Šifra
IS1521549
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
168 m²
Parcela
38.300 m²
Godina izgradnje
2023
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Poreč, okolica – moderna kuća s bazenom i krovnom terasom za uživanje tijekom cijele godine
U mirnom i ugodnom okruženju nedaleko od Poreča smjestila se ova elegantna, potpuno opremljena kuća površine 168 m² koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i vrhunsku udobnost. Okružena uređenom okućnicom, privatnim bazenom i prostranim terasama, pruža savršene uvjete za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Već na prvi pogled osvaja moderno uređeni vanjski prostor s bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom opremljenom bioklimatskom pergolom na daljinsko upravljanje – idealnim mjestom za opuštanje i druženje tijekom cijelog dana.
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom vrhunske kvalitete, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevni život. Kuhinja je opremljena indukcijskom pločom za kuhanje te modernom pećnicom s funkcijama mikrovalne i parnog pečenja.
Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost svim članovima obitelji ili gostima.
Drugi kat nudi dodatnu višenamjensku prostoriju koja može služiti kao ured, igraonica ili dodatna spavaća soba, uz ostavu i izlaz na impresivnu krovnu terasu s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti stanovanja i energetskoj učinkovitosti. Kuća je opremljena dizalicom topline za podno grijanje, dok fan-coil sustav omogućuje učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Komarnici su ugrađeni na svim prozorima, a dodatnu vrijednost pružaju omekšivač vode, automatski sustav navodnjavanja, vrtna kućica, vanjski roštilj te vanjski sudoper s toplom i hladnom vodom.
Bazen je opremljen kvalitetnom bazenskom tehnikom, ventilacijom i hidrauličnim pokrovom, osiguravajući jednostavno održavanje i maksimalan komfor.
Nekretnina je uspješno korištena u turističkom najmu te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s već dokazanim potencijalom prihoda. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, modernoj opremi i izvrsnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, jednako je pogodna za stalno stanovanje, luksuzni odmor ili nastavak turističke djelatnosti bez dodatnih ulaganja.
Kuća u koju je dovoljno unijeti osobne stvari i odmah početi uživati u istarskom načinu života.
U mirnom i ugodnom okruženju nedaleko od Poreča smjestila se ova elegantna, potpuno opremljena kuća površine 168 m² koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i vrhunsku udobnost. Okružena uređenom okućnicom, privatnim bazenom i prostranim terasama, pruža savršene uvjete za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Već na prvi pogled osvaja moderno uređeni vanjski prostor s bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom opremljenom bioklimatskom pergolom na daljinsko upravljanje – idealnim mjestom za opuštanje i druženje tijekom cijelog dana.
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom vrhunske kvalitete, dok zasebna praonica dodatno olakšava svakodnevni život. Kuhinja je opremljena indukcijskom pločom za kuhanje te modernom pećnicom s funkcijama mikrovalne i parnog pečenja.
Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost svim članovima obitelji ili gostima.
Drugi kat nudi dodatnu višenamjensku prostoriju koja može služiti kao ured, igraonica ili dodatna spavaća soba, uz ostavu i izlaz na impresivnu krovnu terasu s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti stanovanja i energetskoj učinkovitosti. Kuća je opremljena dizalicom topline za podno grijanje, dok fan-coil sustav omogućuje učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Komarnici su ugrađeni na svim prozorima, a dodatnu vrijednost pružaju omekšivač vode, automatski sustav navodnjavanja, vrtna kućica, vanjski roštilj te vanjski sudoper s toplom i hladnom vodom.
Bazen je opremljen kvalitetnom bazenskom tehnikom, ventilacijom i hidrauličnim pokrovom, osiguravajući jednostavno održavanje i maksimalan komfor.
Nekretnina je uspješno korištena u turističkom najmu te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s već dokazanim potencijalom prihoda. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, modernoj opremi i izvrsnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, jednako je pogodna za stalno stanovanje, luksuzni odmor ili nastavak turističke djelatnosti bez dodatnih ulaganja.
Kuća u koju je dovoljno unijeti osobne stvari i odmah početi uživati u istarskom načinu života.
Istrien, Poreč, Umgebung – Modernes Haus mit Pool und Dachterrasse für ganzjährigen Wohnkomfort
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung nahe Poreč befindet sich dieses elegante, komplett ausgestattete Haus mit einer Wohnfläche von 168 m², das modernes Design, Funktionalität und höchsten Komfort vereint. Umgeben von einem gepflegten Garten, einem privaten Pool und großzügigen Terrassen bietet es ideale Voraussetzungen für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Bereits auf den ersten Blick begeistert der moderne Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse und überdachter Terrasse mit elektrisch steuerbarer bioklimatischer Pergola – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Induktionskochfeld sowie einen modernen Backofen mit Mikrowellen- und Dampffunktion.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum und der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Fan-Coil-Geräte zum Heizen und Kühlen. Moskitonetze sind an allen Fenstern installiert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Wasserenthärtungsanlage, automatische Gartenbewässerung, Gartenhaus, Außengrill sowie ein Außenwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser.
Der Pool verfügt über hochwertige Pooltechnik, Belüftung und eine hydraulische Abdeckung.
Die Immobilie wurde erfolgreich touristisch vermietet und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Ertragspotenzial dar. Dank hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung und hervorragender Lage eignet sie sich gleichermaßen als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Kapitalanlage.
Ein Haus, in das Sie einfach einziehen und sofort den istrischen Lebensstil genießen können.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie kontaktieren Sie mich gerne.
Sabela Kreiner
+385981957133
[email protected]
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung nahe Poreč befindet sich dieses elegante, komplett ausgestattete Haus mit einer Wohnfläche von 168 m², das modernes Design, Funktionalität und höchsten Komfort vereint. Umgeben von einem gepflegten Garten, einem privaten Pool und großzügigen Terrassen bietet es ideale Voraussetzungen für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Bereits auf den ersten Blick begeistert der moderne Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse und überdachter Terrasse mit elektrisch steuerbarer bioklimatischer Pergola – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Induktionskochfeld sowie einen modernen Backofen mit Mikrowellen- und Dampffunktion.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum und der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Fan-Coil-Geräte zum Heizen und Kühlen. Moskitonetze sind an allen Fenstern installiert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Wasserenthärtungsanlage, automatische Gartenbewässerung, Gartenhaus, Außengrill sowie ein Außenwaschbecken mit Warm- und Kaltwasser.
Der Pool verfügt über hochwertige Pooltechnik, Belüftung und eine hydraulische Abdeckung.
Die Immobilie wurde erfolgreich touristisch vermietet und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Ertragspotenzial dar. Dank hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung und hervorragender Lage eignet sie sich gleichermaßen als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Kapitalanlage.
Ein Haus, in das Sie einfach einziehen und sofort den istrischen Lebensstil genießen können.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie kontaktieren Sie mich gerne.
Sabela Kreiner
+385981957133
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Istria, dintorni di Parenzo – Moderna villa con piscina e terrazza panoramica
In una tranquilla località nei dintorni di Parenzo si trova questa elegante casa completamente arredata di 168 m², che combina design moderno, funzionalità e massimo comfort. Circondata da un giardino curato, una piscina privata e ampie terrazze, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza familiare che come investimento turistico.
Fin dal primo sguardo colpisce l’area esterna moderna con piscina, zona solarium e terrazza coperta dotata di pergola bioclimatica telecomandata, perfetta per rilassarsi in ogni momento della giornata.
La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, oltre a una pratica lavanderia separata. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura a induzione e forno multifunzione con funzione microonde e cottura a vapore.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza.
Al secondo piano è presente un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, sala giochi o camera aggiuntiva, oltre a un ripostiglio e all’accesso alla splendida terrazza panoramica con vista sul verde circostante.
Il comfort abitativo è garantito dalla pompa di calore con riscaldamento a pavimento e dalle unità fan-coil per il riscaldamento e il raffrescamento. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Completano la proprietà un sistema di irrigazione automatica, addolcitore d’acqua, casetta da giardino, barbecue esterno e lavello esterno con acqua calda e fredda.
La piscina è dotata di impianti tecnici di alta qualità, ventilazione e copertura idraulica.
L’immobile è stato utilizzato con successo per affitti turistici, offrendo un’opportunità d’investimento già collaudata. Grazie all’elevata qualità costruttiva, agli spazi ben organizzati e all’ottima posizione, è ideale sia come abitazione principale che come esclusiva residenza estiva.
Una casa pronta da vivere fin da subito, senza ulteriori investimenti.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.
Sabela Kreiner
+385981957133
[email protected]
In una tranquilla località nei dintorni di Parenzo si trova questa elegante casa completamente arredata di 168 m², che combina design moderno, funzionalità e massimo comfort. Circondata da un giardino curato, una piscina privata e ampie terrazze, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza familiare che come investimento turistico.
Fin dal primo sguardo colpisce l’area esterna moderna con piscina, zona solarium e terrazza coperta dotata di pergola bioclimatica telecomandata, perfetta per rilassarsi in ogni momento della giornata.
La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, oltre a una pratica lavanderia separata. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura a induzione e forno multifunzione con funzione microonde e cottura a vapore.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza.
Al secondo piano è presente un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, sala giochi o camera aggiuntiva, oltre a un ripostiglio e all’accesso alla splendida terrazza panoramica con vista sul verde circostante.
Il comfort abitativo è garantito dalla pompa di calore con riscaldamento a pavimento e dalle unità fan-coil per il riscaldamento e il raffrescamento. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Completano la proprietà un sistema di irrigazione automatica, addolcitore d’acqua, casetta da giardino, barbecue esterno e lavello esterno con acqua calda e fredda.
La piscina è dotata di impianti tecnici di alta qualità, ventilazione e copertura idraulica.
L’immobile è stato utilizzato con successo per affitti turistici, offrendo un’opportunità d’investimento già collaudata. Grazie all’elevata qualità costruttiva, agli spazi ben organizzati e all’ottima posizione, è ideale sia come abitazione principale che come esclusiva residenza estiva.
Una casa pronta da vivere fin da subito, senza ulteriori investimenti.
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Sabela Kreiner
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Istria, Poreč Area – Modern Fully Equipped House with Pool and Rooftop Terrace
Located in a peaceful and pleasant area near Poreč, this elegant fully furnished house of 168 m² combines contemporary design, functionality, and exceptional comfort. Surrounded by a beautifully landscaped garden, private swimming pool, and spacious terraces, it is an ideal choice for family living, holiday enjoyment, or tourist rental.
At first sight, the property impresses with its modern outdoor area featuring a swimming pool, sun deck, and covered terrace equipped with a remote-controlled bioclimatic pergola – the perfect place to relax and entertain throughout the day.
The house is spread over three floors. The ground floor offers a spacious open-plan living room, dining area, and fully equipped kitchen, along with a separate laundry room for added convenience. The kitchen features high-quality appliances, including an induction cooktop and a modern oven with microwave and steam-cooking functions.
The first floor consists of three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a private terrace.
The second floor offers an additional multifunctional room that can be used as an office, playroom, or extra bedroom, as well as a storage room and access to a spacious rooftop terrace with beautiful views of the surrounding greenery.
Special attention has been given to comfort and energy efficiency. The property is equipped with a heat pump for underfloor heating and fan-coil units for efficient heating and cooling throughout the year. Mosquito screens are installed on all windows, while additional features include a water softener, automatic irrigation system, garden shed, outdoor barbecue, and an outdoor sink with hot and cold water.
The swimming pool is equipped with high-quality pool technology, ventilation, and a hydraulic cover.
The property has been successfully rented for tourism purposes, making it an excellent investment opportunity with proven rental income potential. At the same time, thanks to its quality construction, practical layout, and peaceful location, it is equally suitable as a permanent residence, luxury holiday home, or investment property.
A move-in-ready home where you can immediately start enjoying the authentic Istrian lifestyle.
For further information or to arrange a viewing of this exceptional property, please feel free to contact me.
Sabela Kreiner
+385981957133
[email protected]
Located in a peaceful and pleasant area near Poreč, this elegant fully furnished house of 168 m² combines contemporary design, functionality, and exceptional comfort. Surrounded by a beautifully landscaped garden, private swimming pool, and spacious terraces, it is an ideal choice for family living, holiday enjoyment, or tourist rental.
At first sight, the property impresses with its modern outdoor area featuring a swimming pool, sun deck, and covered terrace equipped with a remote-controlled bioclimatic pergola – the perfect place to relax and entertain throughout the day.
The house is spread over three floors. The ground floor offers a spacious open-plan living room, dining area, and fully equipped kitchen, along with a separate laundry room for added convenience. The kitchen features high-quality appliances, including an induction cooktop and a modern oven with microwave and steam-cooking functions.
The first floor consists of three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a private terrace.
The second floor offers an additional multifunctional room that can be used as an office, playroom, or extra bedroom, as well as a storage room and access to a spacious rooftop terrace with beautiful views of the surrounding greenery.
Special attention has been given to comfort and energy efficiency. The property is equipped with a heat pump for underfloor heating and fan-coil units for efficient heating and cooling throughout the year. Mosquito screens are installed on all windows, while additional features include a water softener, automatic irrigation system, garden shed, outdoor barbecue, and an outdoor sink with hot and cold water.
The swimming pool is equipped with high-quality pool technology, ventilation, and a hydraulic cover.
The property has been successfully rented for tourism purposes, making it an excellent investment opportunity with proven rental income potential. At the same time, thanks to its quality construction, practical layout, and peaceful location, it is equally suitable as a permanent residence, luxury holiday home, or investment property.
A move-in-ready home where you can immediately start enjoying the authentic Istrian lifestyle.
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Sabela Kreiner
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Zemljevid
Izračun kredita
2.703 € za mjesec*
Znesek kredita
409.500 €
Delež privarčevanih sredstev
175.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
585.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
