Šifra
1541
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
179 m²
Parcela
89.600 m²
Godina izgradnje
1960
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
V središču Križišća je naprodaj samostojna hiša v dveh etažah, umeščena na prostorno parcelo velikosti 896 m², z bazenom velikosti 31 m², veliko teraso, balkonom in prijetno urejenim zunanjim prostorom, ki nudi dovolj prostora za počitek, druženje in vsakodnevno družinsko življenje. Zaradi razporeditve prostorov, dostopa z dveh ulic in možnosti ločitve posameznih enot ta nepremičnina ponuja visoko raven funkcionalnosti ter predstavlja odlično izbiro za bivanje, oddih ali naložbo v turistično oddajanje.
Hiša obsega pritličje in nadstropje ter ima dve stanovanji. Vsako stanovanje vključuje dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico in kopalnico, zato je ta nepremičnina primerna za večjo družino, dve družini ali kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja. Dodatna vrednost je poslovni prostor, ki ga je mogoče preurediti v studio apartma, s čimer se odpre dodaten naložbeni potencial in še boljša izkoriščenost nepremičnine.
Posebna prednost te hiše je možnost popolne ločitve uporabe stanovanj in garaž, saj je dostop do nepremičnine mogoč z dveh ulic. Na voljo sta dve popolnoma ločeni garaži, od katerih se ena nahaja v hiši, druga pa na parceli, kar dodatno prispeva k praktičnosti in prilagodljivosti uporabe prostora. Poleg tega so na parceli zagotovljena še dodatna parkirna mesta, kar je velika prednost za vsakdanje življenje in bivanje gostov.
Okolica hiše je urejena in nudi prijeten ambient za bivanje na prostem. Bazen velikosti 31 m², prostorna terasa, velik balkon in veliko naravne svetlobe dodatno poudarjajo privlačnost te nepremičnine. Hiša se nahaja le 3 km od morja in plaže, hkrati pa v središču kraja, kar omogoča praktičen dostop do vseh pomembnih vsebin in dobro prometno povezanost.
Nepremičnina je opremljena s 3 klimatskimi napravami, toplotno črpalko in sončnimi paneli, zaradi česar so stroški ogrevanja hiše in priprave tople vode že zdaj nizki, dodatno pa se znižujejo zaradi energetske učinkovitosti sistema. Prav ta kombinacija udobja, funkcionalnosti in ekonomičnosti naredi to hišo še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno kakovostno bivanje ali donosno naložbo.
Urejena dokumentacija brez bremen in možnost nakupa s kreditom dodatno olajšata nakup. Gre za prostorno in vsestransko nepremičnino na zelo dobri lokaciji, z velikim potencialom za družinsko življenje, oddih ali turistično oddajanje.
Hiša obsega pritličje in nadstropje ter ima dve stanovanji. Vsako stanovanje vključuje dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico in kopalnico, zato je ta nepremičnina primerna za večjo družino, dve družini ali kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja. Dodatna vrednost je poslovni prostor, ki ga je mogoče preurediti v studio apartma, s čimer se odpre dodaten naložbeni potencial in še boljša izkoriščenost nepremičnine.
Posebna prednost te hiše je možnost popolne ločitve uporabe stanovanj in garaž, saj je dostop do nepremičnine mogoč z dveh ulic. Na voljo sta dve popolnoma ločeni garaži, od katerih se ena nahaja v hiši, druga pa na parceli, kar dodatno prispeva k praktičnosti in prilagodljivosti uporabe prostora. Poleg tega so na parceli zagotovljena še dodatna parkirna mesta, kar je velika prednost za vsakdanje življenje in bivanje gostov.
Okolica hiše je urejena in nudi prijeten ambient za bivanje na prostem. Bazen velikosti 31 m², prostorna terasa, velik balkon in veliko naravne svetlobe dodatno poudarjajo privlačnost te nepremičnine. Hiša se nahaja le 3 km od morja in plaže, hkrati pa v središču kraja, kar omogoča praktičen dostop do vseh pomembnih vsebin in dobro prometno povezanost.
Nepremičnina je opremljena s 3 klimatskimi napravami, toplotno črpalko in sončnimi paneli, zaradi česar so stroški ogrevanja hiše in priprave tople vode že zdaj nizki, dodatno pa se znižujejo zaradi energetske učinkovitosti sistema. Prav ta kombinacija udobja, funkcionalnosti in ekonomičnosti naredi to hišo še posebej zanimivo za kupce, ki iščejo nepremičnino za dolgoročno kakovostno bivanje ali donosno naložbo.
Urejena dokumentacija brez bremen in možnost nakupa s kreditom dodatno olajšata nakup. Gre za prostorno in vsestransko nepremičnino na zelo dobri lokaciji, z velikim potencialom za družinsko življenje, oddih ali turistično oddajanje.
U centru Križišća prodaje se samostojeća kuća na dvije etaže, smještena na prostranoj okućnici od 896 m², s bazenom površine 31 m², velikom terasom, balkonom i ugodno uređenim vanjskim prostorom koji pruža dovoljno mjesta za odmor, druženje i svakodnevni obiteljski život. Zahvaljujući rasporedu, pristupu iz dvije ulice i mogućnosti odvajanja pojedinih cjelina, ova nekretnina nudi visoku razinu funkcionalnosti te predstavlja odličan izbor za stanovanje, odmor ili ulaganje u turistički najam.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata te ima dva stana. Svaki stan obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu, što ovu nekretninu čini pogodnom za veću obitelj, dvije obitelji ili kombinaciju vlastitog stanovanja i iznajmljivanja. Dodatna vrijednost je poslovni prostor koji se može preurediti u studio apartman, čime se otvara dodatni potencijal za investiciju i još bolju iskoristivost nekretnine.
Posebna prednost ove kuće je mogućnost potpunog odvajanja korištenja stanova i garaža, s obzirom na to da je pristup nekretnini moguć kroz dvije ulice. Na raspolaganju su dvije potpuno odvojene garaže, od kojih se jedna nalazi unutar kuće, a druga na okućnici, što dodatno doprinosi praktičnosti i fleksibilnosti korištenja prostora. Uz to, osigurana su i dodatna parkirna mjesta na okućnici, što je velika prednost za svakodnevni život i boravak gostiju.
Okućnica je uređena i pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom. Bazen od 31 m², prostrana terasa, veliki balkon i puno prirodnog svjetla dodatno naglašavaju privlačnost ove nekretnine. Kuća se nalazi na samo 3 km od mora i plaže, a istovremeno u centru mjesta, što omogućuje praktičan pristup svim važnim sadržajima i dobru prometnu povezanost.
Nekretnina je opremljena s 3 klima uređaja, dizalicom topline i solarnim panelima, čime su troškovi grijanja kuće i pripreme tople vode već sada niski, a dodatno se smanjuju kroz energetsku učinkovitost sustava. Upravo ta kombinacija komfora, funkcionalnosti i ekonomičnosti čini ovu kuću posebno zanimljivom kupcima koji traže nekretninu za dugoročno kvalitetno stanovanje ili isplativo ulaganje.
Uredna dokumentacija bez tereta i mogućnost kupnje putem kredita dodatno olakšavaju kupnju. Riječ je o prostranoj i svestranoj nekretnini na vrlo dobroj lokaciji, s velikim potencijalom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata te ima dva stana. Svaki stan obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu, što ovu nekretninu čini pogodnom za veću obitelj, dvije obitelji ili kombinaciju vlastitog stanovanja i iznajmljivanja. Dodatna vrijednost je poslovni prostor koji se može preurediti u studio apartman, čime se otvara dodatni potencijal za investiciju i još bolju iskoristivost nekretnine.
Posebna prednost ove kuće je mogućnost potpunog odvajanja korištenja stanova i garaža, s obzirom na to da je pristup nekretnini moguć kroz dvije ulice. Na raspolaganju su dvije potpuno odvojene garaže, od kojih se jedna nalazi unutar kuće, a druga na okućnici, što dodatno doprinosi praktičnosti i fleksibilnosti korištenja prostora. Uz to, osigurana su i dodatna parkirna mjesta na okućnici, što je velika prednost za svakodnevni život i boravak gostiju.
Okućnica je uređena i pruža ugodan ambijent za boravak na otvorenom. Bazen od 31 m², prostrana terasa, veliki balkon i puno prirodnog svjetla dodatno naglašavaju privlačnost ove nekretnine. Kuća se nalazi na samo 3 km od mora i plaže, a istovremeno u centru mjesta, što omogućuje praktičan pristup svim važnim sadržajima i dobru prometnu povezanost.
Nekretnina je opremljena s 3 klima uređaja, dizalicom topline i solarnim panelima, čime su troškovi grijanja kuće i pripreme tople vode već sada niski, a dodatno se smanjuju kroz energetsku učinkovitost sustava. Upravo ta kombinacija komfora, funkcionalnosti i ekonomičnosti čini ovu kuću posebno zanimljivom kupcima koji traže nekretninu za dugoročno kvalitetno stanovanje ili isplativo ulaganje.
Uredna dokumentacija bez tereta i mogućnost kupnje putem kredita dodatno olakšavaju kupnju. Riječ je o prostranoj i svestranoj nekretnini na vrlo dobroj lokaciji, s velikim potencijalom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Im Zentrum von Križišće steht ein freistehendes Haus auf zwei Etagen zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 896 m², mit einem 31 m² großen Swimmingpool, einer großen Terrasse, einem Balkon und einem angenehm gestalteten Außenbereich, der ausreichend Platz für Erholung, geselliges Beisammensein und das tägliche Familienleben bietet. Dank der Raumaufteilung, des Zugangs von zwei Straßen und der Möglichkeit, einzelne Einheiten voneinander zu trennen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Funktionalität und ist eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über zwei Wohnungen. Jede Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, wodurch sich diese Immobilie für eine größere Familie, zwei Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Einen zusätzlichen Wert bietet die Gewerbefläche, die in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann, wodurch sich weiteres Investitionspotenzial und eine noch bessere Nutzbarkeit der Immobilie ergeben.
Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Nutzung der Wohnungen und Garagen vollständig voneinander zu trennen, da der Zugang zur Immobilie über zwei Straßen möglich ist. Zur Verfügung stehen zwei vollständig getrennte Garagen, von denen sich eine im Haus und die andere auf dem Grundstück befindet, was zusätzlich zur Praktikabilität und Flexibilität der Raumnutzung beiträgt. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, was sowohl für den Alltag als auch für den Aufenthalt von Gästen ein großer Vorteil ist.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet ein angenehmes Ambiente für den Aufenthalt im Freien. Der 31 m² große Pool, die großzügige Terrasse, der große Balkon und viel natürliches Licht unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Das Haus befindet sich nur 3 km vom Meer und vom Strand entfernt und liegt gleichzeitig im Ortszentrum, was einen praktischen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.
Die Immobilie ist mit 3 Klimaanlagen, einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet, wodurch die Kosten für das Heizen des Hauses und die Warmwasserbereitung bereits jetzt niedrig sind und durch die Energieeffizienz des Systems zusätzlich gesenkt werden. Gerade diese Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit macht dieses Haus besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie für langfristig hochwertiges Wohnen oder eine rentable Investition suchen.
Ordentliche Dokumentation ohne Belastungen sowie die Möglichkeit des Kaufs über einen Kredit erleichtern den Erwerb zusätzlich. Es handelt sich um eine großzügige und vielseitige Immobilie in sehr guter Lage, mit großem Potenzial für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über zwei Wohnungen. Jede Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, wodurch sich diese Immobilie für eine größere Familie, zwei Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Einen zusätzlichen Wert bietet die Gewerbefläche, die in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann, wodurch sich weiteres Investitionspotenzial und eine noch bessere Nutzbarkeit der Immobilie ergeben.
Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Nutzung der Wohnungen und Garagen vollständig voneinander zu trennen, da der Zugang zur Immobilie über zwei Straßen möglich ist. Zur Verfügung stehen zwei vollständig getrennte Garagen, von denen sich eine im Haus und die andere auf dem Grundstück befindet, was zusätzlich zur Praktikabilität und Flexibilität der Raumnutzung beiträgt. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, was sowohl für den Alltag als auch für den Aufenthalt von Gästen ein großer Vorteil ist.
Das Grundstück ist gepflegt und bietet ein angenehmes Ambiente für den Aufenthalt im Freien. Der 31 m² große Pool, die großzügige Terrasse, der große Balkon und viel natürliches Licht unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie. Das Haus befindet sich nur 3 km vom Meer und vom Strand entfernt und liegt gleichzeitig im Ortszentrum, was einen praktischen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.
Die Immobilie ist mit 3 Klimaanlagen, einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet, wodurch die Kosten für das Heizen des Hauses und die Warmwasserbereitung bereits jetzt niedrig sind und durch die Energieeffizienz des Systems zusätzlich gesenkt werden. Gerade diese Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit macht dieses Haus besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie für langfristig hochwertiges Wohnen oder eine rentable Investition suchen.
Ordentliche Dokumentation ohne Belastungen sowie die Möglichkeit des Kaufs über einen Kredit erleichtern den Erwerb zusätzlich. Es handelt sich um eine großzügige und vielseitige Immobilie in sehr guter Lage, mit großem Potenzial für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Nel centro di Križišće è in vendita una casa indipendente su due piani, situata su un ampio terreno di 896 m², con una piscina di 31 m², una grande terrazza, un balcone e uno spazio esterno piacevolmente sistemato che offre abbastanza spazio per il relax, la convivialità e la vita quotidiana in famiglia. Grazie alla distribuzione degli spazi, all’accesso da due strade e alla possibilità di separare le singole unità, questa proprietà offre un alto livello di funzionalità e rappresenta una scelta eccellente per abitazione, vacanze o investimento nell’affitto turistico.
La casa è composta da piano terra e primo piano e dispone di due appartamenti. Ogni appartamento comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno, rendendo questa proprietà adatta a una famiglia numerosa, a due famiglie oppure a una combinazione di abitazione propria e locazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo spazio commerciale, che può essere trasformato in un monolocale, aprendo così un ulteriore potenziale di investimento e una valorizzazione ancora maggiore dell’immobile.
Un vantaggio particolare di questa casa è la possibilità di separare completamente l’utilizzo degli appartamenti e dei garage, considerando che l’accesso alla proprietà è possibile da due strade. Sono disponibili due garage completamente separati, uno dei quali si trova all’interno della casa e l’altro sul terreno, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla flessibilità d’uso degli spazi. Inoltre, sono garantiti ulteriori posti auto nel cortile, un grande vantaggio per la vita quotidiana e per il soggiorno degli ospiti.
Il giardino è curato e offre un ambiente piacevole per trascorrere il tempo all’aperto. La piscina di 31 m², l’ampia terrazza, il grande balcone e l’abbondanza di luce naturale sottolineano ulteriormente il fascino di questa proprietà. La casa si trova a soli 3 km dal mare e dalla spiaggia e, allo stesso tempo, nel centro del paese, consentendo un accesso pratico a tutti i servizi principali e un buon collegamento viario.
L’immobile è dotato di 3 condizionatori d’aria, una pompa di calore e pannelli solari, grazie ai quali i costi di riscaldamento della casa e della produzione di acqua calda sono già contenuti e vengono ulteriormente ridotti dall’efficienza energetica del sistema. Proprio questa combinazione di comfort, funzionalità ed economicità rende questa casa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile per una vita di qualità a lungo termine o per un investimento redditizio.
La documentazione è in regola, priva di gravami, e la possibilità di acquisto tramite mutuo facilita ulteriormente l’acquisto. Si tratta di una proprietà spaziosa e versatile in un’ottima posizione, con grande potenziale per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico.
La casa è composta da piano terra e primo piano e dispone di due appartamenti. Ogni appartamento comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno, rendendo questa proprietà adatta a una famiglia numerosa, a due famiglie oppure a una combinazione di abitazione propria e locazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo spazio commerciale, che può essere trasformato in un monolocale, aprendo così un ulteriore potenziale di investimento e una valorizzazione ancora maggiore dell’immobile.
Un vantaggio particolare di questa casa è la possibilità di separare completamente l’utilizzo degli appartamenti e dei garage, considerando che l’accesso alla proprietà è possibile da due strade. Sono disponibili due garage completamente separati, uno dei quali si trova all’interno della casa e l’altro sul terreno, contribuendo ulteriormente alla praticità e alla flessibilità d’uso degli spazi. Inoltre, sono garantiti ulteriori posti auto nel cortile, un grande vantaggio per la vita quotidiana e per il soggiorno degli ospiti.
Il giardino è curato e offre un ambiente piacevole per trascorrere il tempo all’aperto. La piscina di 31 m², l’ampia terrazza, il grande balcone e l’abbondanza di luce naturale sottolineano ulteriormente il fascino di questa proprietà. La casa si trova a soli 3 km dal mare e dalla spiaggia e, allo stesso tempo, nel centro del paese, consentendo un accesso pratico a tutti i servizi principali e un buon collegamento viario.
L’immobile è dotato di 3 condizionatori d’aria, una pompa di calore e pannelli solari, grazie ai quali i costi di riscaldamento della casa e della produzione di acqua calda sono già contenuti e vengono ulteriormente ridotti dall’efficienza energetica del sistema. Proprio questa combinazione di comfort, funzionalità ed economicità rende questa casa particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile per una vita di qualità a lungo termine o per un investimento redditizio.
La documentazione è in regola, priva di gravami, e la possibilità di acquisto tramite mutuo facilita ulteriormente l’acquisto. Si tratta di una proprietà spaziosa e versatile in un’ottima posizione, con grande potenziale per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico.
In the center of Križišće, a detached two-storey house is for sale, situated on a spacious 896 m² plot, with a 31 m² swimming pool, a large terrace, a balcony, and a pleasantly arranged outdoor area that offers plenty of space for relaxation, socializing, and everyday family life. Thanks to its layout, access from two streets, and the possibility of separating individual units, this property offers a high level of functionality and represents an excellent choice for living, holidays, or investment in tourist rental.
The house consists of a ground floor and an upper floor and includes two apartments. Each apartment comprises two bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, and a bathroom, making this property suitable for a larger family, two families, or a combination of owner-occupation and renting. An additional value is the commercial space, which can be converted into a studio apartment, opening up further investment potential and even better use of the property.
A special advantage of this house is the possibility of completely separating the use of the apartments and garages, given that access to the property is possible from two streets. There are two completely separate garages available, one of which is located within the house and the other on the plot, which further contributes to the practicality and flexibility of the space. In addition, extra parking spaces are provided on the property, which is a great advantage for everyday life and for accommodating guests.
The garden is landscaped and provides a pleasant setting for spending time outdoors. The 31 m² swimming pool, spacious terrace, large balcony, and plenty of natural light further emphasize the appeal of this property. The house is located only 3 km from the sea and the beach, while at the same time being in the center of the village, allowing practical access to all important amenities and good transport connections.
The property is equipped with 3 air conditioning units, a heat pump, and solar panels, which means that the costs of heating the house and preparing hot water are already low and are further reduced through the energy efficiency of the system. It is precisely this combination of comfort, functionality, and cost-effectiveness that makes this house particularly attractive to buyers looking for a property for long-term quality living or a profitable investment.
Clear documentation with no encumbrances and the possibility of purchase via mortgage further facilitate the purchase. This is a spacious and versatile property in a very good location, with great potential for family life, holidays, or tourist rental.
The house consists of a ground floor and an upper floor and includes two apartments. Each apartment comprises two bedrooms, a living room, a kitchen with dining area, and a bathroom, making this property suitable for a larger family, two families, or a combination of owner-occupation and renting. An additional value is the commercial space, which can be converted into a studio apartment, opening up further investment potential and even better use of the property.
A special advantage of this house is the possibility of completely separating the use of the apartments and garages, given that access to the property is possible from two streets. There are two completely separate garages available, one of which is located within the house and the other on the plot, which further contributes to the practicality and flexibility of the space. In addition, extra parking spaces are provided on the property, which is a great advantage for everyday life and for accommodating guests.
The garden is landscaped and provides a pleasant setting for spending time outdoors. The 31 m² swimming pool, spacious terrace, large balcony, and plenty of natural light further emphasize the appeal of this property. The house is located only 3 km from the sea and the beach, while at the same time being in the center of the village, allowing practical access to all important amenities and good transport connections.
The property is equipped with 3 air conditioning units, a heat pump, and solar panels, which means that the costs of heating the house and preparing hot water are already low and are further reduced through the energy efficiency of the system. It is precisely this combination of comfort, functionality, and cost-effectiveness that makes this house particularly attractive to buyers looking for a property for long-term quality living or a profitable investment.
Clear documentation with no encumbrances and the possibility of purchase via mortgage further facilitate the purchase. This is a spacious and versatile property in a very good location, with great potential for family life, holidays, or tourist rental.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.097 € za mjesec*
Znesek kredita
317.800 €
Delež privarčevanih sredstev
136.200 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
454.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
