Šifra
7999
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
490 m²
Parcela
77.500 m²
Godina renoviranja
2026
Godina izgradnje
1968
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
8
Br. kupatila
4
Opis
V mirnem zaledju Crikvenica, v slikovitem kraju Grižane, le 4 kilometre od morja in centra mesta, se nahaja ta izjemna kamnita vila, ki združuje pristno mediteransko arhitekturo, luksuz in popolno zasebnost.
Nepremičnina stoji na prostorni parceli velikosti 1.115 m², skupna bivalna površina pa znaša impresivnih 490 m². Zaradi svoje lege vila ponuja odprt pogled na morje ter popoln mir in zasebnost, zato je idealna izbira za luksuzno družinsko bivanje ali kot ekskluzivna investicija za turistični najem.
Posebno vrednost nepremičnine predstavlja skrbno obnovljena stara kamnita hiša, kjer prevladujejo avtentični kamniti detajli in tradicionalni arhitekturni elementi. Notranjost izžareva toplino in mediteranski značaj, medtem ko impresivni križni oziroma samostanski oboki v kuhinji in dnevnem prostoru ustvarjajo edinstven ambient. Obnovljeni kamniti zidovi dajejo občutek ekskluzivnosti, zgodovinskega šarma in brezčasne elegance.
V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, dve spalnici, popolnoma opremljena kuhinja ter prostorna dnevna soba, v zgornjem nadstropju pa dodatne spalnice in kopalnice. Vila ima skupno štiri moderno opremljene kopalnice in je v celoti klimatizirana.
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in uživanje. Na veliki parceli se nahaja 50 m² velik prelivni bazen s prostorom za sončenje. Dodatno vrednost predstavlja tudi že pridobljeno gradbeno dovoljenje za izgradnjo garaže, pokrite letne kuhinje ter dodatnega lounge prostora z nadstreškom.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — popolno kombinacijo avtentične kamnite arhitekture, luksuznih vsebin, velike parcele in mirne lokacije s pogledom na morje v bližini Crikvenice.
Nepremičnina stoji na prostorni parceli velikosti 1.115 m², skupna bivalna površina pa znaša impresivnih 490 m². Zaradi svoje lege vila ponuja odprt pogled na morje ter popoln mir in zasebnost, zato je idealna izbira za luksuzno družinsko bivanje ali kot ekskluzivna investicija za turistični najem.
Posebno vrednost nepremičnine predstavlja skrbno obnovljena stara kamnita hiša, kjer prevladujejo avtentični kamniti detajli in tradicionalni arhitekturni elementi. Notranjost izžareva toplino in mediteranski značaj, medtem ko impresivni križni oziroma samostanski oboki v kuhinji in dnevnem prostoru ustvarjajo edinstven ambient. Obnovljeni kamniti zidovi dajejo občutek ekskluzivnosti, zgodovinskega šarma in brezčasne elegance.
V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, dve spalnici, popolnoma opremljena kuhinja ter prostorna dnevna soba, v zgornjem nadstropju pa dodatne spalnice in kopalnice. Vila ima skupno štiri moderno opremljene kopalnice in je v celoti klimatizirana.
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza za sprostitev in uživanje. Na veliki parceli se nahaja 50 m² velik prelivni bazen s prostorom za sončenje. Dodatno vrednost predstavlja tudi že pridobljeno gradbeno dovoljenje za izgradnjo garaže, pokrite letne kuhinje ter dodatnega lounge prostora z nadstreškom.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — popolno kombinacijo avtentične kamnite arhitekture, luksuznih vsebin, velike parcele in mirne lokacije s pogledom na morje v bližini Crikvenice.
U mirnom dijelu crikveničkog zaleđa, u slikovitom mjestu Grižane, svega 4 kilometra udaljenom od mora i centra Crikvenica, smjestila se ova iznimna kamena vila koja predstavlja spoj autentične mediteranske arhitekture, luksuza i privatnosti.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1.115 m², dok ukupna stambena površina iznosi impresivnih 490 m². Zahvaljujući svojoj poziciji, kuća pruža otvoren pogled na more te potpun mir i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju u ekskluzivni turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnine čini pažljivo adaptirana stara kamena kuća u kojoj dominiraju autentični kameni detalji i vrhunski očuvani elementi tradicionalne gradnje. Interijer odiše toplinom i karakterom mediteranskog ambijenta, a centralni estetski element predstavljaju impresivni kameni križni, odnosno samostanski svodovi u kuhinji i dnevnom boravku. Obnovljeni kameni zidovi, masivni detalji i jedinstvena arhitektonska atmosfera stvaraju osjećaj ekskluzivnosti, povijesnog šarma i bezvremenske elegancije.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, potpuno opremljena kuhinja te prostrani dnevni boravak, dok su na katu smještene dodatne spavaće sobe i kupaonice. Kuća raspolaže s ukupno četiri moderno uređene kupaonice te je u cijelosti klimatizirana.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za uživanje i opuštanje. Na prostranoj okućnici nalazi se preljevni bazen površine 50 m² sa sunčalištem, a dodatnu vrijednost daje postojeća građevinska dozvola za izgradnju garaže, natkrivene ljetne kuhinje i dodatnog lounge prostora s nadstrešnicom.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — spoj autentične kamene arhitekture, luksuznog sadržaja, velike okućnice i mirne lokacije s pogledom na more, nadomak Crikvenice.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1.115 m², dok ukupna stambena površina iznosi impresivnih 490 m². Zahvaljujući svojoj poziciji, kuća pruža otvoren pogled na more te potpun mir i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju u ekskluzivni turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnine čini pažljivo adaptirana stara kamena kuća u kojoj dominiraju autentični kameni detalji i vrhunski očuvani elementi tradicionalne gradnje. Interijer odiše toplinom i karakterom mediteranskog ambijenta, a centralni estetski element predstavljaju impresivni kameni križni, odnosno samostanski svodovi u kuhinji i dnevnom boravku. Obnovljeni kameni zidovi, masivni detalji i jedinstvena arhitektonska atmosfera stvaraju osjećaj ekskluzivnosti, povijesnog šarma i bezvremenske elegancije.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, potpuno opremljena kuhinja te prostrani dnevni boravak, dok su na katu smještene dodatne spavaće sobe i kupaonice. Kuća raspolaže s ukupno četiri moderno uređene kupaonice te je u cijelosti klimatizirana.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za uživanje i opuštanje. Na prostranoj okućnici nalazi se preljevni bazen površine 50 m² sa sunčalištem, a dodatnu vrijednost daje postojeća građevinska dozvola za izgradnju garaže, natkrivene ljetne kuhinje i dodatnog lounge prostora s nadstrešnicom.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — spoj autentične kamene arhitekture, luksuznog sadržaja, velike okućnice i mirne lokacije s pogledom na more, nadomak Crikvenice.
Im ruhigen Hinterland von Crikvenica, im malerischen Ort Grižane, nur 4 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Steinvilla, die authentische mediterrane Architektur, Luxus und Privatsphäre perfekt vereint.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.115 m², während die gesamte Wohnfläche beeindruckende 490 m² umfasst. Dank ihrer Lage bietet die Villa einen offenen Meerblick sowie absolute Ruhe und Privatsphäre, was sie zu einer idealen Wahl für luxuriöses Familienleben oder als exklusive Investition zur touristischen Vermietung macht.
Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die sorgfältig renovierte alte Steinvilla, in der authentische Steinelemente und traditionelle Bauweise dominieren. Das Interieur strahlt Wärme und mediterranen Charakter aus, während beeindruckende Kreuzgewölbe beziehungsweise Klostergewölbe im Küchen- und Wohnbereich ein einzigartiges Ambiente schaffen. Restaurierte Steinwände und zeitlose Details vermitteln Exklusivität, historischen Charme und Eleganz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Die Villa verfügt insgesamt über vier modern ausgestattete Badezimmer und ist vollständig klimatisiert.
Der Außenbereich wurde als private Oase zum Entspannen gestaltet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein 50 m² großer Infinity-Pool mit Sonnenterrasse. Zusätzlich besteht bereits eine Baugenehmigung für den Bau einer Garage, einer überdachten Sommerküche sowie eines zusätzlichen Lounge-Bereichs mit Überdachung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — eine perfekte Kombination aus authentischer Steinarchitektur, luxuriöser Ausstattung, großem Grundstück und ruhiger Lage mit Meerblick in der Nähe von Crikvenica.
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.115 m², während die gesamte Wohnfläche beeindruckende 490 m² umfasst. Dank ihrer Lage bietet die Villa einen offenen Meerblick sowie absolute Ruhe und Privatsphäre, was sie zu einer idealen Wahl für luxuriöses Familienleben oder als exklusive Investition zur touristischen Vermietung macht.
Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die sorgfältig renovierte alte Steinvilla, in der authentische Steinelemente und traditionelle Bauweise dominieren. Das Interieur strahlt Wärme und mediterranen Charakter aus, während beeindruckende Kreuzgewölbe beziehungsweise Klostergewölbe im Küchen- und Wohnbereich ein einzigartiges Ambiente schaffen. Restaurierte Steinwände und zeitlose Details vermitteln Exklusivität, historischen Charme und Eleganz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Die Villa verfügt insgesamt über vier modern ausgestattete Badezimmer und ist vollständig klimatisiert.
Der Außenbereich wurde als private Oase zum Entspannen gestaltet. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein 50 m² großer Infinity-Pool mit Sonnenterrasse. Zusätzlich besteht bereits eine Baugenehmigung für den Bau einer Garage, einer überdachten Sommerküche sowie eines zusätzlichen Lounge-Bereichs mit Überdachung.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — eine perfekte Kombination aus authentischer Steinarchitektur, luxuriöser Ausstattung, großem Grundstück und ruhiger Lage mit Meerblick in der Nähe von Crikvenica.
Nel tranquillo entroterra di Crikvenica, nel pittoresco villaggio di Grižane, a soli 4 chilometri dal mare e dal centro cittadino, si trova questa eccezionale villa in pietra che rappresenta una perfetta combinazione di autentica architettura mediterranea, lusso e privacy.
La proprietà è situata su un ampio terreno di 1.115 m², mentre la superficie abitabile totale è di ben 490 m². Grazie alla sua posizione, la villa offre una vista aperta sul mare, oltre a totale tranquillità e privacy, rendendola ideale sia come residenza di lusso sia come investimento esclusivo per affitti turistici.
Un valore speciale di questa proprietà è dato dall’attenta ristrutturazione della storica casa in pietra, dove dominano dettagli autentici e elementi tradizionali accuratamente preservati. Gli ambienti trasmettono calore e fascino mediterraneo, mentre le suggestive volte a crociera, presenti nella cucina e nella zona giorno, conferiscono un carattere unico ed esclusivo. Le pareti in pietra restaurate donano eleganza, fascino storico e prestigio.
Il piano terra comprende ingresso, due camere da letto, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno, mentre il piano superiore dispone di ulteriori camere e bagni. La villa dispone complessivamente di quattro bagni moderni ed è completamente climatizzata.
L’area esterna è stata progettata come una vera oasi privata di relax. Nel grande giardino si trova una piscina a sfioro di 50 m² con area solarium. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal permesso di costruzione già esistente per un garage, una cucina estiva coperta e un’ulteriore area lounge con pergolato.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — una perfetta combinazione di autentica architettura in pietra, comfort di lusso, ampio terreno e posizione tranquilla con vista mare vicino a Crikvenica.
La proprietà è situata su un ampio terreno di 1.115 m², mentre la superficie abitabile totale è di ben 490 m². Grazie alla sua posizione, la villa offre una vista aperta sul mare, oltre a totale tranquillità e privacy, rendendola ideale sia come residenza di lusso sia come investimento esclusivo per affitti turistici.
Un valore speciale di questa proprietà è dato dall’attenta ristrutturazione della storica casa in pietra, dove dominano dettagli autentici e elementi tradizionali accuratamente preservati. Gli ambienti trasmettono calore e fascino mediterraneo, mentre le suggestive volte a crociera, presenti nella cucina e nella zona giorno, conferiscono un carattere unico ed esclusivo. Le pareti in pietra restaurate donano eleganza, fascino storico e prestigio.
Il piano terra comprende ingresso, due camere da letto, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno, mentre il piano superiore dispone di ulteriori camere e bagni. La villa dispone complessivamente di quattro bagni moderni ed è completamente climatizzata.
L’area esterna è stata progettata come una vera oasi privata di relax. Nel grande giardino si trova una piscina a sfioro di 50 m² con area solarium. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal permesso di costruzione già esistente per un garage, una cucina estiva coperta e un’ulteriore area lounge con pergolato.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — una perfetta combinazione di autentica architettura in pietra, comfort di lusso, ampio terreno e posizione tranquilla con vista mare vicino a Crikvenica.
In a peaceful part of the Crikvenica hinterland, in the picturesque village of Grižane, only 4 kilometers from the sea and the center of Crikvenica, this exceptional stone villa represents a perfect blend of authentic Mediterranean architecture, luxury, and privacy.
The property is situated on a spacious plot of 1,115 m², while the total living area extends to an impressive 490 m². Thanks to its elevated position, the house offers open sea views along with complete peace and privacy, making it an ideal choice for luxurious family living or as an exclusive tourist rental investment.
A special value of this property lies in the carefully renovated old stone house where authentic stone details and preserved traditional architectural elements dominate the interior. The atmosphere radiates warmth and Mediterranean charm, while the impressive stone cross vaults, also known as monastery vaults, in the kitchen and living room create a unique architectural identity. Restored stone walls and timeless details provide a feeling of exclusivity, historical charm, and elegance.
The ground floor consists of an entrance hallway, two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a spacious living room, while the upper floor offers additional bedrooms and bathrooms. The villa features a total of four modern bathrooms and is fully air-conditioned.
The outdoor area has been designed as a private oasis for relaxation and enjoyment. The spacious garden includes a 50 m² infinity swimming pool with a sunbathing area, while additional value is provided by an existing building permit for the construction of a garage, a covered summer kitchen, and an additional lounge area with a canopy.
This property represents a rare opportunity on the market — a perfect combination of authentic stone architecture, luxury amenities, spacious grounds, and a peaceful location with sea views near Crikvenica.
The property is situated on a spacious plot of 1,115 m², while the total living area extends to an impressive 490 m². Thanks to its elevated position, the house offers open sea views along with complete peace and privacy, making it an ideal choice for luxurious family living or as an exclusive tourist rental investment.
A special value of this property lies in the carefully renovated old stone house where authentic stone details and preserved traditional architectural elements dominate the interior. The atmosphere radiates warmth and Mediterranean charm, while the impressive stone cross vaults, also known as monastery vaults, in the kitchen and living room create a unique architectural identity. Restored stone walls and timeless details provide a feeling of exclusivity, historical charm, and elegance.
The ground floor consists of an entrance hallway, two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a spacious living room, while the upper floor offers additional bedrooms and bathrooms. The villa features a total of four modern bathrooms and is fully air-conditioned.
The outdoor area has been designed as a private oasis for relaxation and enjoyment. The spacious garden includes a 50 m² infinity swimming pool with a sunbathing area, while additional value is provided by an existing building permit for the construction of a garage, a covered summer kitchen, and an additional lounge area with a canopy.
This property represents a rare opportunity on the market — a perfect combination of authentic stone architecture, luxury amenities, spacious grounds, and a peaceful location with sea views near Crikvenica.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.749 € za mjesec*
Znesek kredita
416.500 €
Delež privarčevanih sredstev
178.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
595.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
