Šifra
1046-381
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
6.390 m²
Opis
Okolica Vodnjana, Istra
V osrčju nedotaknjene istrske narave, na mirni in popolnoma zasebni lokaciji v bližini Vodnjana, se nahaja avtentično posestvo s posebnim značajem in izjemnim potencialom. Obdano z zelenjem, odprto podeželjem in popolnim mirom, je idealen kraj za vse, ki iščejo zasebnost in priložnost za ustvarjanje edinstvenega projekta v avtentičnem istrskem okolju. Čeprav je skrito pred mestnim vrvežem, ima posestvo odlične prometne povezave - nahaja se le 4 km od istrskega ipsilona in približno 10 km od letališča.
Sestavni del posestva je privlačno zemljišče, katerega del se nahaja znotraj gradbenega območja, na katerem stoji avtentična stara istrska hiša in shramba, registrirana pred 15. februarjem 1968, kar predstavlja pomembno prednost med prenovo in prihodnjo realizacijo projekta.
Obstoječi stanovanjski objekt ima zunanje dimenzije 16,01 x 9,97 metra, z najvišjo višino do venca približno 5,76 metra. Čeprav zahteva popolno prenovo, njena avtentičnost in tradicionalna istrska arhitektura ponujata izjemno priložnost za ustvarjanje luksuzne počitniške vile, družinske hiše ali investicijskega projekta s posebnim značajem in šarmom.
Dodatno vrednost tej nepremičnini daje čudovit razgled na morje in Brionsko otočje, ki se razprostira iz prvega nadstropja bodoče stavbe in ustvarja edinstveno kombinacijo narave, miru in mediteranskega vzdušja.
Infrastruktura je delno zagotovljena - na parceli je 7 kW električni priključek, cisterna se nahaja ob stavbah, medtem ko se priključek za vodo nahaja nekaj sto metrov od zemljišča.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za vse, ki iščejo pristno istrsko zgodbo, mirno lokacijo in velik potencial za ustvarjanje ekskluzivnega doma ali turistične naložbe.
Takšne nepremičnine se redko pojavljajo na trgu. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte in odkrijte vse možnosti, ki jih ponuja ta edinstvena istrska nepremičnina.
V osrčju nedotaknjene istrske narave, na mirni in popolnoma zasebni lokaciji v bližini Vodnjana, se nahaja avtentično posestvo s posebnim značajem in izjemnim potencialom. Obdano z zelenjem, odprto podeželjem in popolnim mirom, je idealen kraj za vse, ki iščejo zasebnost in priložnost za ustvarjanje edinstvenega projekta v avtentičnem istrskem okolju. Čeprav je skrito pred mestnim vrvežem, ima posestvo odlične prometne povezave - nahaja se le 4 km od istrskega ipsilona in približno 10 km od letališča.
Sestavni del posestva je privlačno zemljišče, katerega del se nahaja znotraj gradbenega območja, na katerem stoji avtentična stara istrska hiša in shramba, registrirana pred 15. februarjem 1968, kar predstavlja pomembno prednost med prenovo in prihodnjo realizacijo projekta.
Obstoječi stanovanjski objekt ima zunanje dimenzije 16,01 x 9,97 metra, z najvišjo višino do venca približno 5,76 metra. Čeprav zahteva popolno prenovo, njena avtentičnost in tradicionalna istrska arhitektura ponujata izjemno priložnost za ustvarjanje luksuzne počitniške vile, družinske hiše ali investicijskega projekta s posebnim značajem in šarmom.
Dodatno vrednost tej nepremičnini daje čudovit razgled na morje in Brionsko otočje, ki se razprostira iz prvega nadstropja bodoče stavbe in ustvarja edinstveno kombinacijo narave, miru in mediteranskega vzdušja.
Infrastruktura je delno zagotovljena - na parceli je 7 kW električni priključek, cisterna se nahaja ob stavbah, medtem ko se priključek za vodo nahaja nekaj sto metrov od zemljišča.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za vse, ki iščejo pristno istrsko zgodbo, mirno lokacijo in velik potencial za ustvarjanje ekskluzivnega doma ali turistične naložbe.
Takšne nepremičnine se redko pojavljajo na trgu. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte in odkrijte vse možnosti, ki jih ponuja ta edinstvena istrska nepremičnina.
Okolica Vodnjana, Istra
U srcu netaknute istarske prirode, na mirnoj i potpuno privatnoj lokaciji u blizini Vodnjana, smjestilo se autentično imanje posebnog karaktera i iznimnog potencijala. Okruženo zelenilom, otvorenim krajolikom i potpunim mirom, predstavlja idealno mjesto za sve koji traže privatnost i mogućnost stvaranja jedinstvenog projekta u autentičnom istarskom ambijentu. Iako skriveno od gradske vreve, imanje je odlično prometno povezano – nalazi se svega 4 km od Istarskog ipsilona te približno 10 km od zračne luke.
Sastavni dio imanja je atraktivno zemljište koje se jednim dijelom nalazi unutar građevinskog područja, na kojem se nalaze autentična stara istarska kuća i spremište evidentirani prije 15. veljače 1968. godine, što predstavlja značajnu prednost prilikom obnove i buduće realizacije projekta.
Postojeća stambena građevina vanjskih je dimenzija 16,01 x 9,97 metara, s najvećom visinom do vijenca približno 5,76 metara. Iako zahtijeva kompletnu obnovu, njezina autentičnost i tradicionalna istarska arhitektura pružaju iznimnu priliku za stvaranje luksuzne vile za odmor, obiteljske kuće ili investicijskog projekta s posebnim karakterom i šarmom.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan pogled na more i otočje Brijuni koji se pruža s prvog kata budućeg objekta, stvarajući jedinstven spoj prirode, mira i mediteranskog ugođaja.
Infrastruktura je djelomično osigurana – na parceli se nalazi priključak električne energije snage 7 kW, uz objekte je smještena cisterna, dok se priključak vode nalazi na nekoliko stotina metara od zemljišta.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sve koji traže autentičnu istarsku priču, mirnu lokaciju i velik potencijal za stvaranje ekskluzivnog doma ili turističke investicije.
Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte i otkrijte sve mogućnosti koje ovo jedinstveno istarsko imanje pruža.
U srcu netaknute istarske prirode, na mirnoj i potpuno privatnoj lokaciji u blizini Vodnjana, smjestilo se autentično imanje posebnog karaktera i iznimnog potencijala. Okruženo zelenilom, otvorenim krajolikom i potpunim mirom, predstavlja idealno mjesto za sve koji traže privatnost i mogućnost stvaranja jedinstvenog projekta u autentičnom istarskom ambijentu. Iako skriveno od gradske vreve, imanje je odlično prometno povezano – nalazi se svega 4 km od Istarskog ipsilona te približno 10 km od zračne luke.
Sastavni dio imanja je atraktivno zemljište koje se jednim dijelom nalazi unutar građevinskog područja, na kojem se nalaze autentična stara istarska kuća i spremište evidentirani prije 15. veljače 1968. godine, što predstavlja značajnu prednost prilikom obnove i buduće realizacije projekta.
Postojeća stambena građevina vanjskih je dimenzija 16,01 x 9,97 metara, s najvećom visinom do vijenca približno 5,76 metara. Iako zahtijeva kompletnu obnovu, njezina autentičnost i tradicionalna istarska arhitektura pružaju iznimnu priliku za stvaranje luksuzne vile za odmor, obiteljske kuće ili investicijskog projekta s posebnim karakterom i šarmom.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan pogled na more i otočje Brijuni koji se pruža s prvog kata budućeg objekta, stvarajući jedinstven spoj prirode, mira i mediteranskog ugođaja.
Infrastruktura je djelomično osigurana – na parceli se nalazi priključak električne energije snage 7 kW, uz objekte je smještena cisterna, dok se priključak vode nalazi na nekoliko stotina metara od zemljišta.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sve koji traže autentičnu istarsku priču, mirnu lokaciju i velik potencijal za stvaranje ekskluzivnog doma ili turističke investicije.
Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte i otkrijte sve mogućnosti koje ovo jedinstveno istarsko imanje pruža.
Umgebung von Vodnjan, Istrien
Im Herzen unberührter istrischer Natur, in ruhiger und absolut privater Lage nahe Vodnjan, befindet sich ein authentisches Anwesen mit besonderem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Umgeben von Grün, offener Landschaft und absoluter Ruhe ist es der ideale Ort für alle, die Privatsphäre suchen und ein einzigartiges Projekt in authentisch istrischer Umgebung verwirklichen möchten. Obwohl abseits vom Trubel der Stadt gelegen, verfügt das Anwesen über eine hervorragende Verkehrsanbindung – es befindet sich nur 4 km vom istrischen Bahnhof Y und ca. 10 km vom Flughafen entfernt.
Ein integraler Bestandteil des Anwesens ist ein attraktives Grundstück, das teilweise in einem Baugebiet liegt. Darauf befindet sich ein authentisches altes istrisches Haus mit Abstellraum, das vor dem 15. Februar 1968 registriert wurde und einen bedeutenden Vorteil bei der Renovierung und der späteren Realisierung des Projekts darstellt.
Das bestehende Wohngebäude hat Außenmaße von 16,01 x 9,97 Metern und eine maximale Höhe bis zum Dachfirst von ca. 5,76 Metern. Obwohl das Anwesen eine Komplettsanierung benötigt, bieten seine Authentizität und die traditionelle istrische Architektur eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse Ferienvilla, ein Familienhaus oder ein charaktervolles und charmantes Investitionsprojekt zu schaffen.
Einen zusätzlichen Wert bietet der wunderschöne Meerblick auf das Brijuni-Archipel, der sich vom ersten Stock des zukünftigen Gebäudes aus erstreckt und eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und mediterranem Flair schafft.
Die Infrastruktur ist teilweise vorhanden: Auf dem Grundstück befindet sich ein 7-kW-Stromanschluss, eine Zisterne in der Nähe der Gebäude und der Wasseranschluss einige hundert Meter entfernt.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine authentische istrische Geschichte, eine ruhige Lage und großes Potenzial für ein exklusives Zuhause oder eine touristische Investition suchen.
Solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen istrischen Anwesens.
Im Herzen unberührter istrischer Natur, in ruhiger und absolut privater Lage nahe Vodnjan, befindet sich ein authentisches Anwesen mit besonderem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Umgeben von Grün, offener Landschaft und absoluter Ruhe ist es der ideale Ort für alle, die Privatsphäre suchen und ein einzigartiges Projekt in authentisch istrischer Umgebung verwirklichen möchten. Obwohl abseits vom Trubel der Stadt gelegen, verfügt das Anwesen über eine hervorragende Verkehrsanbindung – es befindet sich nur 4 km vom istrischen Bahnhof Y und ca. 10 km vom Flughafen entfernt.
Ein integraler Bestandteil des Anwesens ist ein attraktives Grundstück, das teilweise in einem Baugebiet liegt. Darauf befindet sich ein authentisches altes istrisches Haus mit Abstellraum, das vor dem 15. Februar 1968 registriert wurde und einen bedeutenden Vorteil bei der Renovierung und der späteren Realisierung des Projekts darstellt.
Das bestehende Wohngebäude hat Außenmaße von 16,01 x 9,97 Metern und eine maximale Höhe bis zum Dachfirst von ca. 5,76 Metern. Obwohl das Anwesen eine Komplettsanierung benötigt, bieten seine Authentizität und die traditionelle istrische Architektur eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse Ferienvilla, ein Familienhaus oder ein charaktervolles und charmantes Investitionsprojekt zu schaffen.
Einen zusätzlichen Wert bietet der wunderschöne Meerblick auf das Brijuni-Archipel, der sich vom ersten Stock des zukünftigen Gebäudes aus erstreckt und eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und mediterranem Flair schafft.
Die Infrastruktur ist teilweise vorhanden: Auf dem Grundstück befindet sich ein 7-kW-Stromanschluss, eine Zisterne in der Nähe der Gebäude und der Wasseranschluss einige hundert Meter entfernt.
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine authentische istrische Geschichte, eine ruhige Lage und großes Potenzial für ein exklusives Zuhause oder eine touristische Investition suchen.
Solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen istrischen Anwesens.
Dintorni di Vodnjan, Istria
Nel cuore della natura incontaminata dell'Istria, in una posizione tranquilla e completamente riservata vicino a Vodnjan, si trova un'autentica proprietà dal carattere speciale e dal potenziale eccezionale. Circondata dal verde, dalla campagna aperta e dalla pace assoluta, è il luogo ideale per chi cerca privacy e l'opportunità di realizzare un progetto unico in un autentico contesto istriano. Pur essendo lontana dal trambusto cittadino, la proprietà gode di ottimi collegamenti di trasporto: si trova a soli 4 km dalla YMCA istriana e a circa 10 km dall'aeroporto.
Parte integrante della proprietà è un attraente lotto di terreno, in parte edificabile, su cui sorge un'autentica casa istriana antica con annesso magazzino, registrata prima del 15 febbraio 1968, che rappresenta un vantaggio significativo durante la ristrutturazione e la futura realizzazione del progetto.
L'edificio residenziale esistente ha dimensioni esterne di 16,01 x 9,97 metri, con un'altezza massima al cornicione di circa 5,76 metri. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la sua autenticità e la tradizionale architettura istriana offrono un'eccezionale opportunità per creare una villa di lusso per le vacanze, una casa di famiglia o un progetto di investimento dal carattere e dal fascino unici.
Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è dato dalla splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brioni che si estende dal primo piano del futuro edificio, creando una combinazione unica di natura, tranquillità e atmosfera mediterranea.
Le infrastrutture sono parzialmente presenti: è disponibile un allacciamento elettrico da 7 kW sul terreno, una cisterna si trova accanto agli edifici, mentre l'allacciamento idrico è situato a poche centinaia di metri dalla proprietà.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chiunque sia alla ricerca di un'autentica storia istriana, di una posizione tranquilla e di un grande potenziale per la creazione di una residenza esclusiva o di un investimento turistico.
Proprietà come questa raramente si presentano sul mercato. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e scoprite tutte le possibilità che questa proprietà istriana unica offre.
Nel cuore della natura incontaminata dell'Istria, in una posizione tranquilla e completamente riservata vicino a Vodnjan, si trova un'autentica proprietà dal carattere speciale e dal potenziale eccezionale. Circondata dal verde, dalla campagna aperta e dalla pace assoluta, è il luogo ideale per chi cerca privacy e l'opportunità di realizzare un progetto unico in un autentico contesto istriano. Pur essendo lontana dal trambusto cittadino, la proprietà gode di ottimi collegamenti di trasporto: si trova a soli 4 km dalla YMCA istriana e a circa 10 km dall'aeroporto.
Parte integrante della proprietà è un attraente lotto di terreno, in parte edificabile, su cui sorge un'autentica casa istriana antica con annesso magazzino, registrata prima del 15 febbraio 1968, che rappresenta un vantaggio significativo durante la ristrutturazione e la futura realizzazione del progetto.
L'edificio residenziale esistente ha dimensioni esterne di 16,01 x 9,97 metri, con un'altezza massima al cornicione di circa 5,76 metri. Sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, la sua autenticità e la tradizionale architettura istriana offrono un'eccezionale opportunità per creare una villa di lusso per le vacanze, una casa di famiglia o un progetto di investimento dal carattere e dal fascino unici.
Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è dato dalla splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brioni che si estende dal primo piano del futuro edificio, creando una combinazione unica di natura, tranquillità e atmosfera mediterranea.
Le infrastrutture sono parzialmente presenti: è disponibile un allacciamento elettrico da 7 kW sul terreno, una cisterna si trova accanto agli edifici, mentre l'allacciamento idrico è situato a poche centinaia di metri dalla proprietà.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chiunque sia alla ricerca di un'autentica storia istriana, di una posizione tranquilla e di un grande potenziale per la creazione di una residenza esclusiva o di un investimento turistico.
Proprietà come questa raramente si presentano sul mercato. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e scoprite tutte le possibilità che questa proprietà istriana unica offre.
Surroundings of Vodnjan, Istria
In the heart of untouched Istrian nature, in a quiet and completely private location near Vodnjan, there is an authentic estate with a special character and exceptional potential. Surrounded by greenery, open countryside and complete peace, it is an ideal place for all those looking for privacy and the opportunity to create a unique project in an authentic Istrian setting. Although hidden from the hustle and bustle of the city, the estate has excellent transport connections - it is located only 4 km from the Istrian Y and approximately 10 km from the airport.
An integral part of the estate is an attractive plot of land, part of which is located within a construction area, on which there is an authentic old Istrian house and storage room registered before February 15, 1968, which represents a significant advantage during the renovation and future realization of the project.
The existing residential building has external dimensions of 16.01 x 9.97 meters, with the highest height to the cornice of approximately 5.76 meters. Although it requires complete renovation, its authenticity and traditional Istrian architecture provide an exceptional opportunity to create a luxury holiday villa, family home or investment project with a special character and charm.
Additional value to this property is given by the beautiful view of the sea and the Brijuni archipelago that extends from the first floor of the future building, creating a unique combination of nature, peace and Mediterranean atmosphere.
The infrastructure is partially provided - there is a 7 kW electricity connection on the plot, a cistern is located next to the buildings, while the water connection is located a few hundred meters from the land.
This property represents a rare opportunity for anyone looking for an authentic Istrian story, a peaceful location and great potential for creating an exclusive home or tourist investment.
Properties like this rarely appear on the market. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us and discover all the possibilities that this unique Istrian property offers.
In the heart of untouched Istrian nature, in a quiet and completely private location near Vodnjan, there is an authentic estate with a special character and exceptional potential. Surrounded by greenery, open countryside and complete peace, it is an ideal place for all those looking for privacy and the opportunity to create a unique project in an authentic Istrian setting. Although hidden from the hustle and bustle of the city, the estate has excellent transport connections - it is located only 4 km from the Istrian Y and approximately 10 km from the airport.
An integral part of the estate is an attractive plot of land, part of which is located within a construction area, on which there is an authentic old Istrian house and storage room registered before February 15, 1968, which represents a significant advantage during the renovation and future realization of the project.
The existing residential building has external dimensions of 16.01 x 9.97 meters, with the highest height to the cornice of approximately 5.76 meters. Although it requires complete renovation, its authenticity and traditional Istrian architecture provide an exceptional opportunity to create a luxury holiday villa, family home or investment project with a special character and charm.
Additional value to this property is given by the beautiful view of the sea and the Brijuni archipelago that extends from the first floor of the future building, creating a unique combination of nature, peace and Mediterranean atmosphere.
The infrastructure is partially provided - there is a 7 kW electricity connection on the plot, a cistern is located next to the buildings, while the water connection is located a few hundred meters from the land.
This property represents a rare opportunity for anyone looking for an authentic Istrian story, a peaceful location and great potential for creating an exclusive home or tourist investment.
Properties like this rarely appear on the market. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us and discover all the possibilities that this unique Istrian property offers.
Zemljevid
Izračun kredita
919 € za mjesec*
Znesek kredita
139.300 €
Delež privarčevanih sredstev
59.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
199.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
