Kuća duplex, Pag, Mandre

Zakoračite u svijet ekskluzivnog življenja na otoku Pagu, u mjestu Mandre, gdje se na povišenom položaju svega 300 metara od mora nalazi luksuzna vila u nizu.Ova novogradnja iz 2024. godine predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske gradnje i nenadmašnog pogleda na more.

Ključne značajke:

• 130 m² raspoređen na dvije etaže

• Zatvoreni prostor 99,14 m²

• Privatni bazen 21,25 m²

• Uređeni vrt i sunčalište 100 m²

• Udaljenost od mora: 300 m

Raspored:

• Prizemlje: moderna kupaonica (2,24 m²) te open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (44,03 m²) s direktnim izlazom u vrt i na bazen

• Kat: dvije master spavaće sobe (12,10 m² i 12,05 m²), svaka s vlastitom kupaonicom (4,77 m² i 4,62 m²), dodatna treća soba (6,91 m²) te hodnik sa stubištem (12,42 m²)

Kvaliteta gradnje i opreme:

• armirano-betonska konstrukcija i 20 cm termo fasada

• troslojna aluminijska stolarija s solar control tehnologijom (četiri godišnja doba)

• centralna klimatizacija putem krovne jedinice

• električno podno grijanje u svim prostorijama

• luksuzna talijanska keramika

• sanitarije Villeroy & Boch i oprema Hans Grohe

Svaka prostorija pažljivo je projektirana kako bi pružila neometan pogled na more - panoramu koja iznova oduzima dah i u potpunosti zaokružuje doživljaj ove sofisticirane vile.

Mandre su mirno i šarmantno mjesto na jugozapadnoj obali otoka Paga, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i slikovitim zalascima sunca. Naselje je okruženo borovom šumom i mediteranskim raslinjem, što mu daje poseban ugođaj privatnosti i opuštanja. Idealno je za obiteljski odmor i miran mediteranski način života, a istovremeno nudi odličnu povezanost s ostatkom otoka.

Za dodatne informacije, tlocrte ili termin obilaska lokacije stojimo na raspolaganju.

Treten Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens auf der Insel Pag, im charmanten Dorf Mandre, wo sich auf erhöhter Position, nur 300 Meter vom Meer entfernt, eine luxuriöse Reihenvilla befindet. Dieses Neubauprojekt aus dem Jahr 2024 vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und einen unvergleichlichen Meerblick.

Hauptmerkmale:

• 130 m² verteilt auf zwei Etagen

• Geschlossene Wohnfläche 99,14 m²

• Privater Pool 21,25 m²

• Landschaftlich gestalteter Garten und Sonnenterrasse 100 m²

• Entfernung zum Meer: 300 m

Aufteilung:

• Erdgeschoss: modernes Badezimmer (2,24 m²) und offener Wohn-, Küchen- und Essbereich (44,03 m²) mit direktem Zugang zum Garten und Pool

• Erster Stock: zwei Hauptschlafzimmer (12,10 m² und 12,05 m²), jedes mit eigenem Bad (4,77 m² und 4,62 m²), ein zusätzliches drittes Schlafzimmer (6,91 m²) und Flur mit Treppenhaus (12,42 m²)

Bauqualität und Ausstattung:

• Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm Wärmedämmfassade

• Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit Sonnenschutztechnologie (Vier-Jahreszeiten-Glas)

• zentrale Klimaanlage über Dacheinheit

• elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich

• hochwertige italienische Keramik

• Sanitärartikel von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe

Jedes Zimmer wurde sorgfältig gestaltet, um einen unverbauten Meerblick zu gewährleisten - ein Panorama, das stets beeindruckt und das Erlebnis dieser anspruchsvollen Villa perfekt abrundet.

Mandre ist eine friedliche und malerische Siedlung an der Südwestküste von Pag, bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und atemberaubende Sonnenuntergänge. Umgeben von Pinienwäldern und mediterraner Vegetation bietet es ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Ein idealer Ort für Familienleben und einen ruhigen mediterranen Lebensstil, während es gleichzeitig gut mit dem Rest der Insel verbunden ist.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entrate nel mondo della vita esclusiva sull'isola di Pag, nell'incantevole villaggio di Mandre, dove in una posizione elevata a soli 300 metri dal mare si trova una villa a schiera di lusso. Questo nuovo sviluppo del 2024 combina architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e una vista mare impareggiabile.

Caratteristiche principali:

• 130 m² distribuiti su due piani

• Spazio abitativo chiuso 99,14 m²

• Piscina privata 21,25 m²

• Giardino paesaggistico e solarium 100 m²

• Distanza dal mare: 300 m

Disposizione:

• Piano terra: bagno moderno (2,24 m²) e soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta (44,03 m²) con accesso diretto al giardino e alla piscina

• Primo piano: due camere da letto padronali (12,10 m² e 12,05 m²), ciascuna con bagno privato (4,77 m² e 4,62 m²), una terza camera da letto aggiuntiva (6,91 m²) e disimpegno con scala (12,42 m²)

Qualità costruttiva e dotazioni:

• struttura in cemento armato con facciata termica da 20 cm

• infissi in alluminio a triplo vetro con tecnologia di controllo solare (quattro stagioni)

• aria condizionata centralizzata tramite unità sul tetto

• riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa

• ceramiche italiane di pregio

• sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Hans Grohe

Ogni stanza è stata accuratamente progettata per garantire una vista mare ininterrotta - un panorama che non manca mai di stupire e completa perfettamente l'esperienza di questa sofisticata villa.

Mandre è un insediamento tranquillo e pittoresco sulla costa sud-occidentale di Pag, noto per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e i tramonti mozzafiato. Circondato da pinete e vegetazione mediterranea, offre un senso unico di privacy e relax. Un ambiente ideale per la vita familiare e uno stile di vita mediterraneo sereno, pur rimanendo ben collegato al resto dell'isola.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.

Step into the world of exclusive living on the island of Pag, in the charming village of Mandre, where on an elevated position just 300 meters from the sea lies a luxury terraced villa.This new development from 2024 combines contemporary architecture, premium construction, and an unmatched sea view.

Key features:

• 130 m² distributed over two floors

• Enclosed living space 99.14 m²

• Private pool 21.25 m²

• Landscaped garden and sun deck 100 m²

• Distance from the sea: 300 m

Layout:

• Ground floor: modern bathroom (2.24 m²) and open-plan living room, kitchen and dining area (44.03 m²) with direct access to the garden and pool

• First floor: two master bedrooms (12.10 m² and 12.05 m²), each with en-suite bathrooms (4.77 m² and 4.62 m²), additional third bedroom (6.91 m²), and hallway with staircase (12.42 m²)

Construction quality and equipment:

• reinforced concrete structure with 20 cm thermal façade

• triple-glazed aluminium joinery with solar control technology (four seasons)

• central air conditioning via rooftop unit

• electric underfloor heating throughout

• premium Italian ceramics

• Villeroy & Boch sanitaryware and Hans Grohe fittings

Every room has been carefully designed to ensure unobstructed sea views - a panorama that never fails to impress and perfectly completes the experience of this sophisticated villa.

Mandre is a peaceful and picturesque settlement on the southwestern coast of Pag, known for its crystal-clear sea, well-kept beaches, and breathtaking sunsets. Surrounded by pine forests and Mediterranean vegetation, it offers a unique sense of privacy and relaxation. An ideal setting for family living and a calm Mediterranean lifestyle, while remaining well-connected to the rest of the island.

For further information, floorplans, or to arrange a viewing, we remain at your disposal.

Découvrez un mode de vie exclusif sur l'île de Pag, dans le charmant village de Mandre, où, sur une position élevée à seulement 300 mètres de la mer, se trouve une villa de luxe en terrasse. Ce nouveau développement de 2024 allie architecture contemporaine, construction de qualité supérieure et une vue imprenable sur la mer.

Caractéristiques principales :

• 130 m² répartis sur deux étages

• Surface habitable intérieure 99,14 m²

• Piscine privée 21,25 m²

• Jardin paysager et solarium 100 m²

• Distance de la mer : 300 m

Agencement :

• Rez-de-chaussée : salle de bain moderne (2,24 m²) et salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte (44,03 m²) avec accès direct au jardin et à la piscine

• Premier étage : deux chambres principales (12,10 m² et 12,05 m²), chacune avec salle de bain attenante (4,77 m² et 4,62 m²), une troisième chambre supplémentaire (6,91 m²) et un couloir avec escalier (12,42 m²)

Qualité de construction et équipements :

• structure en béton armé avec façade thermique de 20 cm

• menuiseries en aluminium triple vitrage avec technologie de contrôle solaire (quatre saisons)

• climatisation centrale via unité de toit

• chauffage au sol électrique dans toute la propriété

• céramiques italiennes haut de gamme

• sanitaires Villeroy & Boch et robinetterie Hans Grohe

Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir une vue imprenable sur la mer - un panorama qui ne manque jamais d'impressionner et qui complète parfaitement l'expérience de cette villa sophistiquée.

Mandre est une localité paisible et pittoresque sur la côte sud-ouest de Pag, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et ses couchers de soleil à couper le souffle. Entourée de forêts de pins et de végétation méditerranéenne, elle offre un sentiment unique d'intimité et de détente. Un cadre idéal pour la vie de famille et un style de vie méditerranéen paisible, tout en restant bien connecté au reste de l'île.

Pour plus d'informations, des plans d'étage ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.