Kuća samostalna kuća, Pag

Pag prekrasna villa sa pogledom na more 350m2 na 200 metara od moraSmještena u slikovitom okruženju Paga, Villa nudi savršen spoj moderne luksuzne gradnje i prirodnih ljepota. S panoramskim pogledom na Jadransko more i okolne planine, ova vila je idealno utočište za opuštanje i uživanje.Ključne značajke vile:Ukupna površina: 350 m²Smještaj: 7 spavaćih soba, 7 kupaonicaDnevni prostori:4 prostrana dnevna boravka s prostorima za sjedenje i blagovanjePotpuno opremljena kuhinja: Uključuje perilicu posuđa, pećnicu i mikrovalnu pećnicuZabava: PS4 konzola, TV ravnog ekrana sa satelitskim kanalima, stolni tenisKlima uređaji: U cijeloj viliWiFi:Besplatan brzi internetkuća se koristi kao jedna cjelina ali je koncipirana od 4 jedinice i svaka jedinica ima izlaz na bazen i na sunčalište i ima zasebna brojila na svakoj jediniciStruktura Vile:4 Stambene Jedinice: Donji kat:3 jedinice - svaka sa zasebnim ulazom, spavaćim sobama, dnevnim prostorom i kupaonicama.Gornji kat:Dvoetažna jedinica s prostranimopen space dnevnim boravkom,kuhinjom iblagovaonicomopremljenom za14 osoba.Svaka jedinica nudiprivatnost i udobnost, a istovremeno omogućuje zajedničko korištenje svih luksuznih pogodnosti vile.Raspored spavaćih soba:Spavaća soba 1: 1 veliki bračni krevetSpavaća soba 2:1 veliki bračni krevetSpavaća soba 3: 1 veliki bračni krevetSpavaća soba 4: 1 veliki bračni krevetSpavaća soba 5: 1 veliki bračni krevetSpavaća soba 6: 1 veliki bračni krevetSpavaća soba 7: 2 kreveta na katVanjske pogodnosti:Privatni bazen:Sezonski vanjski bazenJacuzzi: Opustite se uz prekrasan pogled na moreSauna: Za potpunu relaksacijuVanjski prostor za objedovanje:Idealno za uživanje u obrocima na otvorenomRoštilj i vanjski kamin: Za nezaboravna druženjaDječji bazen i oprema za igru: Savršeno za obiteljski odmorTerase i balkoni:Prostrane panoramske terase s vanjskim namještajemPrivatni balkoni s neometanim pogledom na moreMogućnost korištenja kao dva apartmana:Vila se može podijeliti na dva velika apartmana, što omogućava fleksibilnost za iznajmljivanje ili privatno korištenje.Trenutno se vila uspješno iznajmljuje tijekom cijele sezone, ostvarujućigodišnji prihod od 150.000 €kroz sezonski najam.Izvrsna investicijska prilika s dokazanim financijskim povratom.Plaže u blizini:Plaža Tartanovo: 200 mPlaža Prosika: 1,2 kmPlaža Bošana: 2 kmPlaža Pagus: 3 kmPlaža Bašaca: 3.5 kmRestorani i kafići:Restoran Dida: 2 kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2.5 kmPrirodne ljepote:Sveti Vid (349 m): 3 kmPogodnosti i pristup:Besplatno privatno parkirališteZračna luka Zadar: 55 kmDodatno:Neusporediv pogled:Prekrasan panoramski pogled na more i planine iz svakog kuta vile.Moderan dizajn:Elegantni interijeri s vrhunskim namještajem i pažljivo osmišljenim detaljima.Luksuzne pogodnosti: Sauna, jacuzzi, privatni bazen i vanjski prostori za zabavu.Obiteljska atmosfera:Dječji bazen, oprema za igru i prostrani vanjski prostori.Fleksibilna investicija: Mogućnost korištenja kao četri velika apartmana za maksimalni povrat ulaganja.Visoki prihodi od najma:Dokazani godišnji prihod od150.000 €putem sezonskog najma.Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte.
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Pag - Atemberaubende Villa mit Meerblick, 350 m², nur 200 Meter vom Meer entferntEingebettet in die malerische Umgebung von Pag, bietet diese Luxusvilla die perfekte Mischung aus moderner architektonischer Eleganz und natürlicher Schönheit. Mit Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Berge ist diese Villa der ideale Rückzugsort für Entspannung und Genuss.Hauptmerkmale der Villa:Gesamtfläche: 350 m²Unterkunft: 7 Schlafzimmer, 7 BadezimmerWohnräume: 4 geräumige Wohnzimmer mit Sitz- und EssbereichenVoll ausgestattete Küche: Inklusive Geschirrspüler, Backofen und MikrowelleUnterhaltung: PS4-Konsole, Flachbildfernseher mit Satellitenempfang, TischtennisKlimaanlage: In der gesamten VillaWLAN: Kostenloses Highspeed-InternetDas Haus wird als eine Einheit genutzt, ist aber als 4 Einheiten konzipiert und jede Einheit hat Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse und verfügt über separate Zähler.Struktur der Villa:4 Wohneinheiten:Erdgeschoss: 3 Einheiten - jede mit einem separaten Eingang, Schlafzimmern, Wohnbereich und Badezimmer.Obergeschoss: Eine zweistöckige Einheit mit einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich für 14 Personen.Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort und ermöglicht dennoch die gemeinsame Nutzung aller luxuriösen Annehmlichkeiten der Villa.Aufteilung der Schlafzimmer:Schlafzimmer 1: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 2: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 3: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 4: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 5: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 6: 1 großes DoppelbettSchlafzimmer 7: 2 EtagenbettenAusstattung im Freien:Privater Pool: Saisonbedingter AußenpoolJacuzzi: Entspannen Sie sich mit einem atemberaubenden MeerblickSauna: Für vollkommene EntspannungEssbereich im Freien: Perfekt, um Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießenGrill und Außenkamin: Ideal für unvergessliche ZusammenkünfteKinderbecken und Spielgeräte: Eine familienfreundliche UmgebungTerrassen und Balkone:Geräumige Panoramaterrassen mit GartenmöbelnPrivate Balkone mit freiem MeerblickDuale Apartmentfunktionalität:Die Villa kann in zwei große Apartments aufgeteilt werden, was Flexibilität für Vermietung oder private Nutzung bietet.Derzeit wird die Villa während der gesamten Saison erfolgreich vermietet und erzielt durch saisonale Vermietung ein jährliches Einkommen von 150.000 €.Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenen finanziellen Erträgen.Nahegelegene Strände:Strand Tartanovo: 300 mStrand Prosika: 1,2 kmStrand Bosana: 2 kmStrand Pagus: 3 kmStrand Basaca: 3,5 kmRestaurants und Cafés:Restaurant Dida: 2 kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmNaturattraktionen:Gipfel Sveti Vid (349 m): 3 kmKomfort und Zugang:Kostenlose PrivatparkplätzeFlughafen Zadar: 55 kmZusätzliche Highlights:Unvergleichliche Aussichten: Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Berge von jeder Ecke der Villa.Modernes Design: Elegantes Interieur mit hochwertigen Möbeln und sorgfältig ausgearbeiteten Details.Luxuriöse Annehmlichkeiten: Sauna, Whirlpool, privater Pool und großzügige Unterhaltungsbereiche im Freien.Familienfreundliche Atmosphäre: Kinderbecken, Spielgeräte und weitläufige Außenbereiche.Flexible Investition: Möglichkeit, als vier große Apartments zu fungieren, um maximale Mietrenditen zu erzielen.Hohes Mietertragspotenzial: Nachgewiesenes jährliches Mieteinkommen von 150.000 € aus saisonaler Vermietung.
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Pag - Splendida Villa con Vista Mare, 350m², A Soli 200 Metri dal MareImmersa nel pittoresco ambiente diPag, questavilla di lusso offre la perfetta combinazione dieleganza architettonica moderna ebellezza naturale. Conviste panoramiche sulMare Adriatico e sulle montagne circostanti, questa villa è il rifugio ideale per il relax e il divertimento.Caratteristiche Chiave della Villa:Superficie Totale: 350 m²Alloggi: 7 camere da letto, 7 bagniSpazi Abitativi: 4 ampi soggiorni con aree salotto e pranzoCucina Completamente Attrezzata: Include lavastoviglie, forno e microondeIntrattenimento: Console PS4, TV a schermo piatto con canali satellitari, ping pongAria Condizionata: In tutta la villaWiFi: Internet ad alta velocità gratuitoLa casa è utilizzata come un'unica unità, ma è progettata come 4 unità e ogni unità ha accesso alla piscina e al solarium e dispone di contatori separati su ciascuna unità.Struttura della Villa:4 Unità Abitative:Piano Terra: 3 unità - ognuna coningresso separato,camere da letto,zona giorno ebagno.Piano Superiore: Un'unità a due piani caratterizzata da un ampiosoggiorno open space,cucina e unazona pranzo attrezzata per 14 persone.Ogni unità offreprivacy e comfort, pur consentendo l'uso condiviso di tutti iservizi di lusso della villa.Disposizione delle Camere da Letto:Camera da Letto 1: 1 letto matrimoniale grandeCamera da Letto 2: 1 letto matrimoniale grandeCamera da Letto 3: 1 letto matrimoniale grandeCamera da Letto 4: 1 letto matrimoniale grandeCamera da Letto 5: 1 letto matrimoniale grandeCamera da Letto 6: 1 letto matrimoniale grandeCamera da Letto 7: 2 letti a castelloServizi Esterni:Piscina Privata: Piscina stagionale all'apertoJacuzzi: Rilassati con una splendida vista sul mareSauna: Per un completo relaxZona Pranzo All'aperto: Perfetta per gustare i pasti sotto il cielo apertoBarbecue e Camino Esterno: Ideale per incontri indimenticabiliPiscina per Bambini e Attrezzature da Gioco: Un ambiente adatto alle famiglieTerrazze e Balconi:Spazioseterrazze panoramiche con mobili da esternoBalconi privati che offrono viste ininterrotte sul mareFunzionalità Doppia Appartamento:La villa può esseredivisa in due grandi appartamenti, offrendo flessibilità per l'affitto o l'uso privato.Attualmente, la villa viene affittata con successodurante l'intera stagione, generando unreddito annuo di €150.000 attraverso affitti stagionali.Un'eccellente opportunità di investimento conritorni finanziari comprovati.Spiagge Vicine:Spiaggia di Tartanovo: 300 mSpiaggia di Prosika: 1,2 kmSpiaggia di Bosana: 2 kmSpiaggia di Pagus: 3 kmSpiaggia di Basaca: 3,5 kmRistoranti e Caffè:Ristorante Dida: 2kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmAttrazioni Naturali:Cima di Sveti Vid (349 m): 3 kmComodità e Accesso:Parcheggio Privato GratuitoAeroporto di Zara: 55 kmPunti Salienti Aggiuntivi:Viste Ineguagliabili: Splendide viste panoramiche sulmare e sulle montagne da ogni angolo della villa.Design Moderno: Interni eleganti conarredi di alta qualità e dettagli realizzati con cura.Servizi di Lusso: Sauna, jacuzzi, piscina privata e ampie aree di intrattenimento all'aperto.Atmosfera Adatta alle Famiglie: Piscina per bambini, attrezzature da gioco e ampi spazi all'aperto.Investimento Flessibile: Possibilità di funzionare comequattro grandi appartamenti per il massimo dei ricavi da locazione.Elevato Potenziale di Reddito da Locazione: Comprovatoreddito annuo da locazione di €150.000 derivante da locazioni stagionali.
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Pag - Stunning Villa with a Sea View, 350m², Just 200 Meters from the SeaNestled in the picturesque surroundings ofPag, thisluxury villa offers the perfect blend ofmodern architectural elegance andnatural beauty. Withpanoramic views of theAdriatic Sea and the surrounding mountains, this villa is the ideal retreat for relaxation and enjoyment.Key Features of the Villa:Total Area: 350 m²Accommodation: 7 bedrooms, 7 bathroomsLiving Spaces: 4 spacious living rooms with seating and dining areasFully Equipped Kitchen: Includes a dishwasher, oven, and microwaveEntertainment: PS4 console, flat-screen TV with satellite channels, table tennisAir Conditioning: Throughout the villaWiFi: Complimentary high-speed internetThe house is used as one unit but is designed as 4 units and each unit has access to the pool and sundeck and has separate meters on each unit.Villa Structure:4 Residential Units:Ground Floor: 3 units - each with aseparate entrance,bedrooms,living area, andbathroom.Upper Floor: Atwo-story unit featuring a spaciousopen space living room,kitchen, and adining area equipped for 14 people.Each unit offersprivacy and comfort, while still allowing shared use of all theluxurious amenities of the villa.Bedroom Layout:Bedroom 1: 1 large double bedBedroom 2: 1 large double bedBedroom 3: 1 large double bedBedroom 4: 1 large double bedBedroom 5: 1 large double bedBedroom 6: 1 large double bedBedroom 7: 2 bunk bedsOutdoor Amenities:Private Pool: Seasonal outdoor swimming poolJacuzzi: Relax with a stunning sea viewSauna: For complete relaxationOutdoor Dining Area: Perfect for enjoying meals under the open skyBarbecue and Outdoor Fireplace: Ideal for unforgettable gatheringsChildren's Pool and Play Equipment: A family-friendly environmentTerraces and Balconies:Spaciouspanoramic terraces with outdoor furniturePrivate balconies offering uninterrupted sea viewsDual Apartment Functionality:The villa can bedivided into two large apartments, offering flexibility for rental or private use.Currently, the villa is successfully rentedthroughout the entire season, generating anannual income of €150,000through seasonal rentals.Anexcellent investment opportunity withproven financial returns.Nearby Beaches:Tartanovo Beach: 300 mProsika Beach: 1.2 kmBošana Beach: 2 kmPagus Beach: 3 kmBašaca Beach: 3.5 kmRestaurants and Cafés:Restaurant Dida: 2kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2.5 kmNatural Attractions:Sveti Vid Peak (349 m): 3 kmConvenience and Access:Free Private ParkingZadar Airport: 55 kmAdditional Highlights:Unparalleled Views: Stunning panoramic views of thesea and mountains from every corner of the villa.Modern Design: Elegant interiors withpremium furnishings and carefully crafted details.Luxury Amenities: Sauna, jacuzzi, private pool, and spacious outdoor entertainment areas.Family-Friendly Atmosphere: Children's pool, play equipment, and expansive outdoor spaces.Flexible Investment: Ability to function asfour large apartments for maximum rental returns.High Rental Income Potential: Provenannual rental income of €150,000 from seasonal leasing.
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Pag - Superbe villa avec vue sur la mer, 350m², à seulement 200 mètres de la merNichée dans le cadre pittoresque dePag, cettevilla de luxe offre le mélange parfait d'élégance architecturale moderne et debeauté naturelle. Avec desvues panoramiques sur lamer Adriatique et les montagnes environnantes, cette villa est le refuge idéal pour la détente et le plaisir.Principales caractéristiques de la villa :Surface totale : 350 m²Hébergement : 7 chambres, 7 salles de bainsEspaces de vie : 4 salons spacieux avec coin salon et salle à mangerCuisine entièrement équipée : Comprend un lave-vaisselle, un four et un micro-ondesDivertissement : Console PS4, télévision à écran plat avec chaînes satellite, tennis de tableClimatisation : Dans toute la villaWiFi : Internet haut débit gratuitLa maison est utilisée comme une seule unité mais est conçue comme 4 unités et chaque unité a accès à la piscine et à la terrasse et a des compteurs séparés sur chaque unité.Structure de la villa :4 unités résidentielles :Rez-de-chaussée : 3 unités - chacune avec uneentrée séparée, deschambres, unespace de vie et unesalle de bain.Étage supérieur : Uneunité de deux étages comprenant unsalon à aire ouverte spacieux, unecuisine et unesalle à manger équipée pour 14 personnes.Chaque unité offreintimité et confort, tout en permettant l'utilisation partagée de tous leséquipements luxueux de la villa.Disposition des chambres :Chambre 1 : 1 grand lit doubleChambre 2 : 1 grand lit doubleChambre 3 : 1 grand lit doubleChambre 4 : 1 grand lit doubleChambre 5 : 1 grand lit doubleChambre 6 : 1 grand lit doubleChambre 7 : 2 lits superposésCommodités extérieures :Piscine privée : Piscine extérieure saisonnièreJacuzzi : Détendez-vous avec une vue imprenable sur la merSauna : Pour une détente complèteCoin repas extérieur : Parfait pour savourer des repas sous le ciel ouvertBarbecue et foyer extérieur : Idéal pour des rassemblements inoubliablesPataugeoire et équipements de jeux pour enfants : Un environnement familialTerrasses et balcons :Terrasses panoramiques spacieuses avec mobilier d'extérieurBalcons privés offrant une vue imprenable sur la merFonctionnalité de double appartement :La villa peut êtredivisée en deux grands appartements, offrant une flexibilité pour la location ou l'usage privé.Actuellement, la villa est louée avec succèstout au long de la saison, générant unrevenu annuel de 150 000 € grâce aux locations saisonnières.Uneexcellente opportunité d'investissement avec desrendements financiers prouvés.Plages à proximité :Plage de Tartanovo : 300 mPlage de Prosika : 1,2 kmPlage de Bosana : 2 kmPlage de Pagus : 3 kmPlage de Basaca : 3,5 kmRestaurants et cafés :Restaurant Dida : 2 kmBuffet Smokvica : 1 kmKonoba Barcarola : 2,5 kmAttractions naturelles :Pic Sveti Vid (349 m) : 3 kmCommodité et accès :Parking privé gratuitAéroport de Zadar : 55 kmPoints forts supplémentaires :Vues inégalées : Superbes vues panoramiques sur lamer et les montagnes depuis tous les coins de la villa.Design moderne : Intérieurs élégants avec unameublement haut de gamme et des détails soigneusement conçus.Équipements de luxe : Sauna, jacuzzi, piscine privée et espaces de divertissement extérieurs spacieux.Ambiance familiale : Pataugeoire, équipements de jeux et vastes espaces extérieurs.Investissement flexible : Possibilité de fonctionner commequatre grands appartements pour un rendement locatif maximal.Potentiel de revenus locatifs élevés :Revenu locatif annuel prouvé de 150 000 € provenant de la location saisonnière.
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