Šifra
2108
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
612 m²
Opis
Naprodaj je gradbena parcela velikosti 612 m², ki se nahaja v mirnem in prijetnem okolju v okolici Žminja, idealna za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše.
Parcela je pravilne oblike (približno 22 m × 28 m) z dobrim dostopom, kar omogoča funkcionalno in optimalno umestitev prihodnjega objekta ter kakovostno ureditev dvorišča, parkirišča in dodatnih vsebin.
Za zemljišče je izdelana idejna zasnova, ki predvideva gradnjo sodobne družinske hiše v dveh etažah (pritličje + nadstropje), z bruto površino 170 m² oziroma 141 m² neto uporabne površine ter bazenom velikosti približno 25 m².
Razpored:
Pritličje (76,40 m² neto uporabne površine): prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, vhodni hodnik, shramba, WC in stopnišče
Nadstropje (64,98 m² neto uporabne površine): tri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, loža in hodnik
Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini parcele (elektrika in voda).
Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezave, z hitrim dostopom do glavnih istrskih cest ter priljubljenih destinacij, kot sta Rovinj in Pula.
Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za turistični najem kot za mirno družinsko življenje v srcu Istre.
Za dodatne informacije o nepremičnini, projektu in možnostih gradnje nas lahko kontaktirate – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti in organizirali ogled.
Parcela je pravilne oblike (približno 22 m × 28 m) z dobrim dostopom, kar omogoča funkcionalno in optimalno umestitev prihodnjega objekta ter kakovostno ureditev dvorišča, parkirišča in dodatnih vsebin.
Za zemljišče je izdelana idejna zasnova, ki predvideva gradnjo sodobne družinske hiše v dveh etažah (pritličje + nadstropje), z bruto površino 170 m² oziroma 141 m² neto uporabne površine ter bazenom velikosti približno 25 m².
Razpored:
Pritličje (76,40 m² neto uporabne površine): prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, vhodni hodnik, shramba, WC in stopnišče
Nadstropje (64,98 m² neto uporabne površine): tri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, loža in hodnik
Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini parcele (elektrika in voda).
Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezave, z hitrim dostopom do glavnih istrskih cest ter priljubljenih destinacij, kot sta Rovinj in Pula.
Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za turistični najem kot za mirno družinsko življenje v srcu Istre.
Za dodatne informacije o nepremičnini, projektu in možnostih gradnje nas lahko kontaktirate – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti in organizirali ogled.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 612 m², smješteno u mirnom i ugodnom okruženju u okolici Žminja, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Parcela je pravilnog oblika (cca 22 m * 28 m) s dobrim pristupom, što omogućuje funkcionalno i optimalno pozicioniranje budućeg objekta te kvalitetnu organizaciju okućnice, parkirališta i dodatnih sadržaja.
Za zemljište je izrađeno idejno rješenje koje predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće na dvije etaže (prizemlje + kat), bruto razvijene površine 170 m², odnosno 141 m² neto korisne površine, uz bazen površine cca 25 m².
Raspored:
Prizemlje (76,40 m² NKP): prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, ulazni hodnik, ostava, WC i stubište
Kat (64,98 m² NKP): tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, loggia i hodnik
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele (struja i voda).
Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti, s brzim pristupom glavnim istarskim prometnicama te popularnim destinacijama poput Rovinja i Pule.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u svrhu turističkog najma ili mirnog obiteljskog života u središtu Istre.
Za dodatne informacije o nekretnini, projektu i mogućnostima gradnje, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje i organizirati razgled.
Parcela je pravilnog oblika (cca 22 m * 28 m) s dobrim pristupom, što omogućuje funkcionalno i optimalno pozicioniranje budućeg objekta te kvalitetnu organizaciju okućnice, parkirališta i dodatnih sadržaja.
Za zemljište je izrađeno idejno rješenje koje predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće na dvije etaže (prizemlje + kat), bruto razvijene površine 170 m², odnosno 141 m² neto korisne površine, uz bazen površine cca 25 m².
Raspored:
Prizemlje (76,40 m² NKP): prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, ulazni hodnik, ostava, WC i stubište
Kat (64,98 m² NKP): tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, loggia i hodnik
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele (struja i voda).
Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti, s brzim pristupom glavnim istarskim prometnicama te popularnim destinacijama poput Rovinja i Pule.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u svrhu turističkog najma ili mirnog obiteljskog života u središtu Istre.
Za dodatne informacije o nekretnini, projektu i mogućnostima gradnje, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje i organizirati razgled.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 612 m², gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der Nähe von Žminj, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form (ca. 22 m × 28 m) und eine gute Zufahrt, was eine funktionale und optimale Positionierung des zukünftigen Gebäudes sowie eine gute Organisation von Garten, Parkplatz und zusätzlichen Einrichtungen ermöglicht.
Für das Grundstück wurde ein Vorentwurf erstellt, der den Bau eines modernen Einfamilienhauses auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogeschossfläche von 170 m² bzw. 141 m² Netto-Nutzfläche sowie einem Swimmingpool von ca. 25 m² vorsieht.
Aufteilung:
Erdgeschoss (76,40 m² Netto-Nutzfläche): großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Eingangsbereich, Abstellraum, WC und Treppe
Obergeschoss (64,98 m² Netto-Nutzfläche): drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Loggia und Flur
Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks (Strom und Wasser).
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen Istriens sowie zu beliebten Zielen wie Rovinj und Pula.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens.
Für weitere Informationen zur Immobilie, zum Projekt und zu den Baumöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte – wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Details zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form (ca. 22 m × 28 m) und eine gute Zufahrt, was eine funktionale und optimale Positionierung des zukünftigen Gebäudes sowie eine gute Organisation von Garten, Parkplatz und zusätzlichen Einrichtungen ermöglicht.
Für das Grundstück wurde ein Vorentwurf erstellt, der den Bau eines modernen Einfamilienhauses auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogeschossfläche von 170 m² bzw. 141 m² Netto-Nutzfläche sowie einem Swimmingpool von ca. 25 m² vorsieht.
Aufteilung:
Erdgeschoss (76,40 m² Netto-Nutzfläche): großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Eingangsbereich, Abstellraum, WC und Treppe
Obergeschoss (64,98 m² Netto-Nutzfläche): drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Loggia und Flur
Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks (Strom und Wasser).
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen Istriens sowie zu beliebten Zielen wie Rovinj und Pula.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens.
Für weitere Informationen zur Immobilie, zum Projekt und zu den Baumöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte – wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Details zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung.
È in vendita un terreno edificabile di 612 m², situato in un ambiente tranquillo e piacevole nei dintorni di Žminj, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze.
Il terreno ha una forma regolare (circa 22 m × 28 m) con un buon accesso, che consente un posizionamento funzionale e ottimale dell’edificio futuro e una buona organizzazione del giardino, del parcheggio e di ulteriori contenuti.
Per il terreno è stato elaborato un progetto di massima che prevede la costruzione di una moderna casa familiare su due piani (piano terra + primo piano), con una superficie lorda di 170 m², ovvero 141 m² di superficie netta utile, con una piscina di circa 25 m².
Disposizione:
Piano terra (76,40 m² di superficie netta utile): ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, ingresso, ripostiglio, WC e scala
Primo piano (64,98 m² di superficie netta utile): tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato, loggia e corridoio
Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno (elettricità e acqua).
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e buona connessione stradale, con rapido accesso alle principali vie istriane e a destinazioni popolari come Rovigno e Pola.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per affitti turistici che per una tranquilla vita familiare nel cuore dell’Istria.
Per ulteriori informazioni sulla proprietà, sul progetto e sulle possibilità di costruzione, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e organizzare una visita.
Il terreno ha una forma regolare (circa 22 m × 28 m) con un buon accesso, che consente un posizionamento funzionale e ottimale dell’edificio futuro e una buona organizzazione del giardino, del parcheggio e di ulteriori contenuti.
Per il terreno è stato elaborato un progetto di massima che prevede la costruzione di una moderna casa familiare su due piani (piano terra + primo piano), con una superficie lorda di 170 m², ovvero 141 m² di superficie netta utile, con una piscina di circa 25 m².
Disposizione:
Piano terra (76,40 m² di superficie netta utile): ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, ingresso, ripostiglio, WC e scala
Primo piano (64,98 m² di superficie netta utile): tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato, loggia e corridoio
Tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze del terreno (elettricità e acqua).
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e buona connessione stradale, con rapido accesso alle principali vie istriane e a destinazioni popolari come Rovigno e Pola.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per affitti turistici che per una tranquilla vita familiare nel cuore dell’Istria.
Per ulteriori informazioni sulla proprietà, sul progetto e sulle possibilità di costruzione, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e organizzare una visita.
A building plot of 612 m² is for sale, located in a quiet and pleasant environment in the surroundings of Žminj, ideal for building a family house or a holiday home.
The plot has a regular shape (approx. 22 m × 28 m) with good access, which allows for functional and optimal positioning of the future building and quality organization of the yard, parking area, and additional facilities.
An architectural concept design has been prepared for the land, foreseeing the construction of a modern family house on two floors (ground floor + first floor), with a gross floor area of 170 m², or 141 m² of net usable area, along with a swimming pool of approx. 25 m².
Layout:
Ground floor (76.40 m² net usable area): spacious open-plan area combining kitchen, dining room, and living room with access to a covered terrace, entrance hallway, storage room, toilet, and staircase
First floor (64.98 m² net usable area): three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, a loggia, and a hallway
All necessary infrastructure is located in the immediate vicinity of the plot (electricity and water).
The location offers an ideal combination of privacy and good transport connections, with quick access to main Istrian roads and popular destinations such as Rovinj and Pula.
This property represents an excellent investment opportunity, whether for tourist rental purposes or peaceful family living in the heart of Istria.
For additional information about the property, project, and construction possibilities, feel free to contact us – we will be happy to provide all necessary details and arrange a viewing.
The plot has a regular shape (approx. 22 m × 28 m) with good access, which allows for functional and optimal positioning of the future building and quality organization of the yard, parking area, and additional facilities.
An architectural concept design has been prepared for the land, foreseeing the construction of a modern family house on two floors (ground floor + first floor), with a gross floor area of 170 m², or 141 m² of net usable area, along with a swimming pool of approx. 25 m².
Layout:
Ground floor (76.40 m² net usable area): spacious open-plan area combining kitchen, dining room, and living room with access to a covered terrace, entrance hallway, storage room, toilet, and staircase
First floor (64.98 m² net usable area): three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, a loggia, and a hallway
All necessary infrastructure is located in the immediate vicinity of the plot (electricity and water).
The location offers an ideal combination of privacy and good transport connections, with quick access to main Istrian roads and popular destinations such as Rovinj and Pula.
This property represents an excellent investment opportunity, whether for tourist rental purposes or peaceful family living in the heart of Istria.
For additional information about the property, project, and construction possibilities, feel free to contact us – we will be happy to provide all necessary details and arrange a viewing.
Zemljevid
Izračun kredita
231 € za mjesec*
Znesek kredita
35.000 €
Delež privarčevanih sredstev
15.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
50.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
