Šifra
47241
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
113 m²
Parcela
9.200 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
VARAŽDIN - Mirna lokacija in sodoben dizajn - vrstna hiša z zasebnim vrtom
Predstavljamo vam moderno zasnovano novogradnjo, ki se nahaja na mirni in prijetni lokaciji v Varaždinu, idealni za družinsko življenje. V neposredni bližini se nahajajo vsi objekti, potrebni za kakovostno in praktično vsakdanje življenje, vključno s šolami, vrtci, trgovinami in drugo pomembno infrastrukturo.
Nepremičnina se nahaja v sodobnem projektu šestih vrstnih hiš, vsaka enota pa ima zasebni vrt velikosti približno 92–100 m² (izračunano po ceni 150 €/m²), zunanjo shrambo in dve parkirni mesti pred stavbo.
Hiša s skupno neto bivalno površino 113,91 m² se razprostira v dveh nadstropjih - pritličju in prvem nadstropju - in je bila zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in maksimalni izrabi prostora. Zahvaljujoč velikim steklenim površinam je notranjost čez dan obilna z naravno svetlobo.
Gradnja se izvaja na ključ z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehničnih rešitev, dokončanje del in vselitev pa je predvidena konec leta 2026. Nepremičnina izpolnjuje standarde nizkoenergijske gradnje, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in nizke režijske stroške.
Razporeditev:
PRITLIČJE:
Pokrit vhod, predsoba, stranišče za goste, shramba pod stopnicami in prostorna dnevna soba odprtega tipa, povezana s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je dostop do pokrite terase in zasebnega vrta, kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev in druženje. Nepremičnina vključuje tudi zunanjo shrambo.
PRVO NADSTROPJE:
Stopnišče in hodnik vodita do treh spalnic in kopalnice. Glavna spalnica ima svojo garderobno sobo, dve dodatni sobi pa nudita idealen prostor za otroške sobe, delovno sobo ali sobo za goste. V prvem nadstropju je tudi balkon.
Tehnične značilnosti in oprema:
Toplotna črpalka najnovejše generacije
Klimatske naprave v obeh nadstropjih
Bela PVC stavbna pohištvo s troslojnim izolacijskim steklom in roletami
Protivlomna vhodna vrata
Odlična toplotna in zvočna izolacija
Tla v kombinaciji visokokakovostne keramike in parketa
Notranji in zunanji prostor za shranjevanje
Projekt odlikuje moderna arhitektura, kakovostna izdelava in skrbno zasnovani tlorisi, ki zagotavljajo maksimalno funkcionalnost in udobje bivanja.
Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobnega dizajna, energetske učinkovitosti in kakovostne gradnje ter je idealna priložnost za družine, ki iščejo miren in kakovosten dom v prijetnem okolju.
Za več informacij in za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte z vsem zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Predstavljamo vam moderno zasnovano novogradnjo, ki se nahaja na mirni in prijetni lokaciji v Varaždinu, idealni za družinsko življenje. V neposredni bližini se nahajajo vsi objekti, potrebni za kakovostno in praktično vsakdanje življenje, vključno s šolami, vrtci, trgovinami in drugo pomembno infrastrukturo.
Nepremičnina se nahaja v sodobnem projektu šestih vrstnih hiš, vsaka enota pa ima zasebni vrt velikosti približno 92–100 m² (izračunano po ceni 150 €/m²), zunanjo shrambo in dve parkirni mesti pred stavbo.
Hiša s skupno neto bivalno površino 113,91 m² se razprostira v dveh nadstropjih - pritličju in prvem nadstropju - in je bila zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in maksimalni izrabi prostora. Zahvaljujoč velikim steklenim površinam je notranjost čez dan obilna z naravno svetlobo.
Gradnja se izvaja na ključ z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehničnih rešitev, dokončanje del in vselitev pa je predvidena konec leta 2026. Nepremičnina izpolnjuje standarde nizkoenergijske gradnje, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in nizke režijske stroške.
Razporeditev:
PRITLIČJE:
Pokrit vhod, predsoba, stranišče za goste, shramba pod stopnicami in prostorna dnevna soba odprtega tipa, povezana s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je dostop do pokrite terase in zasebnega vrta, kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev in druženje. Nepremičnina vključuje tudi zunanjo shrambo.
PRVO NADSTROPJE:
Stopnišče in hodnik vodita do treh spalnic in kopalnice. Glavna spalnica ima svojo garderobno sobo, dve dodatni sobi pa nudita idealen prostor za otroške sobe, delovno sobo ali sobo za goste. V prvem nadstropju je tudi balkon.
Tehnične značilnosti in oprema:
Toplotna črpalka najnovejše generacije
Klimatske naprave v obeh nadstropjih
Bela PVC stavbna pohištvo s troslojnim izolacijskim steklom in roletami
Protivlomna vhodna vrata
Odlična toplotna in zvočna izolacija
Tla v kombinaciji visokokakovostne keramike in parketa
Notranji in zunanji prostor za shranjevanje
Projekt odlikuje moderna arhitektura, kakovostna izdelava in skrbno zasnovani tlorisi, ki zagotavljajo maksimalno funkcionalnost in udobje bivanja.
Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobnega dizajna, energetske učinkovitosti in kakovostne gradnje ter je idealna priložnost za družine, ki iščejo miren in kakovosten dom v prijetnem okolju.
Za več informacij in za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte z vsem zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VARAŽDIN - Mirna lokacija i moderan dizajn – kuća u nizu s privatnim vrtom
Predstavljamo vam suvremeno projektiranu novogradnju smještenu na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Varaždinu, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život, uključujući škole, vrtiće, trgovine te ostalu važnu infrastrukturu.
Nekretnina se nalazi u sklopu modernog projekta od šest kuća u nizu, a svakoj jedinici pripada privatni vrt površine cca 92–100 m² (obračun po cijeni od 150 €/m²), vanjsko spremište te dva parkirna mjesta ispred objekta.
Kuća ukupne neto stambene površine 113,91 m² prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i maksimalnu iskoristivost prostora. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, interijer obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.
Gradnja se izvodi po sistemu „ključ u ruke“, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja, dok je završetak radova i useljenje predviđeno krajem 2026. godine. Nekretnina zadovoljava standarde niskoenergetske gradnje, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.
Raspored prostorija:
PRIZEMLJE:
Natkriveni ulaz, ulazni hodnik, gostinjski WC, spremište ispod stubišta te prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i privatni vrt, stvarajući ugodan prostor za odmor i druženje. U sklopu nekretnine nalazi se i vanjsko spremište.
KAT:
Stubište i hodnik vode do tri spavaće sobe i kupaonice. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitim walk-in garderobnim prostorom, dok dodatne dvije sobe pružaju idealan prostor za dječje sobe, radnu sobu ili gostinjsku sobu. Na katu se nalazi i balkon.
Tehničke karakteristike i oprema:
dizalica topline najnovije generacije
klima uređaji na obje etaže
PVC stolarija bijele boje s troslojnim IZO staklima i roletama
protuprovalna ulazna vrata
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
podne obloge u kombinaciji kvalitetne keramike i parketa
unutarnje i vanjsko spremište
Projekt odlikuju moderna arhitektura, kvalitetna izvedba i pažljivo osmišljeni tlocrti koji pružaju maksimalnu funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan spoj suvremenog dizajna, energetske učinkovitosti i kvalitetne gradnje te je idealna prilika za obitelji koje traže miran i kvalitetan dom u ugodnom okruženju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s punim povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Predstavljamo vam suvremeno projektiranu novogradnju smještenu na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Varaždinu, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život, uključujući škole, vrtiće, trgovine te ostalu važnu infrastrukturu.
Nekretnina se nalazi u sklopu modernog projekta od šest kuća u nizu, a svakoj jedinici pripada privatni vrt površine cca 92–100 m² (obračun po cijeni od 150 €/m²), vanjsko spremište te dva parkirna mjesta ispred objekta.
Kuća ukupne neto stambene površine 113,91 m² prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i maksimalnu iskoristivost prostora. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, interijer obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.
Gradnja se izvodi po sistemu „ključ u ruke“, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja, dok je završetak radova i useljenje predviđeno krajem 2026. godine. Nekretnina zadovoljava standarde niskoenergetske gradnje, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.
Raspored prostorija:
PRIZEMLJE:
Natkriveni ulaz, ulazni hodnik, gostinjski WC, spremište ispod stubišta te prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i privatni vrt, stvarajući ugodan prostor za odmor i druženje. U sklopu nekretnine nalazi se i vanjsko spremište.
KAT:
Stubište i hodnik vode do tri spavaće sobe i kupaonice. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitim walk-in garderobnim prostorom, dok dodatne dvije sobe pružaju idealan prostor za dječje sobe, radnu sobu ili gostinjsku sobu. Na katu se nalazi i balkon.
Tehničke karakteristike i oprema:
dizalica topline najnovije generacije
klima uređaji na obje etaže
PVC stolarija bijele boje s troslojnim IZO staklima i roletama
protuprovalna ulazna vrata
vrhunska toplinska i zvučna izolacija
podne obloge u kombinaciji kvalitetne keramike i parketa
unutarnje i vanjsko spremište
Projekt odlikuju moderna arhitektura, kvalitetna izvedba i pažljivo osmišljeni tlocrti koji pružaju maksimalnu funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan spoj suvremenog dizajna, energetske učinkovitosti i kvalitetne gradnje te je idealna prilika za obitelji koje traže miran i kvalitetan dom u ugodnom okruženju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s punim povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VARAŽDIN – Ruhige Lage und modernes Design – Reihenhaus mit privatem Garten
Wir präsentieren Ihnen ein modern gestaltetes Neubauhaus in ruhiger und angenehmer Lage in Varaždin, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und weitere wichtige Infrastruktur.
Das Haus ist Teil einer modernen Anlage mit sechs Reihenhäusern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten von ca. 92–100 m² (berechnet zu einem Preis von 150 €/m²), einen Abstellraum im Freien und zwei Parkplätze vor dem Haus.
Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 113,91 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und optimale Raumausnutzung gestaltet. Dank großer Glasflächen ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Der Bau erfolgt schlüsselfertig unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Das Gebäude entspricht den Standards für Niedrigenergiebau und gewährleistet so eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Grundriss:
ERDGESCHOSS: Überdachter Eingang, Eingangshalle, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Abstellraum im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
ERSTES OBERGESCHOSS: Über Treppe und Flur erreicht man drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Technische Merkmale und Ausstattung:
Wärmepumpe der neuesten Generation
Klimaanlage auf beiden Etagen
Weiße PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben und Rollläden
Einbruchsichere Eingangstür
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige Keramikfliesen und Parkettboden
Innen- und Außenabstellraum
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und durchdachte Grundrisse aus, die maximale Funktionalität und Wohnkomfort bieten.
Diese Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz und hochwertige Bauweise und ist die ideale Gelegenheit für Familien, die ein ruhiges und hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Wir präsentieren Ihnen ein modern gestaltetes Neubauhaus in ruhiger und angenehmer Lage in Varaždin, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und weitere wichtige Infrastruktur.
Das Haus ist Teil einer modernen Anlage mit sechs Reihenhäusern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten von ca. 92–100 m² (berechnet zu einem Preis von 150 €/m²), einen Abstellraum im Freien und zwei Parkplätze vor dem Haus.
Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 113,91 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und optimale Raumausnutzung gestaltet. Dank großer Glasflächen ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Der Bau erfolgt schlüsselfertig unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 geplant. Das Gebäude entspricht den Standards für Niedrigenergiebau und gewährleistet so eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Grundriss:
ERDGESCHOSS: Überdachter Eingang, Eingangshalle, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den privaten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein Abstellraum im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
ERSTES OBERGESCHOSS: Über Treppe und Flur erreicht man drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss.
Technische Merkmale und Ausstattung:
Wärmepumpe der neuesten Generation
Klimaanlage auf beiden Etagen
Weiße PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Isolierglasscheiben und Rollläden
Einbruchsichere Eingangstür
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige Keramikfliesen und Parkettboden
Innen- und Außenabstellraum
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Verarbeitung und durchdachte Grundrisse aus, die maximale Funktionalität und Wohnkomfort bieten.
Diese Immobilie vereint modernes Design, Energieeffizienz und hochwertige Bauweise und ist die ideale Gelegenheit für Familien, die ein ruhiges und hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VARAŽDIN - Posizione tranquilla e design moderno - casa a schiera con giardino privato
Vi presentiamo un edificio di nuova costruzione dal design moderno, situato in una posizione tranquilla e piacevole a Varaždin, ideale per la vita familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e pratica, tra cui scuole, asili, negozi e altre infrastrutture importanti.
L'immobile si trova all'interno di un moderno complesso di sei case a schiera, e ogni unità dispone di un giardino privato di circa 92-100 m² (calcolato a un prezzo di € 150/m²), un ripostiglio esterno e due posti auto di fronte all'edificio.
La casa, con una superficie abitabile netta totale di 113,91 m², si sviluppa su due piani - piano terra e primo piano - ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massimo utilizzo dello spazio. Grazie alle ampie vetrate, gli interni sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno.
La costruzione viene realizzata "chiavi in mano", utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, con completamento dei lavori e trasloco previsti per la fine del 2026. L'immobile soddisfa gli standard di edilizia a basso consumo energetico, garantendo un'elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.
Disposizione:
PIANO TERRA:
Ingresso coperto, atrio, bagno di servizio, ripostiglio sottoscala e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La zona giorno offre accesso a una terrazza coperta e a un giardino privato, creando uno spazio piacevole per il relax e la socializzazione. L'immobile comprende anche un ripostiglio esterno.
PRIMO PIANO:
La scala e il corridoio conducono a tre camere da letto e un bagno. La camera padronale dispone di una cabina armadio, mentre altre due stanze offrono spazio ideale come camere per bambini, studio o camera per gli ospiti. Al primo piano è presente anche un balcone.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
Pompa di calore di ultima generazione
Aria condizionata su entrambi i piani
Infissi in PVC bianco con triplo vetro isolante e tapparelle avvolgibili
Porta d'ingresso antieffrazione
Ottimo isolamento termico e acustico
Pavimenti in una combinazione di ceramica di alta qualità e parquet
Ripostigli interni ed esterni
Il progetto si caratterizza per l'architettura moderna, la qualità delle finiture e planimetrie attentamente studiate per offrire massima funzionalità e comfort abitativo.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di design moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ed è l'opportunità ideale per le famiglie che cercano una casa tranquilla e di qualità in un ambiente piacevole.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci con la massima fiducia.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vi presentiamo un edificio di nuova costruzione dal design moderno, situato in una posizione tranquilla e piacevole a Varaždin, ideale per la vita familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità e pratica, tra cui scuole, asili, negozi e altre infrastrutture importanti.
L'immobile si trova all'interno di un moderno complesso di sei case a schiera, e ogni unità dispone di un giardino privato di circa 92-100 m² (calcolato a un prezzo di € 150/m²), un ripostiglio esterno e due posti auto di fronte all'edificio.
La casa, con una superficie abitabile netta totale di 113,91 m², si sviluppa su due piani - piano terra e primo piano - ed è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort e massimo utilizzo dello spazio. Grazie alle ampie vetrate, gli interni sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno.
La costruzione viene realizzata "chiavi in mano", utilizzando materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, con completamento dei lavori e trasloco previsti per la fine del 2026. L'immobile soddisfa gli standard di edilizia a basso consumo energetico, garantendo un'elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.
Disposizione:
PIANO TERRA:
Ingresso coperto, atrio, bagno di servizio, ripostiglio sottoscala e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo. La zona giorno offre accesso a una terrazza coperta e a un giardino privato, creando uno spazio piacevole per il relax e la socializzazione. L'immobile comprende anche un ripostiglio esterno.
PRIMO PIANO:
La scala e il corridoio conducono a tre camere da letto e un bagno. La camera padronale dispone di una cabina armadio, mentre altre due stanze offrono spazio ideale come camere per bambini, studio o camera per gli ospiti. Al primo piano è presente anche un balcone.
Caratteristiche tecniche e dotazioni:
Pompa di calore di ultima generazione
Aria condizionata su entrambi i piani
Infissi in PVC bianco con triplo vetro isolante e tapparelle avvolgibili
Porta d'ingresso antieffrazione
Ottimo isolamento termico e acustico
Pavimenti in una combinazione di ceramica di alta qualità e parquet
Ripostigli interni ed esterni
Il progetto si caratterizza per l'architettura moderna, la qualità delle finiture e planimetrie attentamente studiate per offrire massima funzionalità e comfort abitativo.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente combinazione di design moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ed è l'opportunità ideale per le famiglie che cercano una casa tranquilla e di qualità in un ambiente piacevole.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci con la massima fiducia.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VARAŽDIN - Quiet location and modern design - terraced house with private garden
We present to you a modernly designed new building located in a quiet and pleasant location in Varaždin, ideal for family life. In the immediate vicinity there are all the facilities necessary for quality and practical everyday life, including schools, kindergartens, shops and other important infrastructure.
The property is located within a modern project of six terraced houses, and each unit has a private garden of approximately 92–100 m² (calculated at a price of €150/m²), an outdoor storage room and two parking spaces in front of the building.
The house with a total net living area of 113.91 m² is spread over two floors - ground floor and first floor - and was designed with an emphasis on functionality, comfort and maximum use of space. Thanks to large glass surfaces, the interior is abundant with natural light throughout the day.
The construction is being carried out on a turnkey basis, using quality materials and modern technical solutions, while the completion of works and move-in is scheduled for the end of 2026. The property meets the standards of low-energy construction, which ensures high energy efficiency and low overhead costs.
Layout:
GROUND FLOOR:
Covered entrance, entrance hall, guest toilet, storage under the stairs and a spacious open-space living room connected to the kitchen and dining room. The living area provides access to a covered terrace and private garden, creating a pleasant space for relaxation and socializing. The property also includes an outdoor storage room.
FIRST FLOOR:
The staircase and hallway lead to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom has its own walk-in wardrobe, while two additional rooms provide ideal space for children's rooms, a study or a guest room. There is also a balcony on the first floor.
Technical characteristics and equipment:
Latest generation heat pump
Air conditioners on both floors
White PVC joinery with triple-layered insulated glass and roller shutters
Anti-burglary entrance door
Excellent thermal and sound insulation
Flooring in a combination of high-quality ceramics and parquet
Indoor and outdoor storage
The project is characterized by modern architecture, quality workmanship and carefully designed floor plans that provide maximum functionality and comfort of living.
This property represents an excellent combination of modern design, energy efficiency and quality construction and is an ideal opportunity for families looking for a peaceful and quality home in a pleasant environment.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us with full confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
We present to you a modernly designed new building located in a quiet and pleasant location in Varaždin, ideal for family life. In the immediate vicinity there are all the facilities necessary for quality and practical everyday life, including schools, kindergartens, shops and other important infrastructure.
The property is located within a modern project of six terraced houses, and each unit has a private garden of approximately 92–100 m² (calculated at a price of €150/m²), an outdoor storage room and two parking spaces in front of the building.
The house with a total net living area of 113.91 m² is spread over two floors - ground floor and first floor - and was designed with an emphasis on functionality, comfort and maximum use of space. Thanks to large glass surfaces, the interior is abundant with natural light throughout the day.
The construction is being carried out on a turnkey basis, using quality materials and modern technical solutions, while the completion of works and move-in is scheduled for the end of 2026. The property meets the standards of low-energy construction, which ensures high energy efficiency and low overhead costs.
Layout:
GROUND FLOOR:
Covered entrance, entrance hall, guest toilet, storage under the stairs and a spacious open-space living room connected to the kitchen and dining room. The living area provides access to a covered terrace and private garden, creating a pleasant space for relaxation and socializing. The property also includes an outdoor storage room.
FIRST FLOOR:
The staircase and hallway lead to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom has its own walk-in wardrobe, while two additional rooms provide ideal space for children's rooms, a study or a guest room. There is also a balcony on the first floor.
Technical characteristics and equipment:
Latest generation heat pump
Air conditioners on both floors
White PVC joinery with triple-layered insulated glass and roller shutters
Anti-burglary entrance door
Excellent thermal and sound insulation
Flooring in a combination of high-quality ceramics and parquet
Indoor and outdoor storage
The project is characterized by modern architecture, quality workmanship and carefully designed floor plans that provide maximum functionality and comfort of living.
This property represents an excellent combination of modern design, energy efficiency and quality construction and is an ideal opportunity for families looking for a peaceful and quality home in a pleasant environment.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us with full confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВАРАЗДИН — Тихое место и современный дизайн — таунхаус с собственным садом
Представляем вашему вниманию современный новый дом, расположенный в тихом и приятном месте в Вараждине, идеально подходящий для семейной жизни. В непосредственной близости находятся все необходимые для качественной и практичной повседневной жизни объекты инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и другие важные объекты.
Дом расположен в современном проекте из шести таунхаусов, каждый из которых имеет собственный сад площадью примерно 92–100 м² (расчетная цена 150 евро/м²), кладовую и два парковочных места перед зданием.
Дом общей полезной жилой площадью 113,91 м² расположен на двух этажах — цокольном и первом — и спроектирован с акцентом на функциональность, комфорт и максимальное использование пространства. Благодаря большим стеклянным поверхностям интерьер наполнен естественным светом в течение всего дня.
Строительство ведется «под ключ» с использованием качественных материалов и современных технических решений, а завершение работ и заселение запланированы на конец 2026 года. Объект соответствует стандартам энергосберегающего строительства, что обеспечивает высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.
Планировка:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Крытый вход, прихожая, гостевой туалет, кладовая под лестницей и просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на крытую террасу и в частный сад, создавая приятное место для отдыха и общения. Также имеется кладовая на улице.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Лестница и коридор ведут к трем спальням и ванной комнате. Главная спальня имеет собственную гардеробную, а две дополнительные комнаты идеально подходят для детских комнат, кабинета или гостевой комнаты. На втором этаже также есть балкон.
Технические характеристики и оборудование:
Тепловой насос последнего поколения
Кондиционеры на обоих этажах
Белые ПВХ-панели с трехслойным стеклопакетом и рольставнями
Входная дверь с защитой от взлома
Отличная тепло- и звукоизоляция
Напольное покрытие из высококачественной керамики и паркета
Внутренние и внешние кладовые помещения
Проект отличается современной архитектурой, качественным исполнением и тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей максимальную функциональность и комфорт проживания.
Эта недвижимость представляет собой отличное сочетание современного дизайна, энергоэффективности и качественного строительства и является идеальной возможностью для семей, ищущих тихий и качественный дом в приятной обстановке.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Представляем вашему вниманию современный новый дом, расположенный в тихом и приятном месте в Вараждине, идеально подходящий для семейной жизни. В непосредственной близости находятся все необходимые для качественной и практичной повседневной жизни объекты инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и другие важные объекты.
Дом расположен в современном проекте из шести таунхаусов, каждый из которых имеет собственный сад площадью примерно 92–100 м² (расчетная цена 150 евро/м²), кладовую и два парковочных места перед зданием.
Дом общей полезной жилой площадью 113,91 м² расположен на двух этажах — цокольном и первом — и спроектирован с акцентом на функциональность, комфорт и максимальное использование пространства. Благодаря большим стеклянным поверхностям интерьер наполнен естественным светом в течение всего дня.
Строительство ведется «под ключ» с использованием качественных материалов и современных технических решений, а завершение работ и заселение запланированы на конец 2026 года. Объект соответствует стандартам энергосберегающего строительства, что обеспечивает высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.
Планировка:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Крытый вход, прихожая, гостевой туалет, кладовая под лестницей и просторная гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на крытую террасу и в частный сад, создавая приятное место для отдыха и общения. Также имеется кладовая на улице.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
Лестница и коридор ведут к трем спальням и ванной комнате. Главная спальня имеет собственную гардеробную, а две дополнительные комнаты идеально подходят для детских комнат, кабинета или гостевой комнаты. На втором этаже также есть балкон.
Технические характеристики и оборудование:
Тепловой насос последнего поколения
Кондиционеры на обоих этажах
Белые ПВХ-панели с трехслойным стеклопакетом и рольставнями
Входная дверь с защитой от взлома
Отличная тепло- и звукоизоляция
Напольное покрытие из высококачественной керамики и паркета
Внутренние и внешние кладовые помещения
Проект отличается современной архитектурой, качественным исполнением и тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей максимальную функциональность и комфорт проживания.
Эта недвижимость представляет собой отличное сочетание современного дизайна, энергоэффективности и качественного строительства и является идеальной возможностью для семей, ищущих тихий и качественный дом в приятной обстановке.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Varaždinska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.737 € za mjesec*
Znesek kredita
263.130 €
Delež privarčevanih sredstev
112.770 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
375.900 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
