Kuća samostalna kuća, Poreč, Kukci

Vila Parenzo One

Ovaj predivni kompleks kuća nalazi se na površini od 3730 m2 u mjestu Kukci, u neposrednoj blizini grada Poreča. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra).

Četiri jednake kuće izgrađene svaka na svojoj parceli, moderne arhitekture, čistih linija te vrlo ugodnog te fukncionalno osmišljenog interijera. Mnošto dizajnerskih detalja u prostoru vile čine životni prostor sjajan za odmor i opuštanje.

Svaka od 4 vile opremljena je jednakom visoko kvalitativnom opremom i kučanskim aparatima.

Prizemlje se sastoji od ulaznog pretprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.

Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada.

U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica s ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.

Grijanje:

Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.

Hlađenje/dogrijavanje:

Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže.

Oprema:

• Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.

• Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.

• Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.

• Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.

• DVC videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx.

• Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.

• Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.

• Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.

• Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.

• Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.

• Video portafon s kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.

• Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kW snage.

• Bio kamin u dnevnom boravku.

• Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco.

• Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi.

Kuhinja i namještaj

• DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.

• Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).

• U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.

• Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber s ventilacijskim kanalom.

• Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch - Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.

• Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75\'\' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55\'\' UHD LED 4K.

• Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home te noćnim lampama.

• U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.

• Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.

Sauna

• Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom.

• Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110.

Dvorišni dio vile:

Terasa ispred dnevnog boravka

• Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.

• Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.

Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.\"

Za Više informacija slobodno kontaktirati

Villa Parenzo One

Dieser wunderschöne Häuserkomplex befindet sich auf einer Fläche von 3730 m2 im Dorf Kukci in unmittelbarer Nähe der Stadt Porec. Es besteht aus 4 freistehenden, komplett möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie etwa 2 Kilometer).

Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut, mit moderner Architektur, klaren Linien und einem sehr angenehmen und funktional gestalteten Interieur. Viele Designdetails im Villenbereich machen den Wohnraum zum idealen Ort zum Ausruhen und Entspannen.

Jede der 4 Villen ist mit der gleichen hochwertigen Ausstattung und Haushaltsgeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.

Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, drei Schlafzimmer mit separaten Bädern und einen zusätzlichen Raum (Fitnessraum, Spielzimmer usw.). Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, wo sich eine Außenbar, ein Sonnendeck und ein Whirlpool befinden.

In der Umgebung gibt es einen beheizten Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse zum Essen, eine Überdachung mit Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Im unteren Teil des Hofes befindet sich eine Feuerstelle. Im Hof gibt es außerdem eine Designer-Außendusche mit Warmwasser und einem Bodensiphon.

Heizung:

Vaillant, externe Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Strombetrieb - 10,3 kW Heizsystem und Warmwasseraufbereitung der Energieklasse A++, mit zusätzlichem Maschinenraum im Haus und 300-Liter-Kessel und Zirkulation. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum-/Badreglern. Mögliche Fernsteuerung über Wi-Fi-Netzwerk.

Kühlen/Aufwärmen:

Installiert wurde ein Samsung Multi Split-System mit zwei Außeneinheiten und sechs Inneneinheiten. Ausgestattet mit der Möglichkeit, den Raum zu kühlen und zu heizen. Zusätzlich verfügen die Geräte über die Wind-freeTM-Technologie für einen angenehmen Luftstrom. Mögliche Fernsteuerung über das Wi-Fi-Netzwerk.

Ausrüstung:

• Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Armaturen von Grohe, Abflusssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, ebenerdige Dusche.

• Hochwertige Keramik der bekanntesten italienischen Hersteller (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Badezimmern großformatige Keramik, die bis zur Decke reicht.

• Integriertes System zur Enthärtung von Wasser aus dem Wasserversorgungsnetz.

• Integriertes High-End-Ajax-Alarmsystem mit Bewegungssensor, Wasserleckdetektor und Feuermelder. Ausführung in Schwarz.

• DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen IP-Kameras mit 5 Mpx.

• Beleuchtung vom österreichischen Hersteller Eglo.

• Innenschalter, Taster und Steckdosen der italienischen Marke Bticino aus der Legrand-Gruppe.

• Integriertes komplettes Antennen- und Satellitensystem für jeden Raum.

• Integrierte zusätzliche WLAN-Signalverstärker im Haus und auf der Außenterrasse.

• Innentüren des namhaften italienischen Herstellers Braga mit verdeckt liegenden Scharnieren und Magnetverschlüssen, 44 mm breit, Design Bianco Matrix mit schwarzen Prisma-Griffen.

• Video-Gegensprechanlage mit Steuerung zum Öffnen der Vordertür und elektronischer Steuerung des Tores.

• Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos bis zu 22 kW.

• Biokamin im Wohnzimmer.

• Außenliegende Rinnen und Abläufe für Terrassen und Balkone vom deutschen Top-Hersteller Aco.

• Glasgeländer auf Balkon und Dachterrasse.

Küche und Möbel

• DanKüchen Küche, Modell Silbermond in Anthrazit-Ausführung - Küche und Insel, mit 12 mm starker Sapienstone - Fior di Bosco Keramik-Arbeitsplatte.

• Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler und kombinierter Kühlschrank).

• In der Insel ist außerdem ein Weinkühlschrank der Marke Candy installiert.

• Franke-Spüle, Grohe-Wasserhahn, Faber-Dunstabzugshaube mit Lüftungskanal.

• Waschmaschine und Wäschetrockner Bosch - Serie 6, beide mit einer größeren Kapazität von 9 kg, befinden sich in einem speziell dafür vorgesehenen Schrank im Technikraum.

• Smart-TV in allen Zimmern, die Größe im Wohnzimmer beträgt 75'' QLED 4K, und alle anderen Zimmer haben TV-Abmessungen 55'' UHD LED 4K.

• Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten mit Premium-Matratzen der Hespo Luxury Plus-Linie, Einbauschränken, einem Schreibtisch mit Kave Home-Sessel und Nachttischlampen ausgestattet.

• In allen Zimmern wurden Teppiche von Piere Cardin verlegt und ein Teil der Wände ist mit Lamellen von Lamelio Milo in Walnussfarbe und Wandtapeten der deutschen Marke Hohenberger verkleidet.

• Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Möbeln der Marken Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine ausgestattet, das Sofa ist von der Marke Natuzzi.

Sauna

• Maßgefertigte finnische Sauna, ausgekleidet mit Kyte-Termo-Fichte und LED-Beleuchtung.

• Profi-Saunaofen EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Externe Steuerelektronik HARVIA XENIO CX110.

Hofteil der Villa:

Terrasse vor dem Wohnzimmer

• Bequeme Sofagarnitur aus Rattan, Modell Ando.

• Rattan-Esszimmerstühle

„Der angegebene Preis bezieht sich auf juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während der Mehrwertsteuerposten für natürliche Personen berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.“

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an.

Villa Parenzo Uno

Questo bellissimo complesso di case si trova su un'area di 3730 m2 nel villaggio di Kukci, nelle immediate vicinanze della città di Parenzo. Si compone di 4 edifici indipendenti, completamente arredati e attrezzati con vista sul mare aperto (in linea d'aria, circa 2 chilometri).

Quattro case identiche, ciascuna costruita sul proprio terreno, con un'architettura moderna, linee pulite e interni molto piacevoli e dal design funzionale. Molti dettagli di design nella zona della villa rendono lo spazio abitativo ideale per il riposo e il relax.

Ognuna delle 4 ville è dotata delle stesse attrezzature ed elettrodomestici di alta qualità.

Il piano terra è composto da un ingresso, una scala per l'accesso al primo piano e alla terrazza sul tetto, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto con bagno separato, un ulteriore WC, un bagno e una sauna, un locale tecnico con lavanderia, ripostiglio e wc esterno, ognuno dei quali ha ingresso indipendente.

Al primo piano troviamo una scala, un corridoio, tre camere da letto con bagni separati ed un ulteriore locale (palestra, sala giochi, ecc.). Scala per l'accesso alla terrazza sul tetto, dove si trovano un bar all'aperto, un solarium e una vasca idromassaggio.

Nell'ambiente c'è una piscina esterna riscaldata, una zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare, una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta direttamente accanto alla piscina. C'è un pozzo del fuoco nella parte inferiore del cortile. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento.

Riscaldamento:

Vaillant, pompa di calore esterna aria-acqua alimentata da energia elettrica - impianto di riscaldamento da 10,3 kw e preparazione acqua calda in classe energetica A++, con ulteriore locale macchine in casa e boiler e circolazione da 300 litri. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati per camera/bagno. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.

Raffreddamento/riscaldamento:

È stato installato un sistema Samsung Multi Split con due unità esterne e 6 unità interne. Dotato della possibilità di raffrescare e riscaldare l'ambiente. Inoltre, i dispositivi sono dotati della tecnologia Wind-freeTM per un piacevole flusso d'aria. Possibile controllo remoto tramite rete Wi-Fi.

Attrezzatura:

• Impianti sanitari Premium Duravit, rubinetteria Grohe, sistemi di drenaggio Geberit e Tece, cassette Grohe, cabina doccia.

• Ceramiche di altissima qualità delle più famose aziende italiane (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Nei bagni, ceramiche di grande formato, posizionate fino al soffitto.

• Sistema integrato per l'addolcimento dell'acqua proveniente dalla rete idrica.

• Sistema di allarme Ajax di fascia alta integrato con sensore di movimento, rilevatore di perdite d'acqua e rilevatore di incendio. Versione in nero.

• Videosorveglianza DVC con registratore HDD da 2 TB e 4 telecamere IP esterne da 5 Mpx.

• Illuminazione del produttore austriaco Eglo.

• Interruttori interni, pulsanti e prese del marchio italiano Bticino del gruppo Legrand.

• Antenna e sistema satellitare completi integrati per ogni stanza.

• Amplificatori di segnale Wi-Fi aggiuntivi integrati in casa e sulla terrazza esterna.

• Porte interne del noto produttore italiano Braga con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche, larghezza 44 mm, design Bianco Matrix con maniglie Prisma nere.

• Videocitofono con controllo dell'apertura della porta d'ingresso e controllo elettronico. il cancello.

• Caricatore Wallbox per la ricarica di auto elettriche Mercedes-Benz fino a 22 kW.

• Biocamino nel soggiorno.

• Canali e scarichi esterni su terrazze e balconi del principale produttore tedesco Aco.

• Ringhiera in vetro sul balcone e sulla terrazza sul tetto.

Cucina e mobili

• Cucina DanKüchen, modello Silbermond in versione antracite - cucina e isola, con piano in ceramica Sapienstone - Fior di Bosco, spessore 12 mm.

• La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso Bosch necessari (forno, microonde, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero combinato).

• Nell'isola è installato anche un frigorifero per vino della marca Candy.

• Lavello Franke, rubinetto Grohe, cappa Faber con canale di ventilazione.

• Lavatrice e Asciugatrice Bosch - Serie 6, entrambe con capacità maggiore di 9 kg, situate in un armadio appositamente progettato nel locale tecnico.

• Smart TV in tutte le camere, la dimensione nel soggiorno è di 75'' QLED 4K, mentre tutte le altre camere hanno una TV di dimensioni 55'' UHD LED 4K.

• Le camere sono dotate di letti matrimoniali con materassi premium della linea Hespo Luxury Plus, armadi a muro, scrivania con poltrona Kave Home e lampade da comodino.

• In tutte le stanze sono stati installati tappeti Piere Cardin e parte delle pareti sono state rivestite con doghe Lamelio Milo color noce e carte da parati del marchio tedesco Hohenberger.

• Il soggiorno è arredato con mobili italiani di alta qualità dei marchi Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine e il divano è del marchio Natuzzi.

Sauna

• Sauna finlandese su misura, rivestita in Abete Kyte Termo e illuminazione a Led.

• Fornello sauna professionale EOS THERMAT BLACK 7,5 kW.

• Elettronica di controllo esterna HARVIA XENIO CX110.

Parte del cortile della villa:

Terrazzo davanti al soggiorno

• Comodo set di divani con seduta in rattan, modello Ando.

• Sedie da pranzo in rattan

"Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre la voce IVA è calcolata per le persone fisiche. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili."

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Villa Parenzo One

This beautiful complex of houses is located on an area of 3730 m2 in the village of Kukci, in the immediate vicinity of the city of Poreč. It consists of 4 free-standing, fully furnished and equipped buildings with a view of the open sea (as the crow flies, about 2 kilometers).

Four identical houses, each built on its own plot, with modern architecture, clean lines and a very pleasant and functionally designed interior. Many design details in the villa area make the living space great for rest and relaxation.

Each of the 4 villas is equipped with the same high-quality equipment and household appliances.

The ground floor consists of an entrance hall, a staircase for access to the first floor and the roof terrace, a living room, a kitchen and a dining room, a bedroom with a separate bathroom, an additional toilet, a bathroom and a sauna, a technical room with a laundry room, a storage room and an outdoor toilet, each of which has a separate entrance.

On the first floor there is a staircase, a corridor, three bedrooms with separate bathrooms and an additional room (gym, playroom, etc.). Staircase for access to the roof terrace, where there is an outdoor bar, a sun deck and a hot tub.

In the environment there is an outdoor heated pool, a sunbathing area, a covered terrace for dining, a canopy with a summer kitchen and an uncovered terrace directly next to the pool. There is a fire pit in the lower part of the yard. In the courtyard there is also a designer outdoor shower with hot water and a floor siphon.

Heating:

Vaillant, external air-water heat pump powered by electricity - 10.3 kw heating system and energy class A++ hot water preparation, with an additional machine room in the house and a 300-liter boiler and circulation. Underfloor heating in all rooms with separate room/bathroom regulators. Possible remote control via Wi-Fi network.

Cooling/reheating:

A Samsung Multi Split system with two outdoor units and 6 indoor units was installed. Equipped with the possibility of cooling and heating the space. Additionally, the devices have Wind-freeTM technology for pleasant airflow. Possible remote control via Wi-Fi network.

Equipment:

• Premium Duravit sanitary equipment, Grohe faucets, Geberit and Tece drainage systems, Grohe cisterns, Walk-in shower.

• Top quality ceramics from the most famous Italian manufacturers (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In the bathrooms, large-format ceramics, placed up to the ceiling.

• Built-in system for softening water from the water supply network.

• Built-in high-end Ajax alarm system with motion sensor, water leak detector and fire detector. Version in black.

• DVC video surveillance with 2 TB HDD recorder and 4 external IP cameras with 5 Mpx.

• Lighting from the Austrian manufacturer Eglo.

• Internal switches, buttons and sockets of the Italian brand Bticino from the Legrand group.

• Built-in complete antenna and satellite system for each room.

• Built-in additional Wi-Fi signal boosters in the house and on the outdoor terrace.

• Internal doors of the well-known Italian manufacturer Braga with hidden hinges and magnetic locks, 44 mm wide, Bianco Matrix design with black Prisma handles.

• Video intercom with control of opening the front door and electronic control. the gate.

• Wallbox charger for charging Mercedes-Benz electric cars up to 22 kW.

• Bio fireplace in the living room.

• External channels and drains on terraces and balconies of the top German manufacturer Aco.

• Glass railing on the balcony and roof terrace.

Kitchen and furniture

• DanKüchen kitchen, model Silbermond in anthracite version - kitchen and island, with Sapienstone - Fior di Bosco ceramic worktop 12 mm thick.

• The kitchen is equipped with all necessary built-in Bosch appliances (oven, microwave, hob, dishwasher and combined refrigerator).

• A Candy brand wine refrigerator is also installed in the island.

• Franke sink, Grohe faucet, Faber hood with ventilation channel.

• Washing machine and Tumble dryer Bosch - Serie 6, both with a larger capacity of 9 kg, located in a specially designed closet in the technical room.

• Smart TV in all rooms, the size in the living room is 75\'\' QLED 4K, and all other rooms have TV dimensions 55\'\' UHD LED 4K.

• The bedrooms are equipped with double beds with premium mattresses from the Hespo Luxury Plus line, built-in wardrobes, a desk with a Kave Home armchair, and bedside lamps.

• Piere Cardin carpets have been installed in all rooms, and part of the walls are covered with Lamelio Milo slats in walnut color and wall wallpapers from the German brand Hohenberger.

• The living room is equipped with high-quality Italian furniture from the brands Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, and the sofa is from the Natuzzi brand.

Sauna

• Custom-made Finnish sauna, lined with Kyte Termo Spruce and Led lighting.

• Professional sauna stove EOS THERMAT BLACK 7.5 kW.

• External control electronics HARVIA XENIO CX110.

Courtyard part of the villa:

Terrace in front of the living room

• Rattan sitting comfortable sofa set, model Ando.

• Rattan dining room chairs

\"The stated price refers to legal entities in the VAT system, while the VAT item is calculated for natural persons. The buyer is exempt from paying real estate sales tax.\"

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Villa Parenzo Un

Ce beau complexe de maisons est situé sur une superficie de 3730 m2 dans le village de Kukci, à proximité immédiate de la ville de Porec. Il se compose de 4 bâtiments indépendants, entièrement meublés et équipés avec vue sur le large (à vol d'oiseau, environ 2 kilomètres).

Quatre maisons identiques, chacune construite sur son propre terrain, à l'architecture moderne, aux lignes épurées et à l'intérieur très agréable et fonctionnel. De nombreux détails de conception dans la zone de la villa rendent l'espace de vie idéal pour le repos et la détente.

Chacune des 4 villas est équipée des mêmes équipements et électroménagers de haute qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un escalier pour accéder au premier étage et au toit terrasse, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une chambre avec une salle de bain séparée, d'un WC supplémentaire, d'une salle de bain et d'un sauna, un local technique avec une buanderie, un débarras et un WC extérieur, chacun disposant d'une entrée indépendante.

Au premier étage se trouvent un escalier, un couloir, trois chambres avec salles de bains séparées et une pièce supplémentaire (salle de sport, salle de jeux, etc.). Escalier pour accéder au toit-terrasse, où se trouvent un bar extérieur, une terrasse bien exposée et un bain à remous.

Dans les environs il y a une piscine extérieure chauffée, un solarium, une terrasse couverte pour les repas, un auvent avec cuisine d'été et une terrasse découverte directement à côté de la piscine. Il y a un foyer dans la partie inférieure de la cour. Dans la cour se trouve également une douche extérieure design avec eau chaude et un siphon au sol.

Chauffage:

Vaillant, pompe à chaleur air-eau externe alimentée par électricité - système de chauffage 10,3 kw et préparation d'eau chaude classe énergétique A++, avec un local technique supplémentaire dans la maison et une chaudière et circulation de 300 litres. Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulateurs pièce/salle de bain séparés. Contrôle à distance possible via réseau Wi-Fi.

Refroidissement/réchauffage :

Un système Samsung Multi Split avec deux unités extérieures et 6 unités intérieures a été installé. Equipé de la possibilité de refroidir et de chauffer l'espace. De plus, les appareils disposent de la technologie Wind-freeTM pour une circulation d'air agréable. Contrôle à distance possible via réseau Wi-Fi.

Équipement:

• Équipements sanitaires Premium Duravit, robinetterie Grohe, systèmes d'évacuation Geberit et Tece, réservoirs Grohe, douche à l'italienne.

• Céramiques de première qualité provenant des plus grands fabricants italiens (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). Dans les salles de bains, céramiques grand format, placées jusqu'au plafond.

• Système intégré pour adoucir l'eau du réseau d'adduction d'eau.

• Système d'alarme Ajax haut de gamme intégré avec détecteur de mouvement, détecteur de fuite d'eau et détecteur d'incendie. Version en noir.

• Vidéosurveillance DVC avec enregistreur HDD 2 To et 4 caméras IP externes de 5 Mpx.

• Luminaires du fabricant autrichien Eglo.

• Interrupteurs, boutons et prises internes de la marque italienne Bticino du groupe Legrand.

• Antenne complète et système satellite intégrés pour chaque pièce.

• Amplificateurs de signal Wi-Fi supplémentaires intégrés dans la maison et sur la terrasse extérieure.

• Portes intérieures du célèbre fabricant italien Braga avec charnières cachées et serrures magnétiques, largeur 44 mm, design Bianco Matrix avec poignées Prisma noires.

• Interphone vidéo avec commande d'ouverture de la porte d'entrée et commande électronique. la porte.

• Chargeur Wallbox pour recharger les voitures électriques Mercedes-Benz jusqu'à 22 kW.

• Cheminée bio dans le séjour.

• Caniveaux et drains extérieurs sur terrasses et balcons du premier fabricant allemand Aco.

• Garde-corps en verre sur le balcon et la terrasse sur le toit.

Cuisine et meubles

• Cuisine DanKüchen, modèle Silbermond en version anthracite - cuisine et îlot, avec Sapiensstone - plan de travail en céramique Fior di Bosco épaisseur 12 mm.

• La cuisine est équipée de tous les appareils Bosch encastrables nécessaires (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné).

• Un réfrigérateur à vin de marque Candy est également installé dans l'îlot.

• Évier Franke, robinet Grohe, hotte Faber avec canal de ventilation.

• Lave-linge et sèche-linge Bosch - Série 6, tous deux d'une plus grande capacité de 9 kg, situés dans un placard spécialement conçu dans le local technique.

• Smart TV dans toutes les pièces, la taille dans le salon est de 75'' QLED 4K, et toutes les autres pièces ont des dimensions de TV de 55'' UHD LED 4K.

• Les chambres sont équipées de lits doubles avec matelas haut de gamme de la ligne Hespo Luxury Plus, d'armoires encastrées, d'un bureau avec fauteuil Kave Home et de lampes de chevet.

• Des moquettes Piere Cardin ont été installées dans toutes les pièces et une partie des murs est recouverte de lattes Lamelio Milo couleur noyer et de papiers peints muraux de la marque allemande Hohenberger.

• Le salon est équipé de meubles italiens de haute qualité des marques Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine et le canapé est de la marque Natuzzi.

Sauna

• Sauna finlandais sur mesure, doublé d'épicéa Kyte Termo et d'éclairage Led.

• Poêle de sauna professionnel EOS THERMAT NOIR 7,5 kW.

• Electronique de commande externe HARVIA XENIO CX110.

Partie cour de la villa :

Terrasse devant le séjour

• Ensemble canapé confortable en rotin, modèle Ando.

• des chaises de salle à manger en rotin

"Le prix indiqué se réfère aux personnes morales soumises au régime TVA, tandis que le poste TVA est calculé pour les personnes physiques. L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les ventes immobilières."

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