Kuća samostalna kuća, Vodnjan, Galižana

U samom centru Galižane prodaje se prekrasna autohtona kamena kuća ukupne površine 100 m², koja svojim izgledom i detaljima odiše pravim istarskim šarmom. Kamena fasada i karakteristične plave škure daju joj toplinu i autentičnost, dok je unutrašnjost ostavljena budućem vlasniku da je uredi prema vlastitom ukusu i željama.Kuća je izgrađena prije 1968. godine, a 2025. je u potpunosti renovirana. Tom prilikom napravljene su sve nove instalacije struje i vode, obnovljen je krov, izgrađen novi dimnjak te uređena kamena fasada, tako da su svi grubi radovi već završeni i spremni za završno uređenje.U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i WC, uz provedenu prvu fazu za podno grijanje. Na prvom katu smješten je dnevni boravak, dok se na drugom katu nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatnom galerijom koja prostoru daje poseban ugođaj. Novi dimnjak omogućuje grijanje na drva ili pelete.Ispred kuće osigurano je parkirno mjesto, a dodatni uređeni parking nalazi se na udaljenosti od svega 100 metara.Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, uporabnu dozvolu i čisto vlasništvo 1/1, a moguća je i kupnja putem kredita.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u centru mjesta, ali i kao investicija za turistički najam u autentičnom istarskom ambijentu.Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite.
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Im Herzen von Galizana steht dieses wunderschöne traditionelle Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 100 m² zum Verkauf. Es strahlt authentischen istrischen Charme aus, der durch seine Steinfassade und die markanten blauen Fensterläden unterstrichen wird, während der Innenraum vom zukünftigen Eigentümer nach eigenem Geschmack und Vorlieben fertiggestellt werden kann.Das Haus wurde ursprünglich vor 1968 erbaut und 2025 vollständig renoviert. Während der Renovierung wurden alle Elektro- und Wasserinstallationen komplett erneuert, ein neues Dach installiert, ein neuer Schornstein gebaut und die Steinfassade sorgfältig restauriert. Alle größeren Bauarbeiten sind abgeschlossen, es fehlt nur noch der Innenausbau.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und eine Toilette, wobei die erste Phase der Fußbodenheizung bereits vorbereitet ist. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer, während der zweite Stock ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen zusätzlichen Galeriebereich bietet, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Der neu gebaute Schornstein ermöglicht das Heizen mit Holz oder Pellets.Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, mit einem zusätzlichen, ca. 100 Meter entfernten, angelegten Parkbereich. Die Immobilie verfügt über alle ordnungsgemäßen Unterlagen, einschließlich einer Nutzungserlaubnis, klarem Eigentum (1/1) und ist für den Kauf über einen Bankkredit geeignet.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen friedlichen Lebensstil im Stadtzentrum dar, sowie eine großartige Investition für die touristische Vermietung in einem authentischen istrischen Ambiente.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
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Situata nel cuore di Galizana, è in vendita questa bellissima casa tradizionale in pietra con una superficie totale di 100 m². Irradia un autentico fascino istriano, evidenziato dalla sua facciata in pietra e dalle caratteristiche persiane blu, mentre l'interno è lasciato al futuro proprietario per essere completato secondo i propri gusti e preferenze.La casa è stata originariamente costruita prima del 1968 e completamente ristrutturata nel 2025. Durante la ristrutturazione, tutte le installazioni elettriche e idriche sono state completamente sostituite, è stato installato un nuovo tetto, è stato costruito un nuovo camino e la facciata in pietra è stata accuratamente restaurata. Tutti i principali lavori di costruzione sono stati completati, lasciando solo le finiture interne finali.Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo e un bagno, con la prima fase del riscaldamento a pavimento già predisposta. Il primo piano presenta un soggiorno, mentre il secondo piano offre una camera da letto con bagno privato e un ulteriore spazio soppalcato che aggiunge un carattere unico alla casa. Il camino di nuova costruzione consente il riscaldamento a legna o a pellet.Un posto auto è disponibile direttamente di fronte alla casa, con un'ulteriore area parcheggio organizzata situata a circa 100 metri di distanza. La proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria, inclusa una licenza d'uso, chiara proprietà (1/1) ed è idonea per l'acquisto tramite mutuo bancario.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per uno stile di vita tranquillo nel centro della città, oltre che un grande investimento per l'affitto turistico in un autentico contesto istriano.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Located in the very center of Galižana, this beautiful traditional stone house with a total area of 100 m² is for sale. It radiates authentic Istrian charm, highlighted by its stone façade and distinctive blue shutters, while the interior is left for the future owner to complete according to their own taste and preferences.The house was originally built before 1968 and fully renovated in 2025. During the renovation, all electrical and water installations were completely replaced, a new roof was installed, a new chimney was built, and the stone façade was carefully restored. All major construction works have been completed, leaving only the final interior finishing.On the ground floor, there is a kitchen with a dining area and a toilet, with the first phase of underfloor heating already prepared. The first floor features a living room, while the second floor offers a bedroom with an en-suite bathroom and an additional gallery space that adds a unique character to the home. The newly built chimney allows for heating with wood or pellets.A parking space is available directly in front of the house, with an additional arranged parking area located approximately 100 meters away. The property has all proper documentation, including a usage permit, clear ownership (1/1), and is eligible for purchase through a bank loan.This property represents an excellent opportunity for a peaceful lifestyle in the town center, as well as a great investment for tourist rental in an authentic Istrian setting.For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.
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Située en plein centre de Galizana, cette belle maison traditionnelle en pierre d'une superficie totale de 100 m² est à vendre. Elle dégage un charme istrien authentique, mis en valeur par sa façade en pierre et ses volets bleus distinctifs, tandis que l'intérieur est laissé au futur propriétaire pour être aménagé selon ses propres goûts et préférences.La maison a été construite avant 1968 et entièrement rénovée en 2025. Pendant la rénovation, toutes les installations électriques et d'eau ont été entièrement remplacées, un nouveau toit a été installé, une nouvelle cheminée a été construite et la façade en pierre a été soigneusement restaurée. Tous les travaux de construction majeurs ont été achevés, ne laissant que les finitions intérieures finales.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec un coin repas et des toilettes, avec la première phase du chauffage au sol déjà préparée. Le premier étage comprend un salon, tandis que le deuxième étage offre une chambre avec une salle de bain attenante et un espace galerie supplémentaire qui ajoute un caractère unique à la maison. La cheminée nouvellement construite permet de chauffer au bois ou aux granulés.Une place de parking est disponible directement devant la maison, avec un espace de stationnement supplémentaire aménagé à environ 100 mètres. La propriété dispose de tous les documents appropriés, y compris un permis d'utilisation, une propriété claire (1/1), et est éligible à l'achat via un prêt bancaire.Cette propriété représente une excellente opportunité pour un mode de vie paisible en centre-ville, ainsi qu'un excellent investissement pour la location touristique dans un cadre istrien authentique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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