Poslovni prostor kancelarijski prostor, Ljubljana, Bežigrad

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim liftom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm odnosno 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, dostupni su i svijetli uredi za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dvama velikim krovnim prozorima. Uredi također imaju vrlo visoke stropove.

Objekt je opremljen i osobnim liftom, uredi su klimatizirani, a najamnik može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je osigurana 24/7.

Skladište nije dostupno za dostavu kamionima (prikolicama), ali je dostava moguća kombijima svih veličina kao i kamionima.

Troškovi poslovanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir bieten gepflegte und helle Büros in einem Geschäftsgebäude hinter Bežigrad an!

Aufteilung und Ausstattung der Räume:

• Verfügbar sind Büros im 1. bis 5. Stock des gepflegten Gebäudes
• Die Räumlichkeiten sind mit Glasfaser ausgestattet
• Die Räume sind klimatisiert
• Die Heizung erfolgt über Fernwärme
• Es besteht die Möglichkeit, ein Lager/Archiv im Keller, ca. 80 m2, zusätzlich zu mieten
• Die Nutzung eines Besprechungsraums im Erdgeschoss des Gebäudes ist möglich
• Jede Etage verfügt über eigene sanitäre Einrichtungen, eine Teeküche und einen Serverraum

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 4-5 €/m2 + MwSt, wobei alle Annehmlichkeiten eines modernen Gebäudes geboten werden.

Es ist möglich, Parkplätze zu mieten, zum Preis von;
- ca. 60€/Monat + MwSt

Bedingungen des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mietdauer von 3 bis 10 Jahren mit Verlängerungsoption,
- Die Kaution beträgt mindestens zwei Monatsmieten,
- Der Mieter muss zu 100% steuerpflichtig sein,
- Der Mieter übernimmt die Kosten für einige zusätzliche Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, die folgende Vermittlerleistungen umfasst: Übergabe der Immobilie und Erstellung des Protokolls, Mitarbeit bei der Übertragung der Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste in den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens, sodass der Mieter bei der beworbenen Miete und der Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen von 38.750,00 EUR zuzüglich 22 % MwSt, insgesamt 47.275 EUR zahlt.

Affittiamo uffici arredati e luminosi, in un edificio commerciale, dietro a Bežigrad!

Distribuzione e dotazione degli spazi:

• Disponibili uffici dal 1° al 5° piano dell'edificio arredato
• gli spazi sono dotati di connessione in fibra ottica
• gli spazi sono climatizzati
• il riscaldamento è gestito tramite termosifoni
• possibilità di affittare un magazzino / archivio in cantina, circa 80m2
• possibilità di utilizzare una sala riunioni al piano terra dell'edificio
• ogni piano dispone di servizi igienici, di una zona break e di una sala server

Le spese operative ammontano a circa 4-5 €/m2 + IVA, garantendo tutto il comfort di un edificio moderno.

È possibile affittare posti auto, al costo di;
- circa 60€/mese + IVA

Condizioni del locatore per la conclusione del contratto:
- Durata dell'affitto da 3 a 10 anni con possibilità di estensione,
- L'importo della cauzione è: minimo pari a due mesi di affitto,
- Il locatario deve essere un 100% contribuente fiscale,
- Il locatario si fa carico del pagamento di parte dei servizi aggiuntivi, ovvero la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti azioni da parte dell'agente: esecuzione del passaggio di proprietà dell'immobile e redazione del verbale, assistenza nella registrazione delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, in conformità con il listino prezzi riportato nelle condizioni generali di business dell'agenzia immobiliare, in modo che il locatario, per l'affitto pubblicizzato e la durata dell'affitto, paghi un importo una tantum per servizi aggiuntivi di 38.750,00 EUR più 22 % IVA, per un totale di 47.275 EUR.

Commercial offices for lease in a well-maintained commercial building, in Bežigrad!

Layout and equipment of the premises:

• Offices available from the 1st to the 5th floor of a well-maintained building
• Premises are equipped with optical fiber
• Premises are air-conditioned
• Heating is provided through city hot water system
• Option to additionally rent a storage/archive in the basement, approx. 80m2
• Option of using the meeting room on the ground floor of the building
• Each floor has its own restrooms, kitchen, and server room

Operational costs amount to approx. 4-5 €/m2 + VAT, providing all the amenities of a modern building.
It is possible to rent parking spaces, at the price of:
- approx. 60€/month + VAT

Landlord's condition for concluding the contract:
- Lease duration from 3 to 10 years with the possibility of extension,
- The amount of the deposit is a minimum of two rents,
- The tenant must be 100% taxpayer,
- The tenant bears part of the costs for additional services, i.e. drafting the rental agreement, which includes the following actions of the agent: execution of the handover of the property and drafting the minutes, participation in the transfer of subscriptions, preparation and storage of pictorial material, in accordance with the price list stated in the general terms of business of the real estate agency, so the tenant pays a one-time amount for additional services of 35.000.00 EUR plus 22% VAT, totaling 42.700 EUR.