Kuća samostalna kuća, Opatija - Okolica, Poljane

Na mirnoj lokaciji u Poljanama, svega 2 kilometra od mora i u neposrednoj blizini Opatije, smjestila se luksuzna samostojeća vila, novogradnja iz 2024. godine koja svojim suvremenim dizajnom, vrhunskom opremom i spektakularnim panoramskim pogledom na more pruža jedinstven doživljaj stanovanja.
Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine od 250 m2 te je osmišljena kako bi zadovoljila najviše standarde udobnosti i kvalitete života. Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta povezuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svakog dijela kuće.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost i komfor, dok dodatna kupaonica u prizemlju upotpunjuje funkcionalnost nekretnine. Sustav podnog grijanja i dizalica topline osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje impresivno uređena okućnica s grijanim bazenom, sunčalištem, natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i roštiljem, dok privatna wellness zona sa saunom i jacuzzijem pruža idealno mjesto za opuštanje. Vila raspolaže garažom i dodatnim parkirnim mjestima unutar okućnice.
Okružena zelenilom i smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za luksuzan obiteljski život, ekskluzivnu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

In ruhiger Lage in Poljane, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe von Opatija, befindet sich eine luxuriöse freistehende Villa, ein Neubau aus dem Jahr 2024, die mit ihrem modernen Design, hochwertiger Ausstattung und spektakulärem Panoramablick auf das Meer ein einzigartiges Wohngefühl bietet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 250 m2 und wurde konzipiert, um höchste Standards an Komfort und Lebensqualität zu erfüllen. Der großzügige offene Wohnbereich verbindet die modern gestaltete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, während große Glasfronten viel Tageslicht und einen ungehinderten Blick auf das Meer von fast jedem Raum im Haus ermöglichen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was vollständige Privatsphäre und Komfort bietet, während ein zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss die Funktionalität der Immobilie abrundet. Eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Den besonderen Wert dieser Immobilie bietet der beeindruckende Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse, überdachter Terrasse, Sommerküche und Grill, während der private Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die Villa verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück.
Umgeben von viel Grün und in einer äußerst attraktiven Lage gelegen, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für ein luxuriöses Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Provision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In una tranquilla posizione a Poljane, a soli 2 chilometri dal mare e nelle vicinanze di Opatija, si trova una lussuosa villa indipendente di nuova costruzione del 2024, che offre un'esperienza abitativa unica con il suo design contemporaneo, l'attrezzatura di alta qualità e una spettacolare vista panoramica sul mare. Villa si estende su due piani con una superficie totale di 250 m2 ed è stata progettata per soddisfare i massimi standard di comfort e qualità della vita. L'ampio spazio living a pianta aperta collega la cucina moderna, la sala da pranzo e il soggiorno, mentre ampie vetrate offrono abbondante luce naturale e una vista panoramica sul mare da quasi ogni parte della casa. Al piano superiore ci sono tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo totale privacy e comfort, mentre un ulteriore bagno al piano terra completa la funzionalità della proprietà. Il sistema di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Il giardino di questa proprietà è un valore aggiunto, con una piscina riscaldata, un solarium, una terrazza coperta, una cucina estiva e un barbecue, mentre la zona benessere privata con sauna e jacuzzi offre il luogo ideale per rilassarsi. La villa dispone di un garage e di posti auto aggiuntivi all'interno della proprietà. Circondata dal verde e situata in una posizione estremamente attraente, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una vita familiare di lusso, una casa vacanza esclusiva o un investimento per affitti turistici.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali di contratto.

At a quiet location in Poljane, just 2 kilometers from the sea and close to Opatija, a luxurious detached villa is situated, newly built in 2024, which with its modern design, high-quality equipment, and spectacular panoramic sea views offers a unique living experience.
The villa spreads over two floors with a total area of 250 m2 and is designed to meet the highest standards of comfort and quality of life. The spacious open concept living area connects the modern kitchen, dining room, and living room, while large glass walls allow plenty of natural light and unobstructed sea views from almost every part of the house.
On the first floor, there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, providing complete privacy and comfort, while an additional bathroom on the ground floor completes the functionality of the property. Underfloor heating system and heat pump ensure a comfortable temperature throughout the year.
The impressive landscaped garden with a heated pool, sundeck, covered terrace, summer kitchen, and barbecue add special value to this property, while the private wellness area with sauna and jacuzzi provides an ideal place for relaxation. The villa has a garage and additional parking spaces within the property.
Surrounded by greenery and located in an extremely attractive location, this property represents an excellent choice for luxurious family living, an exclusive vacation home, or an investment in tourist rentals.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

На тихом месте у Пољанама, само на 2 километра од мора и у близини Опатије, налази се роскошна самостојећа вила, нова изградња из 2024. године која својим модерним дизајном, врхунском опремом и спектакуларним панорамским погледом на море пружа јединствен доживљај становања.
Вила се простиру на две спратове укупне површине од 250 м2 и осмишљена је како би задовољила највише стандарде удобности и квалитета живота. Пространи дневни простор отвореног концепта повезује модерно уређену кухињу, трпезарију и дневни боравак, док велике стаклене стијене омогућују обилно природног свјетла и неометан поглед на море из сваког дела куће.
На спрату су три просторне спаваће собе, свака са властитом купатилом, пружајући потпуну приватност и комфор, док додатно купатило у приземљу допуњује функционалност недвижности. Систем подног грејања и топлопумпа осигуравају угодну температуру током целе године.
Посебну вредност овој недвижности даје импресивно уређено двориште са грејаним базеном, сунчалиштем, засенјеном терасом, летњом кухињом и роштиљем, док приватна велнесс зона са сауном и џакузијем пружа идеално место за опуштање. Вила располаже гаражом и додатним паркинг местима унутар дворишта.
Окружена зеленилом и смештена на изузетно атрактивном локацији, ова недвижност представља одличан избор за роскошан породични живот, ексклузивну кућу за одмор или инвестицију у туристички најам.
Уваџени клијенти, агенцијска провизија наплаћује се у складу са Општим условима пословања.