Šifra
46053
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
93 m²
Godina izgradnje
2023
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
ISTRA, GALIŽANA - Nizkoenergijska hiša z vrtom
Hiša, kjer življenje teče »klavir, klavir«
V mirnih, kamnitih ulicah Galižan, kjer se namesto običajnega pozdrava še vedno sliši »Bon dí« in kjer se dan začne počasneje, se prodaja nizkoenergijska enonadstropna hiša, ki popolnoma uteleša to, kar Istra je – preprostost, toplino in odmerjeno življenje.
Tukaj ne kupite samo hiše.
Tukaj ste – domov. Semo a casa.
Hiša s površino 93,36 m² je zasnovana tako, da naravno ločuje bivalni in nočni del, hkrati pa ju povezuje v eno harmonično celoto.
prostorna odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
izhod na pokrito teraso – podaljšek vaše dnevne sobe na prostem
tri udobne spalnice zagotavljajo mir in zasebnost, bodisi za družino, goste ali vaš osebni kotiček tišine.
Tukaj ima vsak prostor pomen. In vsak kotiček ima svojo zgodbo.
Več kot le estetika – pameten in trajnosten dom
Ta hiša ni le lepa na prvi pogled – je tudi dolgoročno dobro premišljena:
talno ogrevanje za enakomerno toploto pozimi
priprava za klimatsko napravo v vseh prostorih (ena že deluje)
vgrajeni sončni kolektorji za energetsko učinkovitost in nižje stroške
razvit projekt za bazen
Posebno vizualno identiteto ji dajeta večkapna streha in sodoben dizajn, ki takoj pritegneta pozornost, a brez pretiravanja – elegantna, preprosta, istrska.
Dvorišče, ki postane vaš mali svet
Tukaj vaš lasten vrt ni luksuz – to je vsakdanje življenje.
Predstavljajte si jutro: kava na terasi, rahel vetrič, vonj zemlje in narave, tišina. Lahko gojite svojo zelenjavo, preživite večere s kozarcem vina ali preprosto ... ne počnete ničesar.
In to je ravno bistvo.
PREDNOSTI LOKACIJE:
Galižana je eden redkih krajev v Istri, kjer se tradicija in vsakdanje življenje še vedno prepletata.
- bogata kulturna dediščina in edinstveno istrsko narečje
- avtentična gastronomija – od lokalnih specialitet do vrhunskega oljčnega olja
- znan Festival polžev – simbol povezanosti in lokalnega duha
- bližina morja in pogled na Brionske otoke
- nekaj minut vožnje do urbanega življenja Pulja
Popoln kraj za tiste, ki si želijo miru ... ne pa osame.
Ta nepremičnina ni za vsakogar.
Ni za tiste, ki iščejo hitrost, hrup in minljivost.
Je pa popolna za tiste, ki si želijo:
počasnejšega, kakovostnejšega življenja,
občutka pripadnosti,
doma z značajem.
Kontaktirajte nas in doživite to zgodbo iz prve roke.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Hiša, kjer življenje teče »klavir, klavir«
V mirnih, kamnitih ulicah Galižan, kjer se namesto običajnega pozdrava še vedno sliši »Bon dí« in kjer se dan začne počasneje, se prodaja nizkoenergijska enonadstropna hiša, ki popolnoma uteleša to, kar Istra je – preprostost, toplino in odmerjeno življenje.
Tukaj ne kupite samo hiše.
Tukaj ste – domov. Semo a casa.
Hiša s površino 93,36 m² je zasnovana tako, da naravno ločuje bivalni in nočni del, hkrati pa ju povezuje v eno harmonično celoto.
prostorna odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
izhod na pokrito teraso – podaljšek vaše dnevne sobe na prostem
tri udobne spalnice zagotavljajo mir in zasebnost, bodisi za družino, goste ali vaš osebni kotiček tišine.
Tukaj ima vsak prostor pomen. In vsak kotiček ima svojo zgodbo.
Več kot le estetika – pameten in trajnosten dom
Ta hiša ni le lepa na prvi pogled – je tudi dolgoročno dobro premišljena:
talno ogrevanje za enakomerno toploto pozimi
priprava za klimatsko napravo v vseh prostorih (ena že deluje)
vgrajeni sončni kolektorji za energetsko učinkovitost in nižje stroške
razvit projekt za bazen
Posebno vizualno identiteto ji dajeta večkapna streha in sodoben dizajn, ki takoj pritegneta pozornost, a brez pretiravanja – elegantna, preprosta, istrska.
Dvorišče, ki postane vaš mali svet
Tukaj vaš lasten vrt ni luksuz – to je vsakdanje življenje.
Predstavljajte si jutro: kava na terasi, rahel vetrič, vonj zemlje in narave, tišina. Lahko gojite svojo zelenjavo, preživite večere s kozarcem vina ali preprosto ... ne počnete ničesar.
In to je ravno bistvo.
PREDNOSTI LOKACIJE:
Galižana je eden redkih krajev v Istri, kjer se tradicija in vsakdanje življenje še vedno prepletata.
- bogata kulturna dediščina in edinstveno istrsko narečje
- avtentična gastronomija – od lokalnih specialitet do vrhunskega oljčnega olja
- znan Festival polžev – simbol povezanosti in lokalnega duha
- bližina morja in pogled na Brionske otoke
- nekaj minut vožnje do urbanega življenja Pulja
Popoln kraj za tiste, ki si želijo miru ... ne pa osame.
Ta nepremičnina ni za vsakogar.
Ni za tiste, ki iščejo hitrost, hrup in minljivost.
Je pa popolna za tiste, ki si želijo:
počasnejšega, kakovostnejšega življenja,
občutka pripadnosti,
doma z značajem.
Kontaktirajte nas in doživite to zgodbo iz prve roke.
Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, GALIŽANA - Niskoenergetska kuća s vrtom
Kuća u kojoj život ide “piano, piano”
U mirnim, kamenim uličicama Galižana, gdje se još uvijek čuje “Bon dì” umjesto običnog pozdrava i gdje dan započinje sporije, prodaje se niskoenergetska prizemnica koja savršeno utjelovljuje ono što Istra jest – jednostavnost, toplinu i život s mjerom.
Ovdje se ne kupuje samo kuća.
Ovdje se dolazi – doma. Semo a casa.
Kuća površine 93,36 m² osmišljena je tako da prirodno odvaja dnevni i noćni dio, ali ih istovremeno povezuje u jednu skladnu cjelinu.
prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na natkrivenu terasu – produžetak vašeg dnevnog boravka na otvorenom
tri udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, bilo da se radi o obitelji, gostima ili vašem osobnom kutku tišine.
Ovdje svaki prostor ima smisao. I svaki kutak ima svoju priču.
Više od estetike – pametan i održiv dom
Ova kuća nije samo lijepa na prvi pogled – ona je i dugoročno promišljena:
podno grijanje za ravnomjernu toplinu tijekom zime
priprema za klima uređaje u svim sobama (jedan već u funkciji)
ugrađeni solarni paneli za energetsku učinkovitost i niže troškove
Poseban vizualni identitet daje joj višestrešni krov i moderan dizajn, koji odmah privlače pažnju, ali bez pretjerivanja – elegantno, jednostavno, istarski.
Dvorište koje postaje vaš mali svijet
Vlastiti vrt ovdje nije luksuz – to je svakodnevica.
Zamislite jutro: kava na terasi, lagani povjetarac, miris zemlje i prirode, tišina. Možete uzgajati vlastito povrće, provoditi večeri uz čašu vina ili jednostavno… ne raditi ništa.
I baš u tome je poanta.
PREDNOSTI LOKACIJE:
Galižana je jedno od rijetkih mjesta u Istri gdje se tradicija i svakodnevni život još uvijek isprepliću.
-bogata kulturna baština i jedinstveni istriotski govor
-autentična gastronomija – od domaćih specijaliteta do vrhunskog maslinovog ulja
-poznata Fešta od puži – simbol zajedništva i lokalnog duha
-blizina mora i pogled prema Brijunsko otočje
-nekoliko minuta vožnje do urbanog života Pule
Savršeno mjesto za one koji žele mir… ali ne i izolaciju.
Ova nekretnina nije za svakoga.
Nije za one koji traže brzinu, buku i prolaznost.
Ali je savršena za one koji žele:
sporiji, kvalitetniji život,
osjećaj pripadnosti,
dom koji ima karakter.
Javite se i dođite doživjeti ovu priču uživo.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Kuća u kojoj život ide “piano, piano”
U mirnim, kamenim uličicama Galižana, gdje se još uvijek čuje “Bon dì” umjesto običnog pozdrava i gdje dan započinje sporije, prodaje se niskoenergetska prizemnica koja savršeno utjelovljuje ono što Istra jest – jednostavnost, toplinu i život s mjerom.
Ovdje se ne kupuje samo kuća.
Ovdje se dolazi – doma. Semo a casa.
Kuća površine 93,36 m² osmišljena je tako da prirodno odvaja dnevni i noćni dio, ali ih istovremeno povezuje u jednu skladnu cjelinu.
prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
izlaz na natkrivenu terasu – produžetak vašeg dnevnog boravka na otvorenom
tri udobne spavaće sobe pružaju mir i privatnost, bilo da se radi o obitelji, gostima ili vašem osobnom kutku tišine.
Ovdje svaki prostor ima smisao. I svaki kutak ima svoju priču.
Više od estetike – pametan i održiv dom
Ova kuća nije samo lijepa na prvi pogled – ona je i dugoročno promišljena:
podno grijanje za ravnomjernu toplinu tijekom zime
priprema za klima uređaje u svim sobama (jedan već u funkciji)
ugrađeni solarni paneli za energetsku učinkovitost i niže troškove
Poseban vizualni identitet daje joj višestrešni krov i moderan dizajn, koji odmah privlače pažnju, ali bez pretjerivanja – elegantno, jednostavno, istarski.
Dvorište koje postaje vaš mali svijet
Vlastiti vrt ovdje nije luksuz – to je svakodnevica.
Zamislite jutro: kava na terasi, lagani povjetarac, miris zemlje i prirode, tišina. Možete uzgajati vlastito povrće, provoditi večeri uz čašu vina ili jednostavno… ne raditi ništa.
I baš u tome je poanta.
PREDNOSTI LOKACIJE:
Galižana je jedno od rijetkih mjesta u Istri gdje se tradicija i svakodnevni život još uvijek isprepliću.
-bogata kulturna baština i jedinstveni istriotski govor
-autentična gastronomija – od domaćih specijaliteta do vrhunskog maslinovog ulja
-poznata Fešta od puži – simbol zajedništva i lokalnog duha
-blizina mora i pogled prema Brijunsko otočje
-nekoliko minuta vožnje do urbanog života Pule
Savršeno mjesto za one koji žele mir… ali ne i izolaciju.
Ova nekretnina nije za svakoga.
Nije za one koji traže brzinu, buku i prolaznost.
Ali je savršena za one koji žele:
sporiji, kvalitetniji život,
osjećaj pripadnosti,
dom koji ima karakter.
Javite se i dođite doživjeti ovu priču uživo.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, GALIŽANA – Energiesparendes Haus mit Garten
Ein Haus, in dem das Leben gemächlich verläuft
In den ruhigen Kopfsteinpflastergassen von Galižana, wo man noch „Bon dì“ statt der üblichen Begrüßung hört und der Tag gemächlicher beginnt, steht ein energiesparendes, ebenerdiges Haus zum Verkauf, das perfekt das istrische Lebensgefühl verkörpert: Einfachheit, Wärme und ein beschauliches Leben.
Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus.
Hier kommen Sie an – nach Hause. Semo a casa.
Das 93,36 m² große Haus ist so gestaltet, dass Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise getrennt sind, aber gleichzeitig zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.
Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Zugang zu einer überdachten Terrasse – eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers nach draußen
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ob für Familie, Gäste oder Ihre persönliche Oase der Stille.
Hier hat jeder Raum eine Bedeutung. Und jede Ecke erzählt ihre eigene Geschichte.
Mehr als nur Ästhetik – ein intelligentes und nachhaltiges Zuhause
Dieses Haus ist nicht nur auf den ersten Blick schön, sondern auch langfristig durchdacht:
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im Winter
Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen (eine ist bereits in Betrieb)
Integrierte Solaranlage für Energieeffizienz und geringere Kosten
Ausgearbeitetes Projekt für den Swimmingpool
Ein Satteldach und ein modernes Design verleihen dem Haus eine besondere Optik, die sofort ins Auge fällt, aber nicht aufdringlich wirkt – elegant, schlicht, istrisch.
Ein Garten, der zu Ihrer kleinen Welt wird
Ihr eigener Garten ist hier kein Luxus – er ist Alltag.
Stellen Sie sich den Morgen vor: Kaffee auf der Terrasse, eine leichte Brise, der Duft von Erde und Natur, Stille. Sie können Ihr eigenes Gemüse anbauen, Abende mit einem Glas Wein verbringen oder einfach… nichts tun.
Und genau darum geht es.
VORTEILE DER LAGE:
Galižana ist einer der wenigen Orte in Istrien, wo Tradition und Alltag noch eng miteinander verbunden sind.
- Reiches kulturelles Erbe und einzigartiger istrischer Dialekt
- Authentische Gastronomie – von lokalen Spezialitäten bis hin zu erstklassigem Olivenöl
- Berühmtes Schneckenfest – ein Symbol für Zusammengehörigkeit und lokalen Geist
- Nähe zum Meer und Blick auf die Brijuni-Inseln
- Nur wenige Autominuten vom pulsierenden Leben in Pula entfernt
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe suchen … aber nicht isoliert sein wollen.
Dieses Anwesen ist nicht für jeden geeignet.
Es ist nichts für diejenigen, die Hektik, Lärm und Vergänglichkeit suchen.
Aber es ist perfekt für alle, die sich Folgendes wünschen:
ein entschleunigtes, qualitativ hochwertiges Leben,
ein Gefühl der Zugehörigkeit,
ein Zuhause mit Charakter.
Kontaktieren Sie uns und erleben Sie diese Geschichte selbst.
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ein Haus, in dem das Leben gemächlich verläuft
In den ruhigen Kopfsteinpflastergassen von Galižana, wo man noch „Bon dì“ statt der üblichen Begrüßung hört und der Tag gemächlicher beginnt, steht ein energiesparendes, ebenerdiges Haus zum Verkauf, das perfekt das istrische Lebensgefühl verkörpert: Einfachheit, Wärme und ein beschauliches Leben.
Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus.
Hier kommen Sie an – nach Hause. Semo a casa.
Das 93,36 m² große Haus ist so gestaltet, dass Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise getrennt sind, aber gleichzeitig zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.
Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Zugang zu einer überdachten Terrasse – eine Erweiterung Ihres Wohnzimmers nach draußen
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, ob für Familie, Gäste oder Ihre persönliche Oase der Stille.
Hier hat jeder Raum eine Bedeutung. Und jede Ecke erzählt ihre eigene Geschichte.
Mehr als nur Ästhetik – ein intelligentes und nachhaltiges Zuhause
Dieses Haus ist nicht nur auf den ersten Blick schön, sondern auch langfristig durchdacht:
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im Winter
Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen (eine ist bereits in Betrieb)
Integrierte Solaranlage für Energieeffizienz und geringere Kosten
Ausgearbeitetes Projekt für den Swimmingpool
Ein Satteldach und ein modernes Design verleihen dem Haus eine besondere Optik, die sofort ins Auge fällt, aber nicht aufdringlich wirkt – elegant, schlicht, istrisch.
Ein Garten, der zu Ihrer kleinen Welt wird
Ihr eigener Garten ist hier kein Luxus – er ist Alltag.
Stellen Sie sich den Morgen vor: Kaffee auf der Terrasse, eine leichte Brise, der Duft von Erde und Natur, Stille. Sie können Ihr eigenes Gemüse anbauen, Abende mit einem Glas Wein verbringen oder einfach… nichts tun.
Und genau darum geht es.
VORTEILE DER LAGE:
Galižana ist einer der wenigen Orte in Istrien, wo Tradition und Alltag noch eng miteinander verbunden sind.
- Reiches kulturelles Erbe und einzigartiger istrischer Dialekt
- Authentische Gastronomie – von lokalen Spezialitäten bis hin zu erstklassigem Olivenöl
- Berühmtes Schneckenfest – ein Symbol für Zusammengehörigkeit und lokalen Geist
- Nähe zum Meer und Blick auf die Brijuni-Inseln
- Nur wenige Autominuten vom pulsierenden Leben in Pula entfernt
Ein perfekter Ort für alle, die Ruhe suchen … aber nicht isoliert sein wollen.
Dieses Anwesen ist nicht für jeden geeignet.
Es ist nichts für diejenigen, die Hektik, Lärm und Vergänglichkeit suchen.
Aber es ist perfekt für alle, die sich Folgendes wünschen:
ein entschleunigtes, qualitativ hochwertiges Leben,
ein Gefühl der Zugehörigkeit,
ein Zuhause mit Charakter.
Kontaktieren Sie uns und erleben Sie diese Geschichte selbst.
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, GALIŽANA - Casa a basso consumo energetico con giardino
Una casa dove la vita scorre “piano, piano”
Nelle tranquille vie in pietra di Galižane, dove ancora si sente un “Bon dì” al posto del saluto tradizionale e dove la giornata inizia più lentamente, è in vendita una casa a basso consumo energetico su un unico piano che incarna perfettamente l'essenza dell'Istria: semplicità, calore e una vita misurata.
Qui non si compra solo una casa.
Qui si torna a casa. Semo a casa.
La casa, con una superficie di 93,36 m², è progettata per separare naturalmente la zona giorno dalla zona notte, integrandole al contempo in un unico insieme armonioso.
Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Uscita su una terrazza coperta: un'estensione del soggiorno all'aperto
Tre comode camere da letto offrono pace e privacy, sia per la famiglia, sia per gli ospiti, sia per il vostro angolo di tranquillità personale.
Qui, ogni spazio ha un significato. E ogni angolo ha la sua storia.
Oltre l'estetica: una casa intelligente e sostenibile
Questa casa non è solo bella a prima vista, ma è anche progettata pensando al lungo termine:
riscaldamento a pavimento per un calore uniforme durante l'inverno
predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze (una già in funzione)
pannelli solari integrati per un maggiore risparmio energetico e costi ridotti
progetto per la piscina
Un'identità visiva particolare è conferita dal tetto a più falde e dal design moderno, che catturano immediatamente l'attenzione, ma senza eccessi: elegante, semplice, istriano.
Un giardino che diventa il tuo piccolo mondo
Avere un giardino qui non è un lusso, ma la vita di tutti i giorni.
Immagina la mattina: caffè in terrazza, una leggera brezza, il profumo della terra e della natura, il silenzio. Puoi coltivare il tuo orto, trascorrere le serate con un bicchiere di vino o semplicemente... non fare nulla.
Ed è proprio questo il punto.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Galižana è uno dei rari luoghi in Istria dove tradizione e vita quotidiana si intrecciano ancora.
- Ricco patrimonio culturale e unico dialetto istriano
- Gastronomia autentica – dalle specialità locali all'olio d'oliva di alta qualità
- La famosa Festa della Lumaca – simbolo di convivialità e spirito locale
- Vicinanza al mare e vista sulle Isole Brioni
- A pochi minuti di auto dalla vivace città di Pola
Un luogo perfetto per chi desidera la pace… ma non l'isolamento.
Questa proprietà non è per tutti.
Non è adatta a chi cerca velocità, rumore e transitorietà.
Ma è perfetta per chi desidera:
una vita più lenta e di migliore qualità,
un senso di appartenenza,
una casa con carattere.
Contattateci e venite a vivere questa storia in prima persona.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Una casa dove la vita scorre “piano, piano”
Nelle tranquille vie in pietra di Galižane, dove ancora si sente un “Bon dì” al posto del saluto tradizionale e dove la giornata inizia più lentamente, è in vendita una casa a basso consumo energetico su un unico piano che incarna perfettamente l'essenza dell'Istria: semplicità, calore e una vita misurata.
Qui non si compra solo una casa.
Qui si torna a casa. Semo a casa.
La casa, con una superficie di 93,36 m², è progettata per separare naturalmente la zona giorno dalla zona notte, integrandole al contempo in un unico insieme armonioso.
Ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
Uscita su una terrazza coperta: un'estensione del soggiorno all'aperto
Tre comode camere da letto offrono pace e privacy, sia per la famiglia, sia per gli ospiti, sia per il vostro angolo di tranquillità personale.
Qui, ogni spazio ha un significato. E ogni angolo ha la sua storia.
Oltre l'estetica: una casa intelligente e sostenibile
Questa casa non è solo bella a prima vista, ma è anche progettata pensando al lungo termine:
riscaldamento a pavimento per un calore uniforme durante l'inverno
predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze (una già in funzione)
pannelli solari integrati per un maggiore risparmio energetico e costi ridotti
progetto per la piscina
Un'identità visiva particolare è conferita dal tetto a più falde e dal design moderno, che catturano immediatamente l'attenzione, ma senza eccessi: elegante, semplice, istriano.
Un giardino che diventa il tuo piccolo mondo
Avere un giardino qui non è un lusso, ma la vita di tutti i giorni.
Immagina la mattina: caffè in terrazza, una leggera brezza, il profumo della terra e della natura, il silenzio. Puoi coltivare il tuo orto, trascorrere le serate con un bicchiere di vino o semplicemente... non fare nulla.
Ed è proprio questo il punto.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Galižana è uno dei rari luoghi in Istria dove tradizione e vita quotidiana si intrecciano ancora.
- Ricco patrimonio culturale e unico dialetto istriano
- Gastronomia autentica – dalle specialità locali all'olio d'oliva di alta qualità
- La famosa Festa della Lumaca – simbolo di convivialità e spirito locale
- Vicinanza al mare e vista sulle Isole Brioni
- A pochi minuti di auto dalla vivace città di Pola
Un luogo perfetto per chi desidera la pace… ma non l'isolamento.
Questa proprietà non è per tutti.
Non è adatta a chi cerca velocità, rumore e transitorietà.
Ma è perfetta per chi desidera:
una vita più lenta e di migliore qualità,
un senso di appartenenza,
una casa con carattere.
Contattateci e venite a vivere questa storia in prima persona.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, GALIŽANA - Low-energy house with a garden
A house where life goes “piano, piano”
In the quiet, stone streets of Galižane, where “Bon dì” is still heard instead of the usual greeting and where the day begins more slowly, a low-energy single-storey house is for sale that perfectly embodies what Istria is – simplicity, warmth and a measured life.
Here you don’t just buy a house.
Here you come – home. Semo a casa.
The house with an area of 93.36 m² is designed to naturally separate the living and night areas, but at the same time connect them into one harmonious whole.
spacious open space living room with kitchen and dining room
exit to a covered terrace – an extension of your living room outdoors
three comfortable bedrooms provide peace and privacy, whether for family, guests or your personal corner of silence.
Here, every space has a meaning. And every corner has its own story.
More than aesthetics – a smart and sustainable home
This house is not only beautiful at first glance – it is also well thought out in the long term:
underfloor heating for even warmth during the winter
preparation for air conditioning in all rooms (one already in operation)
built-in solar panels for energy efficiency and lower costs
developed project for the swimming pool
A special visual identity is given to it by a multi-pitched roof and a modern design, which immediately attract attention, but without exaggeration – elegant, simple, Istrian.
A yard that becomes your little world
Your own garden here is not a luxury – it is everyday life.
Imagine the morning: coffee on the terrace, a light breeze, the smell of the earth and nature, silence. You can grow your own vegetables, spend evenings with a glass of wine or simply… do nothing.
And that is exactly the point.
ADVANTAGES OF THE LOCATION:
Galižana is one of the rare places in Istria where tradition and everyday life still intertwine.
-rich cultural heritage and unique Istriot dialect
-authentic gastronomy – from local specialties to top-quality olive oil
-famous Snail Festival – a symbol of togetherness and local spirit
-proximity to the sea and a view of the Brijuni Islands
-a few minutes drive to the urban life of Pula
A perfect place for those who want peace… but not isolation.
This property is not for everyone.
It is not for those who are looking for speed, noise and transience.
But it is perfect for those who want:
a slower, better quality life,
a sense of belonging,
a home with character.
Contact us and come experience this story firsthand.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A house where life goes “piano, piano”
In the quiet, stone streets of Galižane, where “Bon dì” is still heard instead of the usual greeting and where the day begins more slowly, a low-energy single-storey house is for sale that perfectly embodies what Istria is – simplicity, warmth and a measured life.
Here you don’t just buy a house.
Here you come – home. Semo a casa.
The house with an area of 93.36 m² is designed to naturally separate the living and night areas, but at the same time connect them into one harmonious whole.
spacious open space living room with kitchen and dining room
exit to a covered terrace – an extension of your living room outdoors
three comfortable bedrooms provide peace and privacy, whether for family, guests or your personal corner of silence.
Here, every space has a meaning. And every corner has its own story.
More than aesthetics – a smart and sustainable home
This house is not only beautiful at first glance – it is also well thought out in the long term:
underfloor heating for even warmth during the winter
preparation for air conditioning in all rooms (one already in operation)
built-in solar panels for energy efficiency and lower costs
developed project for the swimming pool
A special visual identity is given to it by a multi-pitched roof and a modern design, which immediately attract attention, but without exaggeration – elegant, simple, Istrian.
A yard that becomes your little world
Your own garden here is not a luxury – it is everyday life.
Imagine the morning: coffee on the terrace, a light breeze, the smell of the earth and nature, silence. You can grow your own vegetables, spend evenings with a glass of wine or simply… do nothing.
And that is exactly the point.
ADVANTAGES OF THE LOCATION:
Galižana is one of the rare places in Istria where tradition and everyday life still intertwine.
-rich cultural heritage and unique Istriot dialect
-authentic gastronomy – from local specialties to top-quality olive oil
-famous Snail Festival – a symbol of togetherness and local spirit
-proximity to the sea and a view of the Brijuni Islands
-a few minutes drive to the urban life of Pula
A perfect place for those who want peace… but not isolation.
This property is not for everyone.
It is not for those who are looking for speed, noise and transience.
But it is perfect for those who want:
a slower, better quality life,
a sense of belonging,
a home with character.
Contact us and come experience this story firsthand.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Энергосберегающий дом с садом
Дом, где жизнь течет «пианино, пианино»
На тихих каменных улочках Галижане, где вместо обычного приветствия все еще слышно «Bon dì» и где день начинается неспешно, продается энергоэффективный одноэтажный дом, который идеально воплощает в себе суть Истрии – простоту, тепло и размеренную жизнь.
Здесь вы покупаете не просто дом.
Здесь вы приходите – домой. Semo a casa.
Дом площадью 93,36 м² спроектирован таким образом, чтобы естественным образом разделять жилую и ночную зоны, но в то же время объединять их в единое гармоничное целое.
Просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой
Выход на крытую террасу – продолжение вашей гостиной на открытом воздухе
Три уютные спальни обеспечивают покой и уединение, будь то для семьи, гостей или вашего личного уголка тишины.
Здесь каждое пространство имеет свое значение. И каждый уголок имеет свою историю.
Больше, чем просто эстетика – умный и экологичный дом
Этот дом не только красив с первого взгляда, но и хорошо продуман на долгосрочную перспективу:
теплый пол для равномерного обогрева зимой
подготовка к установке кондиционеров во всех комнатах (один уже работает)
встроенные солнечные панели для энергоэффективности и снижения затрат
разработанный проект бассейна
Особую визуальную индивидуальность ему придают многоскатная крыша и современный дизайн, которые сразу же привлекают внимание, но без преувеличения – элегантный, простой, истрийский.
Двор, который становится вашим маленьким миром
Ваш собственный сад здесь – это не роскошь, это повседневная жизнь.
Представьте себе утро: кофе на террасе, легкий ветерок, запах земли и природы, тишина. Вы можете выращивать свои овощи, проводить вечера с бокалом вина или просто… ничего не делать.
И именно в этом вся суть.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Галижана — одно из немногих мест в Истрии, где традиции и повседневная жизнь до сих пор переплетаются.
— богатое культурное наследие и уникальный истрийский диалект
— аутентичная гастрономия — от местных деликатесов до высококачественного оливкового масла
— знаменитый Фестиваль улиток — символ единения и местного духа
— близость к морю и вид на острова Бриуни
— всего несколько минут езды до городской жизни Пулы
Идеальное место для тех, кто хочет покоя… но не изоляции.
Этот объект недвижимости не для всех.
Он не для тех, кто ищет скорости, шума и мимолетности.
Но он идеально подходит для тех, кто хочет:
более размеренной, качественной жизни,
чувства принадлежности,
дома с характером.
Свяжитесь с нами и приезжайте и познакомьтесь с этой историей лично.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Дом, где жизнь течет «пианино, пианино»
На тихих каменных улочках Галижане, где вместо обычного приветствия все еще слышно «Bon dì» и где день начинается неспешно, продается энергоэффективный одноэтажный дом, который идеально воплощает в себе суть Истрии – простоту, тепло и размеренную жизнь.
Здесь вы покупаете не просто дом.
Здесь вы приходите – домой. Semo a casa.
Дом площадью 93,36 м² спроектирован таким образом, чтобы естественным образом разделять жилую и ночную зоны, но в то же время объединять их в единое гармоничное целое.
Просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой
Выход на крытую террасу – продолжение вашей гостиной на открытом воздухе
Три уютные спальни обеспечивают покой и уединение, будь то для семьи, гостей или вашего личного уголка тишины.
Здесь каждое пространство имеет свое значение. И каждый уголок имеет свою историю.
Больше, чем просто эстетика – умный и экологичный дом
Этот дом не только красив с первого взгляда, но и хорошо продуман на долгосрочную перспективу:
теплый пол для равномерного обогрева зимой
подготовка к установке кондиционеров во всех комнатах (один уже работает)
встроенные солнечные панели для энергоэффективности и снижения затрат
разработанный проект бассейна
Особую визуальную индивидуальность ему придают многоскатная крыша и современный дизайн, которые сразу же привлекают внимание, но без преувеличения – элегантный, простой, истрийский.
Двор, который становится вашим маленьким миром
Ваш собственный сад здесь – это не роскошь, это повседневная жизнь.
Представьте себе утро: кофе на террасе, легкий ветерок, запах земли и природы, тишина. Вы можете выращивать свои овощи, проводить вечера с бокалом вина или просто… ничего не делать.
И именно в этом вся суть.
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Галижана — одно из немногих мест в Истрии, где традиции и повседневная жизнь до сих пор переплетаются.
— богатое культурное наследие и уникальный истрийский диалект
— аутентичная гастрономия — от местных деликатесов до высококачественного оливкового масла
— знаменитый Фестиваль улиток — символ единения и местного духа
— близость к морю и вид на острова Бриуни
— всего несколько минут езды до городской жизни Пулы
Идеальное место для тех, кто хочет покоя… но не изоляции.
Этот объект недвижимости не для всех.
Он не для тех, кто ищет скорости, шума и мимолетности.
Но он идеально подходит для тех, кто хочет:
более размеренной, качественной жизни,
чувства принадлежности,
дома с характером.
Свяжитесь с нами и приезжайте и познакомьтесь с этой историей лично.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
2.105 € za mjesec*
Znesek kredita
318.889 €
Delež privarčevanih sredstev
136.667 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
455.555 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
