Kuća samostalna kuća, Poreč, Baderna

Prodaje se kuća u okolici Baderne u mirnom i autohtonom selu koja pruža savršenu priliku za idiličan život u prirodi.
Smještena je na parceli od 1200m2 koja graniči s poljoprivrednim zemljištima na kojima nije predviđena stambena gradnja.
Sama mikrolokacija omogućava mir i tišinu dok se spoj za auto put nalazi na svega 600m udaljenosti.

LOKACIJA
- udaljenost od Poreča 10km.
- udaljenost od Rovinja 30km
- autoput na 60m
- zračna luka Pula 48km
- nacionalni park Brioni 48

STAMBENI PROSTOR
-kvadratura kuće 145m2
-raspored prostorija, hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe, tri wc-a, tri kupaonice, praonica rublja, kotlovnica, studio apartman, te natkrivena terasa 51m2.

SUSTAVI GRIJANJA I SIGURNOSTI
- klima uređaji (Wiessman), dizalica topline s podnim grijanjem, svaka soba svoj termostat, kamin na drva
- priprema za optički kabel
- pročišćivać vode Wiessman aquahome
- priprema za videonadzor s 4 kamere i alrmnim sustavom

MOGUĆNOSTI
- proširenje na potkrovlje 150m2, s priključcima za vodu i struju
- dodatni stambeni prostor u potkrovlju
- popust sa renomiranom kućom za uređenje interijera

ENERGETSKA UČINKOVITOST
- certifikat A+
- izolacija 35cm debljina zida.

VANJSKI SADRŽAJI
- mogućnost organiziranog parkinga za 4 vozila
- prostor za izgradnju bazena
- priprema za ljetnu kuhinju

U cijenu od 670.000€ uračunata je montaža parketa, unutarnjih vrata, postavljanje pločica i sanitarija
Ukoliko je kupac zainteresiran moguće je kupiti i susjednu parcelu od 820m2 za 80.000€.

Za više informacija ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

Zu verkaufen: Ein Haus in der Nähe von Baderna in einem ruhigen und authentischen Dorf, das eine perfekte Gelegenheit für ein idyllisches Leben in der Natur bietet.

Es befindet sich auf einem 1200 m² großen Grundstück, das an landwirtschaftliche Flächen grenzt, auf denen keine Wohnbebauung geplant ist, was Ruhe und Frieden gewährleistet, mit einer Autobahnverbindung nur 600 m entfernt.

LAGE

Entfernung von Poreč: 10 km
Entfernung von Rovinj: 30 km
Autobahn: 600 m
Flughafen Pula: 48 km
Nationalpark Brijuni: 48 km
WOHNFLÄCHE

Hausfläche: 145 m²
Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum, Studio-Apartment und überdachte Terrasse von 51 m²
HEIZ- UND SICHERHEITSSYSTEME

Klimaanlagen (Wiessman), Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Thermostat in jedem Raum, Kamin
Vorbereitung für Glasfaserkabel
Wasserreiniger Wiessman aquahome
Vorbereitung für Videoüberwachung mit 4 Kameras und Alarmsystem
MÖGLICHKEITEN

Ausbau des Dachgeschosses auf 150 m², mit Wasser- und Stromanschlüssen
Zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss
Rabatt bei einem renommierten Innenarchitekturbüro
ENERGIEEFFIZIENZ

Zertifikat A+
Wandisolierung von 35 cm
AUSSENBEREICH

Möglichkeit für organisiertes Parken für 4 Fahrzeuge
Platz für den Bau eines Pools
Vorbereitung für eine Sommerküche
Der Preis von 670.000 € beinhaltet die Installation von Parkett, Innentüren, Fliesen und Sanitäranlagen. Bei Interesse kann das angrenzende Grundstück von 820 m² für 80.000 € erworben werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte den Makler.

In vendita: Casa nei pressi di Baderna, in un tranquillo e autentico villaggio, che offre un'opportunità perfetta per una vita idilliaca nella natura.

Situata su un terreno di 1200 m² confinante con terreni agricoli dove non è prevista la costruzione residenziale, questa microlocalizzazione garantisce pace e tranquillità, con un collegamento autostradale a soli 600 m di distanza.

POSIZIONE

Distanza da Poreč: 10 km
Distanza da Rovigno: 30 km
Autostrada: 600 m
Aeroporto di Pola: 48 km
Parco Nazionale di Brioni: 48 km
SPAZIO RESIDENZIALE

Superficie della casa: 145 m²
Disposizione: corridoio, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto, lavanderia, locale caldaia, monolocale e terrazza coperta di 51 m²
SISTEMI DI RISCALDAMENTO E SICUREZZA

Condizionatori d'aria (Wiessman), pompa di calore con riscaldamento a pavimento, termostato in ogni stanza, camino a legna
Predisposizione per cavo in fibra ottica
Depuratore d'acqua Wiessman aquahome
Predisposizione per videosorveglianza con 4 telecamere e sistema di allarme
POSSIBILITÀ

Ampliamento nel sottotetto di 150 m², con collegamenti per acqua ed elettricità
Spazio abitativo aggiuntivo nel sottotetto
Sconto con una rinomata azienda di interior design
EFFICIENZA ENERGETICA

Certificato A+
Isolamento del muro di 35 cm
CARATTERISTICHE ESTERNE

Opzione per parcheggio organizzato per 4 veicoli
Spazio per la costruzione di una piscina
Predisposizione per una cucina esterna
Il prezzo di €670.000 include l'installazione di parquet, porte interne, piastrelle e sanitari. Se interessati, c'è la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 820 m² per €80.000.

Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare l'agente.

For sale: A house near Baderna in a peaceful and authentic village, offering a perfect opportunity for idyllic living in nature.

Located on a 1200m2 plot bordering agricultural land where residential construction is not planned, this micro-location ensures peace and tranquility, with a highway connection just 600m away.

LOCATION

Distance from Poreč: 10 km
Distance from Rovinj: 30 km
Highway: 600 m
Pula Airport: 48 km
Brijuni National Park: 48 km
RESIDENTIAL SPACE

House area: 145 m²
Layout: hallway, living room, kitchen, 2 bathrooms, 3 bedrooms, laundry room, boiler room, studio apartment, and a covered terrace of 51 m²
HEATING AND SAFETY SYSTEMS

Air conditioners (Wiessman), heat pump with underfloor heating, thermostat in each room, wood-burning fireplace
Preparation for fiber optic cable
Wiessman aquahome water purifier
Preparation for video surveillance with 4 cameras and alarm system
POSSIBILITIES

Expansion into the attic of 150 m², with water and electricity connections
Additional living space in the attic
Discount with a renowned interior design company
ENERGY EFFICIENCY

A+ Certificate
35 cm wall insulation
OUTDOOR FEATURES

Option for organized parking for 4 vehicles
Space for a swimming pool
Preparation for an outdoor kitchen
The price of €670,000 includes the installation of parquet, interior doors, tiles, and sanitary ware. If interested, there is an option to purchase the neighboring plot of 820 m² for €80,000.

For more information or to view the property, contact the agent.

Продается: Дом недалеко от Бадерны в тихой и аутентичной деревне, предлагающий идеальную возможность для идиллической жизни на природе.

Расположен на участке площадью 1200 м², прилегающем к сельскохозяйственным угодьям, где не предусмотрено жилое строительство, что обеспечивает тишину и спокойствие, с выездом на автомагистраль всего в 600 метрах.

ЛОКАЦИЯ

Расстояние до Пореча: 10 км
Расстояние до Ровиня: 30 км
Автомагистраль: 600 м
Аэропорт Пула: 48 км
Национальный парк Бриони: 48 км
ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО

Площадь дома: 145 м²
Планировка: коридор, гостиная, кухня, 2 ванные комнаты, 3 спальни, прачечная, котельная, студия и крытая терраса площадью 51 м²
СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И БЕЗОПАСНОСТИ

Кондиционеры (Wiessman), тепловой насос с подогревом пола, термостат в каждой комнате, камин на дровах
Подготовка для оптоволоконного кабеля
Очиститель воды Wiessman aquahome
Подготовка для видеонаблюдения с 4 камерами и системой сигнализации
ВОЗМОЖНОСТИ

Расширение мансарды на 150 м², с подключениями для воды и электричества
Дополнительное жилое пространство в мансарде
Скидка от известной компании по дизайну интерьера
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

Сертификат A+
Толщина стен 35 см
ВНЕШНИЕ УДОБСТВА

Возможность организации парковки на 4 машины
Пространство для строительства бассейна
Подготовка для летней кухни
Цена €670,000 включает установку паркета, межкомнатных дверей, плитки и сантехники. При желании можно приобрести соседний участок площадью 820 м² за €80,000.

Для получения дополнительной информации или для просмотра недвижимости свяжитесь с агентом.