideal für den Kauf über eine Firma und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die perfekte Kombination aus luxuriöser Bauweise, modernem Design, großzügigen Terrassen und Swimmingpools, eingebettet in eine grüne Oase, macht dieses Haus ideal für ein ruhiges Familienleben oder als sichere Kapitalanlage in Istrien.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PARENZO - Lussuosa villa moderna con piscina e garage di fronte a un'area verde

Parenzo è una delle città istriane più famose sulla costa occidentale, nota per la sua ricca storia, le spiagge ben curate, l'eccellente gastronomia e l'elevata qualità della vita. La città offre un perfetto equilibrio tra stile di vita mediterraneo, infrastrutture moderne e numerosi servizi, rendendola una posizione estremamente ambita per vivere e investire.

Non lontano dall'affascinante Parenzo si trova questa lussuosa villa moderna in vendita con piscina e ampio giardino, situata di fronte a un'area verde dove non sono consentite ulteriori costruzioni, garantendo privacy e tranquillità.

L'interno della casa copre 185,42 m² di superficie abitabile + un garage di 31 m², per un totale di 216,42 m², distribuiti tra piano terra e primo piano:
• Piano terra: ingresso coperto, disimpegno con scala, garage, locale tecnico, guardaroba, bagno, WC aggiuntivo, ripostiglio, cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno e una camera da letto. Il piano terra comprende anche una terrazza coperta.
• Primo piano: disimpegno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e tre terrazze (una coperta e due scoperte).

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e c'è anche la possibilità di acquistarla in versione Roh Bau.

Sul terreno di 888 m² si trovano:
• Piscina di 40 m²
• 2 posti auto esterni
• Ampio terreno adatto per godersi l'aria aperta e la privacy

Il prezzo include l'IVA, senza tasse immobiliari aggiuntive. È ideale anche per l'acquisto tramite una società, il che rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori.

La perfetta combinazione di costruzione lussuosa, design moderno, ampie terrazze e piscine, situata di fronte a un'area verde, rende questa casa ideale per una tranquilla vita familiare o un investimento sicuro in Istria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Luxurious modern villa with a swimming pool and a garage in front of a green area

Poreč is one of the most famous Istrian towns on the western coast of Istria, known for its rich history, well-maintained beaches, excellent gastronomy and high quality of life. The town offers a perfect balance between a Mediterranean lifestyle, modern infrastructure and numerous amenities, making it an extremely desirable location for living and investment.

Not far from charming Poreč is this luxurious modern villa for sale with a swimming pool and a spacious garden, located in front of a green area where no further construction is allowed, ensuring privacy and peace.

The interior of the house covers 185.42 m² of living space + a 31 m² garage, a total of 216.42 m², distributed over the ground floor and first floor:
• Ground floor: covered entrance, hallway with staircase, garage, technical room, cloakroom, bathroom, additional toilet, utility room, kitchen connected to the dining room and living room and one bedroom. The ground floor also includes a covered terrace.
• First floor: hallway, two bedrooms, two bathrooms, utility room and three terraces (one covered and two uncovered).

The house is equipped with underfloor heating, and there is also the option of purchasing in Roh Bau version.

On the 888 m² plot there is:
• 40 m² swimming pool
• 2 outdoor parking spaces
• spacious plot suitable for outdoor enjoyment and privacy

The price includes VAT, without additional real estate tax. It is also ideal for buying through a company, which is a great opportunity for investors.

The perfect combination of luxurious construction, modern design, spacious terraces and swimming pools, located in front of a green area, makes this house ideal for a quiet family life or a safe investment in Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Роскошная современная вилла с бассейном и гаражом перед зеленой зоной

Пореч — один из самых известных истрийских городов на западном побережье Истрии, известный своей богатой историей, ухоженными пляжами, превосходной гастрономией и высоким качеством жизни. Город предлагает идеальный баланс между средиземноморским образом жизни, современной инфраструктурой и многочисленными удобствами, что делает его чрезвычайно привлекательным местом для проживания и инвестиций.

Недалеко от очаровательного Пореча продается эта роскошная современная вилла с бассейном и просторным садом, расположенная перед зеленой зоной, где запрещено дальнейшее строительство, что обеспечивает уединение и покой.

Внутренние помещения дома занимают 185,42 м² жилой площади + гараж 31 м², всего 216,42 м², распределенные на первом и втором этажах:
• Первый этаж: крытый вход, прихожая с лестницей, гараж, техническое помещение, гардеробная, ванная комната, дополнительный туалет, подсобное помещение, кухня, объединенная со столовой и гостиной, и одна спальня. На первом этаже также есть крытая терраса.

• Второй этаж: прихожая, две спальни, две ванные комнаты, подсобное помещение и три террасы (одна крытая и две открытые).

Дом оборудован системой подогрева пола, также есть возможность приобрести вариант с системой Roh Bau.

На участке площадью 888 м² расположены:
• Бассейн 40 м²
• 2 открытых парковочных места
• Просторный участок, подходящий для отдыха на свежем воздухе и уединения

Цена включает НДС, без дополнительного налога на недвижимость. Идеально подходит для покупки через компанию, что является отличной возможностью для инвесторов.

Идеальное сочетание роскошной постройки, современного дизайна, просторных террас и бассейнов, расположенных напротив зеленой зоны, делает этот дом идеальным для спокойной семейной жизни или надежной инвестиции в Истрии.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DUX NEKRETNINE
DUX NEKRETNINE
+38551518174
DUX NEKRETNINE Tizianova 8, 51000 Rijeka, Hrvatska
Napiši poruku Pozovi ponovo

Zemljevid

Izračun kredita

7.137 € za mjesec*

Znesek kredita
1.081.500 €
Delež privarčevanih sredstev
463.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.545.000 €
Delež privarčevanih sredstev
%
Število let odplačevanja kredita
let
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
Slični oglasi
Kuća samostalna kuća
1.250.000€
Hrvatska, Istra, Poreč
Kuća samostalna kuća
  • 222 m²
  • 2021
Kuća samostalna kuća
1.295.000€
Hrvatska, Istra, Poreč
Kuća samostalna kuća
  • 221 m²
  • 0
Kuća samostalna kuća
1.500.000€
Hrvatska, Istra, Poreč
Kuća samostalna kuća
  • 220 m²
  • 2025
Kuća samostalna kuća
1.250.000€
Hrvatska, Istra, Poreč
Kuća samostalna kuća
  • 220 m²
  • 2025
Kuća samostalna kuća
1.300.000€
Hrvatska, Istra, Poreč
Kuća samostalna kuća
  • 234 m²
  • 2024
Kuća samostalna kuća
1.300.000€
Hrvatska, Istra, Poreč
Kuća samostalna kuća
  • 234 m²
  • 2025
Kontakt

KABI

+381 34 208 189

+381 60 636 15 14

[email protected]

kabi nep logo
Important links
  • Uslovi korišćenja
  • Ograničenje odgovornosti
  • Oglašavanje
  • Cenovnik
Drugo
  • Slovenian
  • English
  • Croatian
  • Italian
  • Serbian
  • Bosnian
  • Deutsch
kabiWebsite design and development Kabi d.o.o.