Opis
Oddaja ekskluzivnih pisarniških prostorov z osupljivo veduto na urbani del mesta in Kamniško-Savinjske Alpe.
Na voljo za najem predvidoma oktobra 2024, predstavljamo vam nadstandardne pisarniške prostore v vrhunski poslovni stavbi, zasnovani z uporabo visokokakovostnih materialov in z namenom pridobitve zlatega DGNB certifikata za trajnostno gradnjo.
Pisarne se nahajajo v 4. nadstropju in zasedajo večji del etaže, s svetlo višino 3 metre, kar ustvarja prostoren in svetel delovni prostor. Prostorska zasnova ponuja fleksibilen odprt tloris, skupaj z nekaj ločenimi pisarnami za bolj zasebne sestanke in delo. Na voljo je tudi soba za strežnik ter priročna čajna kuhinja z možnostjo prilagoditve potrebam posameznih najemnikov. Sanitarije so skupne, moderne in redno vzdrževane.
V pritličju stavbe so na voljo recepcija, galerija, restavracija, bar, trgovina ter sejni prostori, kar omogoča enostavno organizacijo sestankov in mreženja znotraj poslovne skupnosti. V kleti objekta bo urejena telovadnica za najemnike. Stavba je opremljena s štirimi sodobnimi dvigali in dodatnim dvigalom pri požarnem izhodu, kar omogoča nemoteno dostopnost na vse etaže.
V 2. nadstropju stavbe je večja pokrita zunanja terasa, namenjena vsem zaposlenim, kjer se lahko sprostijo ali opravijo neformalne sestanke.
Za varnost je skrbno poskrbljeno z naprednim videonadzorom, sistemom vstopnih kartic, detektorji vloma ter 24/7 dostopom za vse najemnike. Stavba je opremljena s požarnim škropilnim sistemom ter rezervnim generatorjem, kar zagotavlja zanesljivost in varnost v vseh situacijah.
Ogrevanje in hlajenje je urejeno s kombinacijo prezračevanja, konvektorjev ter talnega ogrevanja, kar zagotavlja prijetno klimo v vseh letnih časih.
Vabljeni k ogledu in pridobite svoj prostor v prestižnem poslovnem okolju.
U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim liftom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm odnosno 7,9 m2.
Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, dostupni su i svijetli uredi za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dvama velikim krovnim prozorima. Uredi također imaju vrlo visoke stropove.
Objekt je opremljen i osobnim liftom, uredi su klimatizirani, a najamnik može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je osigurana 24/7.
Skladište nije dostupno za dostavu kamionima (prikolicama), ali je dostava moguća kombijima svih veličina kao i kamionima.
Troškovi poslovanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.
Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.
In Črnuče vermieten wir ein Lager im zweiten Stock, zugänglich mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und den Maßen 165 cm * 160 cm bzw. 7,9 m2.
Die Deckenhöhe im Lager übersteigt 4 m. Neben dem Lager stehen auch helle Büros zur Miete zur Verfügung, mit großen Panoramafenstern nach Süden und zwei großen Dachfenstern. Die Büros haben außerdem eine sehr hohe Decke.
Das Objekt ist ebenfalls mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Büros sind klimatisiert, und der Mieter kann zwischen zwei Glasfaserkabeln wählen, T2 und Telekom. Das Objekt verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau, das 24/7 gewährleistet ist.
Das Lager ist nicht mit einem LKW (Sattelzug) zugänglich, die Anlieferung kann jedoch mit Lieferwagen jeder Größe sowie mit Lastwagen erfolgen.
Die Betriebskosten für die Büros betragen ca. 3,5 €/m2, für das Lager 1,7 €/m2.
Die Räumlichkeiten werden voraussichtlich bezugsfertig sein. Besichtigungen sind willkommen.
Affittiamo magazzino al secondo piano a Črnuče, accessibile tramite montacarichi con portata di 1.000 kg e dimensioni 165 cm * 160 cm o 7,9 m2.
L’altezza del soffitto nel magazzino supera i 4 m. Oltre al magazzino sono disponibili anche uffici luminosi in affitto, con ampie finestre panoramiche rivolte a sud e due grandi lucernari. Gli uffici hanno anche un soffitto molto alto.
L’edificio è dotato anche di ascensore per persone, gli uffici sono climatizzati e l’inquilino può scegliere tra due cavi in fibra ottica, T2 e Telekom. L’edificio dispone di un alto livello di sicurezza garantito 24/7.
Il magazzino non è accessibile con veicoli pesanti (camion con rimorchio), ma le consegne possono essere effettuate con furgoni di tutte le dimensioni e anche con camion.
I costi operativi degli uffici ammontano a circa 3,5 €/m2, mentre per il magazzino sono di 1,7 €/m2.
I locali saranno disponibili per l’occupazione. Vi invitiamo a visitare.
Exclusive office spaces with a stunning view of the urban part of the city and the Kamnik-Savinja Alps.
Available for lease from approximately October 2024, we present premium office spaces in a top-tier commercial building, designed using high-quality materials and aiming to obtain the prestigious DGNB Gold Certificate for sustainable construction.
The offices are located on the 4th floor, occupying a large part of the floor, with a ceiling height of 3 meters, creating a spacious and bright working environment. The spatial design offers a flexible open-plan layout, along with some separate offices for more private meetings and work. A server room and a convenient kitchenette are also available, with the possibility of customization to meet the needs of individual tenants. The restrooms are shared, modern, and regularly maintained.
On the ground floor of the building, there is a reception area, a gallery, a restaurant, a bar, a store, and meeting rooms, making it easy to organize meetings and networking within the business community. A gym for tenants will be arranged in the basement of the building. The building is equipped with four modern elevators and an additional elevator at the fire exit, ensuring smooth access to all floors.
On the 2nd floor, there is a large covered outdoor terrace for all employees, where they can relax or hold informal meetings.
Security is carefully managed with advanced video surveillance, an access card system, burglary detectors, and 24/7 access for all tenants. The building is equipped with a fire sprinkler system and a backup generator, ensuring reliability and safety in all situations.
Heating and cooling are provided through a combination of ventilation, convectors, and underfloor heating, ensuring a comfortable climate in all seasons.
We invite you to schedule a viewing and secure your space in this prestigious business environment.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Nenad Dončić
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Ostalo
- Lift
- Parking mjesta
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Fakulteta za medije 5 m
- Leks d.o.o. 776 m
- Osnovna šola Nove Fužine 912 m
- Lekarna Fužine 958 m
- Lutkovno Gledališče Modri Zajec 1,1 km
- Lekarna Citipark 1,2 km
- Srednja Šola Za Gostinstvo In Turizem 1,2 km
- Kinocenter Kolosej 1,2 km
- Osnovna šola Martina Krpana 1,2 km
- Lekarna Bizjak 1,2 km
