Kuća duplex, Pag, Mandre

U Mandrama na otoku Pagu nalazi se trosoban stan u luksuznoj vili 130 m² s privatnim bazenom, vrtom i panoramskim pogledom na more.

Novogradnja iz 2024. godine udaljena svega 300 m od plaže, savršena za moderan mediteranski život predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske gradnje i nenadmašnog pogleda na more.

Ključne značajke:

• 130 m² raspoređen na dvije etaže

• Zatvoreni prostor 99,14 m²

• Privatni bazen 21,25 m²

• Uređeni vrt i sunčalište 100 m²

• Udaljenost od mora: 300 m

Raspored:

• Prizemlje: moderna kupaonica (2,24 m²) te open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (44,03 m²) s direktnim izlazom u vrt i na bazen

• Kat: dvije master spavaće sobe (12,10 m² i 12,05 m²), svaka s vlastitom kupaonicom (4,77 m² i 4,62 m²), dodatna treća soba (6,91 m²) te hodnik sa stubištem (12,42 m²)

Kvaliteta gradnje i opreme:

• armirano-betonska konstrukcija i 20 cm termo fasada

• troslojna aluminijska stolarija s solar control tehnologijom (četiri godišnja doba)

• centralna klimatizacija putem krovne jedinice

• električno podno grijanje u svim prostorijama

• luksuzna talijanska keramika

• sanitarije Villeroy & Boch i oprema Hans Grohe

Svaka prostorija pažljivo je projektirana kako bi pružila neometan pogled na more - panoramu koja iznova oduzima dah i u potpunosti zaokružuje doživljaj ove sofisticirane vile.

Mandre su mirno i šarmantno mjesto na jugozapadnoj obali otoka Paga, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i slikovitim zalascima sunca. Naselje je okruženo borovom šumom i mediteranskim raslinjem, što mu daje poseban ugođaj privatnosti i opuštanja. Idealno je za obiteljski odmor i miran mediteranski način života, a istovremeno nudi odličnu povezanost s ostatkom otoka.

Za dodatne informacije, tlocrte ili termin obilaska lokacije stojimo na raspolaganju.

In Mandre auf der Insel Pag befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung in einer Luxusvilla mit 130 m² Wohnfläche, privatem Pool, Garten und Panoramablick auf das Meer.

Dieser Neubau aus dem Jahr 2024, nur 300 m vom Strand entfernt, ist die perfekte Wahl für einen modernen mediterranen Lebensstil und vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer.

Hauptmerkmale:

• 130 m², verteilt auf zwei Etagen

• Geschlossene Wohnfläche 99,14 m²

• Privater Pool 21,25 m²

• Gepflegter Garten und Sonnendeck 100 m²

• Entfernung zum Meer: 300 m

Aufteilung:

• Erdgeschoss: modernes Badezimmer (2,24 m²) und offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich (44,03 m²) mit direktem Zugang zum Garten und Pool

• Erster Stock: zwei Hauptschlafzimmer (12,10 m² und 12,05 m²), jeweils mit eigenem Bad (4,77 m² und 4,62 m²), ein zusätzliches drittes Schlafzimmer (6,91 m²) und Flur mit Treppenhaus (12,42 m²)

Bauqualität und Ausstattung:

• Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm Wärmefassade

• Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Sonnenschutztechnologie (vier Jahreszeiten)

• Zentrale Klimaanlage über Dachgerät

• Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

• Hochwertige italienische Keramik

• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe

Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um einen uneingeschränkten Meerblick zu gewährleisten - ein Panorama, das immer wieder beeindruckt und das Erlebnis dieser anspruchsvollen Villa perfekt abrundet.

Mandre ist eine friedliche und malerische Siedlung an der südwestlichen Küste von Pag, bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und atemberaubende Sonnenuntergänge. Umgeben von Pinienwäldern und mediterraner Vegetation bietet es ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Ein idealer Ort für ein Familienleben und einen ruhigen mediterranen Lebensstil, während es gleichzeitig gut mit dem Rest der Insel verbunden ist.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

A Mandre, sull'isola di Pag, si trova un appartamento con tre camere da letto in una villa di lusso di 130 m² con piscina privata, giardino e vista panoramica sul mare.

Questa nuova costruzione del 2024, situata a soli 300 m dalla spiaggia, è la scelta perfetta per un moderno stile di vita mediterraneo, che combina architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e una vista impareggiabile sul mare.

Caratteristiche principali:

• 130 m² distribuiti su due piani

• Superficie abitabile chiusa 99,14 m²

• Piscina privata 21,25 m²

• Giardino paesaggistico e solarium 100 m²

• Distanza dal mare: 300 m

Disposizione:

• Piano terra: bagno moderno (2,24 m²) e soggiorno open space, cucina e zona pranzo (44,03 m²) con accesso diretto al giardino e alla piscina

• Primo piano: due camere da letto matrimoniali (12,10 m² e 12,05 m²), ciascuna con bagno privato (4,77 m² e 4,62 m²), ulteriore terza camera da letto (6,91 m²) e corridoio con scala (12,42 m²)

Qualità costruttiva e attrezzature:

• struttura in cemento armato con facciata termica da 20 cm

• serramenti in alluminio a triplo vetro con tecnologia di controllo solare (quattro stagioni)

• aria condizionata centralizzata tramite unità sul tetto

• riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa

• ceramiche italiane di alta qualità

• sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Hans Grohe

Ogni stanza è stata attentamente progettata per garantire una vista sul mare senza ostacoli: un panorama che non manca mai di impressionare e completa perfettamente l'esperienza di questa sofisticata villa.

Mandre è un insediamento tranquillo e pittoresco sulla costa sud-occidentale di Pag, noto per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e i tramonti mozzafiato. Circondato da pinete e vegetazione mediterranea, offre un senso unico di privacy e relax. Un ambiente ideale per la vita familiare e un tranquillo stile di vita mediterraneo, pur rimanendo ben collegato al resto dell'isola.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita, rimaniamo a vostra disposizione.

In Mandre on the island of Pag, there is a three-bedroom apartment in a luxury villa 130 m² with a private pool, garden, and panoramic sea view.

This 2024 new development, located only 300 m from the beach, is the perfect choice for a modern Mediterranean lifestyle, combining contemporary architecture, premium construction, and an unparalleled view of the sea.

Key features:

• 130 m² distributed over two floors

• Enclosed living space 99.14 m²

• Private pool 21.25 m²

• Landscaped garden and sun deck 100 m²

• Distance from the sea: 300 m

Layout:

• Ground floor: modern bathroom (2.24 m²) and open-plan living room, kitchen and dining area (44.03 m²) with direct access to the garden and pool

• First floor: two master bedrooms (12.10 m² and 12.05 m²), each with en-suite bathrooms (4.77 m² and 4.62 m²), additional third bedroom (6.91 m²), and hallway with staircase (12.42 m²)

Construction quality and equipment:

• reinforced concrete structure with 20 cm thermal façade

• triple-glazed aluminium joinery with solar control technology (four seasons)

• central air conditioning via rooftop unit

• electric underfloor heating throughout

• premium Italian ceramics

• Villeroy & Boch sanitaryware and Hans Grohe fittings

Every room has been carefully designed to ensure unobstructed sea views - a panorama that never fails to impress and perfectly completes the experience of this sophisticated villa.

Mandre is a peaceful and picturesque settlement on the southwestern coast of Pag, known for its crystal-clear sea, well-kept beaches, and breathtaking sunsets. Surrounded by pine forests and Mediterranean vegetation, it offers a unique sense of privacy and relaxation. An ideal setting for family living and a calm Mediterranean lifestyle, while remaining well-connected to the rest of the island.

For further information, floorplans, or to arrange a viewing, we remain at your disposal.

À Mandre, sur l'île de Pag, se trouve un appartement de trois chambres dans une villa de luxe de 130 m² avec piscine privée, jardin et vue panoramique sur la mer.

Cette nouvelle construction de 2024, située à seulement 300 m de la plage, est le choix parfait pour un style de vie méditerranéen moderne, combinant une architecture contemporaine, une construction de qualité supérieure et une vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques principales :

• 130 m² répartis sur deux étages

• Surface habitable fermée de 99,14 m²

• Piscine privée de 21,25 m²

• Jardin paysager et terrasse ensoleillée de 100 m²

• Distance de la mer : 300 m

Agencement :

• Rez-de-chaussée : salle de bain moderne (2,24 m²) et salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte (44,03 m²) avec accès direct au jardin et à la piscine

• Premier étage : deux chambres principales (12,10 m² et 12,05 m²), chacune avec salle de bain privative (4,77 m² et 4,62 m²), une troisième chambre supplémentaire (6,91 m²) et un couloir avec escalier (12,42 m²)

Qualité de construction et équipement :

• structure en béton armé avec façade thermique de 20 cm

• menuiseries en aluminium à triple vitrage avec technologie de contrôle solaire (quatre saisons)

• climatisation centrale via unité de toit

• chauffage au sol électrique dans tout l'appartement

• céramiques italiennes de première qualité

• appareils sanitaires Villeroy & Boch et robinetterie Hans Grohe

Chaque pièce a été soigneusement conçue pour garantir une vue imprenable sur la mer - un panorama qui ne manque jamais d'impressionner et complète parfaitement l'expérience de cette villa sophistiquée.

Mandre est un village paisible et pittoresque sur la côte sud-ouest de Pag, connu pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et ses couchers de soleil à couper le souffle. Entouré de forêts de pins et de végétation méditerranéenne, il offre un sentiment unique d'intimité et de détente. Un cadre idéal pour la vie de famille et un style de vie méditerranéen calme, tout en restant bien relié au reste de l'île.

Pour de plus amples informations, des plans d'étage ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.