Šifra
KBO-0205
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća duplex
Veličina
80 m²
Parcela
38.500 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
U okolici Barbana prodaje se moderna duplex vila smještena na izuzetno mirnoj lokaciji na kraju sela, okružena poljoprivrednim zemljištem i prekrasnim pogledom na zelenilo i prirodu. Zahvaljujući svom položaju, budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost i mir, idealne za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Vila ima stambenu površinu od 80 m² te je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor. Sastoji se od otvorenog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice smještene uz hodnik te praktične praonice.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i elegantan grijani infinity bazen dimenzija 7 x 3,5 metara, koji omogućuje uživanje tijekom cijele godine te produžuje turističku sezonu. Okućnica je u potpunosti ograđena betonskim zidom visine 1,5 metara, čime je osigurana potpuna privatnost i siguran boravak na otvorenom. Uređeno parkiralište dodatno doprinosi funkcionalnosti nekretnine.
Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Objekt ima ETICS fasadu debljine 10 cm, betonski krov s 15 cm toplinske izolacije i višeslojnom hidroizolacijom, pokriven crijepom uz atraktivan izgled ravnog krova zahvaljujući atikama. Spušteni stropovi dodatno su izolirani s 10 cm kamene vune, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Grijanje je riješeno podnim grijanjem putem dizalice topline, dok su za dodatnu udobnost ugrađena tri inverter klima uređaja. Vila je opremljena vrhunskom stolarijom s troslojnim zatamnjenim staklom, a ulazna vrata, podizno-klizne stijene i staklene površine visine 2,40 metara prostoru daju obilje prirodnog svjetla i moderan izgled.
Za odvodnju otpadnih voda koristi se gradska kanalizacija.
Vila se prodaje bez namještaja i predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti interijer prema vlastitim željama.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji i vrhunskim karakteristikama, ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija i dogovora oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Vila ima stambenu površinu od 80 m² te je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor. Sastoji se od otvorenog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice smještene uz hodnik te praktične praonice.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i elegantan grijani infinity bazen dimenzija 7 x 3,5 metara, koji omogućuje uživanje tijekom cijele godine te produžuje turističku sezonu. Okućnica je u potpunosti ograđena betonskim zidom visine 1,5 metara, čime je osigurana potpuna privatnost i siguran boravak na otvorenom. Uređeno parkiralište dodatno doprinosi funkcionalnosti nekretnine.
Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Objekt ima ETICS fasadu debljine 10 cm, betonski krov s 15 cm toplinske izolacije i višeslojnom hidroizolacijom, pokriven crijepom uz atraktivan izgled ravnog krova zahvaljujući atikama. Spušteni stropovi dodatno su izolirani s 10 cm kamene vune, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Grijanje je riješeno podnim grijanjem putem dizalice topline, dok su za dodatnu udobnost ugrađena tri inverter klima uređaja. Vila je opremljena vrhunskom stolarijom s troslojnim zatamnjenim staklom, a ulazna vrata, podizno-klizne stijene i staklene površine visine 2,40 metara prostoru daju obilje prirodnog svjetla i moderan izgled.
Za odvodnju otpadnih voda koristi se gradska kanalizacija.
Vila se prodaje bez namještaja i predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti interijer prema vlastitim željama.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji i vrhunskim karakteristikama, ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najam.
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Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der Nähe von Barban, gelegen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage am Ende des Dorfes, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und mit wunderschönem Blick ins Grüne. Dank ihrer Lage bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und Ruhe und eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und wurde funktional geplant. Die Villa verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einem eleganten beheizten Infinity-Pool in der Größe von 7 x 3,5 Metern, der ganzjährigen Badespaß ermöglicht und die Vermietungssaison verlängert. Das gesamte Grundstück ist mit einer 1,5 Meter hohen Betonmauer eingefriedet und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Ein angelegter Parkplatz rundet die Funktionalität der Immobilie ab.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Baulösungen verwendet. Das Haus verfügt über eine 10 cm starke ETICS-Fassade, ein Betondach mit 15 cm Wärmedämmung und mehrschichtiger Abdichtung, eingedeckt mit Dachziegeln und Attiken, die die Optik eines Flachdachs schaffen. Abgehängte Decken mit zusätzlichen 10 cm Steinwolldämmung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Beheizt wird die Villa über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zusätzlich sind drei Inverter-Klimaanlagen installiert. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach verglastem Sonnenschutzglas sowie 2,40 Meter hohe Eingangstüren und Hebeschiebetüren sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl.
Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.
Die Villa wird ohne Möbel verkauft und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach ihren eigenen Wünschen einzurichten.
Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der erstklassigen Ausstattung ist diese Immobilie die ideale Wahl für ein Familienhaus, ein exklusives Feriendomizil oder eine rentable Investition.
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und wurde funktional geplant. Die Villa verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einem eleganten beheizten Infinity-Pool in der Größe von 7 x 3,5 Metern, der ganzjährigen Badespaß ermöglicht und die Vermietungssaison verlängert. Das gesamte Grundstück ist mit einer 1,5 Meter hohen Betonmauer eingefriedet und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Ein angelegter Parkplatz rundet die Funktionalität der Immobilie ab.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Baulösungen verwendet. Das Haus verfügt über eine 10 cm starke ETICS-Fassade, ein Betondach mit 15 cm Wärmedämmung und mehrschichtiger Abdichtung, eingedeckt mit Dachziegeln und Attiken, die die Optik eines Flachdachs schaffen. Abgehängte Decken mit zusätzlichen 10 cm Steinwolldämmung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Beheizt wird die Villa über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zusätzlich sind drei Inverter-Klimaanlagen installiert. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifach verglastem Sonnenschutzglas sowie 2,40 Meter hohe Eingangstüren und Hebeschiebetüren sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl.
Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.
Die Villa wird ohne Möbel verkauft und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Innenräume ganz nach ihren eigenen Wünschen einzurichten.
Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der erstklassigen Ausstattung ist diese Immobilie die ideale Wahl für ein Familienhaus, ein exklusives Feriendomizil oder eine rentable Investition.
In vendita una moderna villa bifamiliare nelle vicinanze di Barban, situata in una posizione estremamente tranquilla alla fine del paese, circondata da terreni agricoli e con una splendida vista sul verde e sulla natura. Grazie alla sua posizione, offre massima privacy e tranquillità, risultando ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici.
La villa dispone di una superficie abitabile di 80 m² ed è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. È composta da un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno e una pratica lavanderia.
Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta con un elegante piscina infinity riscaldata di 7 x 3,5 metri, perfetta per essere utilizzata durante tutto l'anno e per prolungare la stagione degli affitti turistici. L'intera proprietà è completamente recintata da un muro in cemento alto 1,5 metri, garantendo la massima privacy e sicurezza. È inoltre disponibile un parcheggio privato già sistemato.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e tecnologie moderne. È dotata di cappotto termico ETICS da 10 cm, tetto in cemento armato con 15 cm di isolamento termico e impermeabilizzazione multistrato, rifinito con tegole e parapetti che conferiscono l'aspetto di un tetto piano. I controsoffitti sono ulteriormente isolati con 10 cm di lana di roccia per garantire un'elevata efficienza energetica.
Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore, supportato da tre climatizzatori inverter. Gli infissi di alta qualità con triplo vetro oscurato, insieme alla porta d'ingresso, alle ampie vetrate scorrevoli alte 2,40 metri e alle superfici vetrate, donano luminosità e uno stile moderno agli ambienti.
La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica.
La villa viene venduta senza arredamento, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
Grazie all'elevata qualità costruttiva, alla posizione esclusiva e alle dotazioni di pregio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o investimento per locazioni turistiche.
La villa dispone di una superficie abitabile di 80 m² ed è stata progettata con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. È composta da un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno e una pratica lavanderia.
Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta con un elegante piscina infinity riscaldata di 7 x 3,5 metri, perfetta per essere utilizzata durante tutto l'anno e per prolungare la stagione degli affitti turistici. L'intera proprietà è completamente recintata da un muro in cemento alto 1,5 metri, garantendo la massima privacy e sicurezza. È inoltre disponibile un parcheggio privato già sistemato.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e tecnologie moderne. È dotata di cappotto termico ETICS da 10 cm, tetto in cemento armato con 15 cm di isolamento termico e impermeabilizzazione multistrato, rifinito con tegole e parapetti che conferiscono l'aspetto di un tetto piano. I controsoffitti sono ulteriormente isolati con 10 cm di lana di roccia per garantire un'elevata efficienza energetica.
Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore, supportato da tre climatizzatori inverter. Gli infissi di alta qualità con triplo vetro oscurato, insieme alla porta d'ingresso, alle ampie vetrate scorrevoli alte 2,40 metri e alle superfici vetrate, donano luminosità e uno stile moderno agli ambienti.
La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica.
La villa viene venduta senza arredamento, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
Grazie all'elevata qualità costruttiva, alla posizione esclusiva e alle dotazioni di pregio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, casa vacanze di lusso o investimento per locazioni turistiche.
A modern duplex villa is for sale near Barban, situated in an exceptionally peaceful location at the end of the village, surrounded by agricultural land and offering beautiful views of greenery and nature. Thanks to its location, the property provides complete privacy and tranquility, making it ideal for family living, holidays, or as a tourist rental investment.
The villa offers 80 m² of living space and has been carefully designed to maximize functionality. It consists of an open-plan kitchen, dining area and living room, two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, an additional bathroom, and a practical laundry room.
The living room opens onto a covered terrace with an elegant heated infinity pool measuring 7 x 3.5 metres, allowing year-round enjoyment and extending the tourist rental season. The entire garden is enclosed by a 1.5-metre-high concrete wall, ensuring complete privacy and security, while the landscaped parking area further enhances the property's functionality.
The villa has been built using high-quality materials and modern construction solutions. It features a 10 cm ETICS thermal façade, a reinforced concrete roof with 15 cm thermal insulation and multi-layer waterproofing, finished with roof tiles and parapet walls that create the appearance of a flat roof. Suspended ceilings are additionally insulated with 10 cm of mineral wool, providing excellent energy efficiency throughout the year.
Heating is provided by underfloor heating powered by a heat pump, complemented by three inverter air conditioning units. Premium-quality joinery with triple glazed tinted glass has been installed, while the 2.4-metre-high entrance door, lift-and-slide glass walls and large glass surfaces provide an abundance of natural light and a contemporary appearance.
The property is connected to the public sewage system.
The villa is sold unfurnished, offering buyers the opportunity to design and furnish the interior according to their own preferences.
Thanks to its high-quality construction, attractive location and premium features, this property is an excellent choice for family living, luxury holidays or as an investment for tourist rentals.
The villa offers 80 m² of living space and has been carefully designed to maximize functionality. It consists of an open-plan kitchen, dining area and living room, two bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, an additional bathroom, and a practical laundry room.
The living room opens onto a covered terrace with an elegant heated infinity pool measuring 7 x 3.5 metres, allowing year-round enjoyment and extending the tourist rental season. The entire garden is enclosed by a 1.5-metre-high concrete wall, ensuring complete privacy and security, while the landscaped parking area further enhances the property's functionality.
The villa has been built using high-quality materials and modern construction solutions. It features a 10 cm ETICS thermal façade, a reinforced concrete roof with 15 cm thermal insulation and multi-layer waterproofing, finished with roof tiles and parapet walls that create the appearance of a flat roof. Suspended ceilings are additionally insulated with 10 cm of mineral wool, providing excellent energy efficiency throughout the year.
Heating is provided by underfloor heating powered by a heat pump, complemented by three inverter air conditioning units. Premium-quality joinery with triple glazed tinted glass has been installed, while the 2.4-metre-high entrance door, lift-and-slide glass walls and large glass surfaces provide an abundance of natural light and a contemporary appearance.
The property is connected to the public sewage system.
The villa is sold unfurnished, offering buyers the opportunity to design and furnish the interior according to their own preferences.
Thanks to its high-quality construction, attractive location and premium features, this property is an excellent choice for family living, luxury holidays or as an investment for tourist rentals.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.633 € za mjesec*
Znesek kredita
399.000 €
Delež privarčevanih sredstev
171.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
570.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
