Kuća samostalna kuća, Varaždinska županija, Varaždin, Centar

U mirnoj ulici, a opet u srcu baroknog Varaždina, na svega nekoliko koraka od osnovne škole, vrtića, fakulteta, trgovina i ambulanti, nalazi se ova prostrana obiteljska kuća koja spaja praktičnost, udobnost i toplinu doma.

Kuća se prostire na više etaža i raspoređena je tako da pruža udoban život većoj obitelji, ali i mogućnost spajanja stanovanja s poslovnim prostorom. U podrumu se nalazi kuhinja, velika soba, kupaonica i spremište – idealan prostor za goste, hobi ili dodatni stambeni dio. Prizemlje čini kuhinja s blagovaonicom, udobna spavaća soba i toalet, savršeno za svakodnevni obiteljski život. Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonica te hodnik koji također vodi na terasu. Posebnu eleganciju daje polukružno stepenište koje vodi u potkrovlje, pretvoreno u veliku, svijetlu i prostranu spavaću sobu – oazu privatnosti i mira.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje PVC stolarija, koja osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, te centralno etažno plinsko grijanje koje jamči toplinu i udobnost tijekom cijele godine.

Dvorište pruža mir, privatnost i prostor za opuštanje ili druženja s obitelji i prijateljima, dok sama lokacija nudi savršen spoj urbanog života i mirnog obiteljskog okruženja.

Ova kuća nije samo nekretnina – ona je mjesto gdje se stvaraju uspomene i gradi budućnost.

Za sve dodatne informacije o ovoj obiteljskoj kući i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: [email protected]

In einer ruhigen Straße und doch im Herzen des barocken Varaždin, nur wenige Schritte von Grundschule, Kindergarten, Universität, Geschäften und Klinik entfernt, befindet sich dieses geräumige Familienhaus, das Funktionalität, Komfort und wohnliche Wärme vereint. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist so aufgeteilt, dass es einer größeren Familie ein komfortables Leben ermöglicht, aber auch die Möglichkeit bietet, Wohnen mit Gewerbeflächen zu kombinieren. Im Untergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum – ein idealer Raum für Gäste, ein Hobby oder einen zusätzlichen Wohnbereich. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer Toilette, perfekt für den Familienalltag. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Flur, der ebenfalls auf die Terrasse führt. Besondere Eleganz verleiht die halbrunde Treppe, die zum Dachgeschoss führt, das in ein großes, helles und geräumiges Schlafzimmer umgewandelt wurde – eine Oase der Privatsphäre und Ruhe. PVC-Fenster und -Tische, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie eine zentrale Gasheizung, die das ganze Jahr über Wärme und Komfort garantiert, verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Wert. Der Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und Platz zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Lage selbst bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und friedlicher Familienatmosphäre. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und die Zukunft gestaltet wird. Für weitere Informationen zu diesem Familienhaus und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: [email protected]

In una strada tranquilla, ma nel cuore della barocca Varaždin, a pochi passi dalla scuola elementare, dall'asilo, dall'università, dai negozi e dalla clinica, si trova questa spaziosa casa unifamiliare che coniuga praticità, comfort e calore domestico. La casa si estende su più piani ed è disposta in modo tale da offrire una vita confortevole a una famiglia numerosa, ma anche la possibilità di combinare l'abitazione con uno spazio commerciale. Al piano seminterrato si trovano una cucina, un'ampia stanza, un bagno e un ripostiglio: uno spazio ideale per gli ospiti, per i propri hobby o come ulteriore zona giorno. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, una confortevole camera da letto e un bagno di servizio, perfetti per la vita familiare quotidiana. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto con accesso alla terrazza, un bagno e un corridoio che conduce anch'esso alla terrazza. Un'eleganza particolare è data dalla scala semicircolare che conduce alla mansarda, trasformata in un'ampia, luminosa e spaziosa camera da letto: un'oasi di privacy e pace. Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è dato dagli infissi in PVC, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, e dal riscaldamento centralizzato a gas che garantisce calore e comfort durante tutto l'anno. Il giardino offre tranquillità, privacy e spazio per rilassarsi o socializzare con la famiglia e gli amici, mentre la posizione stessa offre il perfetto connubio tra vita urbana e un ambiente familiare e tranquillo. Questa casa non è solo una proprietà: è un luogo dove si creano ricordi e si costruisce il futuro. Per ulteriori informazioni su questa casa di famiglia e per una visita, non esitate a contattarmi con fiducia! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: [email protected]

In a quiet street, yet in the heart of baroque Varaždin, just a few steps from the elementary school, kindergarten, university, shops and clinic, is this spacious family house that combines practicality, comfort and warmth of home. The house extends over several floors and is arranged in such a way as to provide a comfortable life for a larger family, but also the possibility of combining housing with business space. In the basement there is a kitchen, a large room, a bathroom and a storage room - an ideal space for guests, a hobby or an additional living area. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a comfortable bedroom and a toilet, perfect for everyday family life. On the first floor there are two large bedrooms with access to the terrace, a bathroom and a hallway that also leads to the terrace. A special elegance is given by the semicircular staircase that leads to the attic, converted into a large, bright and spacious bedroom - an oasis of privacy and peace. Additional value to this property is given by PVC joinery, which provides excellent thermal and sound insulation, and central gas heating that guarantees warmth and comfort throughout the year. The yard offers peace, privacy and space for relaxing or socializing with family and friends, while the location itself offers the perfect blend of urban life and a peaceful family environment. This house is not just a property - it is a place where memories are made and the future is built. For all additional information about this family home and a viewing, please feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 email: [email protected]

На тихой улице, в самом сердце барочного Вараждина, всего в нескольких шагах от начальной школы, детского сада, университета, магазинов и поликлиники, расположен этот просторный семейный дом, сочетающий в себе практичность, комфорт и уют домашнего очага. Дом занимает несколько этажей и спроектирован таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание для большой семьи, а также возможность объединить жилое помещение с офисным. В подвале находятся кухня, просторная комната, ванная комната и кладовая – идеальное место для гостей, хобби или дополнительной жилой зоны. На первом этаже находятся кухня со столовой, уютная спальня и туалет, идеально подходящие для повседневной семейной жизни. На втором этаже находятся две большие спальни с выходом на террасу, ванная комната и прихожая, также ведущая на террасу. Особую элегантность дому придает полукруглая лестница, ведущая на чердак, где находится большая, светлая и просторная спальня – оазис уединения и покоя. Дополнительную ценность этому объекту недвижимости придают пластиковые окна, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, а также центральное газовое отопление, гарантирующее тепло и комфорт круглый год. Двор предлагает тишину, уединение и пространство для отдыха или общения с семьей и друзьями, а само расположение идеально сочетает в себе городскую жизнь и спокойную семейную атмосферу. Этот дом — не просто недвижимость, это место, где рождаются воспоминания и строится будущее. За дополнительной информацией об этом семейном доме и для просмотра обращайтесь ко мне! Бояна Патекар, тел.: +385 98 297 777, эл. почта: [email protected]