Šifra
1378
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
170 m²
Parcela
10.000 m²
Godina renoviranja
2019
Godina izgradnje
1968
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
KRIŽIŠĆE – HIŠA Z BAZENOM, 170 m²
———————————————————————
V mirni vasici Križišće, v zaledju Crikvenice in otoka Krka, se prodaja samostojna hiša z bazenom s skupno bivalno površino približno 170 m². Nepremičnina, ki se nahaja v mirnem okolju, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in odlične povezave z morjem in glavnimi cestami.
Hiša se razprostira na dveh nadstropjih (pritličje in prvo nadstropje) in ponuja funkcionalno razporeditev prostorov s tremi spalnicami, zaradi česar je primerna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem. Nepremičnina se že uporablja za oddajanje in dosega zelo dobre rezultate, kar še dodatno potrjuje njen investicijski potencial.
Posebno vrednost ji daje urejen vrt z bazenom in prostorom za sprostitev, idealen za uživanje v toplejših mesecih. Zaradi svoje lokacije in značilnosti hiša predstavlja odlično priložnost za kombinacijo zasebne uporabe in turističnega najema.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje in prvo nadstropje
Dnevna soba
Kuhinja in jedilnica
3 spalnice
2 kopalnici + WC
Terasa / zunanji prostor
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina - 170 m²
Samostojna hiša
Bazen
Vrt
Mirna lokacija
Primerno za oddajo in bivanje
Dobra razporeditev prostorov
✦ DODATNE INFORMACIJE
Bližina Crikvenice in Krka
Hiša se že uporablja za turistični oddajni najem
Odlični rezultati oddaje
Mirno in prijetno okolje
Dobre prometne povezave
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija se zaračuna le v primeru prodaje.
———————————————————————
V mirni vasici Križišće, v zaledju Crikvenice in otoka Krka, se prodaja samostojna hiša z bazenom s skupno bivalno površino približno 170 m². Nepremičnina, ki se nahaja v mirnem okolju, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in odlične povezave z morjem in glavnimi cestami.
Hiša se razprostira na dveh nadstropjih (pritličje in prvo nadstropje) in ponuja funkcionalno razporeditev prostorov s tremi spalnicami, zaradi česar je primerna za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem. Nepremičnina se že uporablja za oddajanje in dosega zelo dobre rezultate, kar še dodatno potrjuje njen investicijski potencial.
Posebno vrednost ji daje urejen vrt z bazenom in prostorom za sprostitev, idealen za uživanje v toplejših mesecih. Zaradi svoje lokacije in značilnosti hiša predstavlja odlično priložnost za kombinacijo zasebne uporabe in turističnega najema.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje in prvo nadstropje
Dnevna soba
Kuhinja in jedilnica
3 spalnice
2 kopalnici + WC
Terasa / zunanji prostor
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina - 170 m²
Samostojna hiša
Bazen
Vrt
Mirna lokacija
Primerno za oddajo in bivanje
Dobra razporeditev prostorov
✦ DODATNE INFORMACIJE
Bližina Crikvenice in Krka
Hiša se že uporablja za turistični oddajni najem
Odlični rezultati oddaje
Mirno in prijetno okolje
Dobre prometne povezave
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija se zaračuna le v primeru prodaje.
KRIŽIŠĆE – KUĆA S BAZENOM, 170 m²
————————————————————
U mirnom mjestu Križišće, u zaleđu Crikvenice i otoka Krka, prodaje se samostojeća kuća s bazenom ukupne stambene površine cca 170 m². Smještena u tihom okruženju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, komfora i odlične povezanosti s morem i glavnim prometnicama.
Kuća se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat) te nudi funkcionalan raspored s tri spavaće sobe, što je čini pogodnom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam. Nekretnina se već koristi u svrhu iznajmljivanja i ostvaruje vrlo dobre rezultate, što dodatno potvrđuje njezin investicijski potencijal.
Posebnu vrijednost daje uređena okućnica s bazenom i prostorom za opuštanje, idealna za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Zahvaljujući svojoj lokaciji i karakteristikama, kuća predstavlja odličnu priliku za kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje i kat
Dnevni boravak
Kuhinja i blagovaonica
3 spavaće sobe
2 kupaonice + WC
Terasa / vanjski prostor
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina - 170 m²
Samostojeća kuća
Bazen
Okućnica
Mirna lokacija
Pogodno za najam i stanovanje
Dobar raspored prostorija
✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizina Crikvenice i Krka
Kuća se već koristi za turistički najam
Odlični rezultati iznajmljivanja
Mirno i ugodno okruženje
Dobra prometna povezanost
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U mirnom mjestu Križišće, u zaleđu Crikvenice i otoka Krka, prodaje se samostojeća kuća s bazenom ukupne stambene površine cca 170 m². Smještena u tihom okruženju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, komfora i odlične povezanosti s morem i glavnim prometnicama.
Kuća se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat) te nudi funkcionalan raspored s tri spavaće sobe, što je čini pogodnom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam. Nekretnina se već koristi u svrhu iznajmljivanja i ostvaruje vrlo dobre rezultate, što dodatno potvrđuje njezin investicijski potencijal.
Posebnu vrijednost daje uređena okućnica s bazenom i prostorom za opuštanje, idealna za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Zahvaljujući svojoj lokaciji i karakteristikama, kuća predstavlja odličnu priliku za kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje i kat
Dnevni boravak
Kuhinja i blagovaonica
3 spavaće sobe
2 kupaonice + WC
Terasa / vanjski prostor
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina - 170 m²
Samostojeća kuća
Bazen
Okućnica
Mirna lokacija
Pogodno za najam i stanovanje
Dobar raspored prostorija
✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizina Crikvenice i Krka
Kuća se već koristi za turistički najam
Odlični rezultati iznajmljivanja
Mirno i ugodno okruženje
Dobra prometna povezanost
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
KRIŽIŠĆE – HAUS MIT POOL, 170 m²
——————————————————————
Im ruhigen Dorf Križišće, im Hinterland von Crikvenica und auf der Insel Krk, steht ein freistehendes Haus mit Pool und einer Wohnfläche von ca. 170 m² zum Verkauf. In ruhiger Lage bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hervorragender Anbindung an Meer und Hauptstraßen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet mit drei Schlafzimmern eine funktionale Raumaufteilung. Es eignet sich daher sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Immobilie wird bereits erfolgreich vermietet, was ihr Investitionspotenzial unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten mit Pool und Entspannungsbereich, der zum Verweilen in den wärmeren Monaten einlädt. Dank seiner Lage und Ausstattung bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + WC
Terrasse/Außenbereich
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 170 m²
Freistehendes Haus
Swimmingpool
Garten
Ruhige Lage
Geeignet zur Vermietung und zum Wohnen
Gute Raumaufteilung
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
In der Nähe von Crikvenica und Krk
Das Haus wird bereits als Ferienimmobilie vermietet
Hervorragende Vermietungsergebnisse
Ruhige und angenehme Umgebung
Gute Verkehrsanbindung
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines Verkaufs fällig.
——————————————————————
Im ruhigen Dorf Križišće, im Hinterland von Crikvenica und auf der Insel Krk, steht ein freistehendes Haus mit Pool und einer Wohnfläche von ca. 170 m² zum Verkauf. In ruhiger Lage bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hervorragender Anbindung an Meer und Hauptstraßen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet mit drei Schlafzimmern eine funktionale Raumaufteilung. Es eignet sich daher sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Immobilie wird bereits erfolgreich vermietet, was ihr Investitionspotenzial unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten mit Pool und Entspannungsbereich, der zum Verweilen in den wärmeren Monaten einlädt. Dank seiner Lage und Ausstattung bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + WC
Terrasse/Außenbereich
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 170 m²
Freistehendes Haus
Swimmingpool
Garten
Ruhige Lage
Geeignet zur Vermietung und zum Wohnen
Gute Raumaufteilung
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
In der Nähe von Crikvenica und Krk
Das Haus wird bereits als Ferienimmobilie vermietet
Hervorragende Vermietungsergebnisse
Ruhige und angenehme Umgebung
Gute Verkehrsanbindung
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Maklergesetz möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines Verkaufs fällig.
KRIŽIŠĆE – CASA CON PISCINA, 170 m²
——————————————————————
Nel tranquillo villaggio di Križišće, nell'entroterra di Crikvenica e dell'isola di Krk, è in vendita una casa indipendente con piscina, con una superficie abitabile totale di circa 170 m². Situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà offre una combinazione ideale di privacy, comfort e ottimi collegamenti con il mare e le principali vie di comunicazione.
La casa si sviluppa su due piani (piano terra e primo piano) e offre una disposizione funzionale con tre camere da letto, che la rende adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. La proprietà è già utilizzata a scopo di locazione con ottimi risultati, il che ne conferma ulteriormente il potenziale di investimento.
Un valore aggiunto è dato dal giardino paesaggistico con piscina e zona relax, ideale per godersi i mesi più caldi. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, la casa rappresenta un'ottima opportunità per una combinazione di uso privato e affitto turistico.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra e primo piano
Soggiorno
Cucina e sala da pranzo
3 camere da letto
2 bagni + WC
Terrazza / spazio esterno
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile - 170 m²
Casa indipendente
Piscina
Giardino
Posizione tranquilla
Adatta per affitto e abitazione
Buona disposizione degli spazi
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Vicino a Crikvenica e Krk
La casa è già utilizzata per affitti turistici
Ottimi risultati di locazione
Ambiente tranquillo e piacevole
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa firma di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione viene addebitata solo in caso di vendita.
——————————————————————
Nel tranquillo villaggio di Križišće, nell'entroterra di Crikvenica e dell'isola di Krk, è in vendita una casa indipendente con piscina, con una superficie abitabile totale di circa 170 m². Situata in un ambiente tranquillo, questa proprietà offre una combinazione ideale di privacy, comfort e ottimi collegamenti con il mare e le principali vie di comunicazione.
La casa si sviluppa su due piani (piano terra e primo piano) e offre una disposizione funzionale con tre camere da letto, che la rende adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. La proprietà è già utilizzata a scopo di locazione con ottimi risultati, il che ne conferma ulteriormente il potenziale di investimento.
Un valore aggiunto è dato dal giardino paesaggistico con piscina e zona relax, ideale per godersi i mesi più caldi. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, la casa rappresenta un'ottima opportunità per una combinazione di uso privato e affitto turistico.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra e primo piano
Soggiorno
Cucina e sala da pranzo
3 camere da letto
2 bagni + WC
Terrazza / spazio esterno
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile - 170 m²
Casa indipendente
Piscina
Giardino
Posizione tranquilla
Adatta per affitto e abitazione
Buona disposizione degli spazi
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Vicino a Crikvenica e Krk
La casa è già utilizzata per affitti turistici
Ottimi risultati di locazione
Ambiente tranquillo e piacevole
Buoni collegamenti con i mezzi pubblici
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa firma di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione viene addebitata solo in caso di vendita.
KRIŽIŠĆE – HOUSE WITH POOL, 170 m²
——————————————————————
In the quiet village of Križišće, in the hinterland of Crikvenica and the island of Krk, a detached house with a swimming pool is for sale with a total living area of approximately 170 m². Located in a quiet environment, this property offers an ideal combination of privacy, comfort and excellent connections to the sea and main roads.
The house is spread over two floors (ground floor and first floor) and offers a functional layout with three bedrooms, which makes it suitable for family life, but also as an investment for tourist rental. The property is already used for rental purposes and achieves very good results, which further confirms its investment potential.
A special value is given by the landscaped garden with a swimming pool and a relaxation area, ideal for enjoying during the warmer months. Thanks to its location and characteristics, the house represents an excellent opportunity for a combination of private use and tourist rental.
✦ ROOM LAYOUT
Ground floor and first floor
Living room
Kitchen and dining room
3 bedrooms
2 bathrooms + toilet
Terrace / outdoor space
✦ PROPERTY FEATURES
Living area - 170 m²
Detached house
Swimming pool
Garden
Quiet location
Suitable for rental and living
Good layout
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Nearby Crikvenica and Krk
The house is already used for tourist rental
Excellent rental results
Quiet and pleasant environment
Good transport connections
————————————————————
The agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The commission is charged only in the event of a sale.
——————————————————————
In the quiet village of Križišće, in the hinterland of Crikvenica and the island of Krk, a detached house with a swimming pool is for sale with a total living area of approximately 170 m². Located in a quiet environment, this property offers an ideal combination of privacy, comfort and excellent connections to the sea and main roads.
The house is spread over two floors (ground floor and first floor) and offers a functional layout with three bedrooms, which makes it suitable for family life, but also as an investment for tourist rental. The property is already used for rental purposes and achieves very good results, which further confirms its investment potential.
A special value is given by the landscaped garden with a swimming pool and a relaxation area, ideal for enjoying during the warmer months. Thanks to its location and characteristics, the house represents an excellent opportunity for a combination of private use and tourist rental.
✦ ROOM LAYOUT
Ground floor and first floor
Living room
Kitchen and dining room
3 bedrooms
2 bathrooms + toilet
Terrace / outdoor space
✦ PROPERTY FEATURES
Living area - 170 m²
Detached house
Swimming pool
Garden
Quiet location
Suitable for rental and living
Good layout
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Nearby Crikvenica and Krk
The house is already used for tourist rental
Excellent rental results
Quiet and pleasant environment
Good transport connections
————————————————————
The agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The commission is charged only in the event of a sale.
КРЖИШЧЕ – ДОМ С БАССЕЙНОМ, 170 м²
——————————————————————
В тихой деревне Крижище, в окрестностях Цриквеницы и острова Крк, продается отдельно стоящий дом с бассейном общей жилой площадью около 170 м². Расположенный в тихом месте, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединенности, комфорта и отличного доступа к морю и основным дорогам.
Дом расположен на двух этажах (первый и второй этажи) и имеет функциональную планировку с тремя спальнями, что делает его подходящим как для семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую недвижимость. Объект уже используется для сдачи в аренду и показывает очень хорошие результаты, что еще раз подтверждает его инвестиционный потенциал.
Особую ценность представляет благоустроенный сад с бассейном и зоной отдыха, идеально подходящий для отдыха в теплое время года. Благодаря своему расположению и характеристикам, дом представляет собой прекрасную возможность для сочетания частного использования и сдачи в аренду туристам.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Первый и второй этажи
Гостиная
Кухня и столовая
3 спальни
2 ванные комнаты + туалет
Терраса / открытая площадка
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь жилого помещения - 170 м²
Отдельно стоящий дом
Бассейн
Сад
Тихое место
Подходит для сдачи в аренду и проживания
Удобная планировка
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Рядом с Цриквеница и Крк
Дом уже используется для сдачи в аренду туристам
Отличные результаты сдачи в аренду
Тихая и приятная обстановка
Хорошее транспортное сообщение
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Комиссия взимается только в случае продажи.
——————————————————————
В тихой деревне Крижище, в окрестностях Цриквеницы и острова Крк, продается отдельно стоящий дом с бассейном общей жилой площадью около 170 м². Расположенный в тихом месте, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединенности, комфорта и отличного доступа к морю и основным дорогам.
Дом расположен на двух этажах (первый и второй этажи) и имеет функциональную планировку с тремя спальнями, что делает его подходящим как для семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую недвижимость. Объект уже используется для сдачи в аренду и показывает очень хорошие результаты, что еще раз подтверждает его инвестиционный потенциал.
Особую ценность представляет благоустроенный сад с бассейном и зоной отдыха, идеально подходящий для отдыха в теплое время года. Благодаря своему расположению и характеристикам, дом представляет собой прекрасную возможность для сочетания частного использования и сдачи в аренду туристам.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Первый и второй этажи
Гостиная
Кухня и столовая
3 спальни
2 ванные комнаты + туалет
Терраса / открытая площадка
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь жилого помещения - 170 м²
Отдельно стоящий дом
Бассейн
Сад
Тихое место
Подходит для сдачи в аренду и проживания
Удобная планировка
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Рядом с Цриквеница и Крк
Дом уже используется для сдачи в аренду туристам
Отличные результаты сдачи в аренду
Тихая и приятная обстановка
Хорошее транспортное сообщение
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Комиссия взимается только в случае продажи.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.395 € za mjesec*
Znesek kredita
362.950 €
Delež privarčevanih sredstev
155.550 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
518.500 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
