Kuća duplex, Rijeka, Martinkovac

Prodaje se dvojna kuća na Martinkovcu ukupne stambene površine 102,64 m2, smještena na parceli od 167 m2.
Nekretnina ima koncept zgrade mješovite namjene. Kuća je organizirana kroz prizemlje i prvi kat, a prodaje se kao cjelina.
U prizemlju se nalazi poslovni prostor površine 52,91 m2 koji se sastoji od četiri poslovne prostorije i hodnika. Na prvom katu smješten je stan koji zauzima cijelu etažu površine 102,64 m2, a sastoji se od tri sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar, zatim dodatne kupaonice, hodnika, sušionice, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliki balkon.
Stan je u prvobitnom stanju, opremljen PVC stolarijom, klimom i kaminom, dok je krov nedavno adaptiran.
Na okućnici se nalazi dodatni objekt koji je u naravi garaž, a funkcionira kao apartman.
Kuća ima osigurana tri parkirna mjesta, a na sjevernoj strani, iznad garaže, nalazi se velika terasa s kaminom koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Objekt je priključen na struju i vodu, pri čemu su instalacije za poslovni prostor odvojene, dok su stan i garaža spojeni na zajedničke priključke.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže kombinaciju stambenog i poslovnog prostora ili investiciju s postojećim prihodima od najma, na traženoj lokaciji u riječkom naselju Martinkovac.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in Martinkovac mit einer Gesamtwohnfläche von 102,64 m2 auf einem Grundstück von 167 m2. Die Immobilie hat ein Konzept für gemischte Nutzung. Das Haus ist in Erdgeschoss und ersten Stock aufgeteilt und wird als Ganzes verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum von 52,91 m2, bestehend aus vier Geschäftsräumen und einem Flur. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 102,64 m2, bestehend aus drei Zimmern, einem eigenen Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, zusätzlichem Badezimmer, Flur, Abstellraum, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Die Wohnung ist im Originalzustand, ausgestattet mit PVC-Fenstern, Klimaanlage und Kamin, während das Dach kürzlich renoviert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Gebäude, das als Garage fungiert und als Apartment genutzt werden kann. Das Haus verfügt über drei Parkplätze und eine große Terrasse mit Kamin auf der Nordseite über der Garage, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Immobilie ist an Strom und Wasser angeschlossen, wobei die Installationen für den Geschäftsraum getrennt sind, während Wohnung und Garage an gemeinsame Anschlüsse angeschlossen sind. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen oder eine Investition mit bestehenden Mieteinnahmen in einer gefragten Lage im Ort Martinkovac in Rijeka suchen.

Geschätzte Kunden, Die Maklerprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Si vende una casa gemella a Martinkovac con una superficie abitativa totale di 102,64 m2, situata su un terreno di 167 m2.
L'immobile ha un concetto di edificio a uso misto. La casa è organizzata su piano terra e primo piano, ed è venduta come unità.
Al piano terra si trova uno spazio commerciale di 52,91 m2 composto da quattro stanze per ufficio e un corridoio. Al primo piano c'è un appartamento che occupa l'intero piano di 102,64 m2, composto da tre camere, di cui una con bagno privato e cabina armadio, un ulteriore bagno, un corridoio, una lavanderia, una cucina e un ampio soggiorno con accesso a un grande balcone.
L'appartamento è in condizioni originali, dotato di infissi in PVC, aria condizionata e camino, mentre il tetto è stato recentemente ristrutturato.
In giardino c'è un ulteriore edificio che funge da garage, ma è utilizzato come appartamento.
La casa ha tre posti auto garantiti, e sul lato nord, sopra il garage, c'è un ampio terrazzo con camino che offre ulteriore spazio per soggiornare all'aperto. L'edificio è collegato all'elettricità e all'acqua, con impianti separati per lo spazio commerciale, mentre l'appartamento e il garage sono collegati agli stessi contatori.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquirenti che cercano una combinazione di spazio residenziale e commerciale o un investimento con entrate da affitto esistenti, in una posizione ricercata nel quartiere di Martinkovac a Fiume.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

A semi-detached house is for sale in Martinkovac with a total living area of 102.64 m2, located on a plot of 167 m2. The property has a mixed-use building concept. The house is organized through the ground floor and first floor, and is sold as a whole. On the ground floor there is a commercial space of 52.91 m2 consisting of four commercial rooms and a hallway. On the first floor there is an apartment that occupies the entire floor area of 102.64 m2, consisting of three rooms, one of which has its own bathroom and walk-in closet, as well as an additional bathroom, hallway, laundry room, kitchen, and spacious living room with access to a large balcony. The apartment is in its original condition, equipped with PVC joinery, air conditioning, and a fireplace, while the roof has recently been renovated. There is an additional building on the property which functions as a garage, and has been converted into an apartment. The house has three parking spaces, and on the northern side, above the garage, there is a large terrace with a fireplace that provides additional outdoor living space. The property is connected to electricity and water, with separate installations for the commercial space, while the apartment and garage are connected to common utilities. This property represents an interesting opportunity for buyers looking for a combination of residential and commercial space, or an investment with existing rental income, in the sought-after location of Martinkovac in Rijeka. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.