Kuća samostalna kuća, Medulin, Pomer

**Spektakularno imanje u Pomeru, Medulin, Istra**

Prodaje se luksuzno imanje u Pomeru, Medulin, koje se prostire na impresivnih 3.336 m2. Smješteno u mirnom i slikovitom okruženju, ovo imanje nudi očaravajući, neometan pogled na more. Savršeno za one koji traže jedinstven i nezaboravan doživljaj.

**Luksuzna Vila sa Svime što Vam Treba**

U prizemlju vile nalazi se prostrani ulazni hodnik koji vodi do elegantnog dnevnog boravka s velikim kaminom. Tu je i moderna kuhinja te blagovaonica koja se otvara na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na prekrasno uređeno dvorište i bazen. Prizemlje također sadrži jednu spavaću sobu s kupaonicom i toalet za goste.

**Prostrane Spavaće Sobe i Opuštajući Pogledi**

Na katu vile smještene su tri dodatne spavaće sobe, velika kupaonica s tuš kabinom i hidromasažnom kadom te balkon s kojeg se pruža zadivljujući pogled na more. Visoki zidovi osiguravaju intimnost i privatnost cijelog imanja.

**Vinski Podrum i Dodatni Sadržaji**

Podrum vile opremljen je vrhunskim vinskim podrumom, savršenim za ljubitelje vina. Dodatni sadržaji uključuju odbojkaško igralište i bušotinu za navodnjavanje travnjaka i biljaka.

**Vrhunska Kvaliteta Gradnje i Opreme**

Ova vila izgrađena je od pažljivo odabranih materijala i opremljena je uređajima renomiranih proizvođača, uključujući talijansku kuhinju Scavolini. Bazen veličine 50 m2 opremljen je hidromasažom, a dodatne značajke uključuju video nadzor i alarmni sustav. Solarni paneli omogućuju vlastitu električnu energiju, što dodatno povećava autonomnost imanja.

**Praktičnost i Udobnost**

Parking je osiguran za tri vozila, s dva natkrivena parkirna mjesta. Imanje također ima ulaz s donje strane gdje se može izgraditi dodatna garaža i parkirna mjesta. Ispod natkrivenih parkirnih mjesta nalazi se suh podrum od približno 70 m2 koji se može prenamijeniti u teretanu i saunu.

**Uredna Dokumentacija i Atraktivna Lokacija**

Imanje posjeduje uredno vlasništvo bez ikakvih tereta. Cijena uključuje potpuno namještenu i opremljenu kuću s vrhunskim uređajima i materijalima. Blizina svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, škole, pošta i restorani, čini ovu lokaciju savršenim izborom za idiličan odmor tijekom cijele godine ili ljetne mjesece. Idealno je i za turističko iznajmljivanje, što omogućuje brži povrat investicije.

**Jedinstvena Prilika**

Ako tražite nekretninu koja se ističe svojom veličinom, luksuzom i lokacijom, nekretninu koja će uvijek privlačiti poglede i interes, javite se kako bismo vam pomogli u kupovini ove jedinstvene prilike.

**Spektakuläre Immobilie in Pomer, Medulin, Istrien** Eine luxuriöse Immobilie zum Verkauf in Pomer, Medulin, die sich über beeindruckende 3.336 m2 erstreckt. In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen einen bezaubernden, freien Blick auf das Meer. Perfekt für alle, die ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis suchen. **Luxusvilla mit allem, was Sie brauchen** Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die zu einem eleganten Wohnzimmer mit großem Kamin führt. Außerdem gibt es eine moderne Küche und ein Esszimmer, das auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten und den Swimmingpool führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und eine Gästetoilette. **Geräumige Schlafzimmer und entspannende Ausblicke** Im ersten Stock der Villa gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Hydromassage-Badewanne sowie einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Hohe Wände sorgen für Intimität und Privatsphäre des gesamten Anwesens. **Weinkeller und zusätzliche Einrichtungen** Der Keller der Villa ist mit einem hervorragenden Weinkeller ausgestattet, perfekt für Weinliebhaber. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Volleyballfeld und ein Bohrloch zur Bewässerung von Rasen und Pflanzen. **Erstklassige Bauweise und Ausstattung** Diese Villa wurde aus sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut und ist mit Geräten renommierter Hersteller ausgestattet, darunter der italienischen Küche von Scavolini. Der 50 m² große Pool ist mit einer Hydromassage ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Sonnenkollektoren ermöglichen Eigenstrom, was die Autonomie der Immobilie weiter erhöht. **Praktikabilität und Komfort** Es stehen Parkplätze für drei Fahrzeuge zur Verfügung, wobei zwei überdachte Parkplätze vorhanden sind. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Eingang von der unteren Seite, wo eine zusätzliche Garage und Parkplätze gebaut werden können. Unter den überdachten Parkplätzen befindet sich ein Trockenkeller von ca. 70 m2, der in einen Fitnessraum und eine Sauna umgewandelt werden kann. **Ordentliche Dokumentation und attraktive Lage** Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Titel ohne jegliche Belastungen. Im Preis inbegriffen ist ein komplett möbliertes und ausgestattetes Haus mit hochwertigen Geräten und Materialien. Die Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Post und Restaurants machen diesen Ort zur perfekten Wahl für einen idyllischen Urlaub das ganze Jahr über oder in den Sommermonaten. Es ist auch ideal für die touristische Vermietung geeignet, was eine schnellere Kapitalrendite ermöglicht. **Einzigartige Gelegenheit** Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sich durch Größe, Luxus und Lage auszeichnet, eine Immobilie, die immer Blicke und Interesse auf sich zieht, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen beim Kauf dieser einmaligen Gelegenheit helfen können.

**Spettacolare proprietà a Pomer, Medolino, Istria** Una lussuosa proprietà in vendita a Pomer, Medolino, che copre un impressionante 3.336 m2. Situata in un ambiente tranquillo e pittoresco, questa struttura offre un'incantevole vista libera sul mare. Perfetto per chi cerca un'esperienza unica e indimenticabile. **Villa di lusso con tutto il necessario** Al piano terra della villa si trova un ampio ingresso che conduce ad un elegante soggiorno con un grande camino. C'è anche una cucina moderna e una sala da pranzo che si apre su una spaziosa terrazza coperta con vista sul bellissimo cortile paesaggistico e sulla piscina. Il piano terra contiene anche una camera da letto con bagno e toilette per gli ospiti. **Camere spaziose e vista rilassante** Al primo piano della villa ci sono altre tre camere da letto, un ampio bagno con cabina doccia e vasca idromassaggio e un balcone con una splendida vista sul mare. Le alte mura garantiscono l'intimità e la privacy dell'intera proprietà. **Cantina e servizi aggiuntivi** Il seminterrato della villa è dotato di una splendida cantina, perfetta per gli amanti del vino. I servizi aggiuntivi includono un campo da pallavolo e un pozzo per l'irrigazione di prati e piante. **Costruzione e attrezzature di alta qualità** Questa villa è costruita con materiali accuratamente selezionati ed è dotata di elettrodomestici di rinomati produttori, tra cui la cucina italiana Scavolini. La piscina di 50 mq è dotata di idromassaggio e tra le altre dotazioni figurano la videosorveglianza e il sistema di allarme. I pannelli solari forniscono l'elettricità propria, che aumenta ulteriormente l'autonomia della proprietà. **Praticità e Comodità** Il parcheggio è previsto per tre veicoli, con due posti auto coperti. L'immobile dispone anche di ingresso dal lato inferiore dove è possibile realizzare un ulteriore garage e posti auto. Sotto i posti auto coperti si trova un seminterrato asciutto di circa 70 mq che può essere trasformato in palestra e sauna. **Documentazione adeguata e posizione attraente** La proprietà ha un titolo proprio senza alcun gravame. Il prezzo include una casa completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici e materiali di alta qualità. La vicinanza di tutti i servizi necessari come negozi, scuole, ufficio postale e ristoranti, rende questa località la scelta perfetta per una vacanza idilliaca tutto l'anno o durante i mesi estivi. È ideale anche per la locazione turistica, che consente un più rapido ritorno dell'investimento. **Opportunità unica** Se stai cercando una proprietà che si distingue per dimensioni, lusso e posizione, una proprietà che attirerà sempre sguardi e interesse, contattaci per consentirci di aiutarti ad acquistare questa opportunità unica.

**Spectacular property in Pomer, Medulin, Istria** A luxurious property for sale in Pomer, Medulin, which covers an impressive 3,336 m2. Located in a peaceful and picturesque setting, this property offers an enchanting, unobstructed view of the sea. Perfect for those looking for a unique and unforgettable experience. **Luxury Villa with Everything You Need** On the ground floor of the villa there is a spacious entrance hall that leads to an elegant living room with a large fireplace. There is also a modern kitchen and a dining room that opens onto a spacious covered terrace with a view of the beautifully landscaped yard and swimming pool. The ground floor also contains one bedroom with a bathroom and a guest toilet. **Spacious Bedrooms and Relaxing Views** On the first floor of the villa there are three additional bedrooms, a large bathroom with a shower cabin and a hydromassage bathtub, and a balcony with a stunning view of the sea. High walls ensure the intimacy and privacy of the entire property. **Wine Cellar and Additional Facilities** The basement of the villa is equipped with a superb wine cellar, perfect for wine lovers. Additional facilities include a volleyball court and a borehole for watering lawns and plants. **Top Quality Construction and Equipment** This villa is built from carefully selected materials and is equipped with appliances from renowned manufacturers, including an Italian Scavolini kitchen. The 50 m2 pool is equipped with a hydromassage, and additional features include video surveillance and an alarm system. Solar panels enable own electricity, which further increases the autonomy of the property. **Practicality and Comfort** Parking is provided for three vehicles, with two covered parking spaces. The property also has an entrance from the lower side where an additional garage and parking spaces can be built. Under the covered parking spaces there is a dry basement of approximately 70 m2 that can be converted into a gym and sauna. **Proper Documentation and Attractive Location** The property has a proper title without any encumbrances. The price includes a fully furnished and equipped house with top-quality appliances and materials. The proximity of all the necessary facilities such as shops, schools, post office and restaurants, makes this location the perfect choice for an idyllic holiday all year round or during the summer months. It is also ideal for tourist rental, which enables a faster return on investment. **Unique Opportunity** If you are looking for a property that stands out for its size, luxury and location, a property that will always attract eyes and interest, get in touch so we can help you purchase this unique opportunity.