Kuća samostalna kuća, Labin

EKSKLUZIVNO!
Moderna villa s bazenom 60 m², wellnessom i teretanom – 290 m² stambenog prostora, parcela 1818 m² – okolica Labina, Istra

Na prodaju je moderna villa u izgradnji, smještena u mirnoj i zelenoj okolini nedaleko od Labina, na istočnoj obali Istre. Ova luksuzna nekretnina pruža iznimnu kombinaciju suvremenog dizajna, funkcionalnosti i sadržaja za potpuni komfor, uključujući bazen, wellness zonu i teretanu unutar kuće.

Lokacija: okolica Labina, Istra
Površina zemljišta: 1818 m²
Stambena površina: 290 m²
Bazen: 60 m² (vanjski, privatni)
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 5
Dodatni sadržaji: wellness zona, teretana, prostrana terasa, uređena okućnica
Status: kuća u izgradnji
Plaćanje: moguće u fazama, prema dogovoru i dinamici gradnje
Porezni status: kuća je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina
Vlasništvo: uredno, 1/1, bez tereta

Opis objekta

Villa je projektirana kao luksuzna, suvremena vila s visokim standardima gradnje i opremanja. Otvoren koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom povezuje se velikim staklenim stijenama s vanjskim prostorom, gdje se nalazi bazen i sunčalište. Wellness prostor uključuje saunu, jacuzzi i zonu za opuštanje, dok je zaseban prostor rezerviran za kućnu teretanu.

Mogućnost uređenja interijera prema željama kupca još uvijek je otvorena, budući da je objekt u fazi izgradnje.

Villa će biti opremljena podnim grijanjem, klimatizacijom, pripremom za solarnu elektranu te kvalitetnim materijalima u završnoj obradi.

Lokacija

Nekretnina se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od centra Labina i popularnog turističkog naselja Rabac. Okruženje je mirno, prirodno, bez gužve, a u blizini su svi bitni sadržaji – trgovine, restorani, biciklističke staze i more.

Udaljenost od Labina: cca 5 km

Udaljenost od mora i plaža u Rapcu: cca 9 km

Udaljenost od zračne luke Pula: cca 40 km

Namjena

Ova villa predstavlja izvrsnu priliku za:

Privatno luksuzno stanovanje u Istri

Villu za odmor

Investiciju u turistički najam s visokim povratom

Wellness retreat u prirodi

EXKLUSIV! Moderne Villa mit 60 m² Pool, Wellnessbereich und Fitnessraum – 290 m² Wohnfläche, 1818 m² Grundstück – Region Labin, Istrien. Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau in ruhiger, grüner Lage unweit von Labin an der Ostküste Istriens. Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Komfortausstattung, darunter ein Swimmingpool, ein Wellnessbereich und ein Fitnessraum im Haus. Lage: Nähe Labin, Istrien Grundstücksfläche: 1818 m² Wohnfläche: 290 m² Swimmingpool: 60 m² (privat, im Freien) Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 5 Zusätzliche Annehmlichkeiten: Wellnessbereich, Fitnessraum, großzügige Terrasse, angelegter Garten Status: Haus im Bau Zahlung: Ratenzahlung möglich, je nach Vereinbarung und Baufortschritt Steuerstatus: Das Haus ist mehrwertsteuerpflichtig – der Käufer zahlt keine Grundsteuer. Eigentumsverhältnisse: lastenfrei, 1/1 Beschreibung der Immobilie Die Villa ist als luxuriöse, moderne Villa mit hohem Bau- und Ausstattungsstandard konzipiert. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist durch große Glaswände mit dem Außenbereich verbunden, wo sich Pool und Sonnenterrasse befinden. Der Wellnessbereich umfasst Sauna, Whirlpool und Ruhebereich, während ein separater Bereich für einen Fitnessraum vorgesehen ist. Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den Wünschen des Käufers zu gestalten. Die Villa wird mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Vorbereitung für eine Solaranlage und hochwertigen Materialien im Innenausbau ausgestattet sein. Lage: Das Anwesen befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Labin und dem beliebten Ferienort Rabac entfernt. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und abseits vom Trubel. Alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Radwege und das Meer – sind in unmittelbarer Nähe. Entfernung nach Labin: ca. 5 km; Entfernung zum Meer und den Stränden in Rabac: ca. 9 km; Entfernung zum Flughafen Pula: ca. 40 km. Nutzung: Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für: Privaten Luxuswohnsitz in Istrien; Ferienvilla; Investition in eine renditestarke Ferienimmobilie; Wellness-Refugium inmitten der Natur.

ESCLUSIVA! Villa moderna con piscina di 60 m², area benessere e palestra - 290 m² di superficie abitabile, terreno di 1818 m² - zona di Labin, Istria In vendita una villa moderna in costruzione, situata in una zona tranquilla e verde non lontano da Labin, sulla costa orientale dell'Istria. Questa proprietà di lusso offre un'eccezionale combinazione di design contemporaneo, funzionalità e comfort per il massimo comfort, tra cui piscina, area benessere e palestra all'interno della casa. Italiano: Posizione: vicino a Labin, Istria Superficie del terreno: 1818 m² Superficie abitabile: 290 m² Piscina: 60 m² (esterna, privata) Numero di camere da letto: 4 Numero di bagni: 5 Servizi aggiuntivi: area benessere, palestra, ampia terrazza, giardino paesaggistico Stato: casa in costruzione Pagamento: possibile in più fasi, secondo l'accordo e le dinamiche di costruzione Stato fiscale: la casa è nel sistema IVA - l'acquirente non paga l'imposta immobiliare Proprietà: ordinata, 1/1, senza gravami Descrizione della proprietà La villa è progettata come una villa lussuosa e moderna con elevati standard di costruzione e arredamento. Il soggiorno open space con cucina e sala da pranzo è collegato da ampie vetrate all'area esterna, dove si trovano la piscina e il solarium. L'area benessere comprende una sauna, una jacuzzi e una zona relax, mentre un'area separata è riservata a una palestra domestica. La possibilità di decorare gli interni secondo i desideri dell'acquirente è ancora aperta, poiché la proprietà è in costruzione. La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per un impianto solare e materiali di qualità nelle finiture. Posizione La proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro di Labin e dalla famosa località turistica di Rabac. I dintorni sono tranquilli, naturali, senza folla e tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze: negozi, ristoranti, piste ciclabili e il mare. Distanza da Labin: circa 5 km Distanza dal mare e dalle spiagge di Rabac: circa 9 km Distanza dall'aeroporto di Pola: circa 40 km Scopo Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per: Residenza privata di lusso in Istria Villa per vacanze Investimento in affitto turistico con alto rendimento Rifugio benessere nella natura

EXCLUSIVE! Modern villa with 60 m² swimming pool, wellness and gym – 290 m² living space, 1818 m² plot – Labin area, Istria For sale is a modern villa under construction, located in a quiet and green area not far from Labin, on the eastern coast of Istria. This luxury property offers an exceptional combination of contemporary design, functionality and amenities for complete comfort, including a swimming pool, wellness area and gym inside the house. Location: near Labin, Istria Land area: 1818 m² Living area: 290 m² Swimming pool: 60 m² (outdoor, private) Number of bedrooms: 4 Number of bathrooms: 5 Additional amenities: wellness area, gym, spacious terrace, landscaped garden Status: house under construction Payment: possible in phases, according to agreement and construction dynamics Tax status: the house is in the VAT system - the buyer does not pay real estate tax Ownership: neat, 1/1, no encumbrances Description of the property The villa is designed as a luxurious, modern villa with high standards of construction and furnishing. The open concept living room with kitchen and dining room is connected by large glass walls to the outdoor area, where the pool and sundeck are located. The wellness area includes a sauna, jacuzzi and relaxation area, while a separate area is reserved for a home gym. The possibility of decorating the interior according to the buyer's wishes is still open, since the property is under construction. The villa will be equipped with underfloor heating, air conditioning, preparation for a solar power plant and quality materials in the finishing. Location The property is located just a few minutes drive from the center of Labin and the popular tourist resort of Rabac. The surroundings are peaceful, natural, without crowds, and all the essential amenities are nearby - shops, restaurants, bike paths and the sea. Distance from Labin: approx. 5 km Distance from the sea and beaches in Rabac: approx. 9 km Distance from Pula airport: approx. 40 km Purpose This villa represents an excellent opportunity for: Private luxury residence in Istria Holiday villa Investment in tourist rental with high return Wellness retreat in nature