Šifra
46174
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
900 m²
Parcela
196.000 m²
Br. soba
28
Br. spavaćih soba
12
Br. kupatila
12
Opis
IČIĆI, POLJANE - dve začeti gradnji 900m2 s panoramskim pogledom na morje + okolje 1960m2
V naravi je stavbno zemljišče oddaljeno 1,2 km zračne črte od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo.
Na zemljišču sta 2 gradbeni dovoljenji za 2 stavbi:
- ena 450m2 (BRP) + bazen - plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon.
- klet in plošča za pritličje sta narejeni, nadaljevanje gradnje hiše se lahko nadaljuje takoj!
- druga 450m2 (BRP) + bazen - prav tako plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon.
Ta hiša je pravzaprav sestavljena iz dveh pol-samostojnih hiš (oziroma dveh trinadstropnih stanovanj), vsaka s KLETJO + VISOKO PRITLIČJE + 1. NADSTROPJE + PODSTREŠJE, ki so povezani z notranjim stopniščem:
KLET:
Sestavlja jo kurilnica, velika kopalnica, pralnica in en velik prostor, ki ga je mogoče urediti kot wellness, telovadnico, otroško igralnico in podobno.
VISOKO PRITLIČJE:
Sestavlja jo predsoba, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, stranišče za goste, spalnica, garderoba, kopalnica in pokrita terasa.
1. NADSTROPJE:
Sestavlja jo hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, garderoba in pokrita terasa.
PODSTREŠJE:
Sestavlja jo en velik prostor, ki ga je mogoče urediti po željah bodočega lastnika.
Ta hiša se prodaja v visoki izvedbi roch bau:
- vgrajena so vsa okna (električne žaluzije) in zunanja vrata
- dokončana fasada - 10 cm
- talno ogrevanje - vse inštalacije so dokončane, nameščena zunanja enota in bojler
- stene so popolnoma izravnane (gladilna masa) - le izbrati morate želeno barvo in jo prepleskati
- vgrajene so vse potrebne električne, vodovodne in odvodne inštalacije v tleh in stenah (talno ogrevanje, klimatske naprave, voda in odvodnjavanje, kuhanje in sanitarije, električne vtičnice itd.)
- vgrajena so vsa tla, zunanji in notranji podlagi ter hidroizolacija, le izbrati morate končne keramične ploščice in parket ter jih namestiti
Hiša - v gradnji se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob cesti.
Vsi priključki so do terena.
Čista in urejena nepremičnina.
Prihodnje zgrajene nepremičnine na tej parceli bi imele panoramski odprt razgled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja!
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3,4 km z avtomobilom (približno 7 min).
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev/hiš za najem - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, tihem okolju.
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, njegovo okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Iz Ičićev se odpira čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v izboljšanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tudi Ičići imajo svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni več dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Potencialni kupec/najemnik/zakupnik je dolžan ob ogledu vsake nepremičnine izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).
V naravi je stavbno zemljišče oddaljeno 1,2 km zračne črte od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo.
Na zemljišču sta 2 gradbeni dovoljenji za 2 stavbi:
- ena 450m2 (BRP) + bazen - plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon.
- klet in plošča za pritličje sta narejeni, nadaljevanje gradnje hiše se lahko nadaljuje takoj!
- druga 450m2 (BRP) + bazen - prav tako plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon.
Ta hiša je pravzaprav sestavljena iz dveh pol-samostojnih hiš (oziroma dveh trinadstropnih stanovanj), vsaka s KLETJO + VISOKO PRITLIČJE + 1. NADSTROPJE + PODSTREŠJE, ki so povezani z notranjim stopniščem:
KLET:
Sestavlja jo kurilnica, velika kopalnica, pralnica in en velik prostor, ki ga je mogoče urediti kot wellness, telovadnico, otroško igralnico in podobno.
VISOKO PRITLIČJE:
Sestavlja jo predsoba, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, stranišče za goste, spalnica, garderoba, kopalnica in pokrita terasa.
1. NADSTROPJE:
Sestavlja jo hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, garderoba in pokrita terasa.
PODSTREŠJE:
Sestavlja jo en velik prostor, ki ga je mogoče urediti po željah bodočega lastnika.
Ta hiša se prodaja v visoki izvedbi roch bau:
- vgrajena so vsa okna (električne žaluzije) in zunanja vrata
- dokončana fasada - 10 cm
- talno ogrevanje - vse inštalacije so dokončane, nameščena zunanja enota in bojler
- stene so popolnoma izravnane (gladilna masa) - le izbrati morate želeno barvo in jo prepleskati
- vgrajene so vse potrebne električne, vodovodne in odvodne inštalacije v tleh in stenah (talno ogrevanje, klimatske naprave, voda in odvodnjavanje, kuhanje in sanitarije, električne vtičnice itd.)
- vgrajena so vsa tla, zunanji in notranji podlagi ter hidroizolacija, le izbrati morate končne keramične ploščice in parket ter jih namestiti
Hiša - v gradnji se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob cesti.
Vsi priključki so do terena.
Čista in urejena nepremičnina.
Prihodnje zgrajene nepremičnine na tej parceli bi imele panoramski odprt razgled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja!
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3,4 km z avtomobilom (približno 7 min).
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev/hiš za najem - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, tihem okolju.
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, njegovo okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Iz Ičićev se odpira čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v izboljšanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tudi Ičići imajo svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni več dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Potencialni kupec/najemnik/zakupnik je dolžan ob ogledu vsake nepremičnine izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).
IČIĆI, POLJANE- dvije započete gradnje 900m2 s panoramskim pogledom na more + okoliš 1960m2
U naravi građevinsko zemljište je udaljeno 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoje 2 građevinske dozvole za 2 objekta:
-jedan od 450m2 (BRP) + bazen - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
-napravljen je podrum i ploča za prizemnu etažu, s nastavkom gradnje kuće se može nastaviti odmah!
-drugi od 450m2 (BRP) + bazen - također plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Ta kuća se u naravi sastoji od dvije dvojne kuće (odnosno dva troetažna stana) svaka ima PODRUM + VISOKO PRIZEMLJE + 1.KAT + POTKROVLJE povezano unutrašnjim stubištem:
PODRUM:
Sastoji se od spremnika - kotlovnice, veće kupane, vešeraja i jedne velike prostorije koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, djećija igraonica i slično.
VISOKO PRIZEMLJE:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, WC-a za goste, sobe, garderobne sobe, kupaone i natkrivene terase.
1.KAT:
Sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaone, garderobne sobe i natkrivene terase.
POTKROVLJE :
Sastoji se od jedne veće prostorije koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.
Ta kuća se prodaje u viskom roch bau izdanju:
- svi prozori (rolete na struju) i vanjska vrata postavljeni
- fasada gotova - 10cm
- grijanje je podno - sve instalacije gotove, vanjska jedinica i bojler postavljeni
- zidovi u potpunosti izravnani (glet masa) - samo treba izabrati željenu boju i ofarbati
- sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima postavljene (podno grijanje, klima uređaji, voda i odvodi kuhanje i sanitarije, strujni utikači i slično)
- sve podne vanjske i unutarnje podloge i hidro - izolacije napravljene samo treba izabrati završne keramičke pločice i parket i to postaviti
Kuće- započete gradnje se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Buduće izgrađene nekretnine na ovoj parceli bi imale panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Ova nekretnina je udaljena 1,2km zračne linije od mora, odnosno 3,4km automobilom (cca 7 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
U naravi građevinsko zemljište je udaljeno 1,2km zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoje 2 građevinske dozvole za 2 objekta:
-jedan od 450m2 (BRP) + bazen - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
-napravljen je podrum i ploča za prizemnu etažu, s nastavkom gradnje kuće se može nastaviti odmah!
-drugi od 450m2 (BRP) + bazen - također plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Ta kuća se u naravi sastoji od dvije dvojne kuće (odnosno dva troetažna stana) svaka ima PODRUM + VISOKO PRIZEMLJE + 1.KAT + POTKROVLJE povezano unutrašnjim stubištem:
PODRUM:
Sastoji se od spremnika - kotlovnice, veće kupane, vešeraja i jedne velike prostorije koja se može urediti kao wellness, teretana-gym, djećija igraonica i slično.
VISOKO PRIZEMLJE:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, WC-a za goste, sobe, garderobne sobe, kupaone i natkrivene terase.
1.KAT:
Sastoji se od hodnika, dvije sobe, dvije kupaone, garderobne sobe i natkrivene terase.
POTKROVLJE :
Sastoji se od jedne veće prostorije koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.
Ta kuća se prodaje u viskom roch bau izdanju:
- svi prozori (rolete na struju) i vanjska vrata postavljeni
- fasada gotova - 10cm
- grijanje je podno - sve instalacije gotove, vanjska jedinica i bojler postavljeni
- zidovi u potpunosti izravnani (glet masa) - samo treba izabrati željenu boju i ofarbati
- sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima postavljene (podno grijanje, klima uređaji, voda i odvodi kuhanje i sanitarije, strujni utikači i slično)
- sve podne vanjske i unutarnje podloge i hidro - izolacije napravljene samo treba izabrati završne keramičke pločice i parket i to postaviti
Kuće- započete gradnje se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Buduće izgrađene nekretnine na ovoj parceli bi imale panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Ova nekretnina je udaljena 1,2km zračne linije od mora, odnosno 3,4km automobilom (cca 7 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
IČIĆI, POLJANE – Zwei begonnene Bauvorhaben: 900 m² Wohnfläche mit Panoramablick aufs Meer + 1960 m² Grundstück
Das Baugrundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen freien Panoramablick aufs Meer und ist nach Süden ausgerichtet.
Für die beiden Gebäude liegen zwei Baugenehmigungen vor:
– Ein Haus mit 450 m² (Baugenehmigung) und Swimmingpool – alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon) sind bezahlt.
– Keller und Bodenplatte sind fertiggestellt, der Hausbau kann sofort fortgesetzt werden!
– Ein zweites Haus mit 450 m² (Baugenehmigung) und Swimmingpool – auch hier sind alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon) bezahlt. Dieses Haus besteht eigentlich aus zwei Doppelhaushälften (oder zwei dreigeschossigen Wohnungen), jeweils mit Keller, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind:
Keller:
Er besteht aus einem Heizraum, einem großen Badezimmer, einer Waschküche und einem großen Raum, der als Wellnessbereich, Fitnessraum, Kinderspielzimmer o. Ä. genutzt werden kann.
Erdgeschoss:
Es besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse.
Erster Obergeschoss:
Es besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Ankleidezimmer und überdachter Terrasse.
Dachgeschoss:
Es besteht aus einem großen Raum, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Dieses Haus wird in der hochwertigen Bauausführung angeboten:
- Alle Fenster (inkl. elektrischer Jalousien) und Außentüren sind eingebaut.
- Die Fassade ist 10 cm dick und fertiggestellt.
- Fußbodenheizung – alle Installationen sind abgeschlossen, inklusive Außengerät und Warmwasserbereiter.
- Die Wände sind komplett geglättet – Sie müssen nur noch die gewünschte Farbe auswählen und streichen.
- Alle notwendigen Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen in Böden und Wänden sind installiert (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Koch- und Sanitäranlagen, Steckdosen etc.).
- Alle Böden, Untergründe innen und außen sowie die Abdichtung sind fertig. Sie müssen nur noch die Fliesen und das Parkett auswählen und verlegen.
Das Haus befindet sich im Bau und liegt in ruhiger Lage direkt an der Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Zukünftige Gebäude auf diesem Grundstück bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln – sogar vom Erdgeschoss aus!
Dieses Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 3,4 km (ca. 7 Minuten).
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen oder Häuser zur Vermietung mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges. Die Umgebung wurde aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Touristenziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Sportarten, Ausflüge und ein abwechslungsreiches Nachtleben. Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier bestens entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passiert man das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac, das über eigene Gesetze verfügt und dessen Geschichte bis ins Jahr 1500 zurückreicht. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Der Strand liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Verbesserung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an die ACI Marina, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen bietet Platz für kleinere Boote und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und lädt zu romantischen Spaziergängen ein. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
Die sogenannten Fischerfeste sind besonders in Küstenstädten bekannt und finden in den Sommermonaten statt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen mehrere Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes regelt:
- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
Das Baugrundstück liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, bietet einen freien Panoramablick aufs Meer und ist nach Süden ausgerichtet.
Für die beiden Gebäude liegen zwei Baugenehmigungen vor:
– Ein Haus mit 450 m² (Baugenehmigung) und Swimmingpool – alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon) sind bezahlt.
– Keller und Bodenplatte sind fertiggestellt, der Hausbau kann sofort fortgesetzt werden!
– Ein zweites Haus mit 450 m² (Baugenehmigung) und Swimmingpool – auch hier sind alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Telefon) bezahlt. Dieses Haus besteht eigentlich aus zwei Doppelhaushälften (oder zwei dreigeschossigen Wohnungen), jeweils mit Keller, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind:
Keller:
Er besteht aus einem Heizraum, einem großen Badezimmer, einer Waschküche und einem großen Raum, der als Wellnessbereich, Fitnessraum, Kinderspielzimmer o. Ä. genutzt werden kann.
Erdgeschoss:
Es besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und überdachter Terrasse.
Erster Obergeschoss:
Es besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Ankleidezimmer und überdachter Terrasse.
Dachgeschoss:
Es besteht aus einem großen Raum, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Dieses Haus wird in der hochwertigen Bauausführung angeboten:
- Alle Fenster (inkl. elektrischer Jalousien) und Außentüren sind eingebaut.
- Die Fassade ist 10 cm dick und fertiggestellt.
- Fußbodenheizung – alle Installationen sind abgeschlossen, inklusive Außengerät und Warmwasserbereiter.
- Die Wände sind komplett geglättet – Sie müssen nur noch die gewünschte Farbe auswählen und streichen.
- Alle notwendigen Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen in Böden und Wänden sind installiert (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Koch- und Sanitäranlagen, Steckdosen etc.).
- Alle Böden, Untergründe innen und außen sowie die Abdichtung sind fertig. Sie müssen nur noch die Fliesen und das Parkett auswählen und verlegen.
Das Haus befindet sich im Bau und liegt in ruhiger Lage direkt an der Straße.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Das Grundstück ist sauber und gepflegt.
Zukünftige Gebäude auf diesem Grundstück bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln – sogar vom Erdgeschoss aus!
Dieses Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 3,4 km (ca. 7 Minuten).
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen oder Häuser zur Vermietung mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.
IMMOBILIE IN AUSGEZEICHNETER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit ca. 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges. Die Umgebung wurde aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem beliebten Touristenziel mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Sportarten, Ausflüge und ein abwechslungsreiches Nachtleben. Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot erreichen kann. Der Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln usw.) hat sich der Wassertourismus hier bestens entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passiert man das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac, das über eigene Gesetze verfügt und dessen Geschichte bis ins Jahr 1500 zurückreicht. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt. Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Der Strand liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Verbesserung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt an einer Seite an die ACI Marina, während sich auf der anderen Seite ein kleiner Hafen befindet, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen bietet Platz für kleinere Boote und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist. Besonders hervorzuheben ist, dass die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und lädt zu romantischen Spaziergängen ein. Die Stadt Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
Die sogenannten Fischerfeste sind besonders in Küstenstädten bekannt und finden in den Sommermonaten statt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen mehrere Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Immobilien mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist ausgezeichnet, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unbefugten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes regelt:
- Grundlegende Informationen zum potenziellen Käufer/Mieter/Pächter
- Grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pächter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
IČIĆI, POLJANE - Due costruzioni già avviate: 900 m² con vista panoramica sul mare + 1960 m² di terreno circostante.
Il terreno edificabile, di 1,2 km in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta e di un orientamento a sud.
Sono disponibili 2 permessi di costruzione per 2 edifici:
- uno di 450 m² (BRP) + piscina - tutte le spese per utenze, acqua, elettricità e telefono sono già state pagate.
- le fondamenta e la soletta per il piano terra sono già state realizzate, quindi la costruzione della casa può iniziare immediatamente!
- il secondo di 450 m² (BRP) + piscina - anche in questo caso tutte le spese per utenze, acqua, elettricità e telefono sono già state pagate.
Questa casa è in realtà composta da due villette a schiera (o due appartamenti su tre piani), ciascuna con PIANO INTERRATO + PIANO TERRA RIALZATO + PRIMO PIANO + SOFFITTA, collegate da una scala interna:
PIANO INTERRATO:
Comprende un locale caldaia, un ampio bagno, una lavanderia e un grande locale che può essere adibito a centro benessere, palestra, sala giochi per bambini e simili.
PIANO TERRA RIALZATO:
Comprende un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazza coperta.
PRIMO PIANO:
Comprende un corridoio, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e terrazza coperta.
SOFFITTA:
Comprende un grande locale che può essere arredato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Questa casa viene venduta allo stato grezzo:
- tutte le finestre (con tapparelle elettriche) e le porte esterne sono installate
- facciata rifinita - 10 cm
- riscaldamento a pavimento - tutti gli impianti installati, unità esterna e scaldabagno installati
- le pareti sono completamente livellate (massa liscia) - basta scegliere il colore desiderato e tinteggiarle
- tutti gli impianti elettrici, idraulici e di scarico necessari sono installati nei pavimenti e nelle pareti (riscaldamento a pavimento, aria condizionata, acqua e scarico, cucina e sanitari, prese elettriche, ecc.)
- tutti i pavimenti, i sottofondi esterni e interni e l'isolamento idraulico sono realizzati, basta scegliere le piastrelle in ceramica e il parquet finali e posarli
La casa in costruzione si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada.
Tutte le utenze sono presenti sul terreno.
Proprietà pulita e ordinata.
Le future costruzioni su questo lotto godranno di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!
Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3,4 km in auto (circa 7 minuti).
Un'ottima opportunità per investitori interessati alla costruzione di appartamenti/case vacanza con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e sereno.
IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!!
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo territorio è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Da Ičići si gode di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui terreno fertile. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che conserva una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per lo sviluppo della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, il lungomare costruito dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questo splendido lungomare, curato nei minimi dettagli, è lungo 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è discretamente illuminato, creando l'atmosfera ideale per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località tramite autobus urbani e interurbani.
Le cosiddette "Feste dei Pescatori", particolarmente famose nelle città costiere, si tengono durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con diversi giorni di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura rigogliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
Il terreno edificabile, di 1,2 km in linea d'aria dal mare, gode di una vista panoramica aperta e di un orientamento a sud.
Sono disponibili 2 permessi di costruzione per 2 edifici:
- uno di 450 m² (BRP) + piscina - tutte le spese per utenze, acqua, elettricità e telefono sono già state pagate.
- le fondamenta e la soletta per il piano terra sono già state realizzate, quindi la costruzione della casa può iniziare immediatamente!
- il secondo di 450 m² (BRP) + piscina - anche in questo caso tutte le spese per utenze, acqua, elettricità e telefono sono già state pagate.
Questa casa è in realtà composta da due villette a schiera (o due appartamenti su tre piani), ciascuna con PIANO INTERRATO + PIANO TERRA RIALZATO + PRIMO PIANO + SOFFITTA, collegate da una scala interna:
PIANO INTERRATO:
Comprende un locale caldaia, un ampio bagno, una lavanderia e un grande locale che può essere adibito a centro benessere, palestra, sala giochi per bambini e simili.
PIANO TERRA RIALZATO:
Comprende un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, camera da letto, cabina armadio, bagno e terrazza coperta.
PRIMO PIANO:
Comprende un corridoio, due camere da letto, due bagni, cabina armadio e terrazza coperta.
SOFFITTA:
Comprende un grande locale che può essere arredato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Questa casa viene venduta allo stato grezzo:
- tutte le finestre (con tapparelle elettriche) e le porte esterne sono installate
- facciata rifinita - 10 cm
- riscaldamento a pavimento - tutti gli impianti installati, unità esterna e scaldabagno installati
- le pareti sono completamente livellate (massa liscia) - basta scegliere il colore desiderato e tinteggiarle
- tutti gli impianti elettrici, idraulici e di scarico necessari sono installati nei pavimenti e nelle pareti (riscaldamento a pavimento, aria condizionata, acqua e scarico, cucina e sanitari, prese elettriche, ecc.)
- tutti i pavimenti, i sottofondi esterni e interni e l'isolamento idraulico sono realizzati, basta scegliere le piastrelle in ceramica e il parquet finali e posarli
La casa in costruzione si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada.
Tutte le utenze sono presenti sul terreno.
Proprietà pulita e ordinata.
Le future costruzioni su questo lotto godranno di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra!
Questa proprietà dista 1,2 km in linea d'aria dal mare, o 3,4 km in auto (circa 7 minuti).
Un'ottima opportunità per investitori interessati alla costruzione di appartamenti/case vacanza con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa unifamiliare in un ambiente tranquillo e sereno.
IMMOBILE IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!!
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, e il suo territorio è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza paesaggistica. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria meta turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca proposta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Da Ičići si gode di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, raggiungibili anche in barca. La località è particolarmente rinomata per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui terreno fertile. Sulla strada da Ičići a Učka si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che conserva una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per lo sviluppo della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
È particolarmente degno di nota il fatto che il famoso Lungomare, il lungomare costruito dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questo splendido lungomare, curato nei minimi dettagli, è lungo 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è discretamente illuminato, creando l'atmosfera ideale per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località tramite autobus urbani e interurbani.
Le cosiddette "Feste dei Pescatori", particolarmente famose nelle città costiere, si tengono durante i mesi estivi. Anche Ičići ha le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con diversi giorni di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura rigogliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario da visite non autorizzate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
IČIĆI, POLJANE- two started constructions 900m2 with panoramic sea view + environment 1960m2
In nature, the building land is 1.2km as the crow flies from the sea, has an open panoramic sea view and southern orientation.
There are 2 building permits for 2 buildings on the land:
-one of 450m2 (BRP) + swimming pool - all contributions for utilities, water, electricity, phone paid.
-the basement and the slab for the ground floor have been made, the continuation of the construction of the house can continue immediately!
-the second of 450m2 (BRP) + swimming pool - also all contributions for utilities, water, electricity, phone paid.
This house actually consists of two semi-detached houses (or two three-storey apartments), each with a BASEMENT + HIGH GROUND FLOOR + 1ST FLOOR + ATTIC connected by an internal staircase:
BASEMENT:
It consists of a boiler room, a large bathroom, a laundry room and one large room that can be arranged as a wellness, gym, children's playroom and the like.
HIGH GROUND FLOOR:
It consists of an entrance hall, living room, dining room, kitchen, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom and covered terrace.
1ST FLOOR:
It consists of a hallway, two bedrooms, two bathrooms, dressing room and covered terrace.
ATTIC:
It consists of one large room that can be arranged according to the wishes of the future owner.
This house is sold in the high roch bau edition:
- all windows (electric blinds) and exterior doors installed
- finished facade - 10 cm
- underfloor heating - all installations completed, outdoor unit and water heater installed
- the walls are completely leveled (smoothing mass) - you just need to choose the desired color and paint it
- all necessary electrical, water and drainage installations in the floors and walls installed (floor heating, air conditioners, water and drainage, cooking and sanitary facilities, electrical plugs, etc.)
- all floors, external and internal substrates and hydro-isolation made, you just need to choose the final ceramic tiles and parquet and install it
The house - under construction is located in a quiet and peaceful position and right next to the road.
All utilities to the field.
Clean and tidy property.
Future built properties on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!
This property is 1.2 km as the crow flies from the sea, or 3.4 km by car (approx. 7 min).
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a swimming pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment.
PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain and its environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
From Ičići there is a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, and dates back to 1500. Nearby is the Ičići autocamp, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the improvement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and accessible to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, and Ičići is almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the conditions for romantic walks. The town of Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
The so-called "Fishermen's Festivals" are especially famous in coastal towns, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed several days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
In nature, the building land is 1.2km as the crow flies from the sea, has an open panoramic sea view and southern orientation.
There are 2 building permits for 2 buildings on the land:
-one of 450m2 (BRP) + swimming pool - all contributions for utilities, water, electricity, phone paid.
-the basement and the slab for the ground floor have been made, the continuation of the construction of the house can continue immediately!
-the second of 450m2 (BRP) + swimming pool - also all contributions for utilities, water, electricity, phone paid.
This house actually consists of two semi-detached houses (or two three-storey apartments), each with a BASEMENT + HIGH GROUND FLOOR + 1ST FLOOR + ATTIC connected by an internal staircase:
BASEMENT:
It consists of a boiler room, a large bathroom, a laundry room and one large room that can be arranged as a wellness, gym, children's playroom and the like.
HIGH GROUND FLOOR:
It consists of an entrance hall, living room, dining room, kitchen, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom and covered terrace.
1ST FLOOR:
It consists of a hallway, two bedrooms, two bathrooms, dressing room and covered terrace.
ATTIC:
It consists of one large room that can be arranged according to the wishes of the future owner.
This house is sold in the high roch bau edition:
- all windows (electric blinds) and exterior doors installed
- finished facade - 10 cm
- underfloor heating - all installations completed, outdoor unit and water heater installed
- the walls are completely leveled (smoothing mass) - you just need to choose the desired color and paint it
- all necessary electrical, water and drainage installations in the floors and walls installed (floor heating, air conditioners, water and drainage, cooking and sanitary facilities, electrical plugs, etc.)
- all floors, external and internal substrates and hydro-isolation made, you just need to choose the final ceramic tiles and parquet and install it
The house - under construction is located in a quiet and peaceful position and right next to the road.
All utilities to the field.
Clean and tidy property.
Future built properties on this plot would have a panoramic open view of the sea, the entire Kvarner Bay and the islands even from the ground floor!
This property is 1.2 km as the crow flies from the sea, or 3.4 km by car (approx. 7 min).
A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - vacation with a swimming pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment.
PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain and its environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist destination with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
From Ičići there is a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, autocamp) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a place for development here. On the way from Ičići to Učka you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, and dates back to 1500. Nearby is the Ičići autocamp, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the improvement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and accessible to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, and Ičići is almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the conditions for romantic walks. The town of Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
The so-called "Fishermen's Festivals" are especially famous in coastal towns, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed several days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
Ичичи, Польша - два начатых строительства общей площадью 900 м2 с панорамным видом на море + прилегающая территория 1960 м2
Участок под застройку расположен в 1,2 км по прямой от моря, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию.
На участке имеется 2 разрешения на строительство двух зданий:
- одно площадью 450 м2 (BRP) + бассейн - все коммунальные услуги, вода, электричество, телефон оплачены.
-подвал и плита перекрытия для первого этажа сделаны, продолжение строительства дома может быть осуществлено немедленно!
-второе здание площадью 450 м2 (BRP) + бассейн - также все коммунальные услуги, вода, электричество, телефон оплачены.
Этот дом фактически состоит из двух сблокированных домов (или двух трехэтажных квартир), каждый из которых имеет ПОДВАЛ + ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ + ВТОРОЙ ЭТАЖ + ЧЕРДАК, соединенных внутренней лестницей:
ПОДВАЛ:
Он включает в себя котельную, большую ванную комнату, прачечную и одну большую комнату, которую можно обустроить как оздоровительный центр, тренажерный зал, детскую игровую комнату и т.п.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Он включает в себя прихожую, гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, спальню, гардеробную, ванную комнату и крытую террасу.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Он включает в себя коридор, две спальни, две ванные комнаты, гардеробную и крытую террасу.
ЧЕРДАК:
Он включает в себя одну большую комнату, которую можно обустроить по желанию будущего владельца.
Этот дом продается в варианте с высоким уровнем отделки:
- установлены все окна (электрические жалюзи) и наружные двери;
- отделка фасада - 10 см;
- система подогрева пола - все коммуникации установлены, наружный блок и водонагреватель;
- стены полностью выровнены (сглаживание массы) - нужно только выбрать желаемый цвет и покрасить;
- все необходимые электро-, водопроводные и канализационные коммуникации в полах и стенах установлены (подогрев пола, кондиционеры, водопровод и канализация, кухонное и сантехническое оборудование, розетки и т. д.);
- выполнены все работы по укладке полов, наружных и внутренних оснований и гидроизоляции, нужно только выбрать и уложить керамическую плитку и паркет.
Дом, находящийся в стадии строительства, расположен в тихом и спокойном месте, прямо у дороги.
Все коммуникации подведены к участку.
Чистый и ухоженный участок.
Будущие дома на этом участке будут иметь панорамный вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа!
Этот объект недвижимости находится в 1,2 км по прямой от моря или в 3,4 км на машине (примерно 7 минут).
Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир/домов для сдачи в аренду или отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
ИЧИЧИ:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 жителей, расположенный на севере Адриатического моря, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, а его окрестности объявлены природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический центр с многочисленными предложениями. Помимо богатого выбора ресторанов, здесь можно заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова, Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразному размещению (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательным сооружениям (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт и т. д.), морской туризм здесь нашел свое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый город Вепринац, имеющий собственное право и основанный в 1500 году. Неподалеку находится автокемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главная туристическая достопримечательность Ичичи — это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
С одной стороны пляж граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и простирается от Волоско до Ловрана, и Ичичи находится почти на полпути. Ночью город ненавязчиво подсвечивается, создавая условия для романтических прогулок. Город Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также есть свои фестивали, о которых местные жители и туристы узнают за несколько дней заранее с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, датируемыми периодом Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риелторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риелторской деятельности.
При осмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/съемщик обязан заполнить и подписать договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/съемщике;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссионного вознаграждения агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).
Участок под застройку расположен в 1,2 км по прямой от моря, имеет открытый панорамный вид на море и южную ориентацию.
На участке имеется 2 разрешения на строительство двух зданий:
- одно площадью 450 м2 (BRP) + бассейн - все коммунальные услуги, вода, электричество, телефон оплачены.
-подвал и плита перекрытия для первого этажа сделаны, продолжение строительства дома может быть осуществлено немедленно!
-второе здание площадью 450 м2 (BRP) + бассейн - также все коммунальные услуги, вода, электричество, телефон оплачены.
Этот дом фактически состоит из двух сблокированных домов (или двух трехэтажных квартир), каждый из которых имеет ПОДВАЛ + ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ + ВТОРОЙ ЭТАЖ + ЧЕРДАК, соединенных внутренней лестницей:
ПОДВАЛ:
Он включает в себя котельную, большую ванную комнату, прачечную и одну большую комнату, которую можно обустроить как оздоровительный центр, тренажерный зал, детскую игровую комнату и т.п.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Он включает в себя прихожую, гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, спальню, гардеробную, ванную комнату и крытую террасу.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Он включает в себя коридор, две спальни, две ванные комнаты, гардеробную и крытую террасу.
ЧЕРДАК:
Он включает в себя одну большую комнату, которую можно обустроить по желанию будущего владельца.
Этот дом продается в варианте с высоким уровнем отделки:
- установлены все окна (электрические жалюзи) и наружные двери;
- отделка фасада - 10 см;
- система подогрева пола - все коммуникации установлены, наружный блок и водонагреватель;
- стены полностью выровнены (сглаживание массы) - нужно только выбрать желаемый цвет и покрасить;
- все необходимые электро-, водопроводные и канализационные коммуникации в полах и стенах установлены (подогрев пола, кондиционеры, водопровод и канализация, кухонное и сантехническое оборудование, розетки и т. д.);
- выполнены все работы по укладке полов, наружных и внутренних оснований и гидроизоляции, нужно только выбрать и уложить керамическую плитку и паркет.
Дом, находящийся в стадии строительства, расположен в тихом и спокойном месте, прямо у дороги.
Все коммуникации подведены к участку.
Чистый и ухоженный участок.
Будущие дома на этом участке будут иметь панорамный вид на море, всю бухту Кварнер и острова даже с первого этажа!
Этот объект недвижимости находится в 1,2 км по прямой от моря или в 3,4 км на машине (примерно 7 минут).
Отличная возможность для инвесторов, занимающихся строительством квартир/домов для сдачи в аренду или отдыха с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!
ИЧИЧИ:
Ичичи — небольшой туристический городок с населением около 800 жителей, расположенный на севере Адриатического моря, в заливе Кварнер. Город находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, а его окрестности объявлены природным парком благодаря своей уникальности и природной красоте. Население в основном занято в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Благодаря своему выгодному расположению, Ичичи за эти годы превратился в настоящий туристический центр с многочисленными предложениями. Помимо богатого выбора ресторанов, здесь можно заниматься различными видами спорта, совершать экскурсии и наслаждаться ночной жизнью.
Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова, Крк и Црес, которые также можно посетить на лодке. Это место особенно известно своей прекрасно оборудованной пристанью ACI Marina. Благодаря разнообразному размещению (отели, апартаменты, автокемпинги) и спортивно-развлекательным сооружениям (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт и т. д.), морской туризм здесь нашел свое место для развития. По пути из Ичичи в Учку вы встретите небольшой средневековый город Вепринац, имеющий собственное право и основанный в 1500 году. Неподалеку находится автокемпинг Ичичи, расположенный недалеко от пляжа, неподалеку от теннисных кортов.
Главная туристическая достопримечательность Ичичи — это, безусловно, пляж. Он расположен в самом центре города и представляет собой бетонную и песчаную часть. Ежегодно в благоустройство пляжа вкладываются средства, благодаря чему он год за годом получает «голубой флаг». Вход бесплатный и доступен для всех.
С одной стороны пляж граничит с яхтенной пристанью ACI Marina, а с другой — с небольшим портом, существовавшим со времен основания города Ичичи и развивавшимся параллельно с ним. Этот порт принимает небольшие суда и напоминает нам о том, что Ичичи — приморский город.
Особенно стоит отметить, что через Ичичи проходит знаменитая набережная Лунгомаре, построенная австрийским императором Францем Иосифом I в 1885 году. Эта прекрасно благоустроенная набережная имеет длину 12 км и простирается от Волоско до Ловрана, и Ичичи находится почти на полпути. Ночью город ненавязчиво подсвечивается, создавая условия для романтических прогулок. Город Ичичи связан с другими городами междугородними и городскими автобусами.
В прибрежных городах особенно известны так называемые «Рыбацкие фестивали», которые проводятся в летние месяцы. В Ичичи также есть свои фестивали, о которых местные жители и туристы узнают за несколько дней заранее с помощью многочисленных плакатов.
ОПАТИЯ:
Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными маленькими городками со старинными домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатии состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, датируемыми периодом Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный вариант для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, уровень заполняемости арендного жилья высок, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели,
просмотр интересующей вас недвижимости возможен только и исключительно при подписании договора риелторского сопровождения, в целях защиты собственника от посещений незарегистрированными лицами и в соответствии с Законом о защите персональных данных и Законом о риелторской деятельности.
При осмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/съемщик обязан заполнить и подписать договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее:
- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/съемщике;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссионного вознаграждения агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет одну месячную арендную плату (+ 25% НДС).
Zemljevid
Izračun kredita
7.161 € za mjesec*
Znesek kredita
1.085.000 €
Delež privarčevanih sredstev
465.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.550.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
