Kuća duplex, Ljubljana, Šiška, Dravlje

Opis nepremičnine

V enem najbolj priljubljenih družinskih predelov Ljubljane je zgrajena sodobna enota dvojčka, zasnovana za kupce, ki cenijo prostornost, svetlobo in sodobno energetsko učinkovito bivanje.

Hiša obsega približno 200 m² premišljeno oblikovanih površin v 3h etažah, kjer izstopajo predvsem odprtost prostorov, velika količina dnevne svetlobe in funkcionalen tloris za sodoben družinski način življenja.

Osrednji dnevno-bivalni del velikosti kar 54 m² z velikimi steklenimi površinami ustvarja izjemen občutek prostornosti in povezanosti z vrtom. Visoki in svetli prostori dajejo hiši občutek večje luksuzne vile, ne klasičnega dvojčka. V zgornji etaži se nahaja tudi prostorna terasa z odprtimi pogledi na okolico, ki predstavlja idealen prostor za sprostitev in miren začetek dneva.

Na voljo je možnost ureditve do 5 spalnic; 4 spalnice so velikosti od 14–15 m², kabinet pa 11 m2, ali pa možnost ureditve 3 spalnic, ter delovne sobe in fitnesa. Kar zagotavlja nadstandardno udobje za družino, delo od doma ali goste. Posebna prednost so 3 kopalnice z naravno osvetlitvijo – vse imajo okna.

Prednosti nepremičnine:

• gradnja je zaključena, vselitev možna takoj
• uporabno dovoljenje je že pridobljeno 
• kakovostna izvedba »na ključ«
• izbrani materiali, troslojna zasteklitev, zunanje žaluzije, hrastov parket
• energijski razred A2 - možnost ugodnejšega "zelenega" kredita
• vrhunska energetska učinkovitost - nizki obratovalni stroški
• toplotna črpalka, talno ogrevanje 
• centralno prezračevanje z rekuperacijo
• veliko naravne svetlobe skozi ves dan
• odprt in zračen tloris
• vrt cca 200 m²
• dve lastni parkirni mesti
• načrti DARS za protihrupno ograjo

Lokacija

Lokacija v Dravljah omogoča hitro dostopnost do centra mesta, obvoznice in vseh pomembnih povezav, kar bistveno olajša vsakodnevno logistiko in prihrani čas. V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovina, poslovni center Dravlje z lekarno in zdravstvenimi storitvami, rekreacijske površine ter vsa potrebna infrastruktura.

Kljub odlični prometni povezanosti je objekt umeščen tako, da nudi prijeten občutek zasebnosti in sodobnega urbanega bivanja.

V ceno je vštet DDV, kupec nima stroškov z agencijo.

Možnost nakupa druge enote dvojčka z dodatnim zemljiščem (171 m2) za ceno 949.500,00 EUR.

Skrbno vas vodimo skozi celotni postopek nakupa in izročitve, lahko vam pomagamo tudi pri prodaji vaše nepremičnine, da bosta prodaja in nakup usklajena.