Opis
Istra, Poreč – Nova Vas, moderna počitniška hiša z bazenom, savno in uveljavljenim turističnim najemom
V mirni vasici Nova Vas, le nekaj minut vožnje od Poreča in morja, predstavljamo to moderno počitniško hišo z bazenom, savno in privlačnimi dodatnimi vsebinami, ki ponuja odlično priložnost tako kot zasebno prebivališče kot tudi kot uveljavljeno naložbo v turistični najem.
Nepremičnina se nahaja na skupni površini zemljišča 556 m², s približno 389 m² pripadajočega vrta. Hiša predstavlja privlačno dvojček enoto, registrirano kot samostojna lastniška enota s skupno površino 117,05 m², razporejeno v pritličju, prvem nadstropju in mansardi. Nepremičnina vključuje tudi dodatne pripadajoče dele, kot so terase, shramba, vrt in dve zasebni parkirni mesti.
Zgrajena leta 2020, je bila hiša zasnovana in opremljena po visokih standardih, združuje moderno arhitekturo, udobje in funkcionalnost.
Nepremičnina je razporejena v treh nivojih:
Pritličje obsega prostorno dnevno sobo z moderno kuhinjo in jedilnico, dodatno sobo za sprostitev/zabavo in kopalnico.
Prvo nadstropje sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ter dostop do balkonov.
Mansarda je zasnovana kot wellness in sprostitveni prostor, ki vključuje finsko savno in prostorno strešno teraso, idealno za uživanje v zasebnosti in čudovitih sončnih zahodih.
Zunanji prostor je eden izmed vrhuncev nepremičnine. Vključuje ogrevan bazen velikosti 24 m², prostor za sončenje, zunanji tuš, letno kuhinjo z žarom in udoben prostor za druženje. Dve zasebni parkirni mesti sta na voljo znotraj posesti.
Hiša se trenutno uspešno oddaja kot počitniška nepremičnina in predstavlja dobro uveljavljeno naložbeno priložnost z obstoječimi najemnimi rezultati in dokazano prisotnostjo na trgu.
Glavne prednosti:
- moderna gradnja iz leta 2020
- ogrevan bazen
- zasebna savna in dodatne ugodnosti
- popolnoma opremljeno in pripravljeno za uporabo
- tri spalnice, vsaka z zasebno kopalnico
- privlačna lokacija blizu Poreča in morja
- odličen potencial za turistični najem
- dve zasebni parkirni mesti
Nova Vas je zaželena in mirna lokacija, ki ponuja zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do Poreča, plaž, restavracij in vseh potrebnih dobrin.
Ta nepremičnina je idealna izbira za kupce, ki iščejo pripravljeno naložbo v Istri ali visokokakovostno počitniško hišo na jadranski obali.
Za več informacij nas kontaktirajte
Istra, Poreč – Nova Vas, moderna kuća s bazenom, saunom i uhodanim turističkim najmom
U mirnom istarskom naselju Nova Vas, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora, predstavljamo modernu kuću za odmor s bazenom, saunom i atraktivnim sadržajima, idealnu za privatno korištenje kao i za nastavak uspješnog turističkog najma.
Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 556 m², od čega pripadajući dio okućnice iznosi približno 389 m². Kuća je etažno vlasništvo, ukupne površine 117,05 m², koja se proteže kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje, uz dodatne pripadajuće dijelove – terase, spremište, vrt te dva parkirna mjesta.
Kuća je izgrađena 2020. godine i uređena prema visokim standardima, s naglaskom na udobnost i funkcionalnost.
Sastoji se od tri etaže:
Prizemlje nudi prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, dodatnu prostoriju za opuštanje/zabavu te kupaonicu.
Prvi kat sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlazom na balkon.
Potkrovlje je uređeno kao zona za relaksaciju s finskom saunom i prostranom krovnom terasom idealnom za uživanje u privatnosti i zalascima sunca.
Vanjski prostor posebno je osmišljen za turistički boravak – nalazi se grijani bazen površine 24 m², sunčalište, vanjski tuš, ljetna kuhinja s roštiljem i prostor za druženje. U dvorištu su osigurana dva parkirna mjesta.
Kuća se trenutno uspješno iznajmljuje turistima te ostvaruje odlične rezultate na tržištu kratkoročnog najma. Objekt ima vrlo dobre ocjene gostiju i predstavlja odličnu investicijsku priliku s već uhodanim poslovanjem.
Prednosti nekretnine:
- moderna gradnja iz 2020. godine
- bazen s mogućnošću grijanja
- sauna i dodatni sadržaji
- kompletno uređena i namještena
- tri spavaće sobe s privatnim kupaonicama
- atraktivna lokacija blizu Poreča i mora
- odličan potencijal turističkog najma
- dva parkirna mjesta
Nova Vas je mirna i tražena lokacija koja omogućuje privatnost, a istovremeno brzu dostupnost Poreča, plaža i svih sadržaja.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za one koji traže gotovu investiciju u Istri ili kvalitetan dom za odmor.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte
Istrien, Porec – Nova Vas, modernes Ferienhaus mit Pool, Sauna und etabliertem touristischen Vermietungsgeschäft
Im ruhigen Dorf Nova Vas gelegen, nur wenige Autominuten von Porec und dem Meer entfernt, präsentieren wir dieses moderne Ferienhaus mit Swimmingpool, Sauna und attraktiven zusätzlichen Annehmlichkeiten, das eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als private Residenz als auch als etablierte touristische Vermietungsinvestition bietet.
Das Anwesen befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 556 m², mit ca. 389 m² zugehöriger Gartenfläche. Das Haus stellt eine attraktive Doppelhaushälfte dar, die als separate Eigentumseinheit mit einer Gesamtfläche von 117,05 m² registriert ist, verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Das Anwesen umfasst auch zusätzliche zugehörige Teile wie Terrassen, Abstellraum, Garten und zwei private Parkplätze.
Im Jahr 2020 erbaut, wurde das Haus nach hohen Standards entworfen und ausgestattet, wobei moderne Architektur, Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer modernen Küche und Essbereich, einen zusätzlichen Entspannungs-/Unterhaltungsraum und ein Badezimmer.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sowie Zugang zu Balkonen.
Das Dachgeschoss ist als Wellness- und Entspannungsbereich konzipiert und verfügt über eine finnische Sauna und eine geräumige Dachterrasse, perfekt um Privatsphäre und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.
Der Außenbereich ist eines der Highlights der Immobilie. Er umfasst einen beheizten Swimmingpool von 24 m², eine Liegewiese, eine Außendusche, eine Sommerküche mit Grill und einen gemütlichen Bereich für gesellige Zusammenkünfte. Zwei private Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Haus wird derzeit erfolgreich als Ferienobjekt vermietet und stellt eine gut etablierte Investitionsmöglichkeit mit bestehender Vermietungsleistung und einer bewährten Marktpräsenz dar.
Hauptvorteile:
- moderne Bauweise aus dem Jahr 2020
- beheizter Swimmingpool
- private Sauna und zusätzliche Annehmlichkeiten
- voll möbliert und bezugsfertig
- drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- attraktive Lage in der Nähe von Porec und dem Meer
- ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung
- zwei private Parkplätze
Nova Vas ist ein begehrter und ruhiger Ort, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig schnellen Zugang zu Porec, Stränden, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Investition in Istrien oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Adriaküste suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne
Istria, Porec – Nova Vas, moderna casa vacanze con piscina, sauna e attività di affitto turistico consolidata
Situata nel tranquillo villaggio di Nova Vas, a pochi minuti di auto da Porec e dal mare, presentiamo questa moderna casa vacanze con piscina, sauna e attraenti servizi aggiuntivi, che offre un'eccellente opportunità sia come residenza privata che come investimento consolidato per affitti turistici.
La proprietà si estende su una superficie totale di terreno di 556 m², con circa 389 m² di area giardino associata. La casa rappresenta un'attraente unità duplex registrata come unità di proprietà separata con una superficie totale di 117,05 m², distribuita su piano terra, primo piano e mansarda. La proprietà include anche parti aggiuntive associate come terrazze, ripostiglio, giardino e due posti auto privati.
Costruita nel 2020, la casa è stata progettata e attrezzata secondo standard elevati, combinando architettura moderna, comfort e funzionalità.
La proprietà è disposta su tre livelli:
Il piano terra presenta un ampio soggiorno con una moderna cucina e zona pranzo, una sala relax/intrattenimento aggiuntiva e un bagno.
Il primo piano è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre all'accesso ai balconi.
Il livello mansardato è progettato come area benessere e relax, con una sauna finlandese e una spaziosa terrazza sul tetto, perfetta per godere di privacy e splendidi tramonti.
L'area esterna è uno dei punti salienti della proprietà. Include una piscina riscaldata di 24 m², una zona prendisole, doccia esterna, cucina estiva con barbecue e uno spazio confortevole per incontri sociali. Due posti auto privati sono disponibili all'interno della proprietà.
La casa è attualmente affittata con successo come proprietà per le vacanze e rappresenta un'opportunità di investimento ben consolidata con prestazioni di affitto esistenti e una comprovata presenza sul mercato.
Principali vantaggi:
- costruzione moderna del 2020
- piscina riscaldata
- sauna privata e servizi aggiuntivi
- completamente arredata e pronta all'uso
- tre camere da letto, ognuna con bagno privato
- posizione attraente vicino a Porec e al mare
- eccellente potenziale per affitti turistici
- due posti auto privati
Nova Vas è una località desiderabile e tranquilla, che offre privacy pur garantendo un rapido accesso a Porec, spiagge, ristoranti e tutti i servizi necessari.
Questa proprietà è una scelta ideale per gli acquirenti che cercano un investimento "chiavi in mano" in Istria o una casa vacanze di alta qualità sulla costa adriatica.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci
Istria, Poreč – Nova Vas, modern holiday home with pool, sauna and established tourist rental business
Located in the peaceful village of Nova Vas, only a few minutes’ drive from Poreč and the sea, we present this modern holiday home with a swimming pool, sauna and attractive additional amenities, offering an excellent opportunity both as a private residence and as an established tourist rental investment.
The property is situated on a total land area of 556 m², with approximately 389 m² of associated garden area. The house represents an attractive duplex unit registered as a separate ownership unit with a total surface area of 117.05 m², spread over the ground floor, first floor and attic level. The property also includes additional associated parts such as terraces, storage area, garden and two private parking spaces.
Built in 2020, the house has been designed and equipped to a high standard, combining modern architecture, comfort and functionality.
The property is arranged over three levels:
The ground floor features a spacious living room with a modern kitchen and dining area, an additional relaxation/entertainment room, and a bathroom.
The first floor consists of three bedrooms, each with its own private bathroom, as well as access to balconies.
The attic level is designed as a wellness and relaxation area, featuring a Finnish sauna and a spacious rooftop terrace, perfect for enjoying privacy and beautiful sunsets.
The outdoor area is one of the highlights of the property. It includes a heated swimming pool of 24 m², a sunbathing area, outdoor shower, summer kitchen with barbecue, and a comfortable space for social gatherings. Two private parking spaces are available within the property.
The house is currently successfully rented as a holiday property and represents a well-established investment opportunity with existing rental performance and a proven market presence.
Main advantages:
- modern construction from 2020
- heated swimming pool
- private sauna and additional amenities
- fully furnished and ready for use
- three bedrooms, each with a private bathroom
- attractive location close to Poreč and the sea
- excellent potential for tourist rental
- two private parking spaces
Nova Vas is a desirable and peaceful location, offering privacy while still providing quick access to Poreč, beaches, restaurants and all necessary amenities.
This property is an ideal choice for buyers looking for a ready-to-use investment in Istria or a high-quality holiday home on the Adriatic coast.
For more information feel free to contact us
Istrie, Porec – Nova Vas, maison de vacances moderne avec piscine, sauna et activité de location touristique établie
Située dans le paisible village de Nova Vas, à seulement quelques minutes en voiture de Porec et de la mer, nous vous présentons cette maison de vacances moderne avec piscine, sauna et des équipements supplémentaires attrayants, offrant une excellente opportunité à la fois comme résidence privée et comme investissement locatif touristique établi.
La propriété est située sur un terrain total de 556 m², avec environ 389 m² de jardin associé. La maison représente une unité duplex attrayante enregistrée comme unité de propriété distincte avec une surface totale de 117,05 m², répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le niveau des combles. La propriété comprend également des parties associées supplémentaires telles que des terrasses, un espace de rangement, un jardin et deux places de parking privées.
Construite en 2020, la maison a été conçue et équipée selon des normes élevées, combinant architecture moderne, confort et fonctionnalité.
La propriété est agencée sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine moderne et un coin repas, une salle de relaxation/divertissement supplémentaire et une salle de bain.
Le premier étage se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu'un accès aux balcons.
Le niveau des combles est conçu comme un espace bien-être et relaxation, comprenant un sauna finlandais et une spacieuse terrasse sur le toit, parfaite pour profiter de l'intimité et de magnifiques couchers de soleil.
L'espace extérieur est l'un des points forts de la propriété. Il comprend une piscine chauffée de 24 m², un espace de bronzage, une douche extérieure, une cuisine d'été avec barbecue et un espace confortable pour les rassemblements sociaux. Deux places de parking privées sont disponibles au sein de la propriété.
La maison est actuellement louée avec succès comme propriété de vacances et représente une opportunité d'investissement bien établie avec des performances locatives existantes et une présence prouvée sur le marché.
Principaux avantages :
- construction moderne de 2020
- piscine chauffée
- sauna privé et équipements supplémentaires
- entièrement meublée et prête à l'emploi
- trois chambres, chacune avec une salle de bain privée
- emplacement attrayant près de Porec et de la mer
- excellent potentiel de location touristique
- deux places de parking privées
Nova Vas est un endroit recherché et paisible, offrant de l'intimité tout en offrant un accès rapide à Porec, aux plages, aux restaurants et à toutes les commodités nécessaires.
Cette propriété est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'un investissement clé en main en Istrie ou d'une maison de vacances de haute qualité sur la côte adriatique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
