Opis
V Pomerju, na jugu istrskega polotoka, le 20 metrov od morja, se nahaja ta moderno zasnovana vila s svojimi razkošnimi 322 m2, razporejenimi v dveh nadstropjih + strešna terasa.
V pritličju vile, na vrtu velikosti 720 m2, se nahaja svetla odprta dnevna soba z izhodom na pokrito teraso in bazen, ki je orientiran na južno sončno stran. V pritličju je tudi moderna kuhinja in ena spalnica s kopalnico, WC za goste, tehnični prostor, shramba, še en WC in večja shramba v zunanjem delu.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so še tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. V prvem nadstropju so tudi štiri velike pokrite terase s čudovitim pogledom na morje, oddaljeno le 20 m.
Tretje nadstropje je pravzaprav 35 m2 velika čudovita terasa za dnevno sončenje ali večerna druženja.
Pri gradnji vile so uporabljeni vrhunski materiali, prodajalec pa pri opremljanju skrbi za vsako podrobnost. Seveda je celoten prostor klimatiziran, ogrevan s sistemom toplotne črpalke, talno gretje.
V vrtu vile je zagotovljeno parkirišče za 4 vozila, in sicer dve pokriti in dve nepokriti parkirni mesti.
Predviden zaključek del je 10/2025.
Za več informacij smo vam na voljo.
U Pomeru na jugu Istarskog poluotoka svega 20etak metara od mora nalazi se ova moderno dizajnirana villa sa svojih raskošnih 322 m2 raspoređenih na dvije etaže + krovna terasa.
U prizemlju vile na okućnici od 720 m2 smjestio se svijetli open space dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i bazen koji je orijentiran na južnu sunčanu stranu. U prizemlju se također nalazi moderna kuhinja i jedna spavaća soba s kupaonom, gostinjski toalet, tehnička soba, spremište, u vanjskom dijelu još jedan toalet i veće spremište.
Unutrašnjim stubištem penje se na drugi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonom. Na etaži su i četiri velike natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more udaljeno svega 20 m.
Treća etaža je zapravo 35 m2 prekrasne terase za dnevna sunčanja ili večernja druženja.
U gradnji ville koriste se vrhunski materijali, te prodavatelj vodi računa o svakom detalju prilikom uređenja. Svakako da je cjelokupni prostor klimatiziran, grijanje sistem toplinske pumpe, podno grijanje.
Na okućnici ville predviđen je parking za 4 vozila, odnosno dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta.
Predviđeni kraj radova je 10/2025 godine.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
In Pomer, im Süden der istrischen Halbinsel, nur 20 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese modern gestaltete Villa mit ihren prächtigen 322 m2, verteilt auf zwei Etagen + eine Dachterrasse.
Im Erdgeschoss der Villa, auf dem 720 m2 großen Garten, befindet sich ein helles offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool, der zur südlichen Sonnenseite ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss gibt es auch eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Abstellraum, eine weitere Toilette und einen größeren Abstellraum im Außenbereich.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es auch vier große überdachte Terrassen mit einem wunderschönen Blick auf das nur 20 m entfernte Meer.
Die dritte Etage ist eigentlich eine 35 m2 große schöne Terrasse zum Sonnenbaden tagsüber oder für abendliche Zusammenkünfte.
Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet, und der Verkäufer achtet bei der Dekoration auf jedes Detail. Selbstverständlich ist der gesamte Raum klimatisiert, beheizt durch ein Wärmepumpensystem und Fußbodenheizung.
Parkplätze für 4 Fahrzeuge sind im Garten der Villa vorhanden, d.h. zwei überdachte und zwei unüberdachte Parkplätze.
Das voraussichtliche Ende der Arbeiten ist 10/2025.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
A Pomer, nel sud della penisola istriana, a soli 20 metri dal mare, si trova questa villa dal design moderno con i suoi sontuosi 322 m2 distribuiti su due piani + una terrazza sul tetto.
Al piano terra della villa, nel giardino di 720 m2, si trova un luminoso soggiorno open space con accesso a una terrazza coperta e a una piscina, orientata verso il lato soleggiato meridionale. Al piano terra si trovano anche una cucina moderna e una camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico, un ripostiglio, un altro bagno e un ripostiglio più grande nella parte esterna.
La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al primo piano ci sono anche quattro ampie terrazze coperte con una splendida vista sul mare a soli 20 m di distanza.
Il terzo piano è in realtà una bellissima terrazza di 35 m2 per prendere il sole di giorno o per riunioni serali.
Nella costruzione della villa vengono utilizzati materiali di alta qualità e il venditore cura ogni dettaglio durante l'arredamento. Naturalmente, l'intero spazio è climatizzato, riscaldato da un sistema a pompa di calore, riscaldamento a pavimento.
Nel giardino della villa sono previsti parcheggi per 4 veicoli, ovvero due posti auto coperti e due scoperti.
La fine prevista dei lavori è 10/2025.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
In Pomer, in the south of the Istrian peninsula, only 20 meters from the sea, there is this modernly designed villa with its sumptuous 322 m2 spread over two floors + a roof terrace.
On the ground floor of the villa, on the garden of 720 m2, there is a bright open space living room with access to a covered terrace and a swimming pool, which is oriented to the southern sunny side. On the ground floor there is also a modern kitchen and one bedroom with a bathroom, a guest toilet, a technical room, a storage room, another toilet and a larger storage room in the outer part.
The internal staircase leads to the second floor, where there are three more bedrooms, each with its own bathroom. There are also four large covered terraces on the first floor with a beautiful view of the sea only 20 m away.
The third floor is actually a 35 m2 beautiful terrace for daytime sunbathing or evening gatherings.
Top quality materials are used in the construction of the villa, and the seller takes care of every detail during the decoration. Of course, the entire space is air-conditioned, heated by a heat pump system, underfloor heating.
Parking for 4 vehicles is provided in the garden of the villa, i.e. two covered and two uncovered parking spaces.
The expected end of the works is 10/2025.
We are at your disposal for more information.
À Pomer, dans le sud de la péninsule istrienne, à seulement 20 mètres de la mer, se trouve cette villa au design moderne avec ses somptueux 322 m2 répartis sur deux étages + une terrasse sur le toit.
Au rez-de-chaussée de la villa, sur le jardin de 720 m2, se trouve un lumineux salon ouvert avec accès à une terrasse couverte et à une piscine, orientée vers le côté ensoleillé sud. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une cuisine moderne et une chambre avec salle de bain, des toilettes invités, un local technique, un débarras, une autre toilette et un plus grand débarras dans la partie extérieure.
L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Il y a aussi quatre grandes terrasses couvertes au premier étage avec une belle vue sur la mer à seulement 20 m.
Le troisième étage est en fait une belle terrasse de 35 m2 pour les bains de soleil en journée ou les rassemblements en soirée.
Des matériaux de première qualité sont utilisés dans la construction de la villa, et le vendeur prend soin de chaque détail lors de la décoration. Bien sûr, tout l'espace est climatisé, chauffé par un système de pompe à chaleur, chauffage au sol.
Un parking pour 4 véhicules est prévu dans le jardin de la villa, c'est-à-dire deux places de parking couvertes et deux non couvertes.
La fin prévue des travaux est 10/2025.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
