Opis
Nahaja se v mirnem in zelenem predelu v osrčju osrednje Istre, na urejeni parceli velikosti 780 m², ta sodobna luksuzna hiša popolnoma združuje zasebnost, eleganco in sproščen življenjski slog. Obdana z naravo, ponuja pravi občutek odmaknjenosti, hkrati pa se ponaša z odprtim panoramskim pogledom, ki se razteza vse do Učke, kar še dodatno poudarja njeno edinstveno lego.
Notranjost je premišljeno zasnovana tako, da dnevna soba, kuhinja po meri in jedilnica tvorijo harmoničen odprt prostor, ki se brezhibno razteza na zunanje terase in cone za sproščanje. Velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in čudovito uokvirjajo okoliško pokrajino, zabrisujejo mejo med notranjim in zunanjim bivanjem ter ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti z naravo.
Hiša ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. Glavna spalnica vključuje tudi zasebni balkon z osupljivim panoramskim pogledom na Učko, kot nalašč za uživanje v mirnih jutrih ali slikovitih sončnih zahodih.
Posebna pozornost je bila namenjena sprostitvi in uživanju, z namensko sobo za masažo in vinsko kletjo, ki ustvarja intimno okolje za družabna srečanja in večerne trenutke. Dve dodatni shrambi sta diskretno integrirani v postavitev, kar zagotavlja praktičnost, ne da bi pri tem ogrozili čist dizajn.
Zunanjost je zasnovana kot prava zasebna oaza. Ogrevan bazen velikosti 50 m² je obdan s prostorno ogrevano sončno teraso, ki prav tako ponuja odprte poglede na naravno okolico, kar omogoča celoletno bivanje na prostem. Eleganten salon in zunanji žar še dodatno izboljšata izkušnjo uživanja v času na prostem.
Nepremičnina je opremljena s talnim gretjem, toplotnimi črpalkami in klimatsko napravo v vseh prostorih ter je bila zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti. Spodnja etaža vključuje dodaten prostor za tehnično uporabo ali shranjevanje, kar še povečuje funkcionalnost.
Obstaja tudi možnost nakupa sosednje parcele od istega lastnika, kar ponuja možnost širitve ali zagotavlja še višjo raven zasebnosti – vse redkejša priložnost na trgu luksuznih nepremičnin.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako kot mirna zasebna rezidenca kot tudi kot naložba za visokokakovosten turistični najem.
Za več informacij ali dogovor za ogled me prosim kontaktirajte.
U mirnom i zelenom dijelu središnje Istre, na uređenoj parceli od 780 m², smjestila se suvremena luksuzna kuća koja savršeno spaja privatnost, eleganciju i ugodan stil života. Okružena prirodom, pruža osjećaj potpune izoliranosti, a istovremeno oduševljava otvorenim panoramskim pogledom koji se proteže sve do Učke i dodatno naglašava njezinu jedinstvenu poziciju.
Prostor je osmišljen tako da dnevni boravak, kuhinja izrađena po mjeri i blagovaonica čine skladnu cjelinu koja se nastavlja na vanjske terase i zone za opuštanje. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla i uokviruju pogled na okolni krajolik, brišući granicu između interijera i eksterijera te stvarajući poseban osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom.
Kuća raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i udobnost za sve korisnike. Glavna spavaća soba ima i vlastiti balkon s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled na Učku, idealan za uživanje u mirnim jutrima ili zalascima sunca.
Poseban naglasak stavljen je na uživanje i opuštanje – tu je i prostor predviđen za masažu te vinoteka koja stvara intimnu atmosferu za druženja i večeri uz vino. Dvije dodatne ostave diskretno su uklopljene u raspored, pružajući praktičnost bez narušavanja estetike prostora.
Vanjski dio kuće zamišljen je kao prava privatna oaza. Grijani bazen površine 50 m² okružen je prostranom grijanom sunčališnom zonom, iz koje se također pruža otvoren pogled na prirodu, što omogućuje boravak na otvorenom i izvan ljetne sezone. Uređeni lounge prostor i vanjski roštilj dodatno upotpunjuju doživljaj boravka na svježem zraku.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem, dizalicama topline i klimatizacijom u svim prostorijama, a izgrađena je prema visokim energetskim standardima. U donjoj etaži nalazi se dodatni prostor za tehničke potrebe ili skladištenje, što dodatno povećava funkcionalnost.
Postoji i mogućnost kupnje susjedne parcele od istog vlasnika, čime se otvara prilika za dodatno proširenje ili osiguravanje još veće privatnosti, što ovu ponudu čini posebno atraktivnom na tržištu.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija u luksuzni turistički najam.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.
In einer ruhigen und grünen Gegend im Herzen Zentralistriens, auf einem 780 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, vereint dieses moderne Luxushaus perfekt Privatsphäre, Eleganz und einen entspannten Lebensstil. Umgeben von Natur bietet es ein wahres Gefühl der Abgeschiedenheit und gleichzeitig einen offenen Panoramablick, der sich bis zum Berg Ucka erstreckt und seine einzigartige Lage weiter unterstreicht.
Das Interieur ist durchdacht gestaltet, sodass Wohnzimmer, maßgefertigte Küche und Essbereich einen harmonischen offenen Raum bilden, der nahtlos auf Außenterrassen und Entspannungsbereiche übergeht. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und rahmen die umliegende Landschaft wunderschön ein, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenwohnbereich verschwimmt und ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der Natur entsteht.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer umfasst zudem einen privaten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf Ucka, perfekt, um friedliche Morgenstunden oder malerische Sonnenuntergänge zu genießen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Entspannung und Genuss gelegt, mit einem eigenen Massageraum und einem Weinkeller, der eine intime Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und Abendmomente schafft. Zwei zusätzliche Abstellräume sind diskret in die Raumaufteilung integriert und bieten Praktikabilität, ohne das klare Design zu beeinträchtigen.
Der Außenbereich wurde als wahre private Oase gestaltet. Ein beheizter 50 m² großer Swimmingpool ist von einer großzügigen beheizten Sonnenterrasse umgeben, die ebenfalls offene Ausblicke auf die natürliche Umgebung bietet und ganzjähriges Wohnen im Freien ermöglicht. Ein stilvoller Loungebereich und ein Außengrill verbessern das Erlebnis, Zeit im Freien zu verbringen, zusätzlich.
Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet und wurde nach hohen Energieeffizienzstandards gebaut. Die untere Ebene umfasst zusätzlichen Raum für technische Nutzung oder Lagerung, was die Funktionalität weiter erhöht.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück vom selben Eigentümer zu erwerben, was die Möglichkeit einer Erweiterung bietet oder ein noch höheres Maß an Privatsphäre gewährleistet – eine zunehmend seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl als friedlicher privater Wohnsitz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Situata in una zona tranquilla e verde nel cuore dell'Istria centrale, su un terreno paesaggistico di 780 m², questa moderna casa di lusso unisce perfettamente privacy, eleganza e uno stile di vita rilassato. Immersa nella natura, offre un vero senso di isolamento pur vantando una vista panoramica aperta che si estende fino al Monte Ucka, migliorando ulteriormente la sua posizione unica.
L'interno è progettato con cura in modo che il soggiorno, la cucina su misura e la zona pranzo formino uno spazio aperto armonioso che si estende senza soluzione di continuità alle terrazze esterne e alle zone relax. Grandi pareti di vetro permettono un'abbondanza di luce naturale e incorniciano magnificamente il paesaggio circostante, sfumando il confine tra vita interna ed esterna e creando un senso di spaziosità e connessione con la natura.
La casa dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort. La camera da letto principale include anche un balcone privato con una splendida vista panoramica su Ucka, perfetto per godersi mattine tranquille o tramonti pittoreschi.
Particolare attenzione è stata data al relax e al divertimento, con una sala massaggi dedicata e una cantina che crea un ambiente intimo per incontri sociali e momenti serali. Due ulteriori ripostigli sono discretamente integrati nel layout, offrendo praticità senza compromettere il design pulito.
L'esterno è stato progettato come una vera oasi privata. Una piscina riscaldata di 50 m² è circondata da un'ampia terrazza solarium riscaldata, che offre anche viste aperte sull'ambiente naturale, consentendo una vita all'aperto tutto l'anno. Un'elegante area lounge e un barbecue esterno migliorano ulteriormente l'esperienza di godersi il tempo all'aperto.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, pompe di calore e aria condizionata in tutte le stanze ed è stata costruita secondo elevati standard di efficienza energetica. Il livello inferiore include spazio aggiuntivo per uso tecnico o deposito, aumentando ulteriormente la funzionalità.
Esiste anche la possibilità di acquistare un terreno adiacente dallo stesso proprietario, offrendo la possibilità di espansione o garantendo un livello di privacy ancora più elevato – un'opportunità sempre più rara sul mercato immobiliare di lusso.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia come tranquilla residenza privata che come investimento per affitti turistici di fascia alta.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.
Located in a peaceful and green area in the heart of central Istria, on a landscaped plot of 780 m², this contemporary luxury home perfectly blends privacy, elegance, and a relaxed lifestyle. Surrounded by nature, it offers a true sense of seclusion while boasting an open panoramic view stretching all the way to Mount Učka, further enhancing its unique position.
The interior is thoughtfully designed so that the living room, custom-made kitchen, and dining area form a harmonious open space that seamlessly extends to outdoor terraces and relaxation zones. Large glass walls allow an abundance of natural light and beautifully frame the surrounding landscape, blurring the line between indoor and outdoor living while creating a sense of spaciousness and connection with nature.
The house features four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort. The master bedroom also includes a private balcony with a stunning panoramic view of Učka, perfect for enjoying peaceful mornings or picturesque sunsets.
Special attention has been given to relaxation and enjoyment, with a dedicated massage room and a wine cellar that creates an intimate setting for social gatherings and evening moments. Two additional storage rooms are discreetly integrated into the layout, providing practicality without compromising the clean design.
The exterior has been designed as a true private oasis. A heated 50 m² swimming pool is surrounded by a spacious heated sun deck, also offering open views of the natural surroundings, allowing for year-round outdoor living. A stylish lounge area and an outdoor barbecue further enhance the experience of enjoying time outside.
The property is equipped with underfloor heating, heat pumps, and air conditioning in all rooms, and has been built to high energy-efficiency standards. The lower level includes additional space for technical use or storage, further increasing functionality.
There is also the option to purchase an adjacent plot from the same owner, offering the possibility of expansion or ensuring an even higher level of privacy—an increasingly rare opportunity on the luxury real estate market.
This property represents an excellent opportunity both as a peaceful private residence and as an investment for high-end tourist rental.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.
Située dans un quartier paisible et verdoyant au cœur de l'Istrie centrale, sur un terrain paysager de 780 m², cette maison de luxe contemporaine allie parfaitement intimité, élégance et un style de vie détendu. Entourée par la nature, elle offre un véritable sentiment d'isolement tout en bénéficiant d'une vue panoramique ouverte s'étendant jusqu'au mont Ucka, renforçant ainsi sa position unique.
L'intérieur est conçu avec soin de manière à ce que le salon, la cuisine sur mesure et la salle à manger forment un espace ouvert harmonieux qui s'étend sans effort vers les terrasses extérieures et les zones de détente. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et encadrent magnifiquement le paysage environnant, estompant la frontière entre la vie intérieure et extérieure tout en créant un sentiment d'espace et de connexion avec la nature.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant un maximum d'intimité et de confort. La chambre principale comprend également un balcon privé avec une vue panoramique imprenable sur Ucka, parfait pour profiter de matins paisibles ou de couchers de soleil pittoresques.
Une attention particulière a été accordée à la détente et au plaisir, avec une salle de massage dédiée et une cave à vin qui crée un cadre intime pour les réunions sociales et les moments de soirée. Deux pièces de rangement supplémentaires sont discrètement intégrées dans l'aménagement, offrant une praticité sans compromettre le design épuré.
L'extérieur a été conçu comme une véritable oasis privée. Une piscine chauffée de 50 m² est entourée d'une spacieuse terrasse ensoleillée chauffée, offrant également des vues dégagées sur l'environnement naturel, permettant une vie en plein air toute l'année. Un élégant coin salon et un barbecue extérieur améliorent encore l'expérience de profiter du temps à l'extérieur.
La propriété est équipée de chauffage au sol, de pompes à chaleur et de climatisation dans toutes les pièces, et a été construite selon des normes d'efficacité énergétique élevées. Le niveau inférieur comprend un espace supplémentaire pour un usage technique ou de stockage, augmentant encore la fonctionnalité.
Il existe également la possibilité d'acquérir une parcelle adjacente auprès du même propriétaire, offrant la possibilité d'une extension ou garantissant un niveau de confidentialité encore plus élevé – une opportunité de plus en plus rare sur le marché de l'immobilier de luxe.
Cette propriété représente une excellente opportunité à la fois comme résidence privée paisible et comme investissement pour la location touristique haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
