Opis
Pomer, moderna novozgrajena vila z bazenom in strešno teraso, 200 m od morja
Pomer je miren istrski kraj v Občini Medulin, znan po marini, zaščitenem zalivu in sproščenem mediteranskem vzdušju. Zaradi bližine morja, Pule, Medulina in Premanture je ta lokacija izjemno privlačna za bivanje, počitnice in luksuzni turistični najem.
Naprodaj je moderna novozgrajena vila z bazenom, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v Pomeru, le 200 m od morja. Vila je zasnovana kot kombinacija moderne arhitekture, funkcionalne razporeditve in vrhunskega udobja, idealna za lastne počitnice, celoletno bivanje ali turistični najem.
Vila ima površino 188 m² in se nahaja na parceli velikosti 466 m², s prostorno okolico velikosti 218 m². Posebej izstopa po večjem zunanjem prostoru, zasebnosti in prijetnem ambientu za bivanje na prostem.
Hiša obsega pritličje in nadstropje. V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, spalnica, kopalnica, dodatno stranišče, shramba ter pokrita terasa, povezana z zunanjim prostorom. Dnevni del je neposredno povezan z okolico, bazenom in prostorom za sončenje.
V nadstropju se nahajajo dodatne spalnice z lastnimi kopalnicami, kar zagotavlja udobje in zasebnost za družino, goste ali turistični najem. V nadstropju se nahaja tudi balkon, ki dodatno prispeva k funkcionalnosti in prijetni uporabi prostora.
Posebnosti nepremičnine:
moderna novozgrajena vila
200 m od morja
188 m² bivalne površine
218 m² okolice
zasebni bazen
balkon v nadstropju
strešna terasa z inštalacijami za jacuzzi
talno ogrevanje
klimatske naprave
video nadzor in alarmni sistem
parkirišče
odličen potencial za turistični najem
Posebno vrednost tej nepremičnini daje strešna terasa z inštalacijami za jacuzzi, idealna za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem vzdušju.
Vila ima zasebni bazen, urejeno okolico, parkirišče ter sodobno opremo, ki vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave, video nadzor in alarmni sistem. Hiša je grajena s poudarkom na kakovosti, funkcionalnosti in modernem življenjskem slogu.
Zaradi lokacije, bližine morja in vsebin ta vila predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo moderno nepremičnino v Istri, pa tudi za tiste, ki želijo varno investicijo z zelo dobrim potencialom za turistični najem.
Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3% + DDV.
Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]
Pomer, moderna novoizgrađena vila s bazenom i krovnom terasom, 200 m od mora
Pomer je mirno istarsko mjesto u Općini Medulin, poznato po marini, zaštićenoj uvali i opuštenom mediteranskom ambijentu. Zbog blizine mora, Pule, Medulina i Premanture, ova lokacija je izuzetno privlačna za život, odmor i luksuzni turistički najam.
Na prodaju je moderna novoizgrađena vila s bazenom, smještena na atraktivnoj lokaciji u Pomeru, svega 200 m od mora. Vila je osmišljena kao spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i vrhunske udobnosti, idealna za vlastiti odmor, cjelogodišnji boravak ili turistički najam.
Vila ima površinu od 188 m² te se nalazi na parceli od 466 m², s prostranom okućnicom površine 218 m². Posebno se ističe većim vanjskim prostorom, privatnošću i ugodnim ambijentom za boravak na otvorenom.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba, kupaonica, dodatni WC, spremište te natkrivena terasa povezana s vanjskim prostorom. Dnevni dio direktno je povezan s okućnicom, bazenom i prostorom za sunčanje.
Na katu se nalaze dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što osigurava udobnost i privatnost za obitelj, goste ili turistički najam. Na katu se nalazi i balkon, koji dodatno doprinosi funkcionalnosti i ugodnom korištenju prostora.
Posebnosti nekretnine:
- moderna novoizgrađena vila
- 200 m od mora
- 188 m² stambene površine
- okućnica 218 m²
- privatni bazen
- balkon na katu
- krovna terasa s instalacijama za jacuzzi
- podno grijanje
- klima uređaji
- video nadzor i alarmni sustav
- parking
- odličan potencijal za turistički najam
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje krovna terasa s instalacijama za jacuzzi, idealna za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Vila ima privatni bazen, uređenu okućnicu, parking te suvremenu opremu koja uključuje podno grijanje, klima uređaje, video nadzor i alarmni sustav. Kuća je građena s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i moderan stil života.
Zbog lokacije, blizine mora i sadržaja, ova vila predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže modernu nekretninu u Istri, ali i za one koji žele sigurnu investiciju s vrlo dobrim potencijalom za turistički najam.
Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]
Pomer, moderne Neubauvilla mit Pool und Dachterrasse, 200 m vom Meer entfernt
Pomer ist ein ruhiger istrischer Ort in der Gemeinde Medulin, bekannt für seine Marina, die geschützte Bucht und das entspannte mediterrane Ambiente. Dank der Nähe zum Meer, zu Pula, Medulin und Premantura ist diese Lage äußerst attraktiv zum Wohnen, für den Urlaub und für die luxuriöse touristische Vermietung.
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauvilla mit Swimmingpool, gelegen in attraktiver Lage in Pomer, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Villa wurde als Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Grundriss und hohem Komfort konzipiert — ideal für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung.
Die Villa verfügt über eine Fläche von 188 m² und befindet sich auf einem 466 m² großen Grundstück, mit einer großzügigen Gartenfläche von 218 m². Besonders hervorzuheben sind der größere Außenbereich, die Privatsphäre und das angenehme Ambiente für den Aufenthalt im Freien.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse, die mit dem Außenbereich verbunden ist. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Garten, dem Pool und dem Sonnenbereich verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, was Komfort und Privatsphäre für Familie, Gäste oder touristische Vermietung bietet. Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Balkon, der zusätzlich zur Funktionalität und angenehmen Nutzung des Raumes beiträgt.
Besonderheiten der Immobilie:
moderne Neubauvilla
200 m vom Meer entfernt
188 m² Wohnfläche
218 m² Gartenfläche
privater Swimmingpool
Balkon im Obergeschoss
Dachterrasse mit Jacuzzi-Installationen
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Videoüberwachung und Alarmsystem
Parkplatz
ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung
Einen besonderen Wert dieser Immobilie bietet die Dachterrasse mit Jacuzzi-Installationen, ideal zum Entspannen, Verweilen und Genießen des mediterranen Ambientes.
Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten, Parkplatz sowie moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Videoüberwachung und Alarmsystem. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und modernen Lebensstil gebaut.
Aufgrund der Lage, der Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie in Istrien suchen, aber auch für jene, die eine sichere Investition mit sehr gutem Potenzial für touristische Vermietung wünschen.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]
Pomer, modern newly built villa with pool and roof terrace, 200 m from the sea
Pomer is a peaceful Istrian village in the Municipality of Medulin, known for its marina, protected bay and relaxed Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to the sea, Pula, Medulin and Premantura, this location is highly attractive for living, holidays and luxury tourist rental.
For sale is a modern newly built villa with a swimming pool, located in an attractive location in Pomer, only 200 m from the sea. The villa is designed as a combination of modern architecture, functional layout and high comfort, ideal for private holidays, year-round living or tourist rental.
The villa has a surface area of 188 m² and is situated on a 466 m² plot, with a spacious 218 m² garden. It particularly stands out with its larger outdoor area, privacy and pleasant atmosphere for outdoor living.
The house consists of a ground floor and first floor. On the ground floor there is a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a bedroom, bathroom, additional toilet, storage room and a covered terrace connected to the outdoor area. The living area is directly connected to the garden, swimming pool and sunbathing area.
On the first floor there are additional bedrooms with private bathrooms, providing comfort and privacy for family, guests or tourist rental. There is also a balcony on the first floor, which further contributes to the functionality and pleasant use of the space.
Property highlights:
modern newly built villa
200 m from the sea
188 m² living area
218 m² garden
private swimming pool
balcony on the first floor
roof terrace with jacuzzi installations
underfloor heating
air conditioning units
video surveillance and alarm system
parking
excellent potential for tourist rental
A special value of this property is the roof terrace with jacuzzi installations, ideal for relaxing, socializing and enjoying the Mediterranean atmosphere.
The villa has a private swimming pool, landscaped garden, parking and modern equipment including underfloor heating, air conditioning units, video surveillance and an alarm system. The house was built with an emphasis on quality, functionality and modern lifestyle.
Due to its location, proximity to the sea and amenities, this villa represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern property in Istria, as well as for those looking for a secure investment with very good tourist rental potential.
The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
For all additional information or to arrange a viewing, please contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]
Matea Blažević
Agent posredovanje u prometu nekretnina
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Garaža
- Podno grejanje
- Alarmni sistem
- Sigurnosna vrata
- Protivprovalna vrata
- Video interfon
- Više parking mesta
- Bašta
- Ograđena bašta
Ostalo
- Terasa
- Garaža
- Parking mjesta
- Privatni bazen sa toplom vodom
- Ostava
