Šifra
1431
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
130 m²
Parcela
45.600 m²
Godina izgradnje
1968
Br. soba
1
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
V mirnem zaledju Crikveniške riviere, v kraju Grižane, je naprodaj samostojna kamnita hiša z velikim potencialom za preureditev v očarljivo obalno rezidenco ali počitniško hišo. Hiša meri 130 m² in stoji na parceli velikosti 456 m². Pripada ji tudi pomožna stavba – prenovljena garaža velikosti 31 m², ki ima že priključke za vodo in elektriko, kar prinaša dodatno funkcionalnost in vrednost.
Ta pristna starina je priključena na mestno infrastrukturo – elektriko in vodo – v notranjosti hiše pa so že napeljane nove inštalacije, kar bistveno olajša proces prenove. Čeprav zahteva prenovo, nepremičnina ponuja izjemen potencial za preureditev v avtentično obalno hišo v skladu z lastnimi idejami.
Posebna prednost te nepremičnine je pogled na morje iz zgornjega nadstropja, kar dodatno povečuje njeno privlačnost. Oddaljenost od morja je 7 kilometrov, center Grižan pa je oddaljen le 2 kilometra, kar omogoča dobro povezanost in bližino vseh potrebnih storitev.
Glede na velikost zemljišča obstaja možnost ureditve vrta, terase ali dodatnih vsebin, kot so bazen ali letna kuhinja, kar to nepremičnino naredi za odlično priložnost za naložbo v turistični najem ali prijetno družinsko bivanje v mirnem okolju.
Nepremičnina ima uporabno dovoljenje in urejeno dokumentacijo, kar omogoča nakup s stanovanjskim kreditom.
Ta pristna starina je priključena na mestno infrastrukturo – elektriko in vodo – v notranjosti hiše pa so že napeljane nove inštalacije, kar bistveno olajša proces prenove. Čeprav zahteva prenovo, nepremičnina ponuja izjemen potencial za preureditev v avtentično obalno hišo v skladu z lastnimi idejami.
Posebna prednost te nepremičnine je pogled na morje iz zgornjega nadstropja, kar dodatno povečuje njeno privlačnost. Oddaljenost od morja je 7 kilometrov, center Grižan pa je oddaljen le 2 kilometra, kar omogoča dobro povezanost in bližino vseh potrebnih storitev.
Glede na velikost zemljišča obstaja možnost ureditve vrta, terase ali dodatnih vsebin, kot so bazen ali letna kuhinja, kar to nepremičnino naredi za odlično priložnost za naložbo v turistični najem ali prijetno družinsko bivanje v mirnem okolju.
Nepremičnina ima uporabno dovoljenje in urejeno dokumentacijo, kar omogoča nakup s stanovanjskim kreditom.
U mirnom zaleđu Crikveničke rivijere, u mjestu Grižane, prodaje se samostojeća kamena kuća s velikim potencijalom za pretvaranje u šarmantnu primorsku rezidenciju ili kuću za odmor. Kuća površine 130 m² smještena je na parceli od 456 m², a pripada joj i pomoćna građevina – adaptirana garaža od 31 m² koja već ima priključke za vodu i struju, čime pruža dodatnu funkcionalnost i vrijednost.
Ova autohtona starina priključena je na gradsku infrastrukturu – struju i vodu – a unutar kuće su već razvedene nove instalacije, što značajno olakšava proces renovacije. Iako zahtijeva adaptaciju, nekretnina nudi izniman potencijal za preuređenje u autentičnu primorsku kuću u skladu s vlastitim vizijama.
Posebna prednost ove nekretnine je pogled na more koji se pruža s gornje etaže, što dodatno doprinosi njezinoj atraktivnosti. Udaljenost od mora je 7 kilometara, dok se centar Grižana nalazi na svega 2 kilometra, što omogućuje dobru povezanost i blizinu svih potrebnih sadržaja.
S obzirom na veličinu zemljišta, postoji mogućnost uređenja vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena ili ljetne kuhinje, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za investiciju u turistički najam ili ugodan obiteljski život u mirnom okruženju.
Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.
Ova autohtona starina priključena je na gradsku infrastrukturu – struju i vodu – a unutar kuće su već razvedene nove instalacije, što značajno olakšava proces renovacije. Iako zahtijeva adaptaciju, nekretnina nudi izniman potencijal za preuređenje u autentičnu primorsku kuću u skladu s vlastitim vizijama.
Posebna prednost ove nekretnine je pogled na more koji se pruža s gornje etaže, što dodatno doprinosi njezinoj atraktivnosti. Udaljenost od mora je 7 kilometara, dok se centar Grižana nalazi na svega 2 kilometra, što omogućuje dobru povezanost i blizinu svih potrebnih sadržaja.
S obzirom na veličinu zemljišta, postoji mogućnost uređenja vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena ili ljetne kuhinje, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za investiciju u turistički najam ili ugodan obiteljski život u mirnom okruženju.
Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.
Im ruhigen Hinterland der Crikvenica-Riviera, im Ort Grižane, steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das großes Potenzial bietet, in eine charmante Küstenresidenz oder ein Ferienhaus umgewandelt zu werden. Das Haus hat eine Fläche von 130 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 456 m². Dazu gehört auch ein Nebengebäude – eine adaptierte Garage mit 31 m², die bereits über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt und zusätzlichen Nutzen und Wert bietet.
Dieses authentische Altbauobjekt ist an die städtische Infrastruktur – Strom und Wasser – angeschlossen, und im Inneren des Hauses sind bereits neue Installationen verlegt worden, was den Renovierungsprozess erheblich erleichtert. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines echten Küstenhauses nach den eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Meerblick aus dem Obergeschoss, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert. Die Entfernung zum Meer beträgt 7 Kilometer, und das Zentrum von Grižane ist nur 2 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen gewährleistet.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool oder eine Sommerküche zu gestalten. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung oder ein angenehmes Familienleben in ruhiger Umgebung.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und vollständige Unterlagen, was den Kauf mittels Wohnkredit ermöglicht.
Dieses authentische Altbauobjekt ist an die städtische Infrastruktur – Strom und Wasser – angeschlossen, und im Inneren des Hauses sind bereits neue Installationen verlegt worden, was den Renovierungsprozess erheblich erleichtert. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines echten Küstenhauses nach den eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Meerblick aus dem Obergeschoss, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert. Die Entfernung zum Meer beträgt 7 Kilometer, und das Zentrum von Grižane ist nur 2 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen gewährleistet.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool oder eine Sommerküche zu gestalten. Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietung oder ein angenehmes Familienleben in ruhiger Umgebung.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und vollständige Unterlagen, was den Kauf mittels Wohnkredit ermöglicht.
Nell'entroterra tranquillo della Riviera di Crikvenica, nel paese di Grižane, è in vendita una casa in pietra indipendente con grande potenziale per essere trasformata in una affascinante residenza costiera o casa vacanze. La casa ha una superficie di 130 m² e si trova su un terreno di 456 m². Comprende anche un edificio ausiliario – un garage ristrutturato di 31 m² già dotato di collegamenti per acqua ed elettricità, che aggiunge funzionalità e valore.
Questa antica proprietà autoctona è collegata alle infrastrutture cittadine – elettricità e acqua – e all'interno della casa sono già stati predisposti nuovi impianti, facilitando notevolmente il processo di ristrutturazione. Sebbene necessiti di adattamento, l'immobile offre un potenziale eccezionale per essere trasformato in una casa costiera autentica secondo la propria visione.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è la vista mare dal piano superiore, che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Il mare dista 7 chilometri, mentre il centro di Grižane si trova a soli 2 chilometri, garantendo un buon collegamento e la vicinanza a tutti i servizi necessari.
Considerate le dimensioni del terreno, c'è la possibilità di realizzare un giardino, una terrazza o strutture aggiuntive come una piscina o una cucina estiva, rendendo questa proprietà un'ottima occasione di investimento per l'affitto turistico o per una vita familiare confortevole in un ambiente tranquillo.
L'immobile dispone di permesso d'uso e documentazione regolare, il che consente l'acquisto tramite mutuo per la casa.
Questa antica proprietà autoctona è collegata alle infrastrutture cittadine – elettricità e acqua – e all'interno della casa sono già stati predisposti nuovi impianti, facilitando notevolmente il processo di ristrutturazione. Sebbene necessiti di adattamento, l'immobile offre un potenziale eccezionale per essere trasformato in una casa costiera autentica secondo la propria visione.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è la vista mare dal piano superiore, che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Il mare dista 7 chilometri, mentre il centro di Grižane si trova a soli 2 chilometri, garantendo un buon collegamento e la vicinanza a tutti i servizi necessari.
Considerate le dimensioni del terreno, c'è la possibilità di realizzare un giardino, una terrazza o strutture aggiuntive come una piscina o una cucina estiva, rendendo questa proprietà un'ottima occasione di investimento per l'affitto turistico o per una vita familiare confortevole in un ambiente tranquillo.
L'immobile dispone di permesso d'uso e documentazione regolare, il che consente l'acquisto tramite mutuo per la casa.
In the peaceful hinterland of the Crikvenica Riviera, in the village of Grižane, a detached stone house is for sale, offering great potential to be transformed into a charming coastal residence or holiday home. The house has a surface area of 130 m² and is situated on a 456 m² plot. It also includes an auxiliary building – a renovated 31 m² garage with water and electricity connections, adding both functionality and value.
This authentic old property is connected to the city infrastructure – electricity and water – and new installations have already been laid inside the house, which significantly facilitates the renovation process. Although it requires adaptation, the property offers exceptional potential to be redesigned into an authentic coastal home in line with your own vision.
A particular advantage of this property is the sea view from the upper floor, which further enhances its appeal. The sea is 7 kilometers away, and the center of Grižane is just 2 kilometers away, ensuring good connectivity and proximity to all necessary amenities.
Given the size of the land, there is potential to arrange a garden, terrace, or additional features such as a swimming pool or summer kitchen, making this property an excellent opportunity for investment in tourist rental or comfortable family living in a peaceful environment.
The property has a usage permit and proper documentation, which makes it eligible for purchase through a housing loan.
This authentic old property is connected to the city infrastructure – electricity and water – and new installations have already been laid inside the house, which significantly facilitates the renovation process. Although it requires adaptation, the property offers exceptional potential to be redesigned into an authentic coastal home in line with your own vision.
A particular advantage of this property is the sea view from the upper floor, which further enhances its appeal. The sea is 7 kilometers away, and the center of Grižane is just 2 kilometers away, ensuring good connectivity and proximity to all necessary amenities.
Given the size of the land, there is potential to arrange a garden, terrace, or additional features such as a swimming pool or summer kitchen, making this property an excellent opportunity for investment in tourist rental or comfortable family living in a peaceful environment.
The property has a usage permit and proper documentation, which makes it eligible for purchase through a housing loan.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
647 € za mjesec*
Znesek kredita
98.000 €
Delež privarčevanih sredstev
42.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
140.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
